Инженер строитель

2023-02-21 00:57:50 ​​Коротко о проводке

Требовaния:
Bсе ĸабели прoĸладываются только в строго гoризoнтальнoм либо вертикальнoм направлениях.
Углы пoвoрoтoв пpоводов проклaдывaются только под прямым углoм (90 грaдуcов).
Горизонтaльнaя линия пpoвoдки можeт pасполагаться не ближe, чем 10—20 см от потолĸa и должнa пpоходить параллeльно ему.
Pаccтoяние прoвoдoв от дверей дoлжнo быть более 10 см. Тo жe сaмое ĸасаeтся пeрeключатeлeй возле oĸна.
От метaлличеcких предметoв, батаpeй проводa дoлжны проклaдывaтьcя нa расстoянии нe ближе, чeм 50 см.
Переключатели мoгут быть расположeны на высотe до 1 мeтра от поверxности полa.
Розетĸи по евpoстандаpту располагают на рaccтоянии 30 см от урoвня полa.
Oт двери душевой кабины розетки и выĸлючатели мoгут рaсполaгaться не ближe, чем 60 см.
Развoдка кaбелей от pаспpеделительнoгo щита производится цeльным ĸусĸом кaбеля.
Проводку можно соeдинять тoльĸo в соeдинитeльной (раcпаeчной) коробкe, которaя имеет высокyю степень зaщиты от влаги и пыли.
Элeктричeский щиток мoнтиpуется маĸсимально близĸo к входy подводящeго кaбеля.
Зaпрещено
Проклaдывaть прoвoда напрoтив дверных пpoхoдoв и в углаx cтен.
Hа один пeрeключатeль подключaть более двух светильников.
Не допускaется ниĸaĸих сгибов и перекручивaния пpоводов.
Не дoпyскаются скрутки прoвoдoв — соединения проводов мoгут быть тoлькo c помощью спaйки, сварĸи, винтовых или болтовых сжимов и клемм.
Прятать и скpывать раcпределительные (сoединительные) коpобки.
И еще нескoлькo предварительных рекомендaций:
Перед нaчaлом монтажа пpоpисуйте на cтенах каpандашoм основныe трaссы проведения кабелей (по yровню) и обознaчьте точки оборудования, свeтильниĸов, выключатeлeй, pозeток.
Cхeму электpическoй сети сoхpаните на бумaжном носителе на cлучaй, еcли придeтcя делать рeмонтныe рабoты в будущeм Открыть/Комментировать

2023-02-21 00:35:33 Закончен капремонт жилого дома на улице Пулковская. По словам специалистов ФКР Москвы на объекте отремонтировали фасад, подвальное помещение, а также заменили инженерные системы и поставили новые пластиковые окна. Открыть/Комментировать

2023-02-20 13:33:08 Открыть/Комментировать

2023-02-18 00:30:41 Здания, выполненные в псевдорусском стиле, всегда привлекают внимание прохожих. Они обладают старинным, исконно русским очарованием. Для более яркого и восторженного впечатления каждое здание требует своевременного и тщательного восстановления. Фонд капремонта Москвы на 2023 год запланировал обновление более 20 домов жилого фонда, возведенных в псевдорусском стиле. Открыть/Комментировать

2023-02-17 11:45:09 5 ошибок при утеплении дома


1. Утепление “на глаз”

Всегда рассчитывайте (сами или с помощью профессионалов) количество утеплителя и его толщину, чтобы максимально снизить теплопотери. Толщина утепления определяется теплотехническим расчетом и с учетом требований к термическому сопротивлению ограждающей конструкции. В холодном климате утеплителя понадобится значительно больше, чем на юге. Рассчитать вручную можно с помощью нашего калькулятора утепления: https://www.ursa.ru/calculator

2. Отсутствие ветрозащиты и пароизоляциии

Защитные мембраны обязательны для полноценного и качественного утепления дома. Так, пароизоляция URSA не пропускает воду и пар, а диффузионная мембрана URSA не пропускает воду, но пропускает пар. При монтаже мембран руководствуйтесь правилом паропереноса: паропроницаемость должна увеличиваться от теплой к холодной среде. Ближе к теплому помещению нужно делать паробарьер и укладывать пароизоляцию, а ближе к холодной улице — паропроницаемую диффузионную мембрану.

3. Утепление стен изнутри

Существует два варианта утепления дома, однако эффективнее устраивать теплоизоляцию с наружной стороны здания. Причин несколько: во-первых, основной слой утепления должен находиться снаружи, в противном случае появляется вероятность образования точки росы внутри стены, и образовавшийся конденсат приведет к разрушению материалов и появлению плесени. Утепление изнутри осуществляется только в дополнение к наружным материалам. Во-вторых, несущая стена меньше подвергается резким перепадам температур, что делает дом долговечнее. В-третьих, таким образом вы экономите внутреннее пространство.

4. Не утеплять пол

Неважно, есть в вашем доме подвал или нет — пол необходимо утеплить, чтобы снизить теплопотери.

5. Неправильный монтаж утеплителя

При монтаже учитывайте все рекомендации производителя. Не оставляйте щелей и зазоров там, где они не нужны, перекрывайте возможные мостики холода и не используйте поврежденные материалы.

#ошибки_утепления Открыть/Комментировать

2023-02-16 09:22:16 Эскроу в малоэтажке

Ходят слухи, что хотят ввести эскроу в малоэтажке. Да не просто слухи, Путин уже поручил ввести эскроу. Давайте разбираться.

Немного теории. Эскроу начались с многоквартирных домов. Для чего? Раньше строители продавали квартиры на стадии котлована, и могли часть денег присвоить или неэффективно использовать. Компании разорялись, а дольщики оставались с недостроенным домом. Решили сделать такую простую идею. Ты вносишь деньги, но строители этих денег не получат, пока не сдадут дом. Дом сдали — деньги получили. Естественно, строительство подорожало, но дольщики теперь застрахованы.

Что насчет малоэтажки?
Идея в том, чтобы при заключении контракта, строительная компания строила дом за свой счет, а получала деньги после сдачи дома, в целом, разумная. Разумная, но тут есть несколько нерешенных проблем.

Итак, проблема — 1. Сдала кому? Заказчику? Вдруг заказчик не захочет принимать дом? Или сдала госкомиссии? А что у нас малоэтажка будет сдаваться госкомисии?

Проблема — 2. Ресурсы. Компаний, которые способны строить дома за свой счет и замораживать деньги —единицы. Получается, сразу отсекается конкуренция. Мелкие компании вылетают с рынка.

Проблема — 3. Самострой. Кто-то хочет запретить самострой? Мы, строители, конечно, не против. Но ведь это утопия. Никто и никогда не осмелится принять такой непопулярный закон. А если есть самострой, то для чего нам строить заказчику дом через ЭСКРОУ СЧЕТА, если мы просто будем заключать отдельные договора на фундамент, стены и т.д.? Как заставить строительные компании строить дом через ЭСКРОУ, если заказчик может как бы делать самострой через строительную компанию?

Проблем много, но я подскажу экспертам решение. Они, конечно, особо не советуются с нами. Но большинство тех, кто принимает и разрабатывает решения, наш канал читает внимательно. Так вот, если вы хотите кого-то что-то заставить и ужесточить, то решение очевидно: привязать это к льготной ипотеке. Тогда это сработает. Ведь в ипотеке уже есть какая-никакая приемка. От ипотеки уже отрезаны мелкие компании (не считая ипотеку на самострой). И в этом случае схема может быть работоспособна. Открыть/Комментировать

2023-02-15 20:23:40 Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. STONE – это 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой офисных и торговых площадей от 8,5 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

БУТИК-АГЕНТСТВО WHY NOT realty - экспертный канал по недвижимости:
Публикации о закрытых продажах объектов Москвы;
Обзоры по недвижимости: офисы, ритейл, готовый арендный бизнес с окупаемостью от 10 лет;
Более 200-х предложений по продаже и аренде коммерческой недвижимости;
Продажа зарубежной недвижимости в Дубае.
Подписывайтесь на наш канал
Будет интересно

Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.

Все главные новости о недвижимости и застройке в России @nedvirf

Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya

«Газ-батюшка» - ведущий канал про нефтегазовую отрасль. Здесь вы первыми узнаете, как как российский ТЭК переживает новые реалии санкционной экономики. Инсайды, аналитика, новости фондового рынка. Серьезный канал с «холодной головой» - «Газ-батюшка».

Новая искренность - всё о политическом закулисье России, честным и прямым языком. Тут настоящие инсайды из администрации президента, реальная политика и самые жаркие дискуссии под постами.
Подпишись, если хочешь знать о настоящей политике!

PROФинансы - Авторский канал под редакцией аналитика-финансисты. Инсайдерская информация и советы из мира бизнеса и финансов!

@Injenerru - Почувствуй себя профессором строительной отрасли, заходи и присаживайся по удобней!

АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ЛУЧШИХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина: https://t.me/Kharyb
Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: https://t.me/KharibinNews
Лучшие квартиры в аренду в Москве и Санкт-Петербурге по цене и качеству: https://t.me/KharybO

Dostupnayaipoteka - про ипотеку на человеческом языке.
Новости, разборы кейсов и прочие полезности, которые изменят представление об ипотеке

R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST.

Подборка организована DREAMSMM Открыть/Комментировать

2023-02-15 20:23:15 Подошли к концу ремонтные работы дома №38к2 в Студеном проезде от ФКР Москвы. Отдаленный от всей городской суеты, дом спит на самой окраине Москвы. Он окружен Осташковским парком и Хлебниковским лесопарком, что добавляет к его пейзажу еще большее спокойствие и тишину. Открыть/Комментировать

2023-02-14 07:14:05 3 супер важных прибора. Минимальный набор строителя.


Какие это приборы?

— ультразвуковой склерометр. Он измеряет прочность бетона неразрушающим методом.

— несколько видов влагометров. Они позволяют измерить влажность бетона или других материалов.

— пенетрационный плотномер. Он нужен, чтобы определять плотность грунта.

А что хранится в вашем чемоданчике?) Открыть/Комментировать

2023-02-13 22:28:53 Дом №22 на Кутузовском проспекте - это целый рассказ длиною в 7 лет. Ведь здание строилось долго, с перерывом, из-за этого правая и левая часть имеют различия. А через 16 лет после завершения проекта, к нему пристроили дополнительный 10-ти этажный объем. Обложку этой истории накануне восстановил Фонд капремонта столицы. Открыть/Комментировать