Закономика ©️

2021-12-22 15:17:10 Как внести e-mail в ЕГРН и зачем это нужно?

ЕГРН (единый госреестр недвижимости) стал неотъемлемой частью нашей современной жизни. Мы обращаемся в Росреестр для регистрации своего права / перехода права (при заключении сделок) или для получения необходимой информации о недвижимости. Но ( ) мало кто знает о том, что закон предусматривает возможность взаимодействия с Росреестром с помощью электронной почты (e-mail).

Если Вы собственник недвижимости, то для оперативного получения информации о Вашей недвижимости Вам крайне желательно внести сведения о Вашем e-mail. Исходя из ст. 38 ФЗ № 218 от 13.07.15, e-mail служит способом связи с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение или обременение.
Следовательно, любые действия с вашей недвижимостью будут Вам видны и в случае, если вы их не совершали, Вы сможете обратиться в регистрирующий орган и сообщить об этом. Кроме того, по электронной почте вы оперативно сможете получать информацию о статусе рассмотрения своих заявлений на получение госуслуг Росреестра.

Вносить или не вносить сведения об электронной почте – дело добровольное. Они относятся к дополнительным. При этом можно их внести сразу при регистрации объекта недвижимости, путем указания сведений об электронной почте в заполняемой на регистрацию форме или же добавить позже путем заполнения заявления о внесении изменений в сведения в ЕГРН. Формы заявлений утверждены Приказом Росреестра от 19 августа 2020 г. N П/0310.

Процедура внесения в ЕГРН сведений об электронной почте правообладателя состоит из нескольких этапов:
подача заявления, которая может быть осуществлена через МФЦ или напрямую в Росреестр. Заявителем может являться и ваше доверенное лицо, при надлежащем оформлении полномочий. Помимо представителя правообладателя и самого правообладателя сведения об электронной почте могут быть внесены кадастровым инженером, при выполнении им комплексных кадастровых работ (ст. 42.6 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ).
внесение сведений регистрирующим органом. Сроки: 3 рабочих дня - если заявление подано в Росреестр; 5 рабочих дней - если в МФЦ.

В 2023 г. внести e-mail в качестве дополнительного сведения в ЕГРН возможно будет в упрощенном порядке: путем подачи заявления о внесении изменений посредством использования личного кабинета без подписания усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Внесение e-mail в ЕГРН не облагается госпошлиной!

@m5lawfirm Открыть/Комментировать

2021-12-21 11:39:30 Гос. заказчик всегда прав?

В последнее время участились случаи, когда при заключении государственного контракта по № 44-ФЗ заказчик, определяя фактическую дату поставки, ставит ее в зависимость от даты подписания им же акта сдачи-приемки. Гос. заказчики обосновывают это тем, что в законе нет прямого запрета на включение такого условия.
Однако такой подход вызывает вопросы, т.к. в таком случае заказчик может сознательно затягивать с приемкой товаров/работ с целью взыскания с контрагентов штрафных санкций.

К сожалению, на практике суды, как правило, в таких случаях встают на сторону заказчика, не делая различий между сроками исполнения обязательства и сроками приемки (Решение АС Республики Крым А83-18186/2020 от 18.02.2021, Решение АС Центрального округа А83-16907/2019 от 20.07.2020).
Вместе с тем сроки оформления результатов не могут входить в срок исполнения основного обязательства, предусмотренного контрактом, т.к. срок приемки может существенным образом отличаться от срока исполнения обязанности. Данные сроки разведены в ГК РФ как терминологически, так и с точки зрения применения последствий их нарушения. На разграничение данных сроков также указывает Минфин РФ в Письме от 7.11.17 г. N 24-03-08/73293, в котором указывается, что сроки приемки поставленного товара, выполненной работы или оказанной услуги, а также сроки оформления результатов такой приемки не входят в срок исполнения основного обязательства, предусмотренного контрактом.
Нужно исходить из того, что право заказчика осуществлять приемку товара в течение установленного контрактом срока не должно отменять право поставщика поставить товар в течение предусмотренного контрактом срока, в том числе в последний день срока без учета времени на приемку товара. Следовательно, фактическая дата поставки не должна зависеть от даты подписания акта приема-передачи, т.к. приемка товара, осуществляемая заказчиком, зависящая от его волеизъявления, является самостоятельным юридическим фактом, который в данном случае не может опровергать другой юридически значимый факт – поставку товара в предусмотренные контрактом сроки.

Иной подход, сложившийся в судебной практике, приводит к злоупотреблениям со стороны заказчиков и ущемлению прав предпринимателей – участников конкурса. Надеемся, что в скором времени эта практика будет пересмотрена и стороны государственного контракта будут поставлены в равное положение, как того требует гражданское законодательство.

@m5lawfirm Открыть/Комментировать

2021-12-20 12:26:23 FAN ID: новая реальность для болельщиков

17 декабря Госдума в 3-м и окончательном чтении приняла закон «О внесении изменений в ФЗ «О физической культуре и спорте в РФ», главным нововведением которого является введение т.н. «персонифицированной карты болельщика» или иначе - FAN ID. Этот документ уже известен болельщикам, которые посещали матчи Чемпионата мира по футболу в России в 2018 г. и Кубка Конфедераций в 2017 г.

Почитать подробнее: https://telegra.ph/FAN-ID-12-20 Открыть/Комментировать

2021-12-18 16:13:00 Финансовая грамотность = безбедная жизнь.

Неважно — где вы работаете, сколько вы зарабатываете, где вы живете. Начните сегодня — через год уйдете с работы.

Инвестиции студента — телеграм-канал, который даст вам образование финансово-грамотного человека.

Акции, фондовый рынок, инвестиции, пассивный доход — научитесь использовать хотя бы два инструмента и сможете позволить себе всё — от коробка спичек до Ролс-Ройса.

Тяните билет к свободной жизни Открыть/Комментировать

2021-12-17 14:24:08 Цифровизация трудовых отношений

29.04.2021 г. в Госдуму был внесен законопроект «О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» (в части регулирования электронного документооборота) и менее чем за полгода данный законопроект был принят.

Стоит обратить внимание на новую цифровую платформу «Работа в России», которая начнёт использоваться (в 65 регионах) с 1.01.22 г., в Москве – с 1.01.23 г. Предполагается, что ведение КЭДО будет осуществляться именно через данный сервис.
Однако ст.22.1 ТК РФ также предусмотрена возможность осуществления документооборота через информационные системы работодателя, позволяющие обеспечить подписание и хранение электронного документа, а также фиксацию факта его получения сторонами трудовых отношений. Т.е. предусмотрена альтернативный способ ведения КЭДО через платформу, используемую работодателям, соответствующую требованиям ТК.
Это не применяется в отношении трудовых книжек (ст.66.1 ТК РФ), акта о несчастном случае на производстве, приказа (распоряжения) об увольнении работника, документов, подтверждающих прохождение работником инструктажей по охране труда, в т.ч. лично подписываемых работником.

Электронный документооборот в компании может быть введен путем издания локального НПА и параллельным уведомлением работников. Это осуществляется только с письменного согласия сотрудника. Однако коллективным договором может быть предусмотрено распространение работодателем электронного документооборота на всех работников, если более 50% работников дали согласие на переход к этой системе.

Немаловажный нюанс: «согласие на взаимодействие с работодателем посредством электронного документооборота не требуется от лиц, которые приняты (принимаются) на работу после 31 декабря 21 г. и у которых по состоянию на 31 декабря 21 г. отсутствует трудовой стаж».

Можно назвать несколько очевидных плюсов от появления данного законодательного регулирования:
Создание бОльших возможностей для электронного трудоустройства, т.к. теперь закреплены механизмы ведения и использования документов, связанных с работой, в электронном виде без дублирования на бумажном носителе.
Систематизация документооборота, вся информация будет содержаться в электронной базе.
Оперативность получения гос., мун., банковских и иных услуг, где требуется предоставление данных от работодателя — необходимые сведения можно будет запросить через информационную систему.

Из прогнозируемых минусов можно назвать, только то, что возможно возникнут технические проблемы работы данной платформы. Такие глобальные системы на этапе запуска зачастую некорректно работают, вполне возможны системные сбои, поэтому как работодателям, так и сотрудникам придется запастись терпением.

@m5lawfirm Открыть/Комментировать

2021-12-17 13:49:20 Наши прогнозы не оправдались - ЦБ РФ резко повысил ключевую ставку до 8,5% годовых.
Очевидно, политический фактор + позиция Кремля оказали решающую роль. Открыть/Комментировать

2021-12-14 13:50:45 Открыть/Комментировать

2021-12-14 13:49:55 Ключевая ставка: чего ожидать?

17.12.21 ЦБ будет принимать решение по размеру ключевой ставки (сейчас КС = 7,5%). Наш краткий обзор о важности данного инструмента для российской экономики можно посмотреть тут.

Около месяца назад мы делали опрос на тему того, какого решения по КС ожидать. Инициативу также поддержали каналы RUSBONDS.RU, banki и Деньги и песец.
Результаты голосования 2 385 человек распределились следующим образом: 39% посчитали, что ставка будет установлена на уровне 8%; 23% - на уровне 8,25%; 21% - на уровне 7,75%. При этом целых 9% не знают, как КС влияет на их жизнь!

На момент публикации опроса инфляция по данным Минэкономразвития составляла 8,1%, поэтому мы намеренно не вводили в опрос вариант с повышением КС на 100 б.п. – до 8,5% (хотя многие из экспертов уже тогда склонялись именно к такому варианту). Сегодня прогноз на повышение КС до 8,5% является преобладающим. При этом основная масса опрошенных в нашем голосовании все же выбрала не вариант 8,25% (более близкий к 8,5%), а 8%.

Есть ряд аргументов, как в пользу ( ) резкого повышения КС, так и против ( ):
Высокая инфляция болезненна для пенсионного фонда – более существенная индексация потребует доп. расходов.
Высокая инфляция = падение реальных доходов населения, что негативно отражается на показателях социальной удовлетворенности (основной политический фактор).
ЦБ будет смотреть на решения ФРС (завтра), Банка Англии и ЕЦБ (в четверг), которые в условиях нестандартной ситуации с инфляцией будут действовать «чуть более решительно» или давать соответствующие сигналы.
Новый штамм «омикрон» по предварительным данным ВОЗ оказался не таким опасным, т.е. он сам по себе не станет антиинфляционным фактором.

Высокая КС делает более дорогими государственные заимствования, в т.ч. растут доходности ОФЗ ("отложенная инфляция").
ЦБ необходимо «успокоить» отечественные рынки – в ожидании кардинальных решений регулятора (+ по иным причинам, в т.ч. геополитическим) на финансовых рынках происходят тотальные распродажи.
Резкое решение ЦБ сделает более дорогим привлечение заемного капитала для бизнеса – многие компании на смогут рефинансировать облигационные займы или кредиты – что может повлечь за собой ряд дефолтов и банкротств.
Инфляция в РФ во многом обусловлена внешними факторами, поэтому резкое повышение КС может оказать негативное влияние, не решив проблему инфляции.
Повышение КС может укрепить рубль, что невыгодно крупным экспортерам, да и самому государству.
Большая КС влияет на методику начисления НДФЛ по процентам на банковские вклады (высокая КС = снижение налоговой базы и выпадающие доходы бюджета).

Учитывая вышеуказанное, мы все же полагаем, что ЦБ примет менее радикальное решение и установит ставку на уровне 8,25%. А Вы как думаете? Открыть/Комментировать

2021-12-13 18:00:03 Друзья!

Рекомендуем юридический канал Право @pravosos

Помимо юрпомощи, на канале можно обсудить общеправовые вопросы и найти много полезной судебной практики + актуальные лайфхаки.

Пригодится не только в профессиональном плане, но и в повседневной жизни.

Подписывайтесь на Право там интересно

@pravosos
@pravosos
@pravosos Открыть/Комментировать

2021-12-09 16:07:46 Суд для самозанятых?

Самозанятость (НПД) относительно новый термин в современных реалиях (введен ФЗ от 27.11.2018 N 422), и поэтому не все практические вопросы еще урегулированы. Например, каким судам подведомственны споры с самозанятыми!

В материальном праве отсутствует определение деятельности самозанятых как предпринимательской или экономической, т.е. получается, что споры с их участием должны рассматривать суды общей юрисдикции (СОЮ). С другой стороны, существует возможность сохранения статуса ИП при переходе на самозанятость, что усугубляет проблему подведомственности, в отсутствие специальных норм в процессуальных кодексах – т.к. ИП = арбитраж.
Формальными требованиями рассмотрения спора в арбитраже являются экономический характер правоотношений и определенный субъектный состав (ст. 27 АПК). Т.е. самозанятый без статуса ИП под данное регулирование не подпадает. Из подведомственности же судов общей юрисдикции (ст. 22 ГПК), экономические споры выведены.
Понятие предпринимательской деятельности закреплено ст. 23 ГК РФ. Предусмотрено, что в отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия об осуществлении гражданами такой деятельности без регистрации в качестве ИП. Исходя из этого, вполне логичным представляется, что деятельность самозанятых подпадает под данную норму, т.к. фактически осуществляется предпринимательская деятельность без соответствующей регистрации. Положения ГК РФ и НК РФ предлагает выделять самозанятых лиц как отдельную форму предпринимательства, что обусловлено характером осуществляемой деятельности.

Статус самозанятых в некоторых случаях приравнивается к статусу субъекта МСП, особенно это прослеживается в связи с изменениями в законодательстве о закупках отдельными видами юрлиц. В некоторых случаях (ФЗ №422 от 27.11.2018), наоборот деятельность плательщика НПД не относится к предпринимательской. Т.е. наблюдается диссонанс разноотраслевых правовых норм, регулирующих деятельность самозанятых лиц.

Судебная практика также стоит на позиции, что законодатель не отождествляет понятия «самозанятости» и «предпринимательской деятельности», что исключает возможность рассмотрения споров в арбитраже с участием самозанятых граждан в отсутствие статуса ИП (Постановление 15ААС суда от 19 мая 2020 г. N 15АП-5281/20 по делу N А32-4345/2020, Постановление 8ААС от 1 сентября 2021 г. N 08АП-8736/21 по делу N А46-9358/2021).

Такой подход судебной практики кажется небезупречным, т.к., определяя подведомственность, нужно в первую очередь смотреть на характер спора, а спор с участием самозанятого, как правило, носит экономический характер. Поэтому правильным будет отнесение таких споров к подведомственности арбитражных судов. Но для этого нужны либо поправки в АПК, либо разъяснения ВС РФ.

@m5lawfirm Открыть/Комментировать