Инженер строитель

2023-04-11 10:49:07 ​​Всех приветствую друзья мои! Разбёрем сегодня - "Типы крыш и их конструктивные особенности"

Крыша — завершающая часть индивидуального жилого дома, предназначенная для защиты от неблагоприятных атмосферных воздействий. Она представляет собой сложную конструкцию, состоящую из несущей части — стропил (балок, плит), утеплителя, пароизоляции и покрытия кровли. С выбором формы крыши и кровельного материала определяются в процессе проектирования дома, в обязательном порядке учитывая климатические условия района строительства.

По целевому назначению крыши подразделяются на:

Мансардные - используются под жилые помещения
Чердачные - применяются для разводки инженерных коммуникаций дома.

По количеству и форме скатов выделяют несколько типов крыш, используемых при строительстве частных домов.

Односкатная крыша - опирается несущей конструкцией на наружные стены, находящиеся на разных уровнях (рис. 9.1). Чаще всего применяется при строительстве террас и хозяйственных сооружений.

Двускатная крыша (рис. 9.2) — наиболее распространенный тип, имеет в своем основании треугольник, решается равномерным или неравномерным углом наклона ската от конька.

Ломаная крыша (рис. 9.3) - устраивается в зданиях для использования чердачного помещения под мансарду. Она имеет большее количество ендов (внутренних углов) и ребер (выступающих углов), что требует высокой квалификации при выполнении кровельных работ.

Шатровая крыша (рис. 9.4) — симметричная конструкция, опирающаяся на все наружные стены дома, скаты которой сходятся в одной точке. Она используется для домов квадратной или прямоугольной формы в плане.

Плоская крыша (рис. 9.5) - довольно редко используется в строительстве индивидуальных жилых домов из-за сложности эксплуатации и необходимости частого ремонта. Ее покрывают материалом, допускающим устройство сплошного настила (рубероид, гидростеклоизол).

В следующих постах разберём элементы крыши и материалы её покрытия

Дайте огоньку Открыть/Комментировать

2023-04-03 20:00:37 Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

Art Estate Петербург - ваш первый шаг к новой квартире
Недвижимость как искусство, железобетонные инвестиции, где в Петербурге жить хорошо и многое другое! Только интеллигентный контент
• Старты продаж с планировками и ценами
• Квартиры с лучшей ипотекой от 0,01%
• Коммерческие помещения от застройщиков
• Еженедельный дайджест со скидками и подарками
Канал с заботой о вас

Продажа недвижимости в Краснодаре, публикуем только проверенные объекты, которые купили бы сами. Компания с 17 летним опытом, много в объектов на эксклюзивной продаже от наших собственников

Сколько же денег в Дубае!
Это на своем опыте знают инвесторы в недвижимость в Дубае со всего мира.
Если вы хотите инвестировать с прибылью до 100% на вложенные средства, если задумываетесь о покупке недвижимости в Дубае для сдачи в аренду или для себя, подписывайтесь на канал Марии Гнып
Мария - брокер по недвижимости в Дубае и Сочи с опытом работы более 8 лет.
Инвестируйте выгодно с нами.
Закрепите канал, чтобы не пропустить самые выгодные предложения!

Строительство и ремонт -
Самый мощный Вася канал по тематике Стройки, Ремонта и Недвижке. Крутые Дизайн Проекты, скидки и рассрочки от застройщиков!
Подписался - получил знания и выгоду!

@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

@Injenerru - Почувствуй себя профессором строительной отрасли, заходи и присаживайся по удобней!

Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации на нашем канале.

Новострои - стройки России
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару

Российская недвижимость - канал о застройке в России.

Как строятся коттеджные посёлки? Что важно учесть при выборе своего будущего дома?
На Новой Риге строится новый коттеджный посёлок бизнес-класса RIGA FAMILY, весь процесс они освещают в телеграм-канале.
Подписывайся, чтобы узнать больше RIGA FAMILY

Авторский канал Виктора Луговцова «Все Новостройки Краснодара» - Стоит ли переезжать в Краснодар? Какой район выбрать? Как обманывают на Авито? Сколько стоит недвижимость в Краснодаре?
Виктор подробно рассказывает о жизни и недвижимости в Краснодаре!

Подборка организована DREAMSMM Открыть/Комментировать

2023-03-26 10:47:49 Немного расскажу вам про строительную кухню.

Сейчас оттаивает снег, и по нашим регламентам нужно учесть две вещи.

1. В поселки закрывают дороги и перестают пускать большегрузы. По возможности нужно заранее вывезти материалы на этапы. Если это невозможно, то надо понять, какие поселки будут за деньги пускать-таки машины, а какие не будут пускать категорически. Соответственно, на производстве — упор на те проекты, куда можно будет в апреле прорваться. Создается специальная таблица в гугл доксе (гугл экселе))) и все планирование делается с учетом этих ограничений.

2. Подснежники. Есть такое выражение… Простите, из песни слов не выкинешь: «Весна покажет, кто где $рал». Так вот, невозможно точнее описать то, что происходит сейчас на объектах. Конечно, наши инженеры и административные инспекторы постоянно следят за чистотой, но очень часто снегопадами закрываются какие-то элементы мусора, и невозможно под снегом его увидеть. И когда снег начинает таять, всплывает этот мусор с предыдущих этапов. На нашем жаргоне это называется «подснежники». И это означает, что на всех объектах, у всех бригад приоритет — уборка мусора, в том числе и за предыдущими бригадами. Конечно, оплачивает компания.

Спасибо. Надеюсь, было интересно. Открыть/Комментировать

2023-03-24 18:36:12 Открыть/Комментировать

2023-03-23 10:43:40 Зачастую приложение к договору купли-продажи содержит описание объекта. При его расхождении с действительностью (например, вместо фирменной сантехники установлена дешевая) потребовать соответствия можно сразу же при приемке.

И еще: застройщик не несет ответственности за появление дефектов в течение гарантийного периода, если доказано, что это связано с износом дома либо действиями третьих лиц. Открыть/Комментировать

2023-03-23 10:42:56 Что делать, если вы обнаружили в своей квартире строительные дефекты, а акт приема-передачи жилого помещения уже подписан?

О том, в каких случаях можно привлечь к ответственности строительную компанию - давайте обсудим и примем меры

При приемке квартиры в новостройке оценить качество строительства «на глаз» покупателю, не обладающему специальными знаниями, сложно, к тому же есть недостатки, которые «заявляют о себе» в процессе эксплуатации жилья. Как быть, если через месяц после новоселья крыша начала протекать, а на стене появилась трещина?

Как и на любой товар, на недвижимость установлен гарантийный срок. Когда квартиру приобретают в рамках Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик отвечает за ее качество перед покупателем в течение пяти лет с момента передачи ему помещения (с даты подписания акта приема-передачи), если иное не указано в договоре.

Подчеркну: эти обязательства закреплены за жилплощадью и продолжают действовать на протяжении всей «пятилетки», в том числе и при смене собственника.

Гарантия на инженерное и технологическое оборудование составляет три года. Эти сроки являются минимальными: застройщик может их увеличить, а вот сократить – нет. При этом не имеет значения, у кого была куплена квартира – напрямую у застройщика или через посредника. Вместо бесплатного устранения выявленных недостатков покупатель вправе требовать от застройщика соразмерного уменьшения стоимости квартиры. Как правило, строительные компании на это не соглашаются, и в таких случаях потребители обращаются в суд. Если суд вынесет решение в пользу истца, ответчик обязан вернуть часть денег, сколько именно – устанавливают на основании экспертизы.

Собственники квартир в новостройках, приобретенных по обычным договорам купли-продажи, руководствуются статьей 19 закона «О защите прав потребителей», согласно которой претензии к качеству «недвижимого» товара предъявляют в течение двух лет.

Как только владелец помещений обнаружил дефект, ему необходимо обратиться с претензией к застройщику. В обращении стоит подробно описать недостаток, указать способ его устранения (замена, ремонт и т. д.), а также сроки выполнения соответствующих работ.

Если гражданин устранил недостаток за свой счет (после того, как получил заключение строительной экспертизы о причинах происхождения дефекта), он может настаивать на возмещении затрат, обозначив в своем заявлении сроки и способ выплаты (наличный или безналичный). Претензию отправляют заказным письмом с уведомлением о вручении или же относят лично в канцелярию строительной компании. На втором экземпляре, который остается у заявителя, должны поставить штамп организации с датой приема документа. Вероятно, застройщик назначит дополнительную экспертизу, чтобы установить, относится ли дефект к строительному браку, или же он возник по вине покупателя (например, он нарушил нормы при перепланировке).

Если компания отказывается решить дело миром, то жильцу придется проводить независимую экспертизу, которая подтвердит, что брак допустили строители, и уже затем обращаться в суд по месту жительства. Кроме того, заказать экспертизу можно по ходу судебного разбирательства, подав соответствующее ходатайство. В этом случае услуги экспертов оплатит проигравшая сторона.

Допустимые законом нормы закреплены в многочисленных СНиПах*. Чаще всего причиной конфликтов между застройщиками и покупателями становятся протекающие крыши, неудовлетворительная изоляция стыков, некачественно выполненная стяжка пола, трещины в стенах, осыпающийся фасад, проблемы с электропроводкой и сантехникой (если квартиру сдают с отделкой под ключ), покосившиеся оконные блоки, – все это недоработки строительной компании. Нужно ли относить к таковым плохую звукоизоляцию, низкую, по мнению жильцов, температуру в квартире зимой, не слишком ровные стены (это становится заметно при оклейке их обоями) – определит только экспертиза. Открыть/Комментировать

2023-03-21 10:38:13 Одноэтажный двухэтажный. Какой дом теплее?!

Десятки специалистов разобрали вопрос о преимуществах и недостатках одноэтажного и двухэтажного домов. Тысяча подписчиков в комментариях голосовали за первый и второй вариант. Ну это дело вкуса и возможностей. Сегодня же мы разберём вопрос, какой же из них дом теплее?

В двухэтажном доме площадь стен на одном вертикальном векторе больше как минимум в два раза, чем у одноэтажного. Соответственно площадь охлаждения холодными и зимними ветрами у последнего меньше, что подразумевает тепло в доме.

Если первый этаж можно оградить слепым забором, чтобы ветер в стены не задувал, то забор для второго этажа не построишь.

Конечно, можно зимой защищать верхние стены специальными ветрозащитными щитами типа вечнозеленых елок, которые образуют ветронепробиваемый частокол, но подавляющее число наших двухэтажных застройщиков на это не пойдут. Им проще навалить на верхние стены тонну минеральной ваты и заштукатурить. И окажется, никаких ёлок сажать под стенами не надо.

Получается, просто стены второго этажа надо утеплить в соответствии с предполагаемым увеличением теплопотерь. Тогда можно будет не париться пару лет, пока утеплитель не испортится по своим естественным причинам.

А какой дом выбираешь ты, одноэтажный или двухэтажный?) Открыть/Комментировать

2023-03-20 21:02:01 Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

Канал инвестиционно-девелоперской компании «РГ-Девелопмент». Прямо сейчас на канале застройщика проходит конкурс для новых подписчиков, где участникам дарят восемь VK Капсул Нео с Марусей. Присоединяйтесь!

Как за полгода продать земельных участков на 55 млн ₽?
Расскажет основатель девелоперской компании и создатель коттеджных посёлков в Подмосковье. О маркетинге, продажах, построении команды и конкурентной среде в земельном бизнесе – на канале девелопера Максима Серякова.

Что происходит сейчас с "загородкой" и "вторичкой"?
Бесплатные боты альтернативной сделки и расчёта налога на недвижимость.
Прогнозы эксперта @expertned

@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

На Улицах Урбана - канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе.
Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски.

Про Недвижимость Москвы – дайджест рынка столичной недвижимости. В цифрах и картинках рассказываем о новостройках, вторичной и коммерческой недвижимости.

@Injenerru - Почувствуй себя профессором строительной отрасли, заходи и присаживайся по удобней!

Недвижимый интерес | недвижимость
Все о жилой и коммерческой недвижимости. Рентабельный бизнес. Инфо о мошенничествах (как безопасно купить, продать, арендовать). Аналитика, выводы, рекомендации. Мероприятия по оптимизации затрат.

Подписывайтесь на телеграмм-канал риэлтора Елены Гордашниковой, вы узнаете такие нюансы и «секретики», о которых покупатели не догадываются, а риэлторы предпочитают промолчать. А также эксклюзивный проект с доходностью от 30% годовых.

Максим про недвижимость и финансы – канал для тех, кто интересуется покупкой квартиры. Советы от эксперта и бесплатная консультация. Подписаться

iCITY – деловые небоскрёбы от MR Group. Интеллектуальная система управления. Панорамные виды на Москва-Сити, центр города. Скай-террасы. Ландшафтный сад. Офисы класса «А» от 200 м² по инвестиционной цене. Лучшие лоты, инвестиционные предложения, аналитика, новости проекта, тенденции рынка.
Подписывайтесь iCITY

Подборка организована DREAMSMM Открыть/Комментировать

2023-03-20 14:21:19 Всем привет.

Землетрясение и разрушения в Турции, конечно же, повлияли на наш рынок.

Во-первых, турки начали скупать арматуру. Возник риск дефицита, причем настолько, что пришлось вводить квоты и частичное ограничение экспорта. Цена арматуры все равно пошла вверх.

Но произошло еще одно менее заметное, но очень важное событие. До турков дошло, что строить из дерева в сейсмозоне намного безопасней и дешевле, чем из камня. Напомню, в Японии все дома из клееного бруса уже очень давно.
Уверен, что в Казахстане тоже будет бум деревянного домостроения. К сожалению, только после того как тряхнет разок. Открыть/Комментировать

2023-03-20 11:24:14 Работа для инженеров от разработки чертежа до разработки проекта! Хватит заниматься ерундой!!! Пора работать, зарабатывать и развиваться!!!
https://t.me/profreel Открыть/Комментировать