За плечом инвестора l Алексей Толкачев

2023-07-04 16:03:06 Я всегда ухожу с мероприятий, которые мне не нравятся

Даже если они еще не закончились, я встаю и ухожу. Так же с книгами: я не дочитываю те, которые мне не нравятся просто из принципа.
Это касается всего. Если я чувствую, что впустую трачу время — сворачиваемся и уходим)

Есть ли здесь такие же, как я? Напишите в комментариях, что думаете Открыть/Комментировать

2023-07-04 11:24:15 Бойтесь высоты, но не инвестиций: Ваш простой путь к прибыли через покупку недвижимости в кредит и сдачу ее в аренду.

Вы хотите заниматься бизнесом, и у вас больше нервов, чем у кошки на свидании с собакой. При этом страх потери денег волнует вас больше, чем голодный веган перед мясной лавкой.

Есть идеальное решение - покупка недвижимости с помощью банка и сдача ее в аренду. Это как вечное тепло и свет: всегда в тренде.

1. Ваши вложения в недвижимости, и если бизнес арендатора идет под откос, вы можете продать ее дороже, чем купили. Это как волшебный финансовый маневр.

2. Минимальные расходы. Вам не нужно нанимать армию работников или закупать товары. Это как быть капитаном своего корабля, без необходимости нанимать пиратов.

3. Улучшения помещения - это не просто покраска стен. Это инвестиции, которые возвращаются в виде повышенного дохода от аренды.

Если у вас глаза закатываются от цен на недвижимость, как у суслика перед грозой, то есть выход! Можно взять купить недвижимость используя банковский кредит.

Как это сделать?

1. Берете в банке кредит на покупку недвижимости под залог. Да, могут потребовать первоначальный взнос, но вы можете предложить в залог другую недвижимость.

2. Заключаете договор с большим арендатором, например, с сетевым продовольственным магазином. Это как дружба с китом, который будет вас кормить в течение пяти лет.

3. Платежи за аренду покрывают ваши кредитные выплаты, и оставляют кое-что на пирожное.

Вы готовы прыгать в этот бассейн с золотыми монетами?

Да всегда мечтал стать магнатом!

Кредитное плечо это круто! Открыть/Комментировать

2023-07-03 18:39:59 Без Страха Перед Новым: Как Я Перестал Бояться Проиграть

О, новые проекты! Как их все любят... и боятся. Например, съемки сериала, где гарантий никаких нет вообще. Страх перед новым - частый спутник каждого из нас. Но я научился с ним справляться.

Это осознание пришло ко мне на огромной конференции по бизнесу в Лас-Вегасе.

Во время неё один из спикеров сказал: "I win or I learn, but never lose" (я выиграю или научусь, но никогда не проиграю). И это сразу нашло отклик в моем сердце.

С тех пор я стал смотреть на свои "провалы" совсем по-другому. Те самые "жесткие провалы" в инвестициях, которые когда-то казались концом света, теперь я вижу как подарки. Они сделали меня сильнее, помогли выйти на новый уровень и дали возможность помогать другим людям достичь пассивного дохода.

Не бойтесь начинать что-то новое. Не бойтесь проигрывать.

Настоящие проигрыши - это упущенные возможности. А все остальное - это просто шаги на пути к цели! Открыть/Комментировать

2023-07-03 16:03:06 Уже зажглись глаза от идей для этого апартамента? Подождите, есть еще!

Представьте гостиную, превращенную в зону для развлечений:

кухня превращается в бар, диван становится центром вечеринок, а телевизор превращается в кинотеатр.

А на втором этаже, в спальне, вместо обычной кровати вы видите уютное место для чтения, гардероб превращается в искусственный цветник, а рабочая зона становится местом для медитации и йоги.

Это просто крутые идеи, которые можно воплотить в этом апартаменте! Открыть/Комментировать

2023-07-03 11:42:17 "Добро пожаловать на закулисье: четвертый день съемок нашего пилотного сериала и почему это не веселый пикник!"

Сцену за сценой, мы снимаем первую серию нашего пилотного сериала, вместе с Николаем Мрочковским, соавтором книги "Экстремальный тайм-менеджмент". И это больше похоже на дикую сафари, чем на прогулку в парке!

Понимаете, мы новички в мире кино. И пока наши знания о кинопроизводстве похожи на знания туриста о внутреннем устройстве самолета.

Пилотная серия обходится нам примерно как стильная квартира в Москве, но без всяких гарантий на успех. Представьте, вы покупаете квартиру, но не знаете, будет ли она у вас или упадет ли она в землю!

А теперь представьте команду из 65 талантливых людей, работающих над этим проектом. Это как оркестр, где каждый музыкант играет свою партию.

Да, мы инвестируем много денег и времени в этот проект, не имея серьезных гарантий. Но у нас есть надежда на то, что получится хороший продукт. Продукт, за который не будет стыдно и который принесет наши идеи развития к массам.

И если все пойдет хорошо, это не только укрепит нашу гордость, но и принесет хороший доход как инвестиционный проект.

У вас есть возможность следить за этим приключением!

Посмотрим, насколько далеко мы уплываем от берега!

Ну вы отважные!

Все получится!

Хочу инвестировать с вами в сериал! Открыть/Комментировать

2023-07-02 16:03:06 Топ-3 критерия для выбора лучшего вида инвестиции - это то, что никто не говорит на громкоговорителе.

Инвестиции - это не просто деньги, которые мы откладываем "на черный день". Это инструменты, которые помогают нашему капиталу работать, расти и преумножаться. Но как выбрать лучший вид инвестиции? Как понять, во что стоит вложиться, чтобы уберечь свои средства и при этом заработать?

Покупка ниже рыночной цены. Мы зарабатываем, когда покупаем. Это может быть долгосрочное инвестирование в акции компаний, которые временно теряют в цене, или приобретение недвижимости по цене ниже рыночной.

Стабильный ежемесячный доход. Он должен быть выше дохода от банковского депозита. Избегайте инвестиций, которые не приносят регулярного дохода.

Рост активов в течение ближайших 5 лет. Инвестиции должны быть ориентированы на будущее и демонстрировать стабильный рост.

Одним из таких инструментов, которые отвечают этим требованиям, является недвижимость. Сегодня вы можете воспользоваться нашим предложением и войти в одну из наших инвестиционных сделок, чтобы реализовать эти принципы на практике. Инвестируйте мудро, и ваш капитал будет расти! Открыть/Комментировать

2023-07-02 12:01:51 Кредитная ловушка: Когда вам обещают чудо, но выходит дилемма

Совсем недавно СБЕР и ДOM.PФ представили рынку свежайшие кредитные угощения под коммерческую недвижимость со ставками от 12%, первоначальным взносом 30% и периодом на долгие 25 лет.

Местные 'знающие' начали торжественно восхвалять эту новинку и воодушевленно предсказывали, что коммерческая недвижимость просто взлетит по спросу.

Но стоп, не надо спешить. В реальности, среди проектов Москвы и Петербурга лишь незначительная часть способна обеспечить возврат более 12%. Большая часть "приличных" объектов приносит скромные 8-9% в год.

А если ваша недвижимость дает доходность в 8-9%, взятие кредита под 12% напоминает себя волонтерскую работу для банка.

Предполагаю, что данная кредитная инициатива банков неизбежно обречена на провал.

Все правильно, нужно уметь считать, прежде чем брать кредит!

Кредит - мой выбор и я его принимаю! Открыть/Комментировать

2023-07-01 16:03:06 Как получать пассивный доход на недвижимости?

Необходимо делегировать всего 4 процесса, которые отнимают у вас больше всего времени:

1. Поиск объекта
2. Покупка и оформление документов
3. Ремонт
4. Сдача в аренду

Вы можете сделать это самостоятельно, либо присоединиться к нашим сделкам и получать пассивный доход, который в несколько раз превышает банковский депозит. Открыть/Комментировать

2023-07-01 09:30:44 Покупка квартиры: юридические минные поля и как их миновать!

Приобретение квартиры - событие равное по эмоциональности первому свиданию. Но как и на свидании, не обошлось без подводных камней. Прямо сейчас мы вместе с вами будем разминировать юридические минные поля покупки квартиры на вторичном рынке!

1. Титул в руках - беспечность в голове.

Если вы собираетесь покупать квартиру, будьте готовы к тому, что можете стать похожи на археолога, изучающего предысторию своего приобретения. Ведь квартира может перейти от одного человека к другому с такими заковыристыми юридическими нюансами, что забытые интересы бывших владельцев могут поджидать вас, как минные поля. Так что доверьтесь профессионалам или хотя бы застрахуйте свое право собственности - это будет ваш шлем и бронежилет на этом юридическом поле боя.

2. Купил квартиру, получил банкротство в подарок.

Если вы видите объявление о продаже квартиры по цене шоколадки, это может быть не везение, а ловушка. Подозрительно дешевая недвижимость может оказаться приманкой для ничего не подозревающего покупателя, который в итоге окажется в долговой яме продавца. Так что, лучше пройдитесь по кредитной истории продавца, как по минному полю, и привлеките экспертов.

3. Психическое здоровье продавца - наше все.

Профилактика лучше, чем лечение, особенно когда речь идет о недееспособности продавца. Не стесняйтесь потребовать справку из псих. диспансера у продавца, ведь вы же не хотите стать недобровольным пациентом там же, правда?

4. Мат. капитал - заманчиво, но опасно.

Если продавец купил квартиру с использованием мат. капитала и забыл о своих детях как герои теленовелл, то вам придется разбираться с Пенсионным фондом. Поэтому внимательно проверяйте все документы и вовремя обратитесь к профессионалам.

5. Приобрел квартиру, получил жильца.

Это когда купил квартиру, а там вдруг как в жутких сказках оказывается "неожиданный жилец", и ему уютнее в вашей новой квартире, чем вам. Проверять такую ситуацию сложно, но кто сказал, что покупка квартиры - это легкий путь?

В итоге, покупка квартиры может оказаться похожей на лотерею. Но предупрежден - значит вооружен! Поэтому просите у продавца все документы, анализы и даже гороскоп, если нужно! Открыть/Комментировать

2023-06-30 15:38:01 Почему Наши Клиенты Входят с Нами в Сделки? Они Знают, Что Хорошее Инвестирование - Это Не Лотерея!

Наши клиенты выбирают нас, и вот почему:

Превосходная локация: Представьте себя просыпающимся и попивающим утренний кофе всего в 15 минутах от Красной Площади. Кажется невероятным? Но это именно то, что мы предлагаем!

Высокие потолки: В наших апартаментах у вас никогда не будет ощущения тесноты. Высокие потолки создают пространство и атмосферу легкости. Бонусом идет возможность прыгать вверх, не ударившись головой!

Качественный ремонт: Мы знаем, что "дом - там, где уютно", и поэтому наши апартаменты отремонтированы с любовью и заботой. Мы обращаем такое внимание на детали ремонта, что иногда даже удивляемся, как наши апартаменты не попали в журналы по дизайну интерьера!

Вид, достойный Instagram: Наслаждайтесь красивыми видами прямо из окна своих апартаментов. Готовьте утренний кофе и любуйтесь пейзажами, прямо как в рекламе!

Выгодная покупка: Встречайте - наше тайное оружие! Клиенты знают, что вложения с нами - это как найти золотую жилу в шахте инвестиций.

P.S. Остался 1 апартамент! Заполните заявку и вступите в сделку с нами! Открыть/Комментировать