Инженер строитель

2023-07-06 14:26:15 В этом видео наглядно показано, как ведет себя кровельная система, в течении 10 лет, с непроклеенной пароизоляцией в районе стен. Фронтальные и нижние стены покрылись грибком. Это говорит о том, что в негерметичные места, из помещения выходил влажный воздух и конденсировал, отсюда и грибок.
В целом не всегда такое бывает, иногда после разбора старого кровельного покрытия, все сухое, все целое, ни грибка, ни плесени, но вариант такой, может прокатит, а может и нет, лично нам не подходит, поэтому мы всегда рекомендуем делать проклейку всех стыков и примыканий в пароизоляции. Открыть/Комментировать

2023-07-06 14:21:02 Физлица смогут открывать эскроу-счета на строительство домов

Физические лица смогут открывать эскроу-счета под строительство частных домов, если проект был одобрен банком. Сейчас ведется проработка такого механизма.

В этом случае схема будет выглядеть примерно так: деньги заказчика, в том числе ипотечные, окажутся на эскроу-счете. Подрядчик построит дом за свой счет или на заемные средства, после сдачи объекта он заберет свои деньги.

Предполагается, что ипотека на дома будет выдаваться так же, как и на квартиры. Кроме того, появится понятный предмет залога для банка. Это позволит получить ипотечный продукт по адекватной стоимости.

При этом, по мнению экспертов, необходимо создать широкий выбор утвержденных банками проектов домов, которыми можно будет воспользоваться бесплатно, а услуги аккредитованных подрядчиков не должны превышать среднерыночные. Открыть/Комментировать

2023-07-04 18:00:32
Какие перспективы у самого быстрорастущего сегмента складской недвижимости: складов формата Light Industrial в России?

Почему склады лайт индастриал журнал Форбс называет новой нефтью?

Как использовать коллективные инвестиции в складских проектах сегмента light industrial?

Эти и другие вопросы мы обсуждаем на авторском канале и освещаем, что происходит внутри и вокруг сегмента недвижимости Light Industrial.

Лайт индастриал - один из наиболее привлекательных и перспективных типов коммерческой недвижимости в России.

Лайт - удобный для инвестирования формат недвижимости. Стоимость блока сдаваемого в аренду сопоставима со стоимостью квартиры, а доходность в несколько раз выше.

Лайт признан (крупными международными фондами) наиболее надежным и менее подверженным кризисам форматом недвижимости. Ковид, санкции и онлайн-торговля только подстегнули спрос на лайт. Чего никак не скажешь об офисах и торговой недвижимости.

Доходность лайта для частного инвестора составляет от 10%. В жилье доходность около 5%. Если заходить в проекты на ранней стадии, то доходность может составить от 15%.

Лайт интересен небольшим девелоперам, т.к. спрос на помещения высок, а капиталоёмкость проекта относительно небольшая. Можно строить очередями.

В силу ряда причин лайт не строили системные девелоперы. За годы в России накопился существенный дефицит таких помещений.

В России нужно построить миллионы метров лайта, чтобы удовлетворить спрос. Для этого потребуются годы.

Лайт - инфраструктура для бизнеса.

Если Вам стало интересно, то почитайте, что пишет Forbes и подписывайтесь на наш канал. Открыть/Комментировать

2023-07-03 08:35:09 Рюкзак технадзора! Муха без паспорта не пролетит Открыть/Комментировать

2023-07-02 11:05:57 Открыть/Комментировать

2023-07-02 11:03:55 Открыть/Комментировать

2023-06-30 18:11:25 Приветствуем, дорогие читатели! Команда Real Agency собрала для вас интереснейшую подборку тг-каналов по недвижимости и не только

Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России.

Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2023 году. Здесь только экспертный контент!

Хотите закрывать сделки быстрее и выгоднее? Обязательно подписывайтесь на канал Циан для профи!

️Зодчий и‌ Здатель - канал одного из главных лиц строительства. Чей? Подпишись и узнай.

ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.

@ecoyase - канал «Москва, было — стало» совмещая старинные и современные фотографии, показывает как изменилась столица России за последние 100-130 лет.

Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Элитная недвижимость Москвы остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

Почувствуй себя профессором строительной отрасли! Заходи и присаживайся поудобнее!

Актуально Москва — Знать, что происходит в городе, не высовываясь из дома?
Это точно к нам!
Москва прямо сейчас — в регулярных постах нашего канала

Подборка организована Real Agency. Открыть/Комментировать

2023-06-25 19:42:43 Шедевр…. Или нет ?) Открыть/Комментировать

2023-06-06 09:22:12 Как выбрать подходящий состав клея?

Есть пара характеристик: тип используемого утеплителя и вид рабочей поверхности.

Добавим к ним ещё, потому что подход должен быть комплексным.

Смотрите и оценивайте свойства клея для теплоизоляции, которые предотвратят любые риски разрушения утеплителя.

Обновить клей — легко, обновить весь теплоизоляционный пласт, ну его куда подальше такое мероприятие.

Логика простая, для домашнего использования выбирайте пароизоляционные экосмеси, микроклимат в доме сохраните.

Для наружного утепления во главу угла ставьте защиту от влаги, механическую стойкость и защиту от морозов. Открыть/Комментировать

2023-06-01 18:55:01 Простые принципы выбора клея для монтажа теплоизоляции.

Два фактора, которые определят выбор клея:
— Вид рабочей поверхности.
— Тип утеплителя.

Вернёмся к тем самым популярным видам утеплителя:

Минеральная вата.
Для этого вида подойдут клеевые средства на основе фракционированного песка и полимерных составляющих. Клей в виде сыпучей смеси, жидкие составы и пена — ваш выбор.

Пенополистирол.
В этом случае выбрать клей будет легче, вариантов подходит больше.
Главное — никакого спирта и растворителей в составе, плиту повредите.

Описывать подходящие виды нет смысла, подходят все и в любой форме, но если выбор пал на сухие смеси, не забудьте устроить на поверхности армирующий слой. Открыть/Комментировать