О Самостроях в Москве P.S. Титульное страхование коммерческой | Инвестиции в Недвижимость

О Самостроях в Москве
P.S.
Титульное страхование коммерческой недвижимости

Ответим на вопрос одного из подписчиков канала.
И разберём подробнее, что это такое:

Страхование титула – это способ защиты от утраты права собственности на недвижимое имущество.
Она ( защита от утраты) предоставляется не от ситуации, которая может произойти в будущем, а от события, которое уже произошло, но еще не проявилось.

В нашем случае, при признании здания самовольной постройкой, договор купли-продажи данного здания ничтожен (нет объекта на дату заключения).

Заключается договор страхования обычно на 3 года (общий срок исковой давности), но допустимы и иные сроки.

В среднем, полис может стоить от 0,3 до 1,5 % от цены объекта недвижимости в зависимости от истории помещения.

Существуют случаи, которые не признаются страховыми.
При выборе страховой компании внимательно изучите эти случаи (к примеру – конфискация).

Также особо отметим, что в случае, если по решению суда право собственности будет сохранено, но будут установлены какие-либо ограничения по использованию или иные обременения, то страховая также откажет в возмещении.

Это лишь основные тезисы.
Нюансов очень много.

Для того чтобы спокойно спать, советуем не жалеть денег и застраховать свой некапитальный объект недвижимости .