Ведомости рассказывают о планах крупных девелоперов по строите | Технопарки Москвы

Ведомости рассказывают о планах крупных девелоперов по строительству технопарков в Москве:

– Capital Group намерен построить в Москве несколько крупных технопарков общей площадью более 200 тыс. кв. м. Первый – в Южном Медведкове, на Вилюйской улице, площадью 28 тыс. кв. м. Еще два объекта возможно появятся на территории ОЭЗ «Технополис «Москва» на 223,3 га рядом с Зеленоградом, в Печатниках, а также промзоне «Руднево» на востоке города.

– Группа ПИК смотрит площадки от 100 га, на которых можно возвести индустриальные парки площадью от 100 000 кв. м каждый. Но они строить намерены складские комплексы.

– Проект технопарка и ритейл-парка на территории новой Москвы разрабатывает группа «Самолет».

– Рассматривают для себя варианты строительства офисов или технопарков ГК «Основа» и «Гранель».

Как говорится в статье, планы девелоперов по строительству технопарков связаны с новыми правилами оплаты за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) участков на территории Москвы. Согласно им стоимость перевода участков промышленного или сельхозназначения под жилье вырастает в 2-8 раз в зависимости от района города. При этом при создании инвестиционных проектов с местами приложения труда (МПТ) власти предлагают девелоперам льготы, в том числе в части полного или частичного освобождения от затрат за смену ВРИ. Об этом я писала не так давно.

Получается, что основная цель возведения технопарков в Москве для девелоперов – экономия на смене ВРИ, а не идея развития инновационной отрасли, инфраструктуры для наукоемких производств. Очень интересно, к чему это приведет.