Квадратный Мэтр

2024-04-24 17:33:05 Делимся подборкой новых столичных ЖК, которые будут сданы уже в этом году Открыть/Комментировать

2024-04-23 11:43:01 Новую винодельню построят в Краснодарском крае

Основатель торговой марки «Ведерниковъ» Валерий Тройчук построит новую винодельню «Виноградники Варваровки» в Анапском районе Краснодарского края. Сейчас под нее подбирается подходящий участок.

На винодельне планируется выпускать около полумиллиона бутылок вина в год в среднем (600–700 рублей) и премиальном (до 2 500 рублей) ценовых сегментах. Первый урожай планируют собрать уже в 2028 году.

Инвестиции в проект оцениваются в 1,2 млрд рублей – посчитайте, может и вам захочется открыть свою винодельню. Открыть/Комментировать

2024-04-23 10:32:01 В России ввели плавающую ставку для льготной промышленной ипотеки

Что изменится?

Если ключевая ставка ЦБ будет превышать 10%, то льготные ставки по программе становятся плавающими: 3% и 5% плюс разница между 10-процентным порогом и размером ключевой ставки (на дату начисления процентов).

Это значит, что при текущей ставке в 16% к фиксированным значениям прибавятся 6 процентных пунктов и они вырастают до 9% и 11% соответственно.

Если же ставка ЦБ не превышает 10%, то кредиты остаются на прежних условиях: 3% для технологических компаний и 5% для иных заемщиков.

Также установили ограничение по объему выручки для новых заемщиков. Теперь участвовать в программе промипотеки смогут подведомственные Минпромторгу предприятия с выручкой до 2 млрд рублей, а также малые технологические компании с выручкой до 4 млрд рублей.

Максимальный объем привлекаемых кредитов в рамках программы остался прежним — 500 млн рублей. Открыть/Комментировать

2024-04-23 09:32:01 Доходы россиян оказались в 2 раза меньше, чем нужно для ипотеки

Россияне в среднем зарабатывают 60 000 рублей в месяц, что вдвое меньше дохода, необходимого для покупки в ипотеку двухкомнатной квартиры на вторичном рынке.

Отметим, что реальный заработок ниже дохода, требуемого банками во всех городах-миллионниках, но самая сильная разница в Москве —  тут нужно получать не менее ₽380 000 при средней зарплате в ₽131 700. Кроме того, потребуется 5,4 млн рублей в качестве первоначального взноса, а ежемесячный платеж составит почти ₽190 000.

За основу брали ипотечный кредит под 18% на 30 лет с первоначальным взносом 30%. Открыть/Комментировать

2024-04-22 18:32:40 «Американская мечта» на русский лад: размер дохода для комфортной жизни в США и в России

«Комфортный» уровень жизни — это бюджет, покрывающий расходы по схеме 50/30/20. То есть, в месяц на обязательные траты (квартира, еда и пр.) в идеале уходит 50% заработка, 30% на остальные издержки (шопинг, досуг и т.д.), а 20% на инвестиции.

Для комфортного уровня жизни в штатах, по данным SmartAsset, нужно получать почти $7,5 тыс. ежемесячно (700 тыс. рублей). И да, эта цифра заработка рассчитана на одного человека.

Суровая правда заключается в том, что средняя зарплата американцев в месяц около $5 тыс. (570 тыс. рублей). Чувствовать себя не ужатым в бюджете получится только в Северной Дакоте (единственный штат, где «нормально» жить можно на $4,4 тыс. в месяц).

Самыми же дорогими штатами стали:

Массачусетс, где для комфортной жизни нужно зарабатывать $9,6 тыс. в месяц (907 тыс. рублей);
Гавайи — $9,5 тыс. (890 тыс. рублей);
Калифорния — $9,5 тыс.(889 тыс. рублей).

В России большинство граждан называют цифру в 250 тыс. рублей «комфортной» для проживания, а средняя зарплата по стране — чуть более 73 тыс. рублей.

Однако у нас нет такого жесткого разделения по доходу в регионах, как в США — сумма в 250 тыс. рублей будет комфортной как для проживания в Москве и Санкт-Петербурге, так и в Курске, Воронеже, Туле и других городах. Открыть/Комментировать

2024-04-22 17:33:00 Апартаменты в столице: снижаем налог с 1,5% до 0,5%

Апартаменты vs квартиры: меньше цена за метр — да, дешевле во владении — нет. Действительно, во многих случаях налоговые ставки на имущество на апартаменты в новых зданиях достигают полутора процентов, что значительно выше, чем для обычных квартир.

Но не все при этом знают, что налог на апартаменты зачастую разрешается снизить. О том, кому и как это можно сделать, напоминает канал «Экономика Москвы». Есть даже специальный сервис, позволяющий буквально за минуту выяснить, попадает ли конкретное здание с апартаментами в особый перечень с разрешенными льготами. Открыть/Комментировать

2024-04-22 16:36:57 Оформить право на недвижимость можно будет за один рабочий день

Росреестр предложил законопроект, который позволит быстрее регистрировать сделки с недвижимостью — буквально за один день. Сегодня процесс занимает примерно неделю. Новая опция будет предусматривать особый размер госпошлины, а перечень регистрационных действий, которые можно ускорить, появится на сайте Росреестра.

Ускорение процедуры будет полезно тем, кому нужно провести сделку срочно: переезд, одобрение ипотеки или другие обстоятельства.

Законопроект также предусматривает:

Обязательные отметки в ЕГРН о завещательном отказе: когда наряду с собственником право пользования жильем имеют другие лица - на указанный в завещании срок.
Внесение сведений в ЕГРН о том, что собственники долей имущества имеют соглашение о его использовании.

Такие изменения позволят избежать неприятных ситуаций, когда, например, новоиспеченные собственники сталкиваются с жильцами, которых нельзя выселить после завершения сделки. Открыть/Комментировать

2024-04-22 15:32:17 70 дней — средний срок продажи жилья в Москве

Специалисты из Presentation.realty выяснили, что это на 5 дней больше (+7,7%), чем в начале этого года. Под конец марта на столичном рынке «недвижки» срок реализации составил 70,2 суток.

Это даже неплохо, ведь еще год назад жилье в Москве продавали на неделю дольше — 77 дней (+9%).

В Питере срок продажи жилья составил 84 дня, что больше, чем в прошлом году на 1,78 суток (+2,2%). Но с начала этого года цифра уменьшилась на 5,1 дней (-5,8%). Открыть/Комментировать

2024-04-22 14:34:01 Норильск — самый выгодный город России по доходности от вложений в недвижимость

По данным «РИА Новости», в Норильске средний размер дохода за год от инвестиций в жилье составил 28,9% (самый большой показатель в рейтинге). Эксперты составили список, подсчитав прирост стоимости «однушки» и сдачи ее в аренду на протяжении трех лет.

За Норильском следует:

Горно-Алтайск (+23,9%);
Таганрог (+23,8%);
Челябинск (+22,2%).

Москва и Санкт-Петербург оказались на нижних строчках рейтинга (99-е и 92-е места) с показателями +1,2% и +4,2% соответсвенно. Аутсайдером и самым невыгодным городом по доходу от инвестиций в «недвижку» стал Южно-Сахалинск (-2,2%). Открыть/Комментировать

2024-04-22 13:29:01 23 апреля ограничат движение транспорта в центре Москвы

В связи с репетицией парада, с вечера 23 апреля будет ограничено движение транспорта в Тверском районе.

  С 21:00 нельзя будет проехать по улице Тверская от Моховой до Тверского бульвара и от Большой Бронной улицы до Большой Садовой. Также движение закроют по 1-й Тверской-Ямской улице от Большой Садовой до улицы Гашека.

  Перекроют съезд на Тверскую от станции метро «Маяковская» от дома 2, строение 2 по улице 1-я Тверская-Ямская до дома 2, строение 1 по улице 1-я Тверская-Ямская.

  По Моховой улице нельзя будет проехать от Воздвиженки до Тверской. По Охотному Ряду — от Тверской до Большой Дмитровки. По Большой Никитской — от Моховой до Романова переулка. Открыть/Комментировать