Домострой

2021-03-30 14:02:00 Две недели ходят слухи о покупке застройщиком Setl Group промзоны в 40 га на территории бывшего Невского завода (Питер, район Невский). Девелопер всячески опровергает эту информацию.

На днях питерский КГИОП одобрил эскизный проект застройки пяти участков завода площадью 5 га по заказу застройщика "СЗ "СэтлСтандарт" (входит в Setl Group). На месте демонтируемых семи старых зданий разрешено построить четыре ЖК в семь-девять этажей, а также детский сад на 105 мест. До метро "Елизаровская" – 1,3 км.

Кадастровая стоимость пяти первых участков более 421 млн руб. Покупка актива могла обойтись девелоперу в 5-8 млрд руб. Есть информация, что "СЗ "СэтлСтандарт" уже начал проектировать первый ЖК.

Промзона бывшего завода оформлена на компанию "НЗЛ Девелопмент", которая принадлежит бывшему топ-менеджеру Газпрома Ярославу Голко и супруге экс-зампреда правления Газпрома Татьяне Голубевой. Открыть/Комментировать

2021-03-30 12:02:01 Надежная опалубка в аренду! Начните строительство с PERI!

Думаете строить или покупать опалубку? Но зачем тратить средства на покупку дорогостоящего оборудования, его содержание и ремонт? Просто возьмите в аренду готовое решение — надежные металлические щиты PERI.

Почему PERI?

У нас вы найдете высокотехнологичное оборудование с единым стандартом качества, разработанным в Германии и адаптированным для России.

Наши инженеры подберут индивидуальный комплект для возведения требуемой геометрии стен. Вам нужно только собрать опалубку, согласно схеме.

Супервайзеры PERI научат безопасно обращаться с оборудованием: покажут как монтировать, эксплуатировать и демонтировать.

15 складов оборудования и налаженная система логистики позволяет нам доставить многотонный заказ в любую точку России в оптимальные сроки.

Экономьте с PERI!

Подробнее о PERI: http://bit.ly/3s0k6fz
8 (800) 511-42-40

#реклама Открыть/Комментировать

2021-03-30 11:20:38 Марат Хуснуллин в интервью Владимиру Познеру о сроке решения проблемы дольщиков:

У нас в стране было 200 тыс. обманутых дольщиков, за прошлый год мы решили проблему 48 тыс., а за 2019 г. – 16 тыс., т.е. за прошлый год мы приняли в три раза больше решений. Я считаю, что в 2023 году основной объем всех дольщиков закончим.

Удивились не только мы, но и в Счетной палате. По словам аудитора СП Светланы Орловой, из нескольких регионов, где сложная ситуация с обманутыми дольщиками, продолжает идти много жалоб. Поэтому Орлова сомневается в таких результатах:

Если говорить о том, что это частично систематизировано, - сказать можно. Но то, что проблема будет разрешена за 2−3 года, я бы сказала, давайте посмотрим. Открыть/Комментировать

2021-03-29 15:32:02 ГК "ЛСР" готовится осваивать рынок ИЖС.

Девелопер разработал типовой проект одноэтажного коттеджа и построил первый дом. Все изделия произведены на собственном заводе ЖБИ в Екатеринбурге.

Коробка дома площадью 131,8 кв. м изготовлена и смонтирована за 10 дней. В доме есть 4 спальни, кухня-гостиная, помещение для котельной и раздельный санузел, а также все необходимые инженерные коммуникации, включая вентиляцию и водоснабжение. Для коттеджа подходит практически любой тип фундамента. Стоимость дома пока не озвучивают.

Напомним, что Минстрой планирует к лету этого года разработать механизм, который позволит выдавать ипотеку на частные дома по всем действующим льготным программам.

Также Минстрой совместно с Минпромторгом и Дом. рф планирует создать реестр эффективных проектов ИЖС. Это даст возможность банкам точно оценить реальную себестоимость объекта, объем стройматериалов, а также какого вида и какая технология используется для строительства. После чего будет разработан ипотечный продукт. Открыть/Комментировать

2021-03-29 13:31:04 ГУП "Татинвестгражданпроект" в Крыму занимается не только составлением проекта реконструкции трех водозаборов, но и строительством спорткомплекса для "Татнефти".

В январе этого года на территории санатория "Форос", который расположен в Форосском парке, началась подготовка к строительству детского спортивного лагеря "Ак Барс". В проект входят 90 объектов, в том числе два гостиничных корпуса, 10 гостевых вилл, яхт-клуб, дайвинг-центр, многоуровневый паркинг, общежития, медцентр, служебная гостиница и спорткомплекс с ледовым катком.

Покупателем санатория в 2016 году стала "Татнефть", которая выкупила объект за 1,2 млрд руб. через "Федерацию профсоюзов Татарстана". Хотя изначально он оценивался в 2,6 млрд.

Фактический застройщик - компания "Ак Барс". При этом разрешение на строительство получил ГУП "Татинвестгражданпроект", который не имеет строительной лицензии.

До начала строительства в положение о Форосском парке были внесены поправки, которые исключают пункты: полная сохранность парка, запрет на повреждение или уничтожение газонов и цветников, запрет на изменение границ и целевого использования земель парка, сохранение малых архитектурных форм и скульптур. Под конец прошлого года Минприроды Крыма разрешило застраивать парк высотками до 8 этажей.

В конце февраля сотни жителей Фороса в очередной раз вышли на стихийный митинг, требуя остановить вырубку деревьев. К ним приехал глава Крыма Сергей Аксенов и попытался успокоить митингующих. При этом заявил, что строительство продолжится, т.к. оно законное.

В противовес чиновникам активисты создали общественное движение "ЮБК Берег-парк. Движение за развитие".

Застройкой уникальной территории заинтересовалась прокуратура, но пока никаких результатов проверки не озвучила. "Татинвестгражданпроект" заявил, что надзорный орган к ним с запросом не обращался. Открыть/Комментировать

2021-03-29 11:36:57 Продажи девелоперов могут рухнуть на 50% после отмены льготной ипотечной программы.

Такой прогноз дал директор по развитию ГК "А101" Дмитрий Цветов. По его мнению, после июля этого года ключевая ставка вырастет до 6%. Из-за чего среднерыночные ипотечные ставки могут вырасти, усилив скачок среднего размера ипотечного платежа. После этого рынок увидит новый рост ажиотажного спроса, а цены на недвижимость прибавят 10-15%. Затем последует резкое снижение объемов продаж, которое будет длиться до полугода. При этом в регионах продажи квартир могут упасть на все 70%.

Цветов также заявил, что без радикальных изменений ситуации в перспективе 3-5 лет можно спрогнозировать сокращение предложения, которое повлечет за собой новое повышение цен или сужение рынка.

Поэтому для стабилизации рынка текущие условия покупки, в том числе ипотеку с господдержкой под 6,5% или ее аналог, нужно сохранить как минимум на три года. Это даст девелоперам возможность спрогнозировать спрос на период жизненного цикла проекта. Тогда застройщики смогут постепенно насыщать рынок предложением и возвращать цены на жилье к нормальному уровню. Открыть/Комментировать

2021-03-28 12:13:01 Островок Франции в Подмосковье.

Коттеджный поселок "Довиль", больше похожий на декорации фильма "Великий Гэтсби", построен вокруг озера на месте бывшей загородной дачи руководства НКВД (Московская обл. район Одинцовский). Общая площадь в 64 га закрыта от окружающего мира 10-и метровым забором. На въезде КПП с охраной.

Застройщик ГК "Мирум" (Виталий Борисов) попытался повторить нормандский курорт Doville (Франция), который был построен для отдыха местной элиты. В "Довиле" развитая инфраструктура и есть все необходимое, чтобы не покидать его пределы (ресторан, спортивный и SPA-комплекс, детские площадки, магазины).

В поселке можно приобрести коттеджи, таунхаусы, дуплексы и квартиры в МКД. Разброс цен от 35 млн руб. до 2 млрд. Аренда дома - от 2 млн руб. в месяц. Открыть/Комментировать

2021-03-26 11:30:00 "Донстрой" сообщает о начале строительства второй очереди клубного дома "Река" (Москва, район Раменки).

Дом с фасадом из натурального камня имеет переменную этажность 9-12 этажей на 154 квартиры. Первая очередь будет введена в эксплуатацию в этом году.

Премиальный клубный дом у реки "Раменка" (отсюда и название) в презентации прекрасен со всех сторон. Много зелени, пешие прогулки у воды и развитая инфраструктура.

Согласны, что летом открывается прекрасный вид из окна на зеленые деревья. Но с осени по весну будет только унылый вид на канавку шириной 1,5 метра с грязной водой. Рекой это вряд ли можно назвать.

Кстати, до промзоны Очаково, которая славится своим мусоросжигательным заводом, всего пару км. При всех нюансах ценник на квартиры начинается от 80 млн руб. Открыть/Комментировать

2021-03-25 17:46:35 В "Строительно-монтажном тресте № 1" (питерский филиал компании "РЖДстрой") проходит обыск по делу о мошенничестве.

Бухгалтерией предприятия интересуются сотрудники Управления экономической безопасности ГУ МВД и СК на транспорте. По предварительной информации, в деле фигурируют как минимум два контракта между компанией "РЖД" и его дочерней организацией "Строительно-монтажный трест №1" через "РЖДстрой", заключенные в 2015 году. Один из них на 960 млн руб., второй - на 460 млн руб. Следствие полагает, что компания не выполнила объем работ, а часть средств перевела на счета фирм-однодневок. Общая сумма ущерба - 60 млн руб.

"Строительно-монтажный трест №1" занимается строительством жилых и нежилых зданий, отделочными работами и производством различных строительных работ. Оборот "РЖДстроя" за 2019 год составил 110 млрд руб. Открыть/Комментировать

2021-03-25 15:11:05 ​Битва за мост в Екатеринбурге идёт уже несколько лет.Проиграли все.

Жильцы ЖК "Просторы" (Екатеринбург) каждое утро начинают с пробки: выезд из двора занимает 20 минут. Дальше 30 минут до Кольцовского тракта. Почти час уходит на несколько километров.

Комплекс начали строить ещё в 2015 году. Застройщик "Атомстройкомплекс" (АСК) Валерия Ананьева на рынке уже больше 20 лет. Это второй в регионе девелопер после "Кортроса".

Ещё в начале строительства жильцам обещали мост через реку Исеть. Комплекс уже давно сдан, а моста как не было, так и нет. Единственный выезд из ЖК нормам не соответствует, а выбраться "на большую землю" пешком - на грани фантастики.

Строительство одобрено ещё в 2019 году, но финансировать его никто не хочет. Застройщик проблему игнорирует, администрация разводит руками. За несколько лет предлагались разные варианты финансирования. И бюджетное, и ГЧП. Но дело не сдвинулось с мёртвой точки.

Жильцы упорно пишут в администрацию, но бесполезно. Есть и оригинальные решения. Местный активист даже выдвинулся на должность главы Екатеринбурга с соответствующей повесткой.

Застройщик от комментариев прессе упорно отказывается, а четыре тысячи человек каждый день ищут новые способы выбраться из ЖК. Позиционная война продолжается, и где найти почти несколько сотен миллионов рублей на мост - загадка. Открыть/Комментировать