«На прошлой неделе я купил офисное здание стоимостью 1 миллион | За плечом инвестора l Алексей Толкачев

«На прошлой неделе я купил офисное здание стоимостью 1 миллион долларов за 0 долларов. На самом деле мне еще заплатили 6 тысяч долларов при закрытии этой сделки. Вот как сложилась моя лучшая сделка, и как вы можете найти подобные творческие сделки »

Такой пост я нашел у одного из предпринимателя в твитере США.

Это пример финансового интелекта в недвижимости.

Давайте разберем:

Он купил объект коммерческой недвижимости с заселенными арендаторами без копейки своих денег.

20% первого взноса в ипотеку за него заплатил продавец(да такое возможно!)

Взамен продавец получил 15% доли в юрлице, которое выкупило объект (остальные 85% получил автор статьи)

Т.е. продавец будет продолжать получать 15% прибыли от аренды, а также получит 15% при продаже объекта институционалу после косметического ремонта и увеличения арендного потока.

Как вы понимаете не всегда нужны деньги для покупки объекта, если у вас есть экспертиза, то вы можете заходить либо без денег, либо с минимальными вложениями. В этом случае ваша прибыль стремится к бесконечности.

Подробнее разбираю как зарабатывать на недвижимости тут: https://dol-invest.ru/millioninvest