Денежное превосходство

2022-06-24 08:13:12 8 полезных калькуляторов для ремонта в квартире и в доме

1. Ламинат

При выборе ламината смотрят на толщину и класс износостойкости — он бывает от 31 до 34. Чем толще ламинат и выше его класс, тем лучше.

Если у вас теплые полы, нужен ламинат с соответствующим значком на упаковке.

С помощью калькулятора считают количество упаковок ламината и их итоговую стоимость. Калькулятор учитывает размер помещения, способ укладки и «разбежку» — смещение ряда к ряду

Калькулятор: https://masterskayapola.ru/kalkulyator/laminata.html

2. Плитка

Керамическую плитку или керамогранит обычно используют в санузлах, на кухнях и в прихожей — везде, где есть влага или грязь.

Калькулятор позволит рассчитать количество плитки с учетом расположения дверей, сантехники и типа раскладки

Калькулятор: https://shop.kerama-marazzi.ru/calc/

3. Линолеум

Когда выбирают линолеум, обращают внимание на его толщину и класс износостойкости. Для квартиры подойдет класс от 24-го до 32-го, а толщина — чем больше, тем лучше.

Калькулятор помогает рассчитать количество рулонов линолеума и их стоимость в зависимости от площади помещения

Калькулятор: https://kalk.pro/finish/kolichestvo-linoleuma/

4. Обои

Обои бывают бумажные, флизелиновые, виниловые и текстильные. От их вида зависит и способ поклейки.

Калькулятор считает количество рулонов и общую стоимость с учетом оконных и дверных проемов. Также на калькуляторе можно учесть подгонку рисунка обоев

Калькулятор: https://kalk.pro/finish/wallpaper/

5. Краска

В магазинах продают акриловые, эмульсионные, силиконовые, эмалевые и другие краски.

Силиконовые помогут скрыть трещины в стенах, акриловыми красят вообще все, эмульсионные применяют в основном для стен и потолков.

Калькулятор считает объем краски на потолок или стены с учетом проемов. Расчеты учитывают различные типы краски: фасадная, акриловая, латексная или другая

Калькулятор: https://www.calc.ru/raskhod-kraski.html

6. Гипсокартон

Гипсокартон используют для выравнивания стен, строительства перегородок и подвесных потолков. Влагостойкий гипсокартон покупают для работ в ванной, а огнестойкий — для котельных в частных домах.

Калькулятор поможет рассчитать количество листов гипсокартона, а еще — количество комплектующих для монтажа: металлического профиля, саморезов, шпатлевки

Калькулятор: https://kalk.pro/finish/kalkulyator-gipsokartona/

7. Наливной пол

Наливной пол — это самовыравнивающаяся смесь, которой устраняют неровности чернового пола. Получается гладкое основание для укладки финишного покрытия, например линолеума или ламината.

Калькулятор рассчитывает количество мешков смеси в зависимости от площади пола, толщины слоя заливки и возможного перепада по высоте

Калькулятор: https://allcalc.ru/node/941

8. Смета

Когда понятно общее количество материалов, стоит набросать смету.

Калькулятор составляет смету для черновой и чистовой отделки, можно добавить наименования конкретных материалов и разбить расходы по помещениям

Калькулятор: https://constructor.petrovich.ru/

@moneybriz Открыть/Комментировать

2022-06-23 13:03:00 Как оформить договор купли-продажи квартиры самостоятельно

Документы на сделку

При подаче договора в МФЦ к нему следует приложить лишь выписку из домовой книги и показать паспорта сторон сделки сотруднику МФЦ.

При составлении договора в нем достаточно отразить: паспортные данные покупателя и продавца, кадастровый номер помещения, причем без адреса и площади, стоимость квартиры и порядок расчетов (наличные, аккредитив, ипотека, иное), а также перечень лиц, проживающих в помещении, и срок их проживания.

Если оплата осуществляется после регистрации сделки, то в договоре следует указать о неприменении института залога.

Остальная информация указывается по желанию и обязательной не является.

Стоимость недвижимости и налоги

Налоговая реформа конца 2015 года привела к тому, что цена на недвижимость в договорах купли-продажи теперь указывается полная, без занижения.

Продиктовано это тем, что покупатели вынуждены будут оплачивать налог на доход, если в течение пяти лет с момента покупки решат от квартиры избавиться.

Налог в размере 13% уплачивается или от суммы, превышающей стоимость приобретения, или от суммы, превышающей 70% от кадастровой стоимости жилья.

Кроме того, многие покупатели по-прежнему опасаются занижения в договоре реальной стоимости недвижимости, так как в случае недействительности или расторжения договора вернуть больше, чем указано в нем, будет непросто.

Налоговый вычет

При покупке квартиры не стоит забывать и о получении налогового вычета, лимит на который не может превышать 2 млн рублей и составляет 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей), а по расходам на погашение процентов по ипотеке лимит достигает 3 млн рублей, а сам вычет, соответственно, 390 тыс. рублей.

Способы оформления договора

Договор купли-продажи квартиры может оформляться четырьмя способами.

Первый — через банк, в котором вы берете кредит.

После подписания договора в банке, который сам составит его и направит на регистрацию, останется лишь дождаться регистрации права собственности покупателя и перевода денежных средств продавцу, не предпринимая больше никаких действий.

Второй способ — через нотариуса.

Последний также сам направляет договор на регистрацию. Плюсы первых двух способов заключаются в быстроте сделки, так как зарегистрированные договоры вернутся сторонам уже через три, максимум пять дней, а может, и быстрее.

Третий способ — оформление через МФЦ.

После подписания и передачи договора сотруднику МФЦ обратно его можно будет получить в период до трех недель.

Четвертый способ совершения сделки — по электронной цифровой подписи.

Используется в основном, если покупатель и продавец находятся в разных городах или регионах и имеют электронную цифровую подпись.

Обязательная нотариальная форма сделок

Закон предусматривает сделки, осуществление которых возможно только через нотариуса.

Касаются они договоров с несовершеннолетними детьми и договоров с долями жилого помещения, за исключением оформления всех долей одновременно.

Правильное подтверждение расчетов между сторонами

Если расчет между сторонами производится наличными, покупатель должен написать расписку продавцу, но передать не ранее момента получения денег.

Если оплата осуществляется по безналичному расчету, расписка не требуется — подтверждением оплаты будет служить платежное поручение.

Если жилое помещение передается покупателю до оплаты договора и регистрации перехода права собственности, в передаточном акте нельзя писать о совершенных финансовых взаиморасчетах между сторонами, иначе такая запись может быть расценена как подтверждение оплаты, которой на самом деле еще не произошло.

Не стоит забывать, что проверка документов объекта недвижимости и продавца требуется обязательно.

Если этого не сделать, покупатель рискует приобрести помещение, например, у психически больного продавца или продавца, находящегося в предбанкротном состоянии, или иную проблемную недвижимость.

Что в итоге приведет к оспариванию договора и признанию его недействительным.

@moneybriz Открыть/Комментировать

2022-06-23 10:03:00 Как найти поставщика в своей стране? Как тратить меньше на логистику и получать больше от продаж на маркетплейсах? Обо всём, что волнует предпринимателей, пишем в журнале «Чек».

Подпишитесь и не пропустите лайфхаки для продавцов. Просто и доступно на канале @thecheckmedia Открыть/Комментировать

2022-06-22 21:05:00 Как деньги влияют на отношения в паре?

Партнерам необходимо заранее совместно решить, что они будут делать со своими финансами, в том числе как разделять счета, как они будут рассчитываться по долговым обязательствам, как планировать будущее и инвестировать.

Шаг 1. Доверие и честность — основа финансовой гармонии в отношениях.

Регулярные разговоры о финансах будут удерживать вас и вашего партнера на одной волне и мотивировать на достижение ваших целей.

Полная денежная прозрачность в отношениях — это предоставление подробной информации о долгах, кредитных обязательствах, актуальном балансе на счетах, а также о привычках тратить и накапливать деньги.

Делая этот важный шаг в выстраивании доверительных отношений, очень важно выслушать другого человека без осуждения, чтобы вы могли получить четкое представление об истинном финансовом положении вашего партнера.

Шаг 2. Открытое обсуждение общих и личных расходов.

Обязательные траты состоят из расходов, которые вы должны оплачивать каждый месяц: жилье (может быть в форме ипотечного платежа или арендной платы), лизинг, бензин, парковку, коммунальные услуги, платежи по кредитным картам и продукты питания.

У вас и вашего партнера, скорее всего, будут разные индивидуальные расходы и представление о них.

Сколько вы тратите лично на себя, будь то дружеские посиделки в баре или занятия спортом, дорогие увлечения, такие как коллекционирование предметов старины, или любые другие виды деятельности, требующие денежных затрат.

Шаг 3. Брачный контракт.

Если вы планируете заключить брак, то вам и вашему партнеру необходимо будет предварительно обсудить все ключевые денежные вопросы, включая выбор будущего образа жизни, воспитание детей, инвестирование, пенсионные накопления и т. д.

Финансовые проблемы являются одной из основных причин, по которой браки распадаются.

Создание устойчивой материальной базы и финансовой безопасности для каждого очень важно в браке.

Если это второй или поздний брачный союз, особенно если есть дети от первого брака, то для пары важно разработать общий финансовый план.

Чтобы сбалансировать финансовую лояльность, поддержку друг друга и лояльность к детям от предыдущего брака, можно заключить брачный контракт — часто это является хорошим шагом в подобной ситуации.

Если вы решите заключить брачный договор, убедитесь, что он полностью отвечает финансовым интересам и целям каждого из вас.

Брачный контракт может как создать доброжелательную и безопасную среду, так и стать источником семейного конфликта, который может ослабить или в конечном итоге разрушить ваш брак.

@moneybriz Открыть/Комментировать

2022-06-22 08:21:11 ​​Как вернуть деньги за онлайн курсы

Очень приятно видеть, что в последнее время сильно возросла тема получения образования. 

Народ с удовольствием получает знания и покупает различные курсы.

Особенно это получило сильное развитие в онлайн.

Ну так уж бывает, что по каким либо объективным причинам нет желания или возможности продолжать обучение.

Что необходимо запомнить?

Вообще первоначально хорошо бы, до того момента как произведена оплата, ознакомиться с информацией о порядке возврата средств. 

Как правило такая информация содержится в пользовательском соглашении.

Иногда продавцы пишут кучу информации, которая противоречит законодательству о защите прав потребителей.

Это скорее показывает на неосведомленность продавца. С таким потом можно долго бодаться.

По общим правилам продавец курсов должен вернуть Вам деньги за не оказанную услугу. 

Однако имеет право удержать с Вас некоторую сумму
за уже проведённые занятия. 

Причина отказа от обучения значения не имеет.

Если обучение, устроено таким образом, что Вы получили доступ ко всему курсу сразу и условно говоря можете изучить его прям сейчас, то продавец имеет право не возвращать деньги, так как услуга оказана;

Пишите претензию продавцу. По закону продавец обязан вернуть Вам деньги в течении 10 дней, однако в связи с оплатой онлайн сроки могут увеличиться до 30 дней.

@moneybriz Открыть/Комментировать

2022-06-21 08:05:33 Можно ли получать зарплату наличными, если не хочу пользоваться картой?

Трудовым кодексом установлены порядок, место и сроки выплаты заработной платы (ст. 136).

Что касается места получения зарплаты, то их два:

● в месте выполнения сотрудником работы, то есть в кассе на территории данного работодателя;

● на банковскую карту, реквизиты которой указал работник (ч. 3 ст. 136 ТК РФ).

С 5 ноября 2014 года у работника появилось право выбирать кредитную организацию по своему усмотрению — отменилось так называемое «зарплатное рабство».

Упомянутая выше ч. 3 была скорректирована соответствующим образом.

На практике же «рабство» никуда не исчезло, а было слегка закамуфлировано — работодатели всё так же «просят» открывать счета в конкретном банке (отделении банка), так как при большой численности персонала им удобнее и дешевле переводить платежи в один банк, нежели в несколько.

Важно обратить внимание, что в ч. 3 ст. 136 ТК РФ указано, что зарплата выплачивается на условиях, определённых коллективным или трудовым договором.

Поэтому в первую очередь необходимо ознакомиться с этими документами.

Если в каком-то из этих договоров будет отсылка к другому локальному акту, например Положению об оплате труда, то и с ним.

Если правила выплаты зарплаты сотрудникам содержатся в трудовом договоре, изменить его условия можно только по взаимному согласию сторон (ст. 72 ТК РФ).

Таким образом, в том случае, если работник подтвердил способ получения зарплаты, подписав трудовой договор, в который включено соответствующее условие о выплате заработной платы только на банковскую карту, работодатель вправе отказать в выдаче зарплаты из кассы.

Если правила были прописаны в каком-то локальном акте, то повлиять на его изменение работник не вправе.

Судебная практика подтверждает этот тезис. Но стоит отметить, что контролирующие органы (в частности, Роструд) в своих разъяснениях указывают на наличие у работодателя обязанности удовлетворить просьбу работника о выдаче зарплаты через кассу, даже если до этого он получал её в безналичной форме.

Но для этого необходимо вступить в конфликт с работодателем и обращаться с жалобами в надзорные органы. Стоит ли это делать?

А вот если вы находитесь на этапе заключения трудового договора, то можно попробовать договориться с работодателем и до момента его подписания скорректировать соответствующие положения.

@moneybriz Открыть/Комментировать

2022-06-20 08:19:56 Ваши доходы не растут: не огорчайтесь + начните работать умнее, а не больше

Мы сами себя «запрограммировали» на то, что зарплата является нашим единственном источником дохода.

Однако, зарплата не способна сделать нас богатыми.

Сытыми — да. Одетыми и обутыми — тоже да. Но зарплата не поможет нам обрести финансовый достаток и денежное благополучие, ибо ее размера хватает лишь на самое необходимое плюс купить немного «радости в жизни».

Поэтому нужно придумать что-то другое, дабы не жить на одну зарплату.

Именно об этом я и предлагаю нам поговорить в сегодняшней статье.

1) Ваши доходы не растут

И годами остаются на одной и той же отметке?

К тому же, инфляция «съедает» существенную часть получаемой зарплаты. Что ещё больше обесценивает зарабатываемые нами деньги, год от года уменьшая их покупательную способность.

Это вторая причина для того, чтобы «придумать что-то другое» и начать больше зарабатывать.

2) Карьера строится шаг за шагом

Когда мы только начинаем свой трудовой путь, то мы сами до конца не понимаем: нравится ли нам выбранная профессия, пригодится ли нам полученное образование и не отправится ли на свалку истории (морально устарев) наша специальность под натиском новых технологий.

Поэтому карьерный путь всегда строится «по ситуации», когда одна хорошая возможность следует за другой.

Главное тут — суметь вовремя распознать эту возможность и крепко за нее ухватиться.

3) Начните работать умнее, а не больше

Работать нужно не больше. И не дольше.

Работать нужно умнее.

Личный, профессиональный и карьерный прогресс — именно так выглядит путь к большим доходам и высокому качеству жизни.

Для этого: не гнушаться браться за решение сложных задач, учиться эффективное сотрудничать с коллегами, постоянно расти и развивать свои профессиональные компетенции.

4) Не расстраивайтесь, если поначалу вам будет казаться, что дела идут слишком медленно

Чтобы стать настоящим профи и обрести финансовый достаток — нужно время.

Заткните «дыры» в семейном бюджете, перестаньте брать кредиты и нарастите свои проф.компетенции — вот вам 3 задачи на ближайшие полгода.

Потом станет легче…

@moneybriz Открыть/Комментировать

2022-06-19 17:07:49 ​​​​Нотариус допустил ошибку в удостоверении личности? Кто будет возмещать ущерб?

Когда гражданин обращается к нотариусу за совершением нотариальных действий, то нотариус обязан удостоверить личность гражданина.

При этом, возлагая  на нотариуса такую обязанность, закон оставляет на его усмотрение вопрос о способах и методах удостоверения личности и проверки документов на подлинность. 

В том числе перечень применяемых при такой проверке технических средств.

Что необходимо запомнить?

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона.

Соответственно, если ущерб наступил в результате ненадлежащего совершения нотариусом нотариального действия,  то возмещение вреда осуществляется нотариусом.

@moneybriz Открыть/Комментировать

2022-06-17 19:52:01 ​Маткапитал и недвижимость

Если вы вложили маткапитал в недвижимость, возникают нюансы, связанные с налоговым вычетом и уплатой НДФЛ.

О них нужно помнить, чтобы не потерять деньги или не получить «письмо счастья» от налоговой.

Родители, которые использовали маткапитал на улучшение жилищных условий: 

Должны вычесть маткапитал из расходов на жилье для возврата НДФЛ (п. 1 ст. 220 НК РФ).

Если родители покупают квартиру с использованием маткапитала, получить налоговый вычет можно только с той суммы, которая оплачена своими деньгами.

С суммы маткапитала или других видов господдержки, вернуть налог нельзя.

Например, квартира стоит 4 млн ₽ , из них 600 000 ₽  оплачено маткапиталом. Вычет для возврата НДФЛ — 3 400 000 ₽ . То есть супруг и супруга смогут вернуть только 442 000 ₽, а не 520 000 ₽. 

Следить за этим должен сам налогоплательщик, который заявляет вычет. Налоговая может вернуть налог и со всей стоимости квартиры, но потом разберется и предъявит претензии.

Должны вернуть в бюджет налог, если получили вычет и потом использовали маткапитал  (п. 1 ст. 220 НК РФ).

При покупке квартиры или дома в ипотеку можно сразу заявить вычет со всей стоимости объекта, хотя ее часть уплачена кредитными деньгами.

Если после получения вычета семья получит право на маткапитал и вложит его в ипотеку, получится, что часть суммы семья оплатит не своими деньгами. А значит права на вычет из этой суммы не будет.

Например, Ольга купила студию за 2 000 000 ₽, из них 500 000 ₽ — первоначальный взнос, а остальное — кредит. Девушка получила налоговый вычет 260 000 ₽. Через 5 лет она родила ребенка и вложила 693 тысячи в ипотеку.

Но вычет она получила со всей суммы, а теперь вышло, что 693 000 — это не ее деньги. Девушке придется вернуть излишне полученный НДФЛ в размере 90 090 ₽: 693 000 ₽ × 13%.

То же самое касается и 450 000 на ипотеку для многодетных.

Могут уменьшить доходы детей при продаже их долей на подтвержденные расходы (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Минимальный срок владения долями детей считается с того момента, когда эти доли выделены. Даже если родители купили квартиру 10 лет назад, а после погашения ипотеки просто выполнили свои обязанности и выделили детям доли, срок владения этими долями начинает считаться заново.

Это значит, что придется ждать 3 или 5 лет, чтобы продать квартиру без налога.

С 2019 года при расчете НДФЛ от продажи детских долей, которые выделили из-за маткапитала, доходы детей можно уменьшать на подтвержденные расходы.

При условии, что за квартиру платили родители или супруги родителей. То есть, налог можно уменьшить или не платить совсем.

Например, родители в 2015 г. купили квартиру за 5 млн ₽. В 2022 г. выделили двоим детям по 1/4, и сразу решили продать квартиру за ту же сумму. Получается, что дети получили доход: по 1 250 000 ₽ каждый.

Если не знать этого правила, пришлось бы заплатить налог: (5 млн/2)x13% = 325 тыс. ₽ Даже если применить вычет по умолчанию в размере 1 млн. ₽ пропорционально долям, все равно налог остается.

Но если уменьшить налогооблагаемую базу на расходы родителей (5 млн. / 4 = 1 250 000 ₽), налоговая база станет равна нулю. Налог платить не нужно.

@moneybriz Открыть/Комментировать

2022-06-17 17:00:04 Все, что касается вас и вашей жизни - в одном канале

Телеграм-канал Nedvizha - один из лидеров в сегменте недвижимости. Просто и понятно о рынке жилья, застройщиках и о всех других важных новостях из мира девелопмента.

Перерабатываем весь информационный поток и выдаем самую суть.

Без фейков и байтов: @nedvizha Открыть/Комментировать