MIPIF | Инвестиции в зарубежную недвижимость

2022-04-23 08:48:59 Интервью с Катериной Ховалкиной | H&S Real Estate, ОАЭ, Пакистан, Япония, Ангола | участник MIPIF Online 365 и MIPIF Exhibition Forum
⠀
Расскажите про свою компанию
⠀
Мы - самая крупная, самая известная и самая топовая компания-агентство по продаже недвижимости в Дубае на сегодняшний день по мнению самых крупных и проверенных застройщиков Дубая, таких как Emaar, Nakheel, Meraas и Damac.
⠀
Наша компания была образована как агентство 12 лет назад тремя братьями из Пакистана. Название компании расшифровывается как Haq Sons, то есть сыновья Хака, Хак – это фамилия отца этих 3 сыновей. Наша компания не заканчивается только на недвижимости. Помимо всего прочего, мы занимаемся продажей автомобилей, у нас есть фирмы в разных странах, таких как: Япония, Монголия, Кыргызстан, Великобритания и другие.
⠀
Какой район вы посоветуете для жизни в Дубае?
⠀
Тут, конечно, очень многое зависит от того какой уровень жизни и какой образ жизни вы вообще ведете. Потому что, если бы вам хотелось жить где-то рядом с морем, иметь доступность к пляжу, тогда, конечно, Бич Франт, конечно Дубай Марина и JBR – это самые популярные районы, в которых люди живут. Если вы хотите жить в городской части, где небоскребы, высотки, движуха и тому подобное, тогда, конечно, это Даун Таун и Бизнес Пэй. Если бы вам хотелось жить в окружении зелени, спокойствия, гольф-кортов – это, конечно, Дубай Хилс, Дамак Хилс, Эмерейтс Хилс. Если вам бы просто хотелось видеть воду, но не обязательно иметь доступ к пляжу, тогда бы это был бы Крик Харбер, Дистрикт Ван и в том числе Тель Аль Каф.
⠀
Сейчас наступил период Рамадана, многие застройщики делают скидки и специальные предложения для клиентов. У вас есть такие?
⠀
Тут все зависит от застройщиков, некоторые предложили 4% DLD. Что это значит? При регистрации недвижимости в Дубае обычно вы платите 4% от суммы квартиры для того, чтобы ее зарегистрировать, соответственно, на период Рамадана застройщики предложили сделать бесплатную регистрацию, т.е. 4% вы не платите. Некоторые застройщики предложили 2%, некоторые предложили особый вид плана оплаты, т.е. он дольше, но удобнее, например, платить 25% стоимости сейчас и остальные 75% - в течение 3 лет после того, как квартира уже сдалась. И т.п.
⠀
Спрос на недвижимость в Дубае значительно превысил предложение за счет удаленных сделок. А по вашей статистике: у вас больше удаленных сделок было или люди приезжали смотреть объекты все-таки?
⠀
Я бы сказала, что на сегодняшний день все-таки спрос не превысил предложение, потому что это на самом деле не очень «здоровая» ситуация на рынке, такое произошло в Дубае в 2006 году, тогда был большой обвал, собственно. А на сегодняшний день государство контролирует спрос и предложение в Дубае, чтобы, действительно, предложений было предостаточно и была возможность купить все, что угодно на любой, как говорится, цвет и кошелек. Это один момент.
⠀
Второй момент касаемо статистики удаленных сделок: да, на сегодняшний день удаленных сделок стало действительно больше, чем это было раньше в Дубае. Люди и приезжают в том числе, но при этом и не боятся удаленно покупать, видят удобство покупки недвижимости удаленным образом, особенно, если мы говорим о недвижимости, которая находится на стадии строительства, поэтому удаленные сделки сейчас – это действительно очень удобно, просто, быстро: на сегодняшний день есть возможность выйти в зум, сходить на проект посмотреть, пообщаться с застройщиком, провести все онлайн, поэтому советуем всем клиентам пользоваться такими бесплатными, удобными условиями покупки недвижимости в Дубае!
⠀
Уже сегодня ждем вас с 11:00 до 19:00 на Международной выставке-форуме MIPIF «Инвестиции в зарубежную недвижимость и релокация бизнеса в новой реальности» в Marriott Aurora! Будет интересно! Присоединяйтесь https://mipif.com Открыть/Комментировать

2022-04-23 08:48:51 Открыть/Комментировать

2022-04-22 16:27:26 Самый важный ресурс в жизни каждого человека — это время. Сейчас Вы читаете этот текст, а значит — вверяете свой самый ценный ресурс в руки MIPIF, рассчитывая получить в ответ что-то не менее ценное. У нас есть то, что Вы ищете, — информация из первых рук от экспертов рынка зарубежной недвижимости.
⠀
Два дня в центре Москвы в окружении уютных интерьеров Marriott Royal Aurora с головой окунут Вас в атмосферу инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации семьи и бизнеса. Вы встретитесь с надежными партнерами MIPIF, чьи компетенции лежат в сфере покупки, продажи, аренды жилой и коммерческой недвижимости, вопросов ВНЖ, гражданства и «Золотой визы», налоговом и юридическом сопровождении. Их авторитет подтверждается многолетней историей сотрудничества с MIPIF и позитивной обратной связью от гостей.
⠀
Нам ценно Ваше доверие, поэтому мы приложили все усилия, чтобы в это неспокойное время Вы нашли в лице MIPIF надежную опору для своих новых свершений. Получите здесь живые предложения от живых людей, обменяйте своё время на необходимую для себя информацию, станьте важной частью выставки-форму MIPIF.
⠀
Вас ждут:
⠀
• актуальная информация из первых рук
• интенсивный нетворкинг
• качественная деловая программа
• лайфхаки и советы от экспертов
• «горячие» объекты
• специальные предложения от участников
⠀
Забирайте свой бесплатный билет на выставку здесь https://mipif.com Открыть/Комментировать

2022-04-22 16:27:24 Открыть/Комментировать

2022-04-22 14:40:52 Интервью с Екатериной Демидовой | Dem Group, Германия | участник MIPIF Online 365 и MIPIF Exhibition Forum
⠀
Расскажите про свою компанию
⠀
У нашей компании в этом году будет юбилей – 10 лет! Мы на рынке с 2012 года. Компания Dem Group зарегистрирована в Германии, в городе Дюссельдорфе.
⠀
Изначально мы начинали работать как агентство недвижимости, покупка-продажа, затем добавилось управление объектами недвижимости, а после – строительные проекты, development, инвестиции в строительные проекты для наших клиентов . В основном, это жилые новостройки в западной Германии.
⠀
Какая обстановка сейчас на рынке недвижимости Германии?
⠀
Обстановка на рынке недвижимости сейчас активная, хотя, конечно, россиян стало намного меньше, но приехали вместо них украинцы и, конечно, многие местные жители активно покупают недвижимость. Цены продолжают расти последние 2 года. Это рекордные цифры — около 9-10% в год прирост стоимости по жилой недвижимости. И мы ожидаем в этом году не меньших цифр, потому что идет удорожание как энергоносителей, так и других материалов строительных (дерево, металл) и, соответственно, новостройки будут дорожать, а за ними подтянется вторичка.
⠀
Кроме того, такие кризисные моменты всегда стимулируют спрос на недвижимость, так как люди ищут какую-то «тихую гавань» для своих капиталов, и Германия такая страна, которая притягивает инвесторов со всего мира, поэтому, естественно, спрос на недвижимость Германии никак не снижается, а наоборот увеличивается, поэтому жилья не хватает.
⠀
В связи с притоком беженцев, численность населения тоже разрослась. Сейчас украинским беженцам дают всем сразу временный вид на жительство на год с дальнейшим продлением до 3 лет. Моя точка зрения, что многие останутся в Германии, конечно, кто-то уедет, если будет такая возможность вернуться на Родину, если там нормализуется обстановка, но многие останутся, поэтому будет прирост населения за счет притока людей и, соответственно, спрос на жилье от этого будет только расти.
⠀
Какие инвестиционные программы доступны для россиян?
⠀
Для россиян сейчас, в связи с санкциями, к сожалению, временно стала недоступна ипотека на покупку объектов на вторичном рынке, то, что мы всегда предлагали, ипотека для нерезидентов. И наиболее интересным вариантом, конечно, является инвестиция в строительные проекты, потому что в этих инвестициях наши клиенты могут пользоваться преимуществами того «кредитного плеча», который привлекаем мы в эти строительные проекты как немецкая компания.
⠀
Соответственно, наши клиенты участвуют в строительных проектах, которые идут с кредитом на лучших даже условиях, чем они могли бы сами получить, за счет того, что это кредиты, которые получаем мы как местная немецкая компания. И для наших клиентов, которые вкладываются в стройку, гарантированная доходность начинается от 7,5% годовых в евро. Я считаю, что это самое интересное предложение, которое сейчас может быть. Плюс есть проекты, где клиенты получают долю от дохода компании, там доход уже состоит из 2 частей – это гарантированные 7,5% + дополнительная часть - доля от прибыли, что в сумме дает до 15% годовых в евро.
⠀
Хотите узнать больше о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции? Тогда приглашаем вас на выставку-форум MIPIF 23 и 24 апреля в Marriott Aurora! Приходите и получайте бесплатные консультации от экспертов из разных стран мира, слушайте деловую программу на актуальные темы и получайте призы от экспонентов на нашей пасхальной лотерее!
⠀
Получить билет можно тут https://mipif.com Открыть/Комментировать

2022-04-22 14:40:44 Открыть/Комментировать

2022-04-21 17:17:45 Отпразднуйте Пасху вместе с MIPIF!
⠀
Дорогие друзья!
24 апреля в 14:30 мы ждем вас на Пасхальную лотерею от MIPIF!
⠀
Вы сможете узнать больше о пасхальных традициях разных стран,
поучаствовать в викторине и выиграть призы от спонсоров и экспонентов нашей выставки!
Не упустите возможность!
Разделите с нами этот светлый праздник
⠀
Место: конференц-зал Marriott Aurora
⠀
Регистрируйтесь на Международную выставку-форум MIPIF «Инвестиции в зарубежную недвижимость и релокация бизнеса в новой реальности» https://mipif.com
⠀ Открыть/Комментировать

2022-04-21 10:54:19 4.Перспективы для релокации семьи или бизнеса.
5. Возможности для открытия счетов в иностранных банках.
6. Получение статуса налогового резидента другой страны и снижение налоговой нагрузки.
7. Защита капитала.
⠀
На Международной выставке-форуме MIPIF «Инвестиции в зарубежную недвижимость и релокация бизнеса в новой реальности» 23-24 апреля в Москве вы найдете ответы на все интересующие вас вопросы по недвижимости и инвестициям за рубежом, а также можете получить бесплатную консультацию на стендах компании!
⠀
Получить билет на выставку можно бесплатно по ссылке https://mipif.com Открыть/Комментировать

2022-04-21 10:54:19 Интервью с Екатериной Шиманской | Just Real Prime Broker, Таиланд, ОАЭ, Турция, Кипр, Северный Кипр, Россия | участник MIPIF Online 365 и MIPIF EXHIBITION FORUM
⠀
Расскажите про свою компанию
⠀
Just Real Prime Broker - современное агентство недвижимости, оказывающее комплексное сопровождение клиента на всех этапах сделки.
⠀
Мы помогаем клиентам подобрать и приобрести объекты недвижимости за рубежом для отдыха, жизни и выгодных инвестиций. Оказываем услуги полного цикла в сфере покупки зарубежной недвижимости: от подбора объектов до получения ВНЖ и гражданства.
⠀
Эксперты нашей компании тщательно следят за последними изменениями миграционного законодательства разных стран мира, что гарантирует максимально комфортный переезд семьи или релокацию бизнеса с учетом требований экономической безопасности, защиты активов и оптимизации налоговых расходов.
⠀
В каких странах, по вашему мнению, комфортнее всего жить русскому человеку?
⠀
Прежде чем решить вопрос с иммиграцией и государством для переезда, российским гражданам нелишним будет познакомиться со странами, которые чаще всего выбирают экспаты для переезда, эмиграции из России в 2022 году.
⠀
Важно обращать внимание на условия въезда, стоимость недвижимости, можно ли получить ВНЖ, а также отношение страны к гражданам РФ в свете последних событий.
⠀
Наиболее походящие по этим критериям страны:
⠀
1. Турция – популярное государство Средиземного моря с выгодной программой ПМЖ за покупку недвижимости или регистрацию бизнеса.
⠀
2. Объединенные Арабские Эмираты стали центром по иммиграции IT специалистов и криптовалютных компаний. ОАЭ предлагает выгодные налоговые льготы.
⠀
3. Сербия - стоимость жилья резко возросла за счет большого иммиграционного наплыва. Стоит присмотреться к данного государству, как спокойному и дружественному, где можно получить ВНЖ, а впоследствии сербский паспорт.
⠀
4. Грузия – въезд и пребывание без виз, также есть из чего выбрать, как недвижимость и бизнес, так и программы для постоянного места жительства.
⠀
5. Для любителей экзотики и дальних странствий можно предложить для ПМЖ страны Бразилию и Аргентину – дружественные юрисдикции.
⠀
6. Таиланд - где круглогодичный сезон, очень лояльное отношение к россиянам, большой выбор различных вариантов для жизни и инвестиций и возможностей получения ВНЖ.
⠀
Инвестиционная программа какой страны сейчас наиболее привлекательная?
⠀
Для меня наиболее привлекательным выглядит Таиланд.
⠀
Есть несколько групп причин, почему сейчас подходящее время для инвестиций в Таиланд:
⠀
1 группа – экономическая: ⠀
- Таиланд обладает сильной экономикой, он занимает 26 место по размеру ВВП;
- инфляция в стране за последние 10 лет в среднем составляла 1%;
- тайский бат является одной из сильных валют, и даже за последние 10 лет он укрепился к доллару.
⠀
2 группа - инвестиционные причины: ⠀
- цены на недвижимость растут в среднем на 5% в год;
- нет налогов на недвижимость;
- из года в год приток иностранных покупателей и туристов;
- при приобретении недвижимости на этапе строительства можно найти интересные объекты с ценой ниже на 10-20%, чем у аналогичных проектов такого же класса;
- купив недвижимость в Таиланде можно получать доход от 7 до 12% годовых;
- окупаемость вложений при таких показателях занимает до 10 лет, т.к. туристический сезон длится круглый год;
- получение ВНЖ при определённой сумме инвестиций.
⠀
Куда выгоднее инвестировать: в недвижимость наших Сочи и Крыма или за границу?
⠀
Перспективность российской недвижимости локальная, она ограничивается интересами внутри Российской Федерации и зависит от социально-экономической ситуации в стране. Инвесторы, которые не хотят ограничиваться российской территорией ни в плане проживания, ни в плане развития бизнеса, зачастую предпочитают покупку прибрежных объектов в зарубежных странах.
⠀
Покупка за рубежом имеет следующие преимущества:
⠀
1. Недвижимость высокого и премиум класса можно приобрести по гораздо более выгодной цене, чем в Сочи.
2. Возможности получения дополнительного дохода в валюте от 5 до 10%.
3. Возможности получения долгосрочных виз, ВНЖ, гражданства. Открыть/Комментировать

2022-04-21 10:54:14 Открыть/Комментировать