О самостроях в Москве. Продолжение. Как купить самострой. В п | Инвестиции в Недвижимость

О самостроях в Москве.
Продолжение.
Как купить самострой.

В предыдущих статьях мы описывали, как определить, что здание- некапитальное и приводили примеры таких зданий.
Теперь хотим описать порядок действий и условий, если вы все-таки решили купить самострой.

В большинстве случаев коммерческую недвижимость покупают для :
А)Операционной деятельности ( получение ежемесячного арендного дохода)
Б) Спекуляции ( последующей перепродажи как ГАБ)

На наш взгляд, некапитальное здание на покупку можно рассматривать только для спекуляции.

Предлагаем следующий алгоритм действий:

Вы увидели очень выгодное предложение по цене.

Вы знаете, что это здание у вас арендует сетевой арендатор.

Заранее определите срок владения этой недвижимостью (1-2 года не более)

Воспользуйтесь титульным страхованием.
Или попросите страховщиков до покупки просчитать его.

Обратитесь в одну из «правильных» фирм для узаконения вашей недвижимости и выправления архивных документов. ( По желанию)

Отдавайте себе отчёт, что несмотря на все ваши узаконения , если в будущем , это здание помешает расширению дороги или строительству нового квартала, его все равно снесут...

Дальше выбор за вами.