Главный по Недвижке | Москва

Дизайнер Екатерина Лоскутова оформила функциональный и очень удобный интерьер студии для студента

Комфортная работа и учеба из дома, место для просмотра фильмов, большая кровать и много мест хранения — пожелания заказчика, которые удалось реализовать на небольшой площади — здесь всего 29 м².

Этот интерьер в Новосибирске клиент студии Nord попросил оформить как подарок для мамы

«Перед нами стояла задача сделать максимально удобную квартиру. У нас было несколько важных отправных пунктов: светлые оттенки, натуральные материалы, которые позволят интерьеру долго оставаться актуальным, а также детали, которые смогут подчеркнуть характер заказчицы».

В Москве вдвое вырос спрос на элитные новостройки

Наибольшей популярностью у покупателей элитных новостроек Москвы пользовались квартиры и апартаменты с четырьмя комнатами — на них пришлось 44% проданных лотов. На втором месте — трехкомнатные квартиры (29%), на третьем — однокомнатные (20%). Наименьший интерес покупатели элитных новостроек проявляли к двухкомнатным лотам — на них пришлось всего 7% от общего числа сделок.

Средневзвешенная цена «квадрата» элитных новостроек Москвы за третий квартал выросла на 4% и составила 1,9 млн руб. За год прирост оказался еще ниже — 2,1%. Объем предложения элитной недвижимости в третьем квартале снизился на 4,2% (до 131,4 тыс. кв. м), но в годовом выражении увеличился почти на 20%.

Начинается строительство восьмого квартала ЖК "Остров"

Восьмой квартал проекта "Остров" будет включать два корпуса, рассчитанных на 613 квартир, с подземным паркингом на 321 автомобиль. Общая площадь жилья 45 700 квадратов. Дома возведут на участке рядом с входом в заповедную природную зону, неподалеку от реки. Ближайшая станция метро - "Терехово".

Запроектировано двухуровневое лобби, в котором будет работать детский клуб и фитнес-рум. Предусмотрены также ресепшн на входе, коворкинг, зона ожидания жильцов, обставленная мягкой мебелью. Дворовое пространство сделают двухэтажным, состоящим из зоны природного парка и городской террасы.

Студия-апартаменты 30м2 на берегу Черного моря в Анапе ⁣⁣⠀

Апартаменты покупали как инвестиционные, в том числе для краткосрочной сдачи в аренду в летний сезон⁣⁣. Студия была с ремонтом от застройщика: подготовлены стены под покраску, паркет, плитка в СУ, сантехника⁣.

В инфополе прогремело, что в недвижимости «наценка за причал достигла 30%». И даже выше… Решили разобраться, почему квартиры возле речных пристаней так подорожали.

Во-первых, очень ограниченное предложение: в бизнес-классе в продаже 13 таких ЖК на всю Москву, а в премиуме – всего 6. Причем по мере развития промзон и речных портов бюджетное предложение концентрируется в южном направлении, а «премиум с причалами» представлен единичными проектами в ЦАО и на престижном западе города. Сейчас в продаже 4,9 тыс. квартир на первой береговой линии, из которых лишь 9% – высокобюджетные, а это около 500 штук. Запас то всего двухмесячный) Средняя цена в «бизнесе» оставляет 465 тыс. рублей за кв. м, в «премиуме» – 781 тыс. рублей.

Во-вторых, предложение просто не успевает за спросом. Именно премиальные ЖК у причалов стабильно входят в лидеры по продажам на рынке в целом. Так, в ТОПах неизменно River Park Towers Кутузовский, возле которого находятся причалы «Кутузовский» и «Западный порт», а напротив – пристань «Москва-Сити».

На примере этого проекта понятно, что «наценка за причал» - это на самом деле гораздо больше: покупатель платит за панорамные виды на Сити и реку и, конечно, имеет доступ к благоустроенным набережным, километрам прогулочных маршрутов и речным путям, которые могут его привезти и к вейкборд-станциям, и в топовые исторические локации.

Светлый интерьер с пастельными оттенками

Интерьер в пастельных тонах превратил квартиру в настоящий оазис покоя, в котором каждый чувствуешь себя уютно и спокойно.

Лаконичная квартира 50 м² в Минске

В этом проекте дизайнер Анна Цыбульская из студии ILEDA уделила особое внимание планировке: на 50 кв.м ей удалось разместить светлую кухню-гостиную, спальню с рабочим местом, два санузла и большое количество мест для хранения.