За плечом инвестора l Алексей Толкачев

2023-05-03 22:05:44 Стань моим коучем по празднованию достижений!

Попросил чат GPT сопровождать меня в том, что периодически откладываю.

Посмотрим на эксперемент!) Открыть/Комментировать

2023-05-03 16:01:54 Два банка, которые, пожалуй, лучше всего сопровождают сделки с апартаментами, — Сбер и Росбанк.

Работали с этими банками? Какие остались впечатления? Открыть/Комментировать

2023-05-01 21:02:35 Открыть/Комментировать

2023-04-29 14:49:08 По данным ЦБ, на 1 февраля объем наличной валюты у россиян "под матрасом" достиг $105 млрд. Это рекордная сумма за все время ведения такой статистики... Открыть/Комментировать

2023-04-28 18:33:33 Открыть/Комментировать

2023-04-28 11:46:02 Мудрость родителей бесценна!

Пока я гостил у родных, мама поделилась тремя советами себе в 30 лет.

А какие советы вы бы дали себе 30-летнему? Открыть/Комментировать

2023-04-27 20:01:01 Десять миллионов рублей – и вы уже можете инвестировать в недвижимость на сотни миллионов рублей!

Возможно вы думаете что это сложно, и многое не понятно.

Выдавая список рекомендаций при консультациях по недвижимости нашим ВИП-клиентам, мы часто встречали бездействие, в связи с огромным количеством мелких задач, которые необходимо выполнить.

Потом мы пошли другим путем. Стали объединять клиентов, для того чтобы совместно выкупать недвижимость дешевле рынка, делать в ней ремонт и продавать дороже, совместно разделяя прибыль и риски.

Такой подход помогает любому инвестору с капиталом 10млн руб. участвовать в сделках с недвижимостью на 100-200 млн руб., при этом получая самые выгодные условия, которые бы он не получил с 10 млн руб.

Это позволяет быстро войти в мир недвижимости, защитить свой капитал и получить доходность даже большую чем многие продвинутые инвесторы. Открыть/Комментировать

2023-04-27 18:54:01 Чтобы не уйти в минус инвестируя в недвижимость используйте "Ассиметричные сделки". Что это?

Разберем на примере Кэл Бэсса, который приобретал 5-центовые никелевые монеты, потратив на это 5 млн. долларов.

Вся фишка была в том, что никель, содержащийся в этих монетах - стоит 6,5 центов!

То есть, вкладывая в эту сделку, он, во-первых, защитил себя от потери капитала, и во-вторых, если бы он переплавил все эти монеты, то сразу же получил бы прибыль в 36%.

То же самое мы делаем и с этими апартаментами:

Берем недооцененные активы ниже рынка, покупаем их, создаем добавленную стоимость в виде ремонта и дальше продаем по более высокой цене с учетом добавленной стоимости.

Это защищает нас как инвесторов от потери капитала, потому что наши деньги находятся в недвижимости.

Плюс ко всему мы гарантированно знаем, сколько мы заработаем с этих сделок.

Ассиметричные сделки – это когда возможность потерять деньги стремится к нулю, в то время как возможность прибыли стремится к максимальным значениям.

P.S. Если недвижимость не является вашей профессиональной сферой деятельности - то присоединяйтесь к нашим ассемитричным сделкам когда они появляются для этого пройдите квалификацию инвестора тут: https://t.me/Tolkachevcapitalbot?start=aparts Открыть/Комментировать

2023-04-27 14:49:57 Что, если что то пойдет не так? Инвестор потеряет деньги?

Мы не привлекаем средства под стартап или голую идею. Ваши инвестиции обеспечены ликвидной недвижимостью в центре Москвы, которая оформляетя на вас.

А как юридически это оформлено?
Договор займа? Договор о совместном инвестировании?

Оформляется предварительным договором купли продажи. После получения отдельных кадастровых номеров - конкретный апартамент в который вы инвестировали переходит в вашу собственность.

P.S. Благодарю за ваши вопросы, они помогают увидеть что мы можем еще улучшить в наших продуктах для инвесторов в недвижимость! Открыть/Комментировать

2023-04-27 13:45:00 Берем все самое лучшее для того, чтобы использовать это на наших объектах!

Посещая различные места, я регулярно что-то подмечаю в интерьере места для использования у нас. Например, вот такие точечные светильники! Как вам? Открыть/Комментировать