Фасад | Строительство | Недвижимость

2022-05-08 19:46:34 Итоги недели: спрос на новостройки Московского и Петербургского регионов рухнул на 40%, рынок «вторички» в кризисе, мебель подорожает на треть

Почти 70% россиян хотят купить новую квартиру, следует из опроса «Росгосстраха», но, по факту, в апреле спрос на новостройки упал на 40%. Если спад на рынке недвижимости продлится до осени, то у банков, которые выдавали проектное финансирование девелоперам, начнутся проблемы.

Ожидания
Несмотря на сложную экономическую ситуацию 66% россиян рассматривают возможность покупки новой квартиры, сообщает ТАСС со ссылкой на исследование «Росгосстраха».

Реальность
В апреле 2022 года продажи девелоперов Московского и Петербургского регионов упали на 37% относительно мартовских показателей. Сильнее всего спрос просел в Ленинградской и Московской областях — на 55 и 53%, там за апрель заключили 1333 и 3838 ДДУ соответственно.

ФАСАД | Подписаться Открыть/Комментировать

2022-05-07 21:28:54 В Ленобласти зарезервировали участки для строительства станции метро «Кудрово»

Их общая площадь — около 500 тыс. «квадратов».
В Ленинградской области зарезервировали 13 земельных участков для строительства электродепо «Правобережное» и станции метро «Кудрово». Соответствующее распоряжение подписало региональное правительство.

«Решение принято на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории. Земельные участки зарезервированы сроком на три года. Установлены соответствующие ограничения прав на данную территорию. Общая площадь территории, зарезервированной для строительства ― около 500 тыс. кв. м», — уточнили в пресс-службе правительства Ленобласти.

Проект предусматривает строительство двух вестибюлей у будущей станции метро. Первый будет совмещен с автовокзалом ТПУ «Кудрово», а второй размесят у Мурманского шоссе рядом с ТЦ «Мега».

ФАСАД | Подписаться Открыть/Комментировать

2022-05-07 18:24:00 ​​Апрель серьезно «перекроил» топ самых продуктивных девелоперов страны

Лидерство по объему ввода жилья в январе-апреле 2022 года удерживает ПИК, но на следующих строчках топ-5 девелоперы сделали рокировку, следует из данных базы девелоперов России «Единый ресурс застройщиков».

Апрель серьезно «перекроил» топ самых продуктивных девелоперов страны

По итогам четырех месяцев ПИК традиционно остается на первом месте. За этот период компания ввела в эксплуатацию более 512 тыс. кв. метров жилья в четырех регионах. Это 19 многоквартирных домов в 14 жилых комплексах. Напомним, что в 2021 году девелопер сдал 2,05 млн «квадратов» жилья, в 2022-м он планирует ввести 1,97 млн кв. метров.

На втором месте, как и месяц назад, расположилась компани «А01» с объемом ввода более 271 тыс. кв. метров в одном регионе. Это девять домов в двух ЖК. Отметим, что по итогам 2021 года девелопер занимал 19-е место. За прошлый год объем ввода оказался меньше, чем за минувший квартал — 225,9 тыс. кв. метров. В 2022 году у девелопера в планах сдать 546,6 тыс. кв. метров.

Далее начинаются рокировки. На третье место вышел холдинг Sekt Group, который ввел 252 тыс. кв. метров в двух регионах. Это 10 новостроек в пяти комплексах. Чуть ранее, в рейтинге по итогам первого квартала 2022 года, девелопер не вошел в пятерку лидеров, зато относительно итогов 2021 года сейчас сохранил позиции — тогда компания также находилась на третьем месте с результатом в 695,8 тыс. кв. метров. В 2022-м девелопер планирует сдать 829,5 тыс. «квадратов» жилья.

ФАСАД | Подписаться Открыть/Комментировать

2022-05-06 23:39:06 Выдачу заемщикам двух и более кредитов предлагают запретить

Это поможет гражданам «избежать долговой ямы», считает бывший глава ЦБ
Бывший глава Банка России Сергей Дубинин предложил запретить выдавать заемщикам более одного кредита. Такую идею он высказал в интервью «Газете.Ru». Дубинин считает, что это поможет гражданам «избежать долговой ямы». По его мнению, при наличии одного потребительского, ипотечного, кредита, автокредита или кредитной карты заемщику нужно запретить оформление новых займов до погашения старых долгов. Повторную выдачу кредитов предлагается отслеживать с помощью бюро кредитных историй.

Инициативу оценил Анатолий Аксаков, возглавляющий комитет Госдумы по финансовому рынку. Он назвал это предложение «здравым», но отметил, что относится к запретам с осторожностью. Аксаков предложил еще один способ снижения закредитованности населения. Выдачу кредитов можно ограничить только заемщикам, у которых 50–60% дохода идет на погашение займов.

Директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин считает, что запрет на выдачу двух и более кредитов будет нарушать права добросовестных и платежеспособных заемщиков. Эксперт считает, что идея об ограничении кредитования для заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки нуждается в более детальной проработке, поскольку порядок расчета показателя не унифицирован.

ФАСАД | Подписаться Открыть/Комментировать

2022-05-06 23:24:06 Утверждены требования к проектированию зданий из деревянных срубов

В Минстрое заявили о возможности массового применения срубных деревянных конструкций.
Минстрой утвердил требования к проектированию и строительству зданий из деревянных срубов. Речь идет о строительстве как жилых, так и общественных зданий, рассказали в ведомстве.
Новый свод правил устанавливает требования по обеспечению несущей способности конструкций, конструированию узловых решений, материалам при проектировании зданий, возводимых из бревен и бруса.

Срубные деревянные конструкции отличаются экологичностью, минимальными технологическими расходами при подготовке элементов для стен и перегородок, простотой укладки самонесущей срубной части здания, достаточными начальными теплотехническими требованиями, рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко. Все это дает возможность массово применять их в строительстве.

Принятие нового свода правил позволит увеличить выбора применяемых материалов и конструкций, установить четкие правила проектирования. Это будет способствовать развитию этой технологии и в будущем позволит снизить их стоимость.

ФАСАД | Подписаться Открыть/Комментировать

2022-05-06 23:07:17 К чему приведет запрет на сделки россиян сделки с недвижимостью в ЕС

Сделки с недвижимостью в европейских странах уже сейчас осложнены. Началось перераспределение спроса с Запада на Восток.
В рамках шестого пакета санкций россиянам могут запретить сделки с недвижимостью в странах Евросоюза, сообщили ранее в агентстве Bloomberg. Эта мера не коснется россиян, являющихся гражданами ЕС или имеющих вид на жительство в странах ЕС.

Эксперты рассказали «РБК-Недвижимость», к чему приведет возможный запрет и где россияне будут приобретать недвижимость.
Сделки с недвижимостью в европейских странах уже сейчас осложнены из-за недоступности привычных способов оплаты, невозможности открыть счет в европейском банке, говорит гендиректор и управляющий партер Nika Estate Виктор Садыгов.  
Россияне, которые покупали недвижимость в ЕС рамках программ инвестиционной иммиграции, не почувствуют ограничений, отмечает партнер Savills в России Ирина Мошева.

По ее словам, большое число россиян связывали приобретение европейской недвижимости с получением статуса резидента или гражданства.

ФАСАД | Подписаться Открыть/Комментировать