За плечом инвестора l Алексей Толкачев

2023-04-21 16:36:16 Секреты долгой и крепкой любви от старшего поколения.
А каким секретом счастливых отношений поделились бы вы? Открыть/Комментировать

2023-04-21 12:21:56 «На прошлой неделе я купил офисное здание стоимостью 1 миллион долларов за 0 долларов. На самом деле мне еще заплатили 6 тысяч долларов при закрытии этой сделки. Вот как сложилась моя лучшая сделка, и как вы можете найти подобные творческие сделки »

Такой пост я нашел у одного из предпринимателя в твитере США.

Это пример финансового интелекта в недвижимости.

Давайте разберем:

Он купил объект коммерческой недвижимости с заселенными арендаторами без копейки своих денег.

20% первого взноса в ипотеку за него заплатил продавец(да такое возможно!)

Взамен продавец получил 15% доли в юрлице, которое выкупило объект (остальные 85% получил автор статьи)

Т.е. продавец будет продолжать получать 15% прибыли от аренды, а также получит 15% при продаже объекта институционалу после косметического ремонта и увеличения арендного потока.

Как вы понимаете не всегда нужны деньги для покупки объекта, если у вас есть экспертиза, то вы можете заходить либо без денег, либо с минимальными вложениями. В этом случае ваша прибыль стремится к бесконечности.

Подробнее разбираю как зарабатывать на недвижимости тут: https://dol-invest.ru/millioninvest Открыть/Комментировать

2023-04-20 21:02:15 Не хочу скрывать, что в любом деле есть свои периоды взлетов и падений. Вопрос всегда лишь в том, готов ли ты справляться с ними или нет.

Вот почему этой зимой нам пришлось приостановить стройку дома…

Однако с приходом весны пришли и новые победы, которые привели нас к совершенно новым масштабам. Совсем скоро всё узнаете! Открыть/Комментировать

2023-04-20 06:35:29 Инвест Crash-тур удался!

15 апреля мы собрались на одном из наших новых объектов, чтобы поближе познакомиться с инвестиционными проектами и хорошенько выплеснуть эмоции с помощью кувалды!

Большое спасибо всем, кто был в этот день с нами! Те, кто не смог прийти, запускайте видео и заряжайтесь. Открыть/Комментировать

2023-04-19 15:55:41 Есть лишь один способ зарабатывать больше , чем гендиректор крупной компании!

Будет у тебя огромный капитал или нет — зависит от тебя, а не от карьерной лестницы и поста, который ты занимаешь.

В этом году директор Coca-Cola заработал 50 млн $. Много, правда?

В то же время Уоррен Баффетт, который инвестировал в Coca-Cola, получил 508 млн $.

Настоящие деньги зарабатывают не генеральные директоры, а инвесторы Открыть/Комментировать

2023-04-17 15:29:01 Где искать прибыльную недвижимомсть для инвестиций?

И не только на Авито или Циан

Когда мы ищем инвестиционные объекты, помимо открытого рынка мы смотрим объекты с торгов по банкротству, поддерживаем связь с агентами по недвижимости, у которых есть объекты в закрытых продажах.

Именно так, отдыхая на пляже в Майами, я купил 2 квартиры, цена на которые за 2 месяца выросла на 2,5 миллиона.

Дайте знать, если хотите получить больше продвинутых техник по поиску недвижимости! Открыть/Комментировать

2023-04-16 16:58:01 20млрд в месяц - именно на такую сумму продает недвижимость ТОП-1 застройщик страны. Хорошая цель.. Открыть/Комментировать

2023-04-16 13:50:45 Нашел самый прибыльный отель в дубае

Приносит 48млн$ в год при неполной загрузке!

Смотреть полный обзор тут:

Открыть/Комментировать

2023-04-16 11:32:01 Как выбрать апартаменты, чтобы они приносил 50-60 тыс. руб. ежемесячно?

Да, есть несколько критериев, которые помогут вам выбрать лучшую стратегию.

Выбирайте апартаменты до 10млн руб. с уже готовым ремонтом.

Желательно в Москве, в пределах 3го транспортного кольца.

Помните, если при выборе локации вы совершите ошибку, есть риск не обеспечить заселяемость апартов жильцами и понести потери. Открыть/Комментировать

2023-04-15 13:20:32 Открыть/Комментировать