Всё о недвижимости

2022-08-31 13:10:25 Если недвижимость для вас не просто работа, то вам точно в телеграм-канал Авито Недвижимости

Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито.

Подписаться @avito_re_pro. Открыть/Комментировать

2022-08-31 10:42:30 По итогам августа средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы упала на 1,1%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». Квартиры дешевеют уже четыре месяца подряд.
Как и в предыдущие месяцы, опережающими темпами дешевеют недорогие сегменты – там, где ранее в сделках была наибольшая доля ипотеки.

Но и эти данные получены по мониторингу объявлений. Здесь не учитываются скидки, которые предоставляют продавцы, а они на падающем рынке могут достигать 5-8%.
Но главный факт неоспорим: вторичный рынок Москвы вошёл в кризисное пике. С одной стороны, идёт рост предложения квартир (в т.ч. и за усилившейся эмиграции из страны), с другой – дефицит спроса из-за дорогой коммерческой ипотеки (со ставками 10,5-11%). Лишь ставки по ипотеке ниже 6% могут спасти рынок (но для этого ключевая ставка ЦБ должна быть 4% - понятно, что это из области фантастики). Открыть/Комментировать

2022-08-23 09:42:17 ВС обязал покупателей слишком дешевой недвижимости доказывать честность

Покупатель слишком дешевой недвижимости может считаться прямо или косвенно осведомленным о противоправной цели продавца, если не докажет обратного, а потому такая сделка может быть признана недействительной. Соответствующее разъяснение дал Верховный суд (ВС) России.

«Многократное занижение стоимости отчуждаемого имущества должно породить у любого добросовестного и разумного участника гражданского оборота сомнения относительно правомерности такого отчуждения», — говорится в документе, опубликованном в базе «Электронное правосудие». Открыть/Комментировать

2022-08-22 08:22:49 ПСБ

Запустил сервис по военной ипотеке, который позволит оформить сделку дистанционно с помощью смартфона.

Новый цифровой сервис доступен для участников накопительно-ипотечной системы (НИС), являющихся клиентами ПСБ. Выбрав одну из программ военной ипотеки на сайте банка, клиенты могут со смартфона подать онлайн-заявку на кредит и получить решение в течении 5 минут.

Вся процедура – от подачи заявки до регистрации договора долевого участия в Росреестре и полного расчета по сделке – проходит в цифровом формате и не требует посещения офиса банка.

Обмен документами между всеми участниками сделки – заемщиком, банком, «Росвоенипотекой» и застройщиком – осуществляется через защищенные каналы связи, подписание документов доступно в смартфоне с помощью электронной цифровой подписи.

После подписания документы по сделке направляются на госрегистрацию через цифровой сервис SmartDeal, который используется банком для электронного взаимодействия с Росреестром.

@rusipoteka #банки Открыть/Комментировать

2022-08-20 12:01:51 В марте 2022 ставки по ипотеке на вторичном рынке взлетели выше 20%, а субсидированные программы застройщиков приостановили работу. В результате потенциальные покупатели стали отказываться от планов приобрести квартиру, что отправило рынок недвижимости в спячку. Сейчас он, хоть и небыстро, из нее выходит.

Во вторичном сегменте уже наметилось осторожное оживление спроса и предложения после резкого спада в марте—апреле. А ближе к осени, возможно, мы сможем увидеть более существенный рост сделок. Открыть/Комментировать

2022-08-18 11:18:03 Правительство не поддержало идею вычета по НДФЛ при аренде жилья

Правительство РФ направило в Госдуму отрицательное заключение на законопроект, предлагающий внести аренду жилья в перечень трат, по которым можно получить социальный налоговый вычет по НДФЛ. Открыть/Комментировать

2022-08-16 11:39:27 Росреестр по Москве за семь месяцев 2022 года зарегистрировал 76,2 тысячи сделок на вторичном рынке жилья, что на 18% меньше итогов аналогичного периода прошлого года.

В июле количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве сохранилось на июньском уровне: зарегистрировало 8,3 тысячи перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья.

"Второй месяц лета отражает равномерный спрос на вторичном рынке жилья в Москве, разница с июнем – 32 перехода прав. Пока эффект от очередного снижения ключевой ставки в конце июля до 8% не успел отразиться на числе сделок при продаже квартир от собственников", - прокомментировали в ведомстве.

@ria_realty Открыть/Комментировать

2022-08-12 16:12:34 Момент обрушения аварийной пятиэтажки в Омске заснял очевидец. Данных о пострадавших пока нет. Открыть/Комментировать

2022-08-12 15:50:30 Взяли интервью у замглавы Минстроя Алексея Ересько, отвечающего за жилищно-коммунальное хозяйство России.

Полный текст материала читайте по ссылке, а это самое интересное из него

Задолженность в ЖКХ достигла уже 1,4 трлн рублей, и полностью собрать все долги уже невозможно.

Состояние некоторых спецсчетов на капремонт в регионах вызывает опасения – средства расходуются не всегда рационально, а жители не везде готовы это контролировать.

Гарантирующие управляющие компании в регионах, создание которых предусмотрено стратегией развития стройотрасли и ЖКХ РФ, могут быть как государственными, так и частными.

Дефицит работников в ЖКХ сегодня оценивается примерно в 200 тыс человек. Проблема не только в зависимости от мигрантов, но ещё и в низком престиже отрасли.

При подготовке к следующему отопительному сезону большее внимание теперь уделяется заблаговременной доставке топлива в удаленные районы.

Прежде чем повышать тарифы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нужно обеспечить население более качественными услугами.

#эксклюзив @ria_realty Открыть/Комментировать

2022-08-10 11:00:25 Некоторым заемщикам могут разрешить покупать «вторичку» по льготной ипотеке

Минфин России планирует расширить программу «Семейной ипотеки», разрешив семьям с детьми-инвалидами приобретать квартиры на вторичном рынке жилья с помощью льготных программ кредитования, сообщает РИА «Новости». Соответствующий документ опубликован на федеральном портале проектов нормативно-правовых актов.

«Проектом постановления предлагается в рамках программы «Семейная ипотека» расширить цели кредитования на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости, но исключительно для семей, в которых родился ребенок-инвалид», — говорится в пояснительной записке к проекту.

@wearestroyka Открыть/Комментировать