Технопарки Москвы

2021-04-15 09:30:02 На прошлой неделе публиковали на VC.ru статью-рассуждения на важную для меня тему: Почему стартапы в России не генерят идеи для промпредприятий. В комментариях к статье кто-то согласился, кто-то привел контраргументы, кто-то рассказал о позитивных кейсах. Полезная практика – делиться своими наблюдениями и собирать обратную связь от других людей из отрасли. Если вам тоже есть что сказать по теме – присоединяйтесь к обсуждению.

@naumova_live Открыть/Комментировать

2021-04-14 15:38:07 Накануне Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы сообщил, что Москва обогнала Сан-Франциско, Монреаль и Вильнюс по инвестиционной привлекательности городов мира. Об этом заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв рассказал в интервью Интерфаксу. По его версии, занять 22 место в рейтинге самых привлекательных для инвесторов городов Москве позволил интерес к московским проектам со стороны иностранных компаний. При этом в промежутке между этими годами Москва вообще не попадала в 25 инвестиционно привлекательных городов мира.

Этот рейтинг был опубликован еще 11 февраля в fDi Intelligenence. Выше Москвы в рейтинге – 21 город, в том числе польские Вроцлав и Варшава, а также индийский Бангалор. Конечно, Польша в последнее время предпринимает ряд качественных мер для привлечения иностранного бизнеса, а Индия по интенсивности развития скоро, кажется, догонит Китай (8 и 11 место). Но в целом неоднородность рейтинга говорит о том, что при его составлении учитывался ряд разных параметров. Не нашла точных данных по тому, кем и как он составлялся, но судя по первоисточнику, рассматривались в нем очень разные факторы инвестиционной привлекательности городов: инфраструктура для ведения бизнеса, объем прямых иностранных инвестиций в исследования и разработки (НИОКР), интерес международных венчурных инвесторов и так далее.

@naumova_live Открыть/Комментировать

2021-04-06 20:29:07 Интересный вопрос поднимает @Theedinorogblog: почему тщательно скрывают себя люди, инвестирующие в развитие космоса в России? Конечно, точный ответ могли бы дать только они сами. Но, как мы понимаем, это вряд ли произойдет. Так что расскажу свою версию.

Недавно я общалась, скажем так, с представителями одной перспективной для отечественных стартапов отрасли. У ребят есть интересные идеи и разработки, которые можно прямо сейчас тестировать и внедрять – нужен вектор, немного помощи от старших товарищей и производственный ресурс. В данной отрасли работают и регулярно представляют миру свои «достижения» компании с госкапиталом, имеющие существенный вес на рынке и, разумеется, нужные ресурсы в достатке. Первым порывом ребят был логичный шаг: обратиться к более сильным «коллегам по цеху» с предложением сотрудничать и вместе развивать идеи. На это они получили не просто отказ, а очень однозначное предложение не лезть никуда со своими идеями, а также предупреждение, что они будут делать всё, чтобы сохранить старый, привычный уклад.

Эту историю я знаю лишь со слов других людей, поэтому не готова раскрывать ни отрасль, ни имена. Однако, ни для кого не секрет, что у нас достаточно структур, где частный капитал, мягко говоря, не приветствуется именно по такой причине – искусственное сдерживание конкуренции. Вот и вся история.

@naumova_live Открыть/Комментировать

2021-04-06 09:10:06 Правительство Москвы согласовало редевелопмент еще семи бывших промзон: «Грайвороново», «Зюзино», «Каширское шоссе», «Бескудниково», «Кунцево», «Коровино» и «Тёплый Стан». Сроки реализации проектов в зависимости от территории составят от 5 до 13 лет.

Проекты комплексного развития участков утверждены на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы. Общая площадь семи промышленных зон – более 77 га. Самая маленькая – это «Зюзино» (6,76 га). Самая крупная (18,16 га) это «Грайвороново». Всего на на этих участках планируют построить более 1,5 млн кв. метров недвижимости. Промышленные здания займут 173 тыс. кв.м., общественно-деловая застройка – 342 тыс. кв. метров. Жилье конечно тоже планируется. Несложно подсчитать, что это видимо почти 1 млн квадратных метров. Но эта цифра в пресс-релизе мэрии прямо не указана.

@naumova_live Открыть/Комментировать

2021-04-02 16:44:10 Знаю, что среди подписчиков канала есть те, кто не успевает читать все посты, поэтому вот дайджест самых главных новостей технопарков и инноваций в Москве за месяц. В первый день апреля опубликовали перечень главных событий за март. Можно почитать на выходных: Технопарки и развитие инноваций в Москве: главные события марта

Если совсем коротко, то основные новости такие:

На территории Московского завода тепловой автоматики будут строить новые площади под технопарк

Девелоперам предложили строить технопарки

Несколько девелоперов заявили о намерении строить технопарки

Счетная палата обнаружила, что технопарки в России могут получать господдержку по два раза

В Москве выделили еще две площадки под технопарки — без торгов

Определены первые проекты для тестирования в рамках регулятивных «песочниц»

На проспекте Вернадского в Москве появится медицинский технопарк Открыть/Комментировать

2021-03-30 11:04:22 Ведомости рассказывают о планах крупных девелоперов по строительству технопарков в Москве:

– Capital Group намерен построить в Москве несколько крупных технопарков общей площадью более 200 тыс. кв. м. Первый – в Южном Медведкове, на Вилюйской улице, площадью 28 тыс. кв. м. Еще два объекта возможно появятся на территории ОЭЗ «Технополис «Москва» на 223,3 га рядом с Зеленоградом, в Печатниках, а также промзоне «Руднево» на востоке города.

– Группа ПИК смотрит площадки от 100 га, на которых можно возвести индустриальные парки площадью от 100 000 кв. м каждый. Но они строить намерены складские комплексы.

– Проект технопарка и ритейл-парка на территории новой Москвы разрабатывает группа «Самолет».

– Рассматривают для себя варианты строительства офисов или технопарков ГК «Основа» и «Гранель».

Как говорится в статье, планы девелоперов по строительству технопарков связаны с новыми правилами оплаты за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) участков на территории Москвы. Согласно им стоимость перевода участков промышленного или сельхозназначения под жилье вырастает в 2-8 раз в зависимости от района города. При этом при создании инвестиционных проектов с местами приложения труда (МПТ) власти предлагают девелоперам льготы, в том числе в части полного или частичного освобождения от затрат за смену ВРИ. Об этом я писала не так давно.

Получается, что основная цель возведения технопарков в Москве для девелоперов – экономия на смене ВРИ, а не идея развития инновационной отрасли, инфраструктуры для наукоемких производств. Очень интересно, к чему это приведет. Открыть/Комментировать

2021-03-29 12:01:05 На проспекте Вернадского в Москве появится медицинский технопарк. Под это уже выделено два здания. О планах Правительства Москвы по централизации работы с инновациями пишут сегодня Ведомости. Мэрия планирует создать отдельную структуру, которая будет заниматься внедрением инноваций в здравоохранение. Рабочее название – АНО «Московский центр инновационных технологий в здравоохранении».

Центр займется развитием новых медицинских технологий, поиском и внедрением инноваций в столичное здравоохранение, основная миссия организации – ускорить их применение. Структура должна стать «единым окном» для инновационных стартапов, центр будет искать новейшие проекты в медицине, которые разрабатываются в России и в мире. Основные точки фокуса проекта, которые обозначают сейчас, на предварительном этапе:

– Проведение клинических исследований;
– Развитие data science;
– Организационная и финансовая помощь медицинским стартапам.

Сейчас медицинские стартапы рассредоточены по разным технопаркам, но многие тяготеют к научным центрам, которые занимаются в том числе фундаментальными исследованиями, необходимыми для разработки медицинских инноваций. Думаю, возможность объединиться буквально под одной крышей – это очень интересно конечно, однако развитие связей с профильными НИИ еще важней. Надеюсь увидеть этот пункт в проекте в дальнейшем. Открыть/Комментировать

2021-03-26 11:38:24 Продолжаем следить за развитием регулятивных песочниц в России. Недавно были опубликованы первые проекты, одобренные Минэкономразвития для тестирования в рамках таких «песочниц». Планируется, что тестирование отобранных семи кейсов начнется до конца 2021 года. Каждая «песочница» будет строиться на основе программы, утверждаемой правительством, – теперь ждем, когда определят срок и территории экспериментов, перечень возможных субъектов, порядок их деятельности, включая способы недопущения внештатных ситуаций. Открыть/Комментировать

2021-03-25 17:00:04 В «ЕКТА Менеджмент» мы сейчас работаем с очень интересным проектом – создание электротранспортного кластера в Москве. Он начался так, как и должны рождаться подобные проекты: несколько компаний, которые занимаются разработкой, производством электротранспорта и комплектующих к нему, объединились с целью создать единое инновационное пространство и помогать друг другу, развиваться вместе. Определились с необходимой инфраструктурой: технологический хаб, промышленный парк, стартап-центр, инкубатор, центр коллективного пользования оборудованием с имеющимися компетенциями для прототипирования электродвигателей, мотор-колес, контроллеров, и готовых решений. Только после этого начали придумывать, как реализовать проект. В этот момент мы и познакомились.

Сейчас мы активно ищем площадь для размещения кластера, разрабатываем экономическую и организационную модель функционирования как кластера, так и центра коллективного пользования и прототипирования внутри него. Я очень надеюсь, что в результате у нас получится создать профильный технопарк на базе какого-то промышленного объекта. Мы в «ЕКТА Менеджмент» готовы не только помочь с получением статуса технопарка и льгот для компаний-участников кластера, но и взять на себя функцию управляющей компании технопарка в целом, которая занимается созданием инфраструктуры, поиском источников финансирования, налаживанию эффективных сетей и взаимодействий, привлечением представителей студенческой и научно-технической среды, менторством, организационной и информационной поддержкой, привлечением новых резидентов.

Если у вас есть на примете площадки, которые могут подойти под размещение кластера, буду рада предложениям. Мы рассматриваем промышленные объекты с готовой инфраструктурой и потолками от 4 метров. Необходимо: 200 кв.м. под ЦКП – центр коллективного пользования, и 1000 кв.м. под хаб, с дальнейшей перспективой развития до 2500 кв.м. Необходимая мощность – 100 кВт, с перспективой увеличения до 500 кВт. Локализация – желательно юго-восток или восток Москвы, готовы рассматривать и другие районы. Если вы хотите присоединиться к проекту в качестве участника кластера – обязательно пишите, мы с коллегами с удовольствием рассмотрим.

#технопаркимосквы #ектапроекты Открыть/Комментировать

2021-03-25 14:25:09 В Москве сокращают сроки реализации проектов редевелопмента бывших промзон: с почти 340 дней до 170 дней с момента принятия решения о комплексном развитии территории до заключения договора. За комплекс мер, которые должны решить эту задачу, отвечает Постановление №331-ПП от 23 марта 2021 года. Я ознакомилась с документом. Его идея в том, чтобы сократить бюрократию в части этапов подготовки документов территориального планирования, в части внесения изменений в правила застройки и землепользования, оптимизировать работу по заключению соглашений о КРТ на торгах, улучшить коммуникации с Департаментом инвестиционной и промышленной политики города. Предусмотрен ряд мер, который действительно может сократить сроки и упростить часть процедур. Очень правильно и своевременно.

#технопарки #промзоны #реорганизацияпромзон Открыть/Комментировать