Filatoff Inc.

2023-04-28 07:30:56 Агрофирма «Елгозинское», которая принадлежит совладельцу Tekta Group Владиславу Мангутову и акционеру логистического оператора «СДС-транс» Василию Сметанину, выкупила на торгах 243 га в Клинском районе Подмосковья. Эти участки ранее принадлежали опальному бизнесмену Тельману Исмаилову, который хотел построить в этом месте целый город на 1 млн кв.м. Но, учитывая то, что «Елгозинское» занимается производством молока и выращиванием коров и зерна, есть предположение, что купленная площадка будет использоваться под сельскохозяйственные цели. Но это неточно. Открыть/Комментировать

2023-04-27 15:33:20 #новостигорода Власти Москвы утвердили в рамках программы реновации 12 новых проектов планировок территорий на юго-западе столицы. По словам главы московского Стройкомплекса Андрея Бочкарева, это позволит создать в этом округе свыше 30 000 рабочих мест. Из слов руководителя департамента градостроительной политики города Сергея Левкина следует, что они появятся в основном за счет вакансий в помещениях на первых этажах жилых комплексов, то есть речь идет о сервисах и предприятиях малого и среднего бизнеса. «Создание дополнительных рабочих мест в кварталах реновации, в шаговой доступности от жилья, позволяет сформировать максимально удобную и комфортную для жизни городскую среду», - сказал он. Открыть/Комментировать

2023-04-27 07:31:15 Фонд под управлением американской инвесткомпании Morgan Stanley выставил на продажу свою долю в торгово-развлекательном комплексе «Галерея» (192 000 кв.м), который находится на Лиговским проспекте в Санкт-Петербурге. Сейчас ему принадлежит половина этого центра (другие 50% - у арабской Mubadala), котороя ещё пару дет оценивалась в $650 млн (сейчас около 50 млрд руб. В текущей же ситуации компания сможет выручить за неё не более 30 млрд руб. Ну и добавлю, что это последний российский актив Morgan Stanley в сфере недвижимости. Ранее она вышла из состава владельцев ТРЦ «Метрополис» на Войковской.

Что качается претендентов, то, по нашей информации, на долю Morgan Stanley в «Галерее» смотрит «ТПС недвижимость» (среди ее владельцев дочь миллиардера Аркадия Ротенберга Лилия). Но купить ее напрямую у американской компании по понятным причинам она не может, так что опять будет схематоз. Впрочем, до самой сделки ещё очень далеко. Открыть/Комментировать

2023-04-26 17:38:04 Торги по продаже здания комбината газеты «Правда» снова признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Ждём нового аукциона по более низкой цене. Открыть/Комментировать

2023-04-26 12:54:04 В многофункциональном комплексе, который планируется построить на Верейской улице, вл. 12, вместо апартаментов появилось жилье. Из 110 000 кв.м на квартиры придется 71 429 кв.м, остальное — офисы и центр художественной гимнастики Ирины Винер. Предполагаемый девелопер проекта — группа «Родина» Антона Винера, правда, пока владельцем площадки указана фирма, гендиректором которой является топ-менеджер скончавшегося не так давно экс-министра энергетики России Сергея Шматко (он еще был партнером «Родины» по проекту жилого комплекса «Союз» на Сельскохозяйственной улице). Открыть/Комментировать

2023-04-25 14:59:02 У ГК ПИК новый проект в сегменте индустриальной недвижимости (так называемый light industrial). Компания планирует построить на пересечении ЦКАД и Калужского шоссе в новой Москве промышленный парк «Сенькино» общей площадью 73 000 кв.м. Будет пять зданий под размещение различных промышленных предприятий. Первые строения обещают ввести в эксплуатацию уже в середине 2024 г. Сам проект реализуется в рамках соглашения с правительством Москвы по созданию рабочих мест.

Ну и добавлю, что это уже второй проект ПИК в сегменте индустриальной недвижимости. Ранее компания заявляла о строительстве промышленного парка «Бутово» (три здания на 58 000 кв.м.). Его планируется ввести в эксплуатацию в середине этого года. Открыть/Комментировать

2023-04-25 14:09:51 «Ростех», похоже, продал участок и три здания научно-производственного объединения «Микроген» в Успенском переулке в центре Москвы. Площадка небольшая — 0,2 га, она находится прямо перед приемной Московской городской думы и напротив посольства Бенина.

Единственную заявку на участие в торгах подала фирма «Экоскан», которая, согласно «СПАРК-Интерфакс», занимается «техническими испытаниями». Впрочем, не будем исключать, что она хочет купить этот участок под девелопмент. Собственник «Экоскана» Сергей Красавин является совладельцем фирмы «Специализированный застройщик «Спартак», которая строила апарт-комплекс Les рядом с Битцевским лесопарком. Как сказано в лотовой документации, участок в Успенском переулке можно использовать для размещения в том числе офисных зданий, так что теоретически там можно будет сделать апарт-комплекс. Открыть/Комментировать

2023-04-25 07:30:34 Sezar Group согласовала проект застройки бывшей территории экс-акционера «Донстроя» Максима Блажко на Звенигородском шоссе. Вместо МФК, который был запланирован там изначально, на этой площадке появится жилой квартал на 211 000 кв.м (непосредственно на квартиры придется 160 370 кв.м). Первая очередь стартует в конце 2023 - начале 2024 г.

Из этого проекта вышли также топ-менеджеры фирмы Riverstretch Trading & Investments, акционера O1 Propertiеs, Алексей Мазин и Валерий Михайлов. Именно они и выкупали эту площадку у ходе банкротства структуры Блажко. Видимо, бизнесмены и должны были перевести ее под жилье перед продажей девелоперу. Задача решена, поэтому теперь территория полностью принадлежит Sezar Group. Открыть/Комментировать

2023-04-24 16:14:34 В ближайшее время может решиться судьба еще одного старого долгостроя в Москве. Дом.РФ продает незавершенный лабораторный комплекс института психиатрии Российской академии медицинских наук на Каширском шоссе. Его начали строить еще в 80 — х гг. прошлого века, но в начале 2000 — х гг. работы на площадке были заморожены.

Сам лот, судя по проектной документации, включает в себя 4,33 га земли и долгострой. Торги пройдут уже в конце апреля. Стартовая цена — 505 млн руб. Очевидно, что если кого-то этот лот и заинтересует, то девелоперов жилья. Потенциал — 150 000 — 200 000 кв.м. Открыть/Комментировать

2023-04-24 13:50:44 Azimut Hotels Александра Клячина взяла в управление гостиничный комплекс «Сочи Плаза» (ранее отель «Москва»). Теперь он будет называться «Azimut Сити Отель Центр Сочи». Этот объект на 300 номеров готовили еще к Олимпиаде 2014 г. Деньги на проект выдавала госкорпорация ВЭБ. РФ, которая 1,5 года назад пыталась в счет долгов продать долгострой на торгах. Но в итоге было подписано мировое соглашение с собственником гостиницы — фирмой «Фортинвест» (ее учредители сейчас не разглашаются), которая, как я понимаю, сейчас завершает реконструкцию объекта. По крайней мере, из сообщения Azimut Hotels следует, что отель откроется в середине 2024 г. Открыть/Комментировать