2022-05-23 13:01:54
Итоги онлайн-конференции по Турции 19 мая
⠀
Онлайн-конференцию посетило почти 300 человек, из них 80 были постоянно в онлайне
⠀
Было много вопросов, наши эксперты ответили на большинство из них.
⠀
Все полезные выводы из конференции читайте ниже
⠀
Алексей Кузнецов | Руководитель направления Турции, компания Just Prime Homes | рассказал о преимуществах гражданства Турции для россиянин/белорусов:
⠀
1. Турция на данный момент является одной из немногих стран, которая предоставляет гражданство для россиян и для белорусов.
⠀
2. Порог достаточно доступный — нужно приобрести недвижимость на сумму, превышающую $250.000 и соответственно получить паспорт реально в течение 5-6 месяцев
⠀
3. Паспорт Турции дает возможность посещать 111 стран без дополнительной визы
⠀
4. Турецкий паспорт допускает двойное гражданство
⠀
5. Можно находиться на территории Турции, не сдавая экзамен по турецкому языку.
⠀
Ксения Балджи | CEO and Co-Founder Liga Real Estate | отмечает, что нужно купить недвижимость именно на кадастровую стоимость, т.е. она должна быть равна этим $250.000.
⠀
В Стамбуле ситуация еще более-менее ровная, а вот в курортных районах кадастровая стоимость сильно занижена. Если брать какие-то стандартные объекты — она занижена минимум в 3 раза, а то и больше.
Например: возьмем крупного застройщика, который строит на 1 береговой линии и стартовую цену на недвижимость с самой маленькой планировкой $200.000, то для того, чтобы получить гражданство именно в этом комплексе нужно инвестировать на €600.000.
⠀
У нас есть сейчас коммерческое предложение для инвесторов — помещение в торговом центре, магазины с уже готовыми арендаторами, аутлет центр. Чтобы получить гражданство нужно купить 2 помещения в общей сложности от €400.000 и тогда $260.000 показывает в ТАПУ.
Помимо гражданства вы получаете гарантированный доход — 8-9% годовых в евро, сроком до 12 лет дается эта гарантия в валюте.
⠀
Если нужен вариант по-дешевле мы подбираем недвижимость, которая была в собственности у гражданина турецкой республики или турецкой строительной компании в течение 5 лет, в этом случае сам собственник может заявить кадастровую стоимость выше.
⠀
В основном у нас преобладают 2 валюты расчета: евро и доллары, в лирах мало кто покупает.
⠀
Натиг Алимарданов | Исполнительный директор FIBO Property отмечает, что в Стамбуле проектов 1 в 1 больше, чем в прибрежных районах, т.е. кадастровая стоимость равна рыночной, максимум разница 5-10%.
⠀
Коммерческих предложений много, доходность в среднем 6-7% годовых.
В основном доходность идет в лирах, иногда в долларах.
⠀
Ксения Балджи:
⠀
Апартаменты в Аланье 1+1 (студия) в хорошем комплексе с бассейном и фитнесом у нас начинаются от €70.000
⠀
В Мерсине 1+1 стартовые цены начинаются от €40-45.000, 2+1 — €60-70.000
⠀
Алексей Кузнецов
⠀
Сам процесс оформления документов под гражданство занимает от 2 до 3 недель. Рекомендую покупать у застройщиков, т.к. у них обычно вся документация уже готова.
⠀
Для получения гражданства подходит не только жилая и коммерческая недвижимость, но и земельные участки, главное, чтобы кадастровая стоимость была $250.000
⠀
Чтобы успеть подать документы на гражданство важно до 12 числа:
⠀
1. Получить консультацию и выбрать объект.
2. Подписать контракт и оплатить обязательно в турецких лирах. К контракту обычно прилагается сертификат о конвертации или обмене валют
3. Получить ТАПУ или нотариально заверенный инвестиционный контракт.
4. Подать заявление на гражданство
⠀
Мы рекомендуем приобрести 2 объекта, если вдруг вы не успеете уложиться до 12 июня, то в любом случае у вас будет готовый пакет и 2 объекта на сумму как раз таки $400.000.
⠀
Ксения Балджи:
⠀
Можно запускать процесс, когда вы находитесь еще не в Турции. Есть много возможностей, например, онлайн-показы.
⠀
Чтобы выйти на пенсию, нужно проработать в Турции не менее 25 лет официально. Если просто есть гражданство, пенсия не положена.
⠀
Иностранцы обычно открывают пенсионные вклады в банках на 25 лет и после истечения этого времени, помимо накопления, выдается надбавка от государства и можно выйти на пенсию.
⠀
149 views10:01
M
