Максим Могильницкий

2022-01-19 12:03:33 Еще толком не начавшись, 2022-й «порадовал» отечественный бизнес интересными новшествами. Так, суд отныне может запретить руководителям предприятий с налоговым долгом выезжать за рубеж.

Уже очень скоро таких занесут в публичный Реестр руководителей плательщиков налогов-должников, заведовать которым будут налоговики. Порядок же ведения этого реестра прямо сейчас разрабатывает Минфин.

Лишить вас права выезжать за границу сможет административный суд, но лишь в том случае, если налоговый долг перевалил за миллион гривен, а просрочка его уплаты превысила 240 дней с момента получения налогового требования.

Иск об ограничении права руководителя такого предприятия на выезд за рубеж будет подан налоговым органом, а после рассмотрен судом в течение 48-ми часов. Решение суда подлежит немедленному исполнению, а подача апелляционной жалобы тому не препятствует.

Действие ограничения закончится в случае погашения суммы налогового долга, смены руководителя предприятия или начала судебных процедур в деле о банкротстве должника.

Пока еще трудно судить о том, как все это будет работать на практике. Следим за судебным реестром и ждем креатив от Минфина. Открыть/Комментировать

2022-01-14 20:46:02 Зачастую люди сдают недвижимость в аренду на длительный срок, не утруждая себя нотариальным заверением договора. Кто-то экономит на оформлении, а кто-то – на уплате налогов. Если арендодатель и арендатор – люди приличные и благоразумные, то все замечательно. А вот если «кто-то кое-где у нас порой…», то начинается мигрень.

Важно понимать, что договор, составленный в простой письменной форме, является никчемным, если заключен на три года и более. Иными словами, он попросту недействителен в силу закона. И это значит, что долги по арендной плате на его основании взыскать не получится.

С другой стороны, мы имеем 1212-ю статью Гражданского кодекса, на основании которой очень даже можно взыскать плату за пользование помещением. И буквально на днях Верховный суд разразился подобным решением.

В чем же его суть? Если договор никчемный, то арендатор все это время пользовался чужим помещением без каких-либо на то оснований. А это значит, что арендодатель вправе требовать от него возврата необоснованного обогащения в размере стоимости аренды.

Задача арендодателя тут – доказать, что объект недвижимости был фактически передан в аренду, а также обосновать стоимость этой самой аренды.

И тем не менее, я бы не советовал рисковать, заключая договор аренды на столь долгий срок, но без нотариального удостоверения. Ни арендатора, ни арендодателя эта бумаженция в итоге не защитит. Собственник помещения может в любой момент выставить арендатора на улицу, а тот, в свою очередь, волен съехать не расплатившись.

Хотите сэкономить на услугах нотариуса? Ваше право! Тогда заключайте договор года на два, но с возможностью молчаливого продления. И в простой письменной форме этот договор может быть заключен, и обширная судебная практика по данному вопросу имеется.

В заключение скажу, что вовсе не игнорирую вопросы, озвученные в комментариях и личных сообщениях. Особенно много их поступает именно об аренде недвижимости и это неудивительно. В ближайшее время научу вас оформлять сдачу недвижимости в аренду таким образом, чтобы сэкономить на уплате налогов, а также тому, как защититься от нерадивого арендатора и минимизировать убытки от порчи имущества. Открыть/Комментировать

2022-01-13 14:58:37 ​​Друзья, пока мы встречали 2022-й год, в Украине изменились ставки налога на доходы физлиц с продажи недвижимости. И чтоб вы лишний раз не мучились, пытаясь во всём этом разобраться, подготовил для вас незамысловатую табличку.

Ищите в списке интересующий вас объект, а после определяйте по таблице подходящую ставку. Две в строке - совокупность условий, при наличии которых применяется ставка.

Если нужного объекта в списке не обнаружили, то смотрите графу «Другая недвижимость».

Пользуйтесь сами и делитесь с ближним своим! Открыть/Комментировать

2022-01-11 18:46:13 До сих пор считалось, что биткоин в чиновничьей декларации «все спишет». Но времена меняются и ныне объяснить с его помощью происхождение средств или создать в декларации «кармашек» на будущее стало заметно сложнее.

А то ведь складывается впечатление, что я один в 2013-м не купил те биткоины за сущие копейки, а в 2021-м не обменял на три мешка денег.

Отныне и принадлежность биткоинов, и факт наличия у вас таковых придется доказывать. Не сумел – получи админштраф, а то и сразу уголовную ответственность.

Так, например, Киевский апелляционный суд недавно решил, что за ложь в декларации чиновника к административной ответственности привлекли очень даже правомерно.

А заведомо недостоверной суд посчитал информацию о наличии у того чиновника биткоинов, стоимостью 600 тысяч гривен.

Ни право собственности на те биткоины, ни даже то, что они у него действительно есть, уважаемый декларант подтвердить не смог. Заявил, что публичного адреса задекларированной криптовалюты не знает в связи с утратой планшета, на котором хранилась драгоценная информация.

К превеликому сожалению декларанта, правдоподобной истории оказалось недостаточно. Суровым контролерам не увлекательные баечки подавай, но документы.

Что же это за документы? Во-первых, это письменный договор, подтверждающий, что вы действительно приобрели криптовалюту на сумму более 340 гривен. Электронный договор, в данном случае, вполне подойдет.

Во-вторых, вам нужен публичный адрес задекларированной криптовалюты. На утерю планшета, компьютера и телефона ссылаться бессмысленно, поскольку обладатель частного крипто-ключа без труда восстановит публичный. Если же частный крипто-ключ благополучно утерян, то собственником криптовалюты вы более не являетесь, ибо восстановить его уже невозможно.

Подлинные у вас биткоины или воображаемые – вопрос десятый. Прежде, чем вносить их в декларацию, потрудитесь раздобыть необходимые документы. Валюта может и виртуальная, но уголовная ответственность за недостоверное декларирование – реальнее некуда. Открыть/Комментировать

2022-01-06 17:31:54 Дорогие мои православные друзья!

Близится Рождество Господа нашего Иисуса Христа и лично мне очень хочется, чтоб все мы стали чуточку лучше, чем были вчера.

Чтоб доброта и участие вытеснили злобу и равнодушие. Чтобы мы научились слушать, слышать и понимать друг друга.

Хочу пожелать мира, здоровья и благополучия вам и вашим семьям.

Христос рождается, друзья! Славим его! Открыть/Комментировать

2021-12-31 20:02:38 ​​Скоро-скоро, друзья, телевизор заговорит всем известными голосами, шампанское хлынет в бокалы, а секундная стрелка зайдет на последний круг уходящего года. Мы отпустим 2021-й и сделаем первый шаг в Новый 2022-й год. Пусть он будет ласков с каждым из нас. Пусть заставляет не грустить, но радоваться.
 
Хочу, чтоб в новом году вы меньше болели и больше улыбались. Чтобы дома ваши согревали радость и любовь, а души – новые надежды.
 
Сегодня – тот самый день, когда можно и даже нужно вытряхнуть из головы дурное, а после раствориться в любви родных и близких.
 
С Новым Годом, друзья мои! Будьте здоровы, любимы и счастливы! Открыть/Комментировать

2021-12-28 18:59:47 И вот однажды к вам являются с обыском. Лично вас и еще десяток сотрудников выдергивают на допрос, получают доступ к банковским документам и документам ваших контрагентов. Шум, гам, следы ботинок на ковре и валокордин в стакане.

Информация, как водится, утекает, а слухи расползаются по городу быстрей, чем коронавирус. На следующее утро каждая собака знает об уголовном расследовании, в котором фигурируете вы и ваше предприятие. Выгодные контракты рвутся, а бизнес-партнеры стараются держаться от вас подальше.

Отчего же так вышло? Может конкуренты постарались, а может правоохранители зашли на огонек по собственной инициативе. Потому, что деньги очень нужны. Только ведь сейчас важнее другое.

Верно понимаю, что подозрения вам не вручали? Еще бы! Во-первых, для этого им нужны хоть какие-то основания, а во-вторых, это заметно сократило бы сроки досудебного расследования, что нежелательно.

Беда в том, что в деле, которое ежесекундно генерирует серьезные проблемы, никакого процессуального статуса у вас нет. И что же делать?

Если в отношении вас фактически расследуется уголовное производство, то нужно обращаться в орган досудебного расследования и заявлять свое право на ознакомление с материалами, ходатайствовать о проведении следственных действий, обжаловать незаконные решения, а также бездействие следователей и прокуроров.

Иными словами, не пускайте это дело на самотек, если дороги бизнес и деловая репутация. Каждое такое ходатайство придется обосновать, ссылаясь на практику ЕСПЧ, и по каждому из них придется идти в суд. Зато, став полноправным участником процесса, вы сможете влиять на него, фиксировать нарушения и требовать закрытия производства.

Так, например, буквально на днях Верховный суд оставил в силе решение суда первой инстанции, на основании которого директор предприятия взыскал из государственного бюджета 150 тысяч гривен компенсации за моральный вред.

А вред тот причинили ему посредством негласных следственных действий, допросов и выемок, проведенных следствием в рамках уголовного производства. Конфуз ситуации в том, что три года спустя его благополучно закрыли в связи с отсутствием события преступления.

При этом суд отмел доводы следствия относительно того, что директор подозреваемым в том уголовном производстве признан не был. А это значит, что спасение утопающих – дело рук утопающих.

Узнали, что существует уголовное производство, в рамках которого ваши самые чувствительные зоны изучают под микроскопом? Не сидите сиднем! Защищайтесь! Открыть/Комментировать

2021-12-23 18:43:42 Не устану повторять, что счастлив тот, кто вовремя обратился к адвокату, и горе тому, у кого не было адвоката в лихую годину.

Хотя бы потому, что к деньгам у нас отношение традиционное и даже консервативное, а требования у государства на этот счет все более современные.

Ему родимому надобно, чтоб мы происхождение средств всякий раз объясняли, а украинец то заначку под матрацем обнаружит, то в дар примет от любимой бабушки. Но подтверждающих документов нет и людям приходится выкручиваться.

Тут можно бы встать на путь налоговой амнистии, но чаще всего соотечественники используют договор займа. Не ваши, мол, деньги, а товарища, который занимается бизнесом, доходы имеет нешуточные, исправно платит налоги и вообще молодец.

Человек заявляет, что деньги занял, а по факту никакого займа не было. Соответственно и написанием расписки о возврате кровных никто не озаботился. Да и зачем? Прокатило ведь. Можно жить-поживать и добра наживать.

Только ведь бывает по-всякому. Жил-был, к примеру, некий Василий. Может чиновником работал, а может ягоду в Польше собирал. И вот решили они с благоверной собственную квартирку заиметь. Тут выяснилось, что деньги есть, но происхождение их государству объяснить невозможно.

Супруга – честная домохозяйка, а официальные доходы самого Василия скромны настолько, что от слова «квартира» заливаются румянцем. И вот как быть?

День они думали, ночь думали, а на утро решили «занять» у друга семьи. Состряпали договор займа, взяли присмотренную квартирку и зажили душа в душу. О долге липовом, ясное дело, благополучно позабыли. Вот тут их лодочка пылкой любви о быт и разбилась. Дальше были скандал, развод и девичья фамилия.

Устраивая новую жизнь, бывшая Васькина смекнула, что полквартиры – хорошо, но целая – гораздо лучше. Пошла она к юристам, а те насоветовали «вернуть» другу семьи тот самый долг и половину суммы взыскать с некогда благоверного, а ныне просто Василия.

В обмен на долю малую и чисто по-дружески, мужчина дал расписку о возврате женой того самого долга, а дальше – дело техники. Раз долг в браке образовался и потрачен был на нужды семьи, то и возвращать его Вася с женой должны сообща. Было у мужика полквартиры и вдруг не стало. Отсудили в счет погашения долга.

И это лишь один из вариантов развития событий. Фейковый долг, к примеру, могли бы продать. Или родственники заимодателя, в случае его безвременной кончины, могли унаследовать право требования. Васиным детям, к слову, долг тоже вполне мог бы достаться в нагрузку к отцовской жилплощади.

А мораль, товарищи, легко уразуметь. Запланировали крупную сделку – ступайте к юристам. Консультируйтесь в любой непонятной и даже понятной ситуации. Потому, что Васей быть легко и приятно лишь до тех пор, пока не станет мучительно больно, холодно и даже голодно. Открыть/Комментировать

2021-12-15 18:50:01 Нам говорят, что судебные производства по искам об отмене санкций СНБО тормозятся лишь из-за того, что суд не располагает оборудованием, позволяющим исследовать секретные документы.

Только ведь не нужно изучать секретные документы, чтобы ответить на вопрос о законности санкций в отношении граждан Украины. Хотите докажу? Тогда поехали!

Логика тут проще, чем устройство автомата Калашникова.

Санкции в отношении гражданина Украины могут применяться лишь в одном случае – если этот самый гражданин осуществляет террористическую деятельность.

А любая деятельность, охваченная понятием «террористическая», абсолютно точно является преступной.

Загвоздка в том, что никто не может быть назван преступником до вступления в силу приговора суда.

Вот и получается, что лишь приговор суда может служить доказательством причастности индивида к террористической деятельности.

Сам же приговор ни тайным, ни засекреченным быть не может.

Все уловки ответчиков, тянущих в суд кипы чудовищно секретных документов, направлены исключительно на удержание этого вопроса в подвешенном состоянии. Чтоб ни «да», ни «нет».

Железная логика? Да, она самая. Открыть/Комментировать

2021-12-14 21:39:25 Не на шутку встревожил достопочтенную публику законопроект о «множественном гражданстве». Там, дескать, есть норма, дозволяющая принимать в гражданство иностранцев, воюющих на Донбассе, а также лиц, имеющих выдающиеся заслуги перед Украиной даже в случае, если за ними числится грязь, навроде геноцида, преступлений против человечества, а также тяжких и особо тяжких преступлений.
 
Раньше следовало тревожиться, друзья мои! Потому, что в действующем Законе «О гражданстве Украины» такая норма давно уж присутствует.
 
Воюющих на Донбассе иностранцев вполне могут принять в украинское гражданство даже если они совершили эти жуткие преступления. Но лишь в том случае, если наши органы власти «нащупают» политические мотивы в соответствующих судебных решениях.
 
Если, конечно, решения те были приняты правоохранительными и судебными органами Российской Федерации, а также стран, голосовавших против резолюции ГА ООН «О территориальной целостности Украины».
 
«Но как определить наличие политических мотивов, если материалы дел находятся в другом государстве и доступа к ним украинская сторона не имеет?», - спросит подкованный читатель.
 
Для этого, как выяснилось, специальный порядок имеется. Подтверждением мотивов у нас считаются пояснения самого иностранца, решения судов, заявления иностранца в правоохранительные органы, а также заявления других государств в поддержку нашего «политического» и материалы СМИ.
 
Органы государственной миграционной службы должны собрать все эти документы, а после направить в Минобороны, Минюст, МИД, Службу внешней разведки и пограничную службу, а также в Нацполицию, СБУ и Генпрокуратуру.
 
Вот они-то на основании газетных вырезок и заявлений стран-партнеров и решают, что же это такое: политическое преследование или вполне реальная грязь.
 
Выводы делайте сами. Открыть/Комментировать