Адрес канала:
Категории:
Блоги
Язык: Русский
Количество подписчиков:
14.16K
Описание канала:
Это канал главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» Антона Филатова. Опыт работы более 18 лет.
Контакты для связи: afilth1979@icloud.com
Контакты: @afilth
Рейтинги и Отзывы
Оценить канал filatofff и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.
5 звезд
1
4 звезд
0
3 звезд
0
2 звезд
1
1 звезд
1
Последние сообщения 7
2023-04-24 13:34:13
Рубрика #ходстроительства
Проект: жилой комплекс «Сердце Столицы» (10 корпус).
Девелопер: «Донстрой»
монолитный работы завершены на 93%;
кирпичная кладка закончена на 80%, фасад — на 74%, внутренняя отделка — на 60%, лифты — на 40%;
продолжаются работы по инженерным системам и благоустройству кровли и твердых покрытий;
На самой площадке работает 760 человек и 11 единиц техники.
3.2K views10:34
2023-04-24 07:31:17
Турецкая Enka нашла нового крупного арендатора гибкого офиса Flexity в бывшем здании Минэкономразвития на Овчинниковской набережной в Замоскворечье. Около 10 000 кв.м (то есть больше половины комплекса) в этом объекте с большой долей вероятности займут сервисы электронной коммерции «Сбера» - «Самокат», «Сбермегамаркет» и «Сберлогистика». Это где-то 1500 рабочих мест. Сделка пока не закрыта, но находится на высокой стадии. Если подпишут соглашение, то она станет крупнейшей транзакцией в сегменте гибких пространств за последний год.
Напомню, что ранее все это здание (больше 17 000 кв.м) планировал арендовать Ozon. Найти такого же крупного резидента не получилось, поэтому Enka сдает площади там по частям.
4.2K views04:31
2023-04-21 13:58:21
О! Новости роскошной Москвы . Клубный дом «Обыденский № 1» на Остоженке выходит на рынок. Sminex-Интеко, как следует из его сообщения, получил разрешение на строительство. Ввод дома общей площадью 9700 кв. м намечен на 2026 г.
Что касается самого дома, то в нем запланировано всего 26 квартир, включая 4 пентхауса, 3 ситихауса и 3 виллы. Обещают окна с видом на храм Христа Спасителя, церковь Илии Пророка, Кремль, и саму Остоженку. Фасады в стиле неоклассицизма выполнены из дорогих материалов — натурального камня с мраморными вставками. Из инфраструктуры для жителей: фитнес-зал, общественная гостиная для отдыха и встреч, развивающие детские пространства, а также укромный всесезонный двор-сад со стеной-водопадом.
2.4K views10:58
2023-04-21 07:30:57
Еще одна крупная сделка на рынке офисов. Немецкий концерн Siemens продал бизнес-центр «Легион II» (27 600 кв.м) на Большой Татарской улице в Замоскворечье. Покупатель - инвесткомпания «Инсайт», созданная бывшим топ-менеджером миллиардера Михаила Гуцериева Аветом Миракяном. Рыночную стоимость комплекса консультанты оценивают в 7-10 млрд руб., хотя вероятно был дисконт.
К слову, «Инсайт» планирует использовать только часть «Легиона II» для собственных нужд (то есть для размещения собственных сотрудников), площади в этом комплексе также будут сданы в аренду сторонним компаниям. Впрочем, также действовала и Siemens. Ну и добавлю, что ранее «Инсайт» выкупила у немецкой компании лизинговую компанию «Сименс финанс», так что схема налажена.
1.9K views04:30
2023-04-20 07:31:09
Председатель Союза кинематографистов России Никита Михалков пересогласовал проект реконструкции Центрального дома кино на Васильевской улице в центре Москвы. Его общие параметры не изменились, но теперь вместо апартаментов там будут квартиры. Да, и площадь жилой части увеличилась почти в 1,5 раза - с 10 767 кв.м до 14 530 кв.м. Девелопер по-прежнему неизвестен, но это всего лишь вопрос времени.
3.4K views04:31
2023-04-19 08:31:00
ФСК действительно будет застраивать территорию «Загородного квартала» в Химках. Ранее об этом писал Александр Мухин, мы подтверждаем .
Площадь участка - 87,8 га. ТЭПы разрабатываются. Предварительно будет 500 000 кв.м жилья, плюс объекты социальной инфраструктуры и коммерческой недвижимости, в частности торгово-развлекательный центр и коворкинг.
3.7K views05:31
2023-04-19 08:01:28
Входящая в группу «Мангазея» компания «Мангазея девелопмент» может выйти в регионы. Она, как следует из интервью ее владельца Сергея Янчукова «Ведомостям», планирует участвовать в конкурсе на право строительства комплекса «Дальневосточный квартал» в Чите. Этот проект предполагает возведение порядка 400 000 кв.м жилья. Аукцион на выбор инвестора должен пройти уже в этом году, но конкретная дата пока не назначена.
Ещё одна новость. Масштабного проекта на месте концертной площадки VK Stadium на Ленинградском проспекте у «Мангазеи» действительно не будет. Не договорились по условиям с владельцами участков.
3.4K views05:01
2023-04-19 07:31:00
Международный фонд Atrium European Real Estate закрыл сделку по продаже своих активов в России. Семь торговых центров «Парк хаус» в Москве и регионах выкупил краснодарский девелопер «Рамо-М». Их общая площадь - 420 000 кв.м. При этом, судя по всему, соглашение между сторонами не предполагает опциона по выкупу этих объектов обратно, как об этом ранее сообщала газета «Коммерсантъ». Условия сделки не раскрываются, но консультанты оценивают эти центры в 21-23 млрд руб.
Напомню, что Atrium European Real Estate искал покупателя на «Парк хаусы» 9 лет. Их смотрели Raven Russia, владелец «Гранель» Ильшаат Нигматуллин, «Ритейл парк 1», AFI Development и проч. Зачем эти активы нужны «Рамо-М» в текущей ситуации, загадка. Можно предположить только, что им удалось выбить очень хороший дисконт.
4.6K views04:31
2023-04-18 15:31:16
Рубрика #ходстроительства
На этот раз объект коммерческой недвижимости
Проект: бизнес-центр класса А «Stone Савеловская» на улице Двинцев.
Площадь: 93 000 кв.м.
Девелопер: Stone Hedge
Монолитные работы закончены на 65%. Полностью завершить монолитную часть двух 24-этажных башен, согласно графику, планируется до конца 2023 г. Одно здание сейчас находится на уровне 18 этажа, второе – 16 этажа.
Параллельно ведется кладка внутренних стен и перегородок. Подземная часть проекта также почти завершена, идут отделочные работы.
4.8K views12:31
2023-04-18 10:52:43
Финский фонд SATOhomes ушёл из России. Компания продала 522 квартиры в Санкт-Петербурге, которые она сдавала в аренду, неназванному покупателю. Известно только, что он не из России и не из стран Евросоюза. Условия сделки также не разглашаются.
Ранее фонд оценивал стоимость своих российских активов примерно в 5,6 млрд руб. Покупатель квартир (скорее всего, из Армении или Турции), видимо, при более благоприятной экономической ситуации продаст их по частям. Это позволит оперативно отбить все вложения.
2.1K viewsedited 07:52
F
