2023-03-29 10:01:21
Интересный тренд. За последний год число сделок с конечными покупателями помещений в строящихся бизнес-центрах Москвы выросло более чем в два раза, следует из отчета девелоперской компании Stone Hedge. У самого застройщика доля таких транзакций в I квартале 2023 г. составила 40%.
Этому есть несколько объяснений:
многие бизнес-центры на продажу, которые вышли на рынок еще два года назад, сейчас находятся на высокой стадии строительства.
основными пользователями офисов сейчас являются российские компании, которые исторически привыкли покупать помещения, а не арендовать их.
участились случаи, когда какая-нибудь крупная компания или холдинг покупает офисы с целью консолидации своих подразделений в одном месте. Сейчас, по данным Stone Hedge, некоторые государственные структуры и игроки промышленного сектора для этих целей рассматривают покупку 5000-7000 кв. м офисов.
При этом средняя площадь сделок для собственного размещения сейчас составляет 250 кв. м. Основные покупатели таких объемов — компании малого и среднего бизнеса. Лоты площадью от 400 кв. м приобретают в основном представители банковского и финансового сектора, а также фирмы, работающие на рынке недвижимости и строительства.
В Stone Hedge также считают, что предложение на рынка остается ограниченным, а основной спрос приходится на сложившиеся деловые районы или престижный центр. В качестве примера девелопер приводит бизнес-центр «Stone Ленинский», где, несмотря на начальную стадию строительства, реализовано уже более 50% площадей. #аналитика
5.3K views07:01
F
