Квартира с террасой

Адрес канала:

Категории: Интерьер и дизайн

Язык: Русский

Количество подписчиков: 19.97K

Описание канала:

🏢 обзоры на ЖК и жилые дома на любой вкус с отзывами от жильцов
🎯 подборки приличных квартир на продажу и аренду
🗣 полезная информация, новости из мира недвижимости
Пишите @arz_ad

▲ Vote (1)

Рейтинги и Отзывы

2.00

3 отзыва

Оценить канал kvartira_s_terrasoy и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

4 звезд

3 звезд

2 звезд

1 звезд

Последние сообщения 12

2022-11-29 12:42:56

Только начинающие на рынке жилой недвижимости застройщики порой очень радуют. Разберем проект Turan Palace от строительной компании Safi-K Group.

О компании. Ребятки из Safi-K Group, по словам менеджеров отдела продаж, ранее занимались строительством административных зданий, накопили денежек и пришли покорять жилой фонд.

На данный момент компания строит свой первый комплекс бизнес класса Turan Palace. Интересненького тут много.

Дома имеют переменную этажность (9–12–17). Вообще комплекс строится по концепции город в городе, и компания среди всех столичных застройщиков, пока, подобралась к ее успешной реализации ближе всех. Ребята тут планируют реализовать 14 разных бесплатных досуговых зон, среди которых:
- Комната досуга с настольными играми для старшего поколения
- Комната для единоборств
- Йога зона
- Кинозал
- Намазхана
- Co-working
- Большой столовый зал для принятия гостей
- Библиотека
- Зона с настольным теннисом
- Зимний сад с разными растениями
Все это нужно не только для того, чтобы лишний раз не выезжать за пределы своего дома, но и для того, чтобы дружить с соседями.
Во дворе тоже нескучно: крытое футбольное поле, зона барбекю, специальная дорожка для бега.

В вопросе шумоизоляции застройщик также решил привнести что-то новенькое и провел ее не только по стенам, но и по полу. Надеюсь, сумеем проверить эффективность.
Планировок много, радует, что начиная с двушек предусмотрены двойные санузлы, гардеробные и мини-прачечные. Еще есть пентхаусы

Расположение пока не вау, но с учетом планов по застройке, район очень даже перспективный. Плюс через улицу уже Мега Силквей и новая мечеть. Отопление, кстати, говорят центральное.

За пять-шесть месяцев строительства возведено 17 этажей первого блока, что есть хорошая и безопасная динамика строительства, слежу дальше. Цена за квадратный метр на данный момент начинается от 390 тыс.

Презентация комплекса в комментариях. Всем пис

2.9K views09:42

Открыть/Комментировать

2022-11-25 12:54:48 Новой ипотечной программы ждать не надо

Тут в мининдрустрии и инфраструктурного развития говорят, что заявка на реализацию в 2023 году программы, предложенной холдингом «Байтерек», не была одобрена Министерством финансов в связи с ограниченностью средств. Если денежки найдутся, программа будет действовать вместе с 7-20-25, которая, к слову, пока остается.

Данная программа предполагала субсидирование казахстанцам части ставки вознаграждения при получении ипотечного займа у банков второго уровня.

Условия были такие:

- Первоначальный взнос — от 20 %
- Ставка БВУ будет рассчитываться по формуле: базовая ставка Нацбанка (сейчас 16 %) плюс 5 % и минус 7%, которые будет субсидировать государство. Итого 14 % — конечная ставка для населения
- Срок кредитования — до 20 лет.
- Можно купить только строящееся жильё при наличии гарантии КЖК или построенное не более 6 мес. назад.
- Доплата от государства будет работать только первые 10 лет. Если заёмщик оформит кредит на 19 лет, то оставшиеся девять будет платить кредит по полной ставке банка.

3.3K viewsedited 09:54

Открыть/Комментировать

2022-11-24 15:49:51 Что то скудненько у девелоперов на черную пятницу в этом году, а я ждала. Но все же есть ребятки, у которых можно ухватить в эти дни квартиру со скидкой

25 ноября сотрудники отдела продаж Мой дом MWC отнимут вам 20 тыс тенге с каждого квадратного метра на все квартиры во всех комплексах. Кстати, нашумевший ребрендинг, кажется пошел ребятам на пользу.

У Sensata не совсем пятница, но зато до 20 декабря действуют скидки до 10% на квартиры во всех проектах. У них там и бизнес и комфорт.

BI Group с 25 по 27 ноября запуcкают акцию "Happy Juma" условия сегодня рассказать мне не захотели, так что завтра утром дополню пост.

Tumar Group 25, 26 ноября дают скидку в комплексе Murager, а также первых очередях Athletic city и Tamerlan. На каждый проект и квартиры в них сумма скидки разная, так что уточняйте в отделе продаж.

Safi k Group на квартиры в своем комплексе Turan Palace сейчас предоставляют скидку в 5% на однушки,
3% на двушки и 5% скидку на трешки.

870 views12:49

Открыть/Комментировать

2022-11-22 15:46:38 Тут ребята из НПП Атамекен, ссылаясь на Бюро национальной статистики сообщают, что средние фактические затраты на строительство 1 кв. м жилья в стране составляют 146,2 тыс. тенге, то есть 34% (146,2 тыс. тг / 430,7 тыс. тг) от рыночной стоимости жилья.

В Бюро за эту фактическую стоимость считает строительные и монтажные работы; стоимость приобретенного заказчиком оборудования, инструментов и инвентаря; проектно-изыскательские работы; а так же убытки, относимые на инвентарную стоимость объекта строительства.

Однако тут стоит отметить, что это только капитальные затраты застройщиков, но немаленькую сумму составляют также, например:
- стоимость земли, налоги, инженерные сети
- заработная плата сотрудников
- аренда и содержание отдела продаж (ах как мы любим кофеечек и пироженки в ОП Svoy dom, которые не такие уж и бесплатные)
- реклама, а она вообще на месте не стоит и дорожает равноценно продуктам
- разработка и получение разрешительной документации

Класс жилья, кстати так же не учитывался, хотя мы понимаем, что затраты на элитку с миллионом за квадрат, и на эконом с, допустим, тремя сотнями тысяч - однозначно разные.

В общем много вопросов и к атамекену и к национальным статистикам. В то время как сфера недвижимости развивается и привлекает интерес граждан, доступной, или хотя бы не вводящей в заблуждение информации как всегда мало.

2.7K viewsedited 12:46

Открыть/Комментировать

2022-11-21 10:59:54

Сообщаю вам что там напридумали Астанагенплан для нашего города

Начнем с того, что организовано мероприятие было плохо, в принципе формат выставки неудобный для большого количества людей. На будущее акимату, если вы не проводите все это только для галочки - лучше, например, сделать информационные ролики с комментариями эксперта по каждому району и направлениям.

Вот так должна развиваться столица до 2035 года по мнению Астанагенплан:

Ветхое жилье будет сноситься в районах Коктал, Чубары, Заречный, Нового вокзала, Юго-Востока и улицы Асана Кайгы (рис. 1, схема сноса)

Кабанбай батыра будет расширена до 6 полос. Дальнейшие работы по разработке комплексной транспортной схемы с учетом пассажиропотока будут проведены в 2023 году.

ЛРТ - быть. Тут его прозвали Astana Metro. Транспорт будет состоять из четырех линий (рис. 2)
1. От аэропорта по Кабанбай батыра/Калдаякова до вокзала Нурлы жол
2. от проспекта Кабанбай батыра до старого вокзала
3. Соединяет старый и новый вокзал
4. От Азия парка до Уркера и улицы Айтматова

На Большом и Малом Талдыколе будут построены экопарки, благоустроена территория, созданы рекреационной зоны, плюс будут созданы дополнительные водоемы, которые будут подпитывать водой. На Большом Талдыколе планируют создать природный парк с заповедной и лесопарковой зоной

Что вызывает недовольство жителей - недостаток школ, детских садов, объектов здравоохранения. Согласно генплану к 2035 будет построено дополнительно 158 школ (сейчас их 148), 135 детсадов (сейчас их 429), и 78 объектов здравоохранения (сейчас их 39). Рис. 3

ТЭЦ-3 планируют завершить к 2023 году, она будет обеспечивать теплом район Туран Тельмана и Юго-Запада.

Ellington mall, тот самый арабский ТЦ, которым завлекают застройщики проектов за Тураном, планируют достроить к 2025 году. Удивительные рендеры прилагаются.

Такие дела, вообще мастерплан неокончательный, в него могут вноситься изменения в соответствии с ростом населения, требованиями граждан или планами девелоперов.

Изображения любезно одолжила у ИА Informburo

2.4K views07:59

Открыть/Комментировать

2022-11-18 08:36:35

Ребятаа, смотрите, у NAK с 18 по 20 ноября действует акция NAK жұма. Компания предоставляет скидку до 30% на квартиры, коммерческие помещения, кладовки и парковочные места в готовых и строящихся объектах.

Из введенных в эксплуатацию объектов можете рассмотреть проекты «Айнаколь», «Aq-Tau», «Мангилик Ел», «Zam-Zam», «Прайм Парк», «Триумф Авеню», «Триумф Арт», «Ханшайым», «Aylet».

Строящиеся комплексы:
Комплексы квартала «Asylym», ввод 4 кв. 2022-3 кв. 2023
ЖК «Syganak», ввод 4 кв. 2022
ЖК «Hazar», ввод 4 кв. 2022
ЖК «Royal Expo», ввод 1 кв. 2023
ЖК «Prime», ввод 3 кв. 2023
ЖК «Tomiris Towers», ввод 3 кв. 2023

Попить чайку и рассмотреть проекты можете по адресам:
ул. Арай 29А, БЦ «NAK»
пр. Мангилик Ел, 38, ЖК «Triumph Avenue»

Тел.: +7 (7172) 999-500, +7 (700) 519-99-99

________________
Партнеры на террасе

3.0K views05:36

Открыть/Комментировать

2022-11-16 09:08:29

Тренд последних лет - покупка недвижимости за рубежом. Одни покупают, чтобы жить в теплых краях и действительно переезжают целыми семьями, другие - чтобы получить вид на жительство, третьи хотят заработать.

Если вы относитесь к перечисленным людям, ну или вам просто очень интересно, в Астане будет проводится выставка зарубежной и отечетсвенной недвижимости UNITED PROPERTY EXPO. Ссылочка на сайт.

Когда? 26-27 ноября
Где? МВЦ «EXPO», пр. Мангилик Ел, 53/1
Ссылочка на регистрацию.

Посетители смогут получить консультацию по вопросам покупки и аренды недвижимости, ипотеке, налогам, ВНЖ и другим вопросам. Еще там будут специальные скидки, акции и помощь в оформлении документов.

Напоследок, несколько вопросов, которые нужно обязательно задать если планируете вложиться в недвижимость за бугром:

1. Получите ли вы визовые льготы по недвижимости и права на жительство. Какие визовые льготы получат ваши родственники.
2. В какой стране нужно платить налоги при покупке недвижимости.
3. Что делать при задержке строительства приобритенного проекта
4. Разузнайте как можно больше о месторасположении (также для этого можно нанять независимого эксперта)

4.0K views06:08

Открыть/Комментировать

2022-11-14 14:30:56

Внимание, квартиры с террасой
Разбираем новый проект бизнес класса Prime от BI Group. Сдача - 1 квартал 2024 года.

Расположение - пересечение ул. Ф.Онғарсыновой и ул. 38. Район спокойный и уютный, комплекс расположится за коттеджами Bi Village Comfort. Из плюсов, в пяти минутах ходьбы школа BINOM. Раз пошла такая пляска за отопление, дома в районе подключены к центральным городским сетям. Кстати, еще по вопросу района. Также BI обещают активный отдых рядом с набережной канала Нура-Есиль. Ответственность за реализацию такого рода зон отдыха лежит на акимате.

В новостройках частые проблемы с шумоизоляцией, тут компания учла эту проблему и начала использовать новую систему Acoustic Pro, согласно которой межквартирные стены состоят из 4 слоев ГКЛ, 2 акустич. мин. плит и газоблока. Кто живет в проекте с такой системой шумоизоляции? поделитесь, пожалуйста, отзывами.

Планировки стандартные для астанинского бизнеса - кухни просторные, двойные санузлы начиная с двушек, гардеробные есть и в однушках. А теперь о террасах . В проекте предусмотрены двухуровневые ситихаусы - четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры с персональным входом (не через подъезд) и собственной террасой. Прилагаю планировку четырехкомнатной квартиры (цена - 100 млн).

Стильные просторные холлы, электрозамки, хорошие детские площадки, нормальная предчистовая отделка - вещи с которыми у биай не было проблем, так что и в этом проекте обещают.

У ребят вчера начался старт продаж, однушки начинаются с 22 млн, двушки с 28, трешки с 47, четырешки с 68 млн. Такие дела, подробности - по телефону 360 или на сайте bi.group.

5.0K views11:30

Открыть/Комментировать

2022-11-10 09:36:26

Новостройки в Сарыаркинском районе явление редкое, но меткое. Вот например среди всех домов, так сказать, без изюминки, возводится интересный проект ЖК Auen от компании Tevis Group.

Расположение - рядом с пересечением Жангельдина и Сарыарка - район развитый и уютный, со всей необходимой инфраструктурой и местами отдыха. Прямо напротив дома располагается лицей №60 и детский сад, а неподалеку есть несколько парковых зон и городская набережная.

Комплекс комфорт+ класса с элементами бизнес, и вот почему:
- четыре квартиры на площадке, в целом дом малоквартирный
- паркинг под жилым комплексом (что в этом районе большая редкость)
- кирпичный дом
- дизайнерские холлы
- у жителей будет свое досуговое пространство с детской игровой комнатой, йога-зоной и спортивным залом с теннисным столом и шведской лестницей
- 3 метровые потолки

Ребята новички на столичном строительном рынке, однако выступали подрядчиками в Караганде и Астане. Динамика строительства с мая хорошая - в первой очереди возведено 7 этажей из 9.

У компании сейчас действует акция «Балкон в подарок». При покупке 1 или 2 комнатной квартиры в первой очереди со 100% оплатой, балкон минусуется от площади. Так можно сэкономить порядка 600 тыс.

Подробнее можете узнать у консультантов по номеру: 87774008070.

Сайт с 3D планировками, презенташкой и онлайн трансляцией хода строительства: Auen.tevis.kz
Instagram: @tevis.group

__________
Партнеры на террасе

1.9K views06:36

Открыть/Комментировать

2022-11-09 12:24:05

Девелоперы девелоперами, но хедлайнер последних недель - акимат Астаны

В этот раз Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений столицы пригласило жителей на ознакомление и обсуждение проекта Генерального плана города до 2035 года. Это такой проект, согласно которому будет проводится дальнейшая градостроительная деятельность (строительство школ, парков, больниц и всех других удобств для нас с вами). Мы, конечно, были свидетелями случаев нарушения проекта, но жители сейчас у нас активные и за свой законный комфорт успешно борятся.

Кстати, право ознакомления и внесения изменений в проект прописаны в статье 13 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан». Текст статьи в комментариях.

Выставочные материалы будут представлены в с 15 по 18 ноября 2022 года в здании ТОО «НИПИ «Астанагенплан», по адресу ул.А.Мамбетова, 22 – выставочный зал.

Для удобства материалы районов будут представлены по дням, павильон будет открыт с 10.00 до 17.00:
15 ноября – район «Алматы»;
16 ноября – район «Байконур»;
17 ноября – район «Есиль»;
18 ноября – район «Сарыарка».

Замечания и предложения позже можно будет отправить на почту genplan_2035@mail.ru

Сама хочу ознакомиться с проектами долгостроев (тут не только жк, но и другие уродски огражденные непонятные территории и бетоноскопления по городу), освоением территорий в районе проспекта Туран, и, спросить, кстати, что там с разделением Есильского района.
Неравнодушных жителей тоже призываю пойти

2.8K views09:24

Открыть/Комментировать