Квартира с террасой

2022-11-08 07:52:09 Открыть/Комментировать

2022-11-07 12:28:17 Вот акимат выкатил новый список проектов застройщиков без права на привлечение средств дольщиков.

Пополнился новыми лицами, есть и давнознакомые.

Вообще мы же с вами разбирали, что такое право на привлечение средств дольщиков и почему его отсутствие у застройщика не обязательно значит, что объект обязательно будет проблемным или вам не отдадут вашу квартиру. Вот, например, в списке есть ЖК Raiymbek, который почти готов, а также ЖК Sairam от MWC готовность которого на примерно 80% процентах. Так что каждый желаемый объект лучше рассматривать отдельно: смотреть динамику строительства, опыт предыдущей сдачи объектов. Открыть/Комментировать

2022-11-06 09:05:35 Открыть/Комментировать

2022-11-06 09:04:27 Наткнулась на Крыше на объявления в сдавшемся комплексе Sati Club House и была приятно удивлена. Разберем Kappas Group и их проекты

Компания принадлежит Азамату Каппас, молодому, но, на лицо видно, перспективному человеку. Можете чекнуть его инстраграм, он там делится мыслями о девелоперском бизнесе, ценностях, которые движут им при создании проектов. Еще бонусом этапы строительства выкладывает. В общем пока строит с душой.

Единственный реализованный проект - вышеуказанный Sati Club House возле больницы управделами президента. Ребята обещали и сделали террасу, спортзал, зону барбекю, интересные детские площадки, цифровые домофоны. Жители даже отмечают хорошую шумоизоляцию, системой которой хвастают в отделе продаж.

Проекты на стадии строительства
Sati Park House на Мангилик ел 82
Цена за квадратный метр - от 695 000 ₸
Планировки стандартные, но стоило над ними поработать тщательней. В трешках бизнес-класса кухни в 10 квадратных не допустимы . В проекте у застройщика очень стильные подъезды, уютные дворы и детские площадки. Отопление автономное, как и в предшествующем комплексе(((

Amanat комфорт+ класса на Байтурсынулы / А78
Проект левого застройщика, который судя по всему, кинул пайщиков еще на самом начальном этапе. Сейчас достраивают ребята из Каппас, за год динамика строительства хорошая.
Цена за квадратный метр - от 370 000 ₸. Планировки стандартные.

Резюмируя, на проекты застройщика есть большие надежды. Ведь бизнес класс это не только подъезды с красивой отделкой, но и качественное строительство, внимание к деталям, хорошая шумоизоляция. Открыть/Комментировать

2022-11-02 08:37:18 что за спамские сообщения от Отбасы банка

Ну а вообще для тех, кто в танке, смотрите. По всем нашим депозитам, открытым в Отбасы банке (и в ряде других банков), предусмотрена компенсация за счет средств республиканского бюджета в размере 10%.

Что нужно знать
- Компенсация - это сумма денег, выплачиваемая вкладчику по действующему на конец рабочего дня 23 февраля 2022 года депозиту
- Ваш депозит должен быть сохранен до 23 февраля 2023 года
- Выплата осуществляется на общую сумму вклада/вкладов (не более 20 млн тенге)
- Компенсация остается на счету ОБ и идет как часть досрочного погашения
- Компенсация не выплачивается на депозиты, приобретённые онлайн
- Нельзя расторгать депозит, оформлять жилищный займ, переходить с промежуточного/предварительного жилищного на жилищный, продавать депозит. После 23.02 можно

Например, я в декабре перехожу уже на жилищный займ. Переход происходит автоматически, если во время моего ежемесячного платежа на моем счету есть достаточное количество денег.
Люди с такими же случаями, обращайтесь в Отбасы банк, они помогут вам все подсчитать и получить компенсацию.

Как подать заявление
Заявление можно подать до 1 января 2023. Делается это очень быстро
- через Баспана маркет
- в приложении Otbasy bank
- через консультанта Открыть/Комментировать

2022-10-29 09:37:55 Время новых проектов и акций от наших столичных девелоперов

Старты продаж

5 ноября в MWC запускаются продажи квартир в первой очереди ЖК Buqar Jyray.
пер-е Кабанбай батыра и Бухар жырау. Цены начинаются от 380 тыс.за кв в трешках, 390 в двушках, 420 в однушках.

Tumar Group начали продажи ЖК Uly Dala Avenue комфорт+ класса.
пер-е Улы Дала и Толе Би. Стартовая цена - от 340 тыс. за кв м
Еще у ребят запускается новый проект TENGRI CITY в районе Тауелсиздик-Момышулы. Стартовую цену пока не называют.

Svoy Dom 29 октября запускают реализацию комплекса Daryn, который будет располагаться на пер-е Бейсекбаева и Кенесары. Цены начинаются от ≈320 за кв.м.

Акции, скидочки
В комплексах GBG Saratan и Zauzar при покупке 100%-ной оплатой получаете скидку -20 000 тенге за квадратный метр.

При покупке 3х или 4х комнатной квартиры в ЖК Квезаль паркоместо или кладовое помещение (на выбор) в подарок.

У SENSATA действуют скидки на квартиры в HAYAT (до 8%) и Центральный Сквер (до 10%).

В Safi K Group на апартаменты в ЖК Turan Palace до 31 октября действуют скидки 5% на 1-2-комнатные квартиры.

По 31 октября в Tumar Group можно получить скидку от 3 до 5% в ЖК MURAGER, TAMERLAN, ATHLETIC CITY.

ЕЩЕ ИНТЕРЕСНЕНЬКО
У MWC сейчас проходит розыгрыш 2-комнатной квартиры в комплексе Buqar Jyray. Нужно выложить видео в инстаграм, где вы показываете какой нибудь свой талант. Там набралось от силы 50 публикаций и видосы у некоторых, простите конечно, такие себе, так что дерзайте! Открыть/Комментировать

2022-10-27 14:45:01 Как не стать обманутым дольщиком или почему с гарантией КЖК спать спокойнее

Не все знают, но единственный законный способ привлечения средств дольщиков - заключение договора долевого участия (ДДУ) по утвержденной типовой форме (не договор бронирования, предварительной купли-продажи, инвестирования и т.д.). Однако заключение законного договора возможно только при наличии у застройщика разрешения акимата или гарантии АО «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК).

Классно то, что ДДУ регистрируется в акимате через Единую информсистему «Казреестр». По факту регистрации уже предоставляется соответствующая выписка, которая и является основанием для оплаты.

В случае, если покупатель заключает иной договор, он не считается участником долевого строительства и не сможет в критической ситуации (например, невыполнение застройщиком сроков в течение длительного времени, продажа одной квартиры нескольким людям) защитить свои права как дольщик.

Как проверить застройщика через Жилищный портал
Вся информация о проектах застройщиков с гарантией КЖК предоставлена на их сайте в разделе «Физическим лицам» (далее – «Дольщикам»). Еще там есть реестр договоров о предоставлении гарантии по строящимся объектам и ход строительства по жилым комплексам. Также на homeportal.kz представлены все объекты с гарантией КЖК и разрешением акимата. Настраиваете фильтр и актуальный список уже перед вами.

Процедура получения гарантии застройщиками сейчас упрощена и цифровизирована. Конечно, хочется, чтобы больше девелоперов получали гарантию. Это упрощает для нас покупку квартиры сразу в несколько раз (можно кредитануться 50/50 в ОБ, не нужен залог, предоставляется больше информации для покупателя).

________________________
Партнеры на террасе Открыть/Комментировать

2022-10-27 08:37:29 Что можно купить в Косшы, за сколько и как живется в этом городке

Для начала, Косшы - город областного значения Акмолинской области. Находится в 25 км от Астаны. До 2012 года был селом, позже в 2021 стал городом областного значения. Лесная поляна - микрорайон в городе Косшы. Несмотря на то, что город является самостоятельным, большинство трудоспособного населения работает именно в Астане. Больших трудностей по передвижению это не вызывает. Житель Косшы должен просыпаться примерно на час раньше чем рабочий с Астаны.

Что есть на рынке недвижки сейчас
Частные дома
Частный сектор занимает почти весь город. Я честно, за такие дома не совсем шарю, материалы там и т.д. Но есть вполне приличные на вид варианты. Например вот и вот

Квартиры на первичке
С новостройками тут связываться страшновато, потому что почти все комплексы сдавались с приличными опозданиями. Более того застройщики не такие опытные, проекты получаются соответствующего качества. Дома малоэтажные, но не всегда малоквартирные. Класс - комфорт. Средняя цена за квадрат 240-290 тыс. тенге. Думаю, можно уломать и на скидку.

Квартиры на вторичке
Средняя цена за квадратный метр - 330-360 тыс. тенге. Варианты, между прочим не вау. Как по мне, дороговато, особенно с учетом не особо развитой инфраструктуры.

Частая проблема отдаленных жилых районов (хотя в этом случае это город, но люди выезжают в соседнюю Астану очень часто) - заторы на выезде, особенно в зимнее время. Велика вероятность вообще не выехать, так как часто дороги с нашими погодными условиями просто заметает.
На машине с Косшы до, например, Байтерека добираться минут 30. А вот на автобусе (303,302,320) час-полтора. Дорога в принципе прямая, пробок нет На попутном такси до Азия парка можно доехать за 300 тенге.

В городе много проблем, на которые не смотрит администрация. Это и отключение ГВС, проблемы с отоплением в частных и жилых домах, ужасные дороги, отсутствие освещения. С магазинами, супермаркетами, аптеками все нормально. Хоть на дела города обращают внимание одновременно три акима (города, области, столицы) проблемы не решаются. Городу срочно нужен амбициозный молодой аким. Крупным девелоперам типа Джипарка и Биай тоже бы сюда. Открыть/Комментировать

2022-10-27 08:37:24 Открыть/Комментировать

2022-10-26 09:56:53 Токаев говорит, что ипотечное кредитование по программе "7-20-25" продолжится примерно вижу сторисы и посты от девелоперов с такой прекрасной новостью.

Это часть предвыборных обещаний президента в части жилфонда. Еще там есть пункты о реконструкции аварийного жилья, развития водоснабжения в регионах, строительства дорог. Открыть/Комментировать