Квадратный Мэтр

2024-04-22 17:33:00 Апартаменты в столице: снижаем налог с 1,5% до 0,5%

Апартаменты vs квартиры: меньше цена за метр — да, дешевле во владении — нет. Действительно, во многих случаях налоговые ставки на имущество на апартаменты в новых зданиях достигают полутора процентов, что значительно выше, чем для обычных квартир.

Но не все при этом знают, что налог на апартаменты зачастую разрешается снизить. О том, кому и как это можно сделать, напоминает канал «Экономика Москвы». Есть даже специальный сервис, позволяющий буквально за минуту выяснить, попадает ли конкретное здание с апартаментами в особый перечень с разрешенными льготами. Открыть/Комментировать

2024-04-22 16:36:57 Оформить право на недвижимость можно будет за один рабочий день

Росреестр предложил законопроект, который позволит быстрее регистрировать сделки с недвижимостью — буквально за один день. Сегодня процесс занимает примерно неделю. Новая опция будет предусматривать особый размер госпошлины, а перечень регистрационных действий, которые можно ускорить, появится на сайте Росреестра.

Ускорение процедуры будет полезно тем, кому нужно провести сделку срочно: переезд, одобрение ипотеки или другие обстоятельства.

Законопроект также предусматривает:

Обязательные отметки в ЕГРН о завещательном отказе: когда наряду с собственником право пользования жильем имеют другие лица - на указанный в завещании срок.
Внесение сведений в ЕГРН о том, что собственники долей имущества имеют соглашение о его использовании.

Такие изменения позволят избежать неприятных ситуаций, когда, например, новоиспеченные собственники сталкиваются с жильцами, которых нельзя выселить после завершения сделки. Открыть/Комментировать

2024-04-22 15:32:17 70 дней — средний срок продажи жилья в Москве

Специалисты из Presentation.realty выяснили, что это на 5 дней больше (+7,7%), чем в начале этого года. Под конец марта на столичном рынке «недвижки» срок реализации составил 70,2 суток.

Это даже неплохо, ведь еще год назад жилье в Москве продавали на неделю дольше — 77 дней (+9%).

В Питере срок продажи жилья составил 84 дня, что больше, чем в прошлом году на 1,78 суток (+2,2%). Но с начала этого года цифра уменьшилась на 5,1 дней (-5,8%). Открыть/Комментировать

2024-04-22 14:34:01 Норильск — самый выгодный город России по доходности от вложений в недвижимость

По данным «РИА Новости», в Норильске средний размер дохода за год от инвестиций в жилье составил 28,9% (самый большой показатель в рейтинге). Эксперты составили список, подсчитав прирост стоимости «однушки» и сдачи ее в аренду на протяжении трех лет.

За Норильском следует:

Горно-Алтайск (+23,9%);
Таганрог (+23,8%);
Челябинск (+22,2%).

Москва и Санкт-Петербург оказались на нижних строчках рейтинга (99-е и 92-е места) с показателями +1,2% и +4,2% соответсвенно. Аутсайдером и самым невыгодным городом по доходу от инвестиций в «недвижку» стал Южно-Сахалинск (-2,2%). Открыть/Комментировать

2024-04-22 13:29:01 23 апреля ограничат движение транспорта в центре Москвы

В связи с репетицией парада, с вечера 23 апреля будет ограничено движение транспорта в Тверском районе.

  С 21:00 нельзя будет проехать по улице Тверская от Моховой до Тверского бульвара и от Большой Бронной улицы до Большой Садовой. Также движение закроют по 1-й Тверской-Ямской улице от Большой Садовой до улицы Гашека.

  Перекроют съезд на Тверскую от станции метро «Маяковская» от дома 2, строение 2 по улице 1-я Тверская-Ямская до дома 2, строение 1 по улице 1-я Тверская-Ямская.

  По Моховой улице нельзя будет проехать от Воздвиженки до Тверской. По Охотному Ряду — от Тверской до Большой Дмитровки. По Большой Никитской — от Моховой до Романова переулка. Открыть/Комментировать

2024-04-22 12:33:28 Снизят ли ключевую ставку на новом заседании ЦБ

Следующее заседание Центробанка, на котором будут обсуждать вопрос ключевой ставки, пройдет уже 26 апреля.

По мнению главного аналитика Совкомбанка Михаила Васильева, с наибольшей вероятностью ставка будет сохранена на текущем уровне в 16%. Но есть и рисковый сценарий, при котором она может быть поднята на 100 базисных пунктов до 17%. Такой вариант финансист прогнозирует при сохранении текущих темпов роста инфляции.

Серединным решением может стать сохранение ставки на текущем уровне, с его возможным повышением на следующем заседании 7 июня.

А вот понижение ключевой ставки пока не прогнозируется… Открыть/Комментировать

2024-04-22 11:34:01 Отказ от IT-ипотеки навредит экономике, но не изменит рынок недвижимости

Минфин РФ обсуждает сворачивание государственной программы IT-ипотеки, заявил замминистра финансов Иван Чебесков. Он добавил, что льготные ипотечные программы превратились в меры поддержки строительной отрасли и меры, которые поддерживают прибыль банков.

А вот доступность жилья за время проведения льготных программ снизилась. Но доля IT-ипотеки на рынке недвижимости была слишком мала, поэтому её отмена почти не повлияет на ситуацию на рынке.

В начале 2024 года на семейную ипотеку пришлось 57% от общего объема выдач ипотеки. А на IT-ипотеку – только 2,37%. Свернув программу власти могут навредить экономике в целом, считают эксперты. Так как ипотека остается чуть ли не единственным способом привязать IT-специалиста к стране. Открыть/Комментировать

2024-04-22 10:33:01 Полную стоимость микрозаймов хотят ограничить 100% годовых

Соответствующий законопроект будет внесен сегодня на рассмотрение Госдумы. Сейчас полная стоимость займа не может быть выше 292%. Авторы инициативы считают, что эта мера поможет снизить закредитованность населения, которая становится все более актуальной проблемой.

По итогам III квартала 2023 года, портфель микрозаймов превысил 348 млрд рублей, что стало рекордным показателем для МФО.

Повышение задолженности по ссудам опережает рост доходов населения. В итоге должники вынуждены обращаться за вторыми и третьими займами для погашения предыдущих кредитов. Открыть/Комментировать

2024-04-20 17:19:01 Почти $5 млн сможет получить семья Шумахера за продажу восьми пар часов легенды Формулы-1

Это, примерно, 450 млн рублей. Сперва часы покажут на выставке в Нью-Йорке с 3 по 5 мая, а уже 13 мая пройдут торги в Женеве.

Среди марок часов, которые будут представлены — Rolex, Audemars Piguet, F.P. Journe и другие. Причем некоторые из них были созданы специально для Михаэля Шумахера.

Самые дорогие из коллекции гонщика — платиновая модель FP Journe Vagabondage. За них на аукционе можно будет выручить около 2,2 млн долларов.

P. S. А за б/у скидка будет? Открыть/Комментировать

2024-04-20 16:03:01 Рублево-Архангельскую линию метро полностью запустят в 2029 году

В её состав войдут 10 станций, две из них — «Деловой центр» и «Шелепиха» — уже открыли временно в составе БКЛ.

Чего ждать после открытия:

Улучшится транспортная доступность для жителей Пресненского района, Хорошево-Мневники, Щукино, Строгино и Кунцево;

Пассажиры смогут экономить до 30 минут при поездках в центр города и до 50 минут при поездках до делового центра «Москва-Сити»;

Разгрузятся Таганско-Краснопресненская и Арбатско-Покровская линии, а на Новорижском и Звенигородском шоссе станет свободнее. Открыть/Комментировать