Адекватный юрист/ Валерий Абраменко

2021-07-28 08:00:40 ​ Выселить бывшего члена семьи...

Бывает так, что после расторжения брака или признания его недействительным собственники квартиры (бывший муж, бывшая свекровь и т.п.) хотят выселить из помещения бывших членов семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, если семейные отношения закончились, то бывший член семьи теряет право проживания в квартире.

Но, если:

у него нет другого жилья ни в собственности, ни в пользовании,
у него тяжёлое материальное положение,
то он может остаться жить в квартире, однако
только по решению суда и
только на определённый срок.

Причём если собственник продаёт квартиру раньше этого срока, то бывший член семьи будет выселен раньше.

Важно!

Если собственник квартиры должен платить алименты бывшему члену семьи, то суд может обязать плательщика обеспечить этого бывшего члена семьи жилым помещением

Выселить бывших членов семьи не получится, если квартира была приватизирована, на момент приватизации в нём проживали совершеннолетние члены семьи, которые не приватизировали его на себя, но дали своё согласие на его приватизацию другим лицом. Дав это согласие, они могут жить в квартире даже при переходе права собственности на неё к другому лицу (например, по договору купли-продажи) и выселить их будет невозможно

Если собственник сам зарегистрировал несовершеннолетнего ребёнка в своей квартире, то выселить этого ребёнка после развода родителей и снять его с регистрации будет практически невозможно. Суды защищают интересы детей, которых нельзя лишать права на жильё, несмотря на прекращение с ними семейных отношений.

Однако если родители или иные члены семьи ребёнка утратили право собственности и право проживания в квартире, то их дети также не будут иметь на это право.

Консультация - Валерий Абраменко

Источник: Адекватный Юрист Открыть/Комментировать

2021-07-27 08:00:29 ​ Кто может не платить за коммуналку или платить меньше?

Некоторые категории граждан могут рассчитывать на 50% или 100% льготы по оплате.

Компенсацию расходов на ЖКУ в размере 50% могут получить:

— инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов (вода, водоотведение, электричество);

— инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов (капитальный ремонт) (ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 № 181-ФЗ);

— инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, лица, награжденные знаком “Жителю блокадного Ленинграда”, и лица, награжденные знаком “Житель осажденного Севастополя” (ФЗ от 12.01.1995 № 5-ФЗ);

— граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на ЧАЭС, а также инвалиды ЧАЭС (Закон РФ от 15.05.1991 N 1244-1).

Совсем не платить за ЖКУ могут:

— Герои, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены их семей (Закон РФ от 15.01.1993 г. N 4301-I);

— Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и проживающие совместно с ними членов их семей (ФЗ от 9.01.1997 г. N 5-ФЗ)

Работники государственных образовательных учреждений в сельской местности могут получить компенсацию 1200 рублей (Постановление Правительства РФ от 26.10.2013 г. N 963)

Граждане, которые тратят на ЖКУ больше 22% от дохода , также могут рассчитывать на компенсацию расходов, размеры которой устанавливаются регионами.

Консультация - Валерий Абраменко

Источник: Адекватный Юрист Открыть/Комментировать

2021-07-26 08:00:26 ​Как доказать, что машина продана, если в аварию на ней попал новый владелец ?
⠀
В ситуации, когда придется отвечать за то, чего не совершал, может оказаться любой автовладелец, однажды продавший свой автомобиль. Если новый собственник не зарегистрировал машину на себя, именно это и произойдет. Штрафы пойдут прежнему хозяину машины, и доказать, что транспорт выбыл из его пользования, будет крайне сложно. А если новый собственник попадет в аварию, то еще и отвечать за нее придется тому, кто к машине не имеет больше ни малейшего отношения .
⠀
Чтобы прежнему собственнику доказать: на момент аварии его автомобиль был продан и нарушитель - иное лицо, одного договора купли-продажи мало. На день нарушения должна быть доказана фактическая передача транспортного средства новому собственнику. Для этого как минимум машина должна быть снята с регистрационного учета в ГИБДД с прежнего собственника .
⠀
Для доказательства факта выбытия из владения транспортного средства необходимо, чтобы новый собственник прибыл в ГИБДД или суд и подтвердил, что им действительно автомобиль был приобретен по данному договору. А также, в идеале, показал, кто именно был за рулем в момент нарушения. Только данные обстоятельства могут способствовать оправданию прежнего собственника.

Консультация - Валерий Абраменко

Источник: Адекватный Юрист Открыть/Комментировать

2021-07-25 08:00:31 ​Права пассажиров в общественном транспорте!

В любом общественном транспорте есть правила проезда. Мало кто с ними знаком, а ведь в печатном виде они есть в любом троллейбусе и автобусе.

Важные изменения произошли в марте 2021 года: теперь кондуктор не имеет права высаживать детей за отсутствие билета и получил право требовать от пассажира паспорт для составления протокола о нарушении.

Основные права пассажиров, которыми многие не пользуются:

Не выходить из транспорта до своей остановки, если нет 16 лет и проезд не оплачен.

Дети могут не бояться, если потеряли проездной. К сожалению, это может повлечь умышленный безбилетный проезд, но здоровье и безопасность детей важнее.

Бесплатно возить на коленях детей до 5 или до 7 лет (в зависимости от вида транспорта), если транспорт не оборудован ремнями безопасности.

Выйти на своей остановке без дополнительной просьбы.

Водитель обязан останавливаться на каждой остановке, а пассажир не обязан с дальней площадки оповещать о своем желании выйти: «На следующей остановите, пожалуйста!».

Бесплатно пересесть в другой автобус, если первый сломался.

Для этого необходимо сохранить билет и предъявить его в следующем транспорте.

Получить компенсацию в случае ДТП.

Ответственность перевозчика обязательно должна быть застрахована. Если вследствие ДТП пассажиры получили травмы, можно обратиться в страховую за выплатой.

Ставьте если пост был полезен и делитесь в комментариях, какие еще права вы бы закрепили для пассажиров.

Консультация - Валерий Абраменко

Источник: Адекватный Юрист Открыть/Комментировать

2021-07-24 08:00:23 ​Если квартира была куплена по ДДУ, то min срок владения считается:
⠀
> с даты полной оплаты недвижимости по ДДУ
> а не с даты регистрации права собственности (как было раньше).
⠀
Это новое (относительно) правило действует с декабря 2020 г.
⠀
Пример
⠀
Алексей в 2015 году заключил ДДУ на покупку квартиры, в том же году оплатил её.
⠀
В 2019 году дом достроили, Алексей подписал с застройщиком передаточный акт и оформил право собственности на квартиру. Т.е. собственником квартиры Алексей стал только в 2019 году.
⠀
В июне 2021 года Алексей решил продать квартиру и задает вопрос, какой налог он заплатит.
⠀
> Но по новым правилам ему вовсе не придется платить налог. Так как с момента оплаты ДДУ уже прошло 5 лет.
⠀
> По старым правилам, Алексей заплатил бы 13% с дохода от продажи. Т.к. раньше 5 лет считались бы с даты регистрации Алексеем права собственности, т.е. с 2019 года.
⠀
P.S. В примере использован 5-ти летний min срок владения. Но если продается единственное жилье, то min срок составляет 3 года
⠀
Детали
⠀
> Для тех, кто покупал недвижимость по договору уступки правило тоже работает.
⠀
> Для тех, кто покупатал новостройку по Договору купли-продажи (даже у застройщика) правило НЕ работает. Тут срок считается с даты регистрации права собственности (как и раньше).
⠀
> Если после сдачи дома дольщику пришлось заплатить за доп метры, срок владения заново НЕ начинает считаться (Федеральный закон от 02.07.2021 №305-ФЗ). Ранее разъяснение Минфина было об обратном, но его уже можно не учитывать.
⠀
Консультация - Валерий Абраменко

Источник: Адекватный Юрист Открыть/Комментировать

2021-07-23 08:00:31 ​Многие магазины грешат тем, что ограничивают права покупателя после того, как гарантия на товар закончился.

Это незаконно.

Если срок гарантийного ремонта истек или не был установлен, а после покупки прошло более 2-х лет, вы все равно имеете право на ремонт товара ненадлежащего качества.

Главное, доказать, что недостаток товара возник до вашего приобретения — т.е. производственный брак.

После окончания срока гарантии или по прошествии двух лет с момента покупки до окончания срока службы (если он не установлен — в течение 10 лет) товара покупатель должен доказать причину возникновения поломки.

Для этого нужно обратиться в авторизованный сервисный центр или провести независимую экспертизу и получить акт о характере поломки и причинах ее возникновения.

Обратитесь к продавцу/импортеру/изготовителю с требованием о безвозмездном устранении недостатков, приложив экспертное заключение. Помните: чек и гарантийный талон вы предъявлять не должны.

Если в течение 20 дней ваши требования не удовлетворены или недостаток устранить нельзя, вы вправе требовать возврата денег, замены на аналогичный товар или возмещения расходов на устранение недостатков третьими лицами.

Если вам отказано в удовлетворении требований, вы вправе обратиться в суд.

А у вас были случаи, когда нужно было вернуть товар с истекшим гарантийным сроком?

Консультация - Валерий Абраменко

Источник: Адекватный Юрист Открыть/Комментировать

2021-07-22 08:00:25 ​Ответственность за неполную уплату алиментов: обзор законопроекта.

По закону можно привлечь к административной или уголовной ответственности только родителя, который ни копейки не дает на содержание ребенка.

Если хоть какая-то сумма попадает на счет во исполнение соглашения об уплате алиментов или решения суда, к ответственности должника привлечь не получится - приставы и прокуратура считают, что обязанность все-таки исполняется.

В Госдуму внесен законопроект о внесении изменений в КоАП и УК РФ - включении в них санкций за частичную уплату алиментов.

Это связано с недавними разъяснениями Верховного Суда, который наконец указал, что нельзя признавать надлежащим исполнением умышленную неполную уплату алиментов.

Как вы считаете, станет ли механизм привлечения к ответственности более действенным? Пишите мнение в комментариях

Консультация - Валерий Абраменко

Источник: Адекватный Юрист Открыть/Комментировать

2021-07-21 08:00:38 ​Что будет, если уехать с места ДТП?

Вопрос - Ответ «Зацепил машину на парковке. Я очень торопился, чтобы искать водителя, и уехал. Теперь думаю, что будет ли мне что-то за это?»

Технологии в контроле соблюдения ПДД практически закрыли проблему поиска скрывшихся водителей - их можно отследить по камерам видеонаблюдения, по записям навигаторов припаркованных рядом автомобилей, показаниям свидетелей.

За оставление места ДТП статьей 12.27 КоАП предусмотрено наказание в виде лишения прав на срок от года до полутора лет или арест до 15 суток.

Найти скрывшегося и предъявить ему совершение правонарушение нужно в течение 3 месяцев - в противном случае лишить прав или арестовать не получится.

Покидая место ДТП важно помнить, что страховая такие случаи не покрывает и виновнику самому придется возмещать ущерб даже по истечении 3 месяцев.

Консультация - Валерий Абраменко

Источник: Адекватный Юрист Открыть/Комментировать

2021-07-20 08:00:19 ​Сдача квартиры без договора: чем рискует хозяин?

Не хотите терять 13% от дохода со сдачи квартиры? Расскажем, что грозит хозяину за желание сэкономить.



Налоговая ответственность.

По ст. 122 НК РФ за неуплату налога грозит штраф - 20% от неуплаченной суммы или 40%, если не заплатили умышленно.

По ст. 119 НК РФ за непредставление налоговой декларации - штраф 5% за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Уголовная ответственность.

По ст. 198 УК РФ хозяин, сэкономивший на налогах за три года от 2 700 000 рублей, может получить штраф от 100 000 до 300 000 рублей, принудительные работы, арест или лишение свободы.

Если неуплата за три года составила от 13 500 000 рублей, штраф увеличивается: от 200 000 до 500 000 рублей + все названные наказания на более длительный срок.

Как могут узнать о нелегальной сдаче квартиры? На вас банально могут написать кляузу соседи-недоброжелатели.

Консультация - Валерий Абраменко

Источник: Адекватный Юрист Открыть/Комментировать

2021-07-19 08:00:39 ​QR-код после первой прививки: предложение от представителей бизнеса.

Ограничения в Москве привели к использованию новых технологий — до недавнего времени, чтобы поесть в кафе или ресторане, нужно было показать QR-код, полученный после вакцинации, перенесенного коронавируса или получения отрицательного ПЦР-теста.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей предложил выдавать россиянам QR-код уже после первой дозы вакцины.

В этом он видит плюс, как для граждан: повышение уровня мотивации и немедленное поощрение за прививку, так и для бизнеса: «позволит избежать многодневных простоев и снижения потока клиентов».

Несмотря на то, что ограничения на посещение общепита недавно сняли, процедуру выдачи QR-кодов никто не отменял — кто знает, какие еще препятствия к нормальной жизни ждут граждан.

А вы как относитесь к QR-кодам? Считаете это нововведение удобным?

Консультация - Валерий Абраменко

Источник: Адекватный Юрист Открыть/Комментировать