2022-06-03 11:01:39
#новыеразъяснения Ставки налога за землю
Кто устанавливает ставки по земельному налогу?
•представительные органы муниципальных образований;
•представительный орган федеральной территории «Сириус»;
•города федерального значения.
Общее правило – ставка земельного налога не может быть выше 0,3% кадастровой стоимости для участков, занятых жильём, жилищной инфраструктурой или купленых под жилищное строительство.
Влияет ли статус собственника на налоговую ставку?
Нет, не влияет. Предельный размер ставки не зависит от того, кто владеет земельным участком.
Как подтвердить факт размещения жилищного фонда?
Сделать это нужно с помощью:
•выписки из Единого реестра недвижимости;
•документов, подтверждающих учёт и(или) техническую инвентаризацию ранее учтённых объектов недвижимости
и т.п. документов.
Исключения, на которые не распространяется ограничение предельной ставки (0,3%):
•части земельного участка, которые не относятся к жилью и инженерным коммуникациям ЖКХ;
•земельные участки, которые используются в предпринимательской деятельности.
В частности, для участков, используемых в бизнесе, предельная налоговая ставка ограничивается 1,5% - они относятся к категории «прочих земельных участков»
Признаки коммерческого использования земли:
•принадлежность коммерческой организации, которая не занимается строительством жилья, чьим основным видом деятельности является продажа недвижимости;
•возможное наличие вспомогательной инфраструктуры (дорог, ограждений, проведение электричества, коммуникаций и т.п.), что подтверждает использование земли для извлечения прибыли от продажи незастроенных участков;
•факты систематической продажи земельных участков.
202 views08:01
М
