Пассивный доход | Инвестирование

2021-02-09 13:06:51 Инвестируешь на бирже или только планируешь этим заняться?

Специально для тебя создали канал, где публикуют все сигналы самых крутых трейдеров и инвесторов в одном месте!

Общая стоимости подписки на эти сигналы более 50 000 рублей в месяц, а на канале их выкладывают совершенно бесплатно

Скорее подписывайся на канал Все сигналы, следуй рекомендациям именитых трейдеров и зарабатывай на бирже без риска!

Скорее подписывайся пока канал не сделали закрытым
@allsignalsru Открыть/Комментировать

2021-02-08 10:10:19 Президент взялся за инвесторов! Экономические новости

Инфляция в России превысила 5%

Куда инвестировали частные инвесторы в январе

Недвижимость ждет стагнация в 2021 году

В соцсетях стало больше мата после его запрета

Ужесточение контроля по сделкам с криптовалютами

Секреты инвестирования в недвижимость

Источник видео Открыть/Комментировать

2021-02-07 16:29:33 Убрал такси, игры и девочек и сэкономил 100 тыс рублей

Иван. Бросил все вредные привычки, на которые уходило много денег. Удалил приложения такси, пиццы, фастфуда. Давно уже не питаюсь в кафешках, не ношу брендовые вещи. Перестал играть в игры, вместе с этим перестал тратить деньги на игры. Повзрослел, стал поумнее, перестал бегать за девочками. Прошло несколько месяцев и я сэкономил более 100 000р. И при этом раньше я думал, что у меня нет денег на инвестирование!

Сергей. До 22 лет я плыл по течению. В 2018г. пережил предательство со стороны очень близких людей. Далее депрессия алкоголизм и очень крутое пике на дно. В процессе серфинга случайно наткнулся на канал про инвестиции в ютубе. Закончилось все тем, что взял на работе более высокооплачиваемую должность, которую я раньше боялся. Затем взял дополнительные нагрузки на работе. Продал крутую, но затратную в содержании машину, взял попроще. Квартиру студию начал сдавать т.к. есть комната у родственников напротив работы. Откладываю 70-80% от дохода, планирую устроится на вторую работу на основе своего хобби в сфере фитнеса, т.к по утрам я не заят. Сейчас мой доход в 2,5 раза больше прежнего. Вывод из этой истории: если опустились руки, возможно, вы просто не знаете, куда их приложить….

Ришат 29 лет. Работаю в горной промышленности, инвестициями начал заниматься 2 года назад. Когда накопил на подушку безопасности стал изучать различные материалы для создания дополнительного дохода. Первый объект я приобрел гараж в соседнем городе. Цены на гаражи конечно высокие, но если искать, то можно найти подходящий вариант. Уже больше года сдаю гараж, получаю примерно 27% годовых на вложенный капитал. Приход ежемесячный конечно не большой, но это чувство, когда тебе приходит доход без твоего участия просто не описать. Следующий объект: 2х комнатная квартира, которую я приобрел в ипотеку и сдаю посуточно. Так как у нас город туристический, есть горнолыжный комплекс, в сезон “бомбит”. Сейчас перешел на долгосрок из-за пандемии. Также активно изучаю фондовый рынок, открыл ИИС, купил ОФЗ и акции Российских компаний, большинство акций купил на просадке в марте. Ежемесячно откладываю деньги на ИИС, а также с супругой копим на открытие шоурума, подушку безопасности держу в 3х валютах.

Пассивный доход Открыть/Комментировать

2021-02-05 16:06:31 “Всепогодный портфель” Рэя Далио

“Всепогодный портфель” - портфель, смоделированный по образцу All Weather Fund, основанного на паритете рисков известным хедж-фондом Bridgewater Associates. Идея портфеля принадлежит легендарному Рэю Далио, основателю Bridgewater. Впоследствии её популяризировал Тони Роббинс.

Рэй Далио - легенда инвестиций. В 26 лет он основал компанию Bridgewater Associates в своей квартире, которая стала одним из крупнейших хедж-фондов в мире.

Всепогодный портфель разработан таким образом, чтобы «выдержать» любую бурю на фондовых рынках, и в тоже время обеспечить рост.

Рэй Далио и Bridgewater известны своим анализом экономических циклов. Их “Всепогодный фонд” - а впоследствии “Всепогодный портфель” - предназначен для выживания в любых экономических условиях.

Основная идея портфеля - использование различных типов активов, которые отрицательно коррелированы друг с другом и работают по-разному в разные «сезоны». Например, когда акции падают, облигации имеют тенденцию расти.

Далио признает, что он не может предсказать будущее, поэтому ему нужен портфель, который смягчает финансовые последствия неожиданных экономических событий, известных как события “черного лебедя”.

Распределение активов “Всепогодного портфеля” выглядит следующим образом:

• 30% акции США
• 40% долгосрочные казначейства
• 15% среднесрочные казначейские обязательства
• 7,5% сырьевые товары, диверсифицированные
• 7,5% золото

Частный инвестор может собрать аналогичный портфель, используя соответствующие ETF, например:

• Акции США: VTI, SPY, QQQ, или комбинация VTI и QQQ,
• Долгосрочные облигации: VGLT (ETF на долгосрочные гособлигации США),
• Среднесрочные облигации: VGIT,
• Золото и товары: IAU (ETF на золото) и PDBC соответственно.

Для международной диверсификации необходимо заменить VTI (ETF фондового рынка США) на VT (ETF мирового фондового рынка).

Список из 135 компаний, которые более 25 лет подряд регулярно увеличивают дивидендные выплаты вот тут получите список.

Пассивный доход Открыть/Комментировать

2021-02-04 14:56:55 Россия готова к отключению интернета!
Россия технологически готова к отключению от глобального интернета, однако этого бы «очень не хотелось», заявил заместитель председателя Совета безопасности России Дмитрий Медведев. По его словам, это крайняя мера. «План, конечно, у нас есть того, как действовать в такой ситуации. Интернет, как известно, появился в определенное время, и безусловно, ключевые права на управление в Соединенных Штатах Америки. Так что потенциально, если случится что-то чрезвычайное, если у кого-то совсем снесет голову, такое может произойти. Именно потому, что ключи от этого ларчика находятся за океаном»,— заявил Дмитрий Медведев.

В ЦБ против продления льготной ипотеки во всех регионах
Программу льготной ипотеки под 6,5% годовых необходимо продлить для тех регионов, где складывается более сложная ситуация на рынке жилья, в целом же ее необходимо постепенно сворачивать

Титов оценил возможность отмены ИП
Самая популярная в России форма собственности - индивидуальный предприниматель (ИП) - имеет некую нелогичность в вопросе вывода финансов, однако ликвидировать ее просто так невозможно. Такое мнение высказал уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов. Идея отменить ИП, сохранив самозанятых и юридических лиц, ранее была высказана экспертам Института экономики роста им. Столыпина, председателем наблюдательного совета которого является Титов.

Путин заявил, что соцсети управляют сознанием пользователей
Президент России Владимир Путин заявил, что социальные сети начинают управлять сознанием пользователей.По словам главы государства, они изучают человека, а затем предлагают ему ту информацию, которая им выгодна. Таким образом пользователь принимает решение, не понимая, что им манипулируют.
Президент также отметил, что соцсети — это бизнес, целью которого является получение прибыли «любой ценой». Как считает Путин, информационные платформы «плевать хотели» на то, что могут принести какой-то ущерб своим клиентам.

Почти половина россиян поддерживают переход на четырехдневную рабочую неделю
По данным опроса, проведенного сервисом по поиску работы Superjob, такой режим работы уже внедрили 4% предприятий, еще 13% допускают такое нововведение.
Каждая сотая компания в стране временно ввела сокращенную рабочую неделю, но позже вернулась к пятидневному формату. В 13% компаний обсудили сокращение количества рабочих дней, из них 4% посчитали его допустимым, 9% — против.
70% россиян, работающих по пять дней, уверены, что успеют выполнить объем работы за четыре дня.

Почти четверть компаний в России оставят сотрудников на удаленке
“34% компаний откровенно говорят, что сами не знают, что будет дальше. 23% заявляют, что в ближайшее время почти вся компания продолжит работать удаленно, в офисе находится только небольшое количество дежурных сотрудников" Еще 16% организаций говорят, что процесс уже настроен, поэтому вся команда продолжит работать удаленно. 13% компаний работали 30/70, согласно указу мэра Москвы, и еще 11% перевели сотрудников на посменную работу. 2% опрошенных компаний удаленно вообще не работали.

Размер семейного дохода для комфортной ипотеки в России
Размер рекомендованного семейного дохода, необходимого для комфортного обслуживания среднего ипотечного кредита в России, почти не изменился за год, снизившись на 0,5% и по итогам декабря составив 70,3 тыс. рублей, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Открыть/Комментировать

2021-02-03 16:34:26 Нефть растет, а рубль вообще не двигается.
Реакция запада и Европы уже была негативной на вчерашнее решение суда, по этой же причине и рубль стоит на месте при растущей нефти, что указывает на локальную слабость рубля

Республиканцы предложили Байдену выделить 618 млрд. $ вместо 1.9 трлн.
Байдену это не близко, поэтому он так или иначе хочет протолкнуть пакет пусть даже не на 1.9 трлн, но сильно больше чем 618 млрд. заручившись поддержкой теперь уже контролируемых демократами палатой представителей и сенатом (т.е. всем конгрессом)

JPMorgan понизил рейтинг металлургической отрасли по всему миру, просто потому что уже очень сильно выросли

Американская фондовый рынок показывает очень сильный отскок наверх, после которого продолжение снижения стоит уже под большим вопросом

Количество новых случаев заражения коронавирусом в мире падает уже 24-ый день подряд

Евро к Доллару смотрит вниз. Ближайшая остановка = 1.195

Инвестиции в Уран и Урановую Промышленность
Уран растет семимильными шагами с ноября 2020 года по двум основным причинам. Первая, и самая главная - победа Байдена и курс на низко-углеродную энергетику и достижение 100% -ной безуглеродной электроэнергии к 2035 году (уран используется для более чем половины всей безуглеродной выработки электроэнергии в США). Вторая причина - массовое сокращение предложения урана на рынке из-за остановок производства в основных урановых шахтах на фоне коронавируса.компаний занимающихся чисто добычей и переработкой урана можно пересчитать по пальцам двух рук и именно они представляют наибольшую ценность для инвестиций. Информации по отдельным урановым бумагам очень мало, они никогда не были особо известны и звезд с неба не хватали, поэтому и рейтинги и прогнозы по прибыли либо вообще недоступны, либо доступны в минимальном количестве. Для некоторых компаний нет даже расчетных значений по отчетностям, т.к. они имеют либо закрытые, либо внутренние отчеты. Стоить рассмотреть два основных тикера на среднесрок: CCJ (Cameco) и UEC (Uranium Energy). Первый является ТОП-1 в мире по добыче урана, второй не ТОП, но также в числе первых, либо купить один из двух основных ETF на уран: URA или URNM (лучше URA), т.к. каждый из этих ETF уже имеет в своем списке все самые интересные тикеры и активы, которые торгуются не только в Америке, но также и на Лондонской Бирже и на бирже Южной Кореи. Открыть/Комментировать

2021-02-02 18:05:06 Инструменты, которые использует инвестор

Чтобы успешно инвестировать, нужно иметь понимание о состоянии рынка. Ведь обоснованное решение можно принять только при наличии достоверной информации. А информацию, в свою очередь, можно получить с помощью специальных инструментов.

Новостные порталы

Этот вид источника подходит для активных инвесторов. На таких сайтах публикуется самая свежая и актуальная информация. Главное – уметь анализировать все данные и делать правильные выводы.

Источники Рунета:
Издание Ведомости (раздел «Финансы») https://www.vedomosti.ru/rubrics/finance
РБК https://www.rbc.ru/
Существуют также специализированные сервисы investing.com и finanz.ru.
Google финансы.

Иностранные источники:
The New York Times
Bloomberg
The Economist

Самостоятельный анализ

Имея определенный опыт, вы можете сами выявить лучшую акцию, проведя исследования финансовой документации конкретного проекта. Хорошие показатели, перспективы роста и достойные дивиденды - признаки успешной компании.

Центр корпоративной информации:
https://www.e-disclosure.ru/

На этом ресурсе удобно искать юридические данные и финансовые показатели различных компаний. Также по каждой организации есть отчётность, документооборот и подробная информация о важных событиях.

https://skrin.ru/

Еще один портал поиска необходимой информации. Так же, как и предыдущий, ориентирован на поиск данных о фирме.

https://www.conomy.ru/

Этот сайт предоставляет информацию о компании и ее финансовые параметры. Вы можете получить готовые показатели и сэкономить время на самостоятельном расчете. Тут же указаны котировки на биржах.

Дополнительные источники:

Если вы хотите изучить технический анализ, то вам также необходимо использовать специальные инструменты для этого.

Графики, модели, фигуры можно найти на следующих сервисах:

1. TradingView – один из самых популярных ресурсов для аналитики графиков практически всех биржевых активов. Здесь же размещены идеи трейдеров, которые можно использовать для успешного инвестирования https://ru.tradingview.com/

2. Тот же Investing.com – имеет удобные инструменты для проведения тех анализа.

3. InvestFunds – данные и рейтинги лидирующих компаний. Также есть новости, индикаторы и календари https://investfunds.ru/

Пассивный доход Открыть/Комментировать

2021-02-01 11:51:56 Долги растут, продукты дорожают Что дальше?

Мишустин проиндексировал социальные пособия на 4,9%
Правительство увеличило размер федеральных социальных пособий на 4,9% (на размер официальной инфляции). Индексация затронет выплаты инвалидам, ветеранам, чернобыльцам, героям России, пострадавшим на производстве, а также некоторые пособия для семей с детьми. Проблема в том, что реальная инфляция гораздо больше официальной

Банкам запретили блокировать счета клиентов без объяснения причин
Российским банкам запрещено отказывать клиентам в обслуживании и блокировать их счета без объяснения причин, соответствующий закон вступил в силу в конце января.
Закон запрещает банкам без объяснения причин блокировать счета или отказывать в совершении операций, даже если у клиента нет документов, подтверждающих его добросовестность. Причем это касается как граждан, так и бизнеса

Долги россиян по ипотеке впервые превысили 9 трлн руб.
Задолженность россиян перед российскими банками по ипотеке в декабре выросла на 1,7% и впервые достигла отметки в 9,1 трлн руб., следует из материалов ЦБ.
Банки за последний месяц прошлого года нарастили выдачи ипотеки на 12,2% - до 211,5 тысячи ссуд. Им в декабре не хватило лишь 714 ипотечных кредитов, чтобы достичь рекордного уровня октября 2020 года.

«Охлаждение» на рынке недвижимости: упадут ли цены на жилье
Слабый рубль и дешевая ипотека разогнали цены на недвижимость. В некоторых регионах — на 30%. Впрочем, аналитики отмечают наметившееся "охлаждение". Рынок отыграл девальвацию, и спрос на квадратные метры уменьшился. Поэтому значительного подорожания в 2021 году не ожидается.
Однако в ситуацию могут вмешаться внешние факторы — нефтяные котировки, очередные антироссийские санкции

Эксперты назвали продукты, которые подорожают в 2021 году
По мнению аналитиков рынка, цены на продукты будут расти из-за увеличения затрат у сельхозпроизводителей, снабжающих перерабатывающие предприятия сырьем.
В первую очередь речь идет о подорожании зерна — главного источника питания для птиц, свиней и коров. Зерно будет дорожать из-за роста мировых цен и увеличения затрат структур АПК (рост цен на топливо, рост налоговой нагрузки, импортная составляющая — пестициды, удобрения и прочее). Это приведет к росту цен не только на муку, крупу и хлеб, но и на яйца, молоко и мясо. Вслед за ними подорожают бакалея, кондитерские изделия и консервы, уверены эксперты. Импортные продовольственные товары (чай, кофе и экзотические фрукты и овощи) также подорожают из-за обесценивания рубля. Снижение в цене ожидается по сезонным российским фруктам и овощам.


Доходы крупнейших российских рантье снизились на рекордные $1,9 млрд в 2020 году
Журнал Forbes составил рейтинг «королей российской недвижимости» — 30 крупнейших рантье в стране. Их общие доходы снизились по сравнению с предыдущим рейтингом с $7,7 млрд до $5,8 млрд (–24%).
Forbes называет бенефициарами пандемии владельцев складов, которые были востребованы из-за развития онлайн-бизнеса. Больше всех потеряли владельцы торговой недвижимости и гостиниц. Также снижение доходов наблюдается у владельцев бизнес-центров.

Серебро на максимумах за последние пять месяцев. На сегодняшних торгах стоимость металла растет почти на 11%. Сегодняшний Памп Серебра приписывают группировке WSB. При этом они же отрицают этот памп призывая не входить в это движение по серебру уверяя, что эта ракета к ним никаким боком не относится.

Доллар: ₽75,52 (-0,28%)
Евро: ₽91,44 (-0,44%)
Индекс Мосбиржи: 3286 (+0,30%)
Индекс РТС: 1370 (+0,20%)
Индекс S&P 500: 3714 (-1,93%)
Нефть Brent: $55,63 (+1,11%)
Золото: $1866 (+0,86%)
Биткоин: $34 150 (+1,60%)

Пассивный доход Открыть/Комментировать

2021-01-31 15:45:11 АККРЕДИТИВ В НЕДВИЖИМОСТИ

После громкого вывода на арену первичного рынка недвижимости эскроу-счетов в 2019-м, мы как будто забыли о другой очень полезной услуге банков - аккредитиве. Меж тем, в сделках на вторичном рынке сложно представить более надежный инструмент расчетов. Давайте присмотримся.

Аккредитив - услуга банка, которая помогает не беспокоиться об исходе крупной сделки. Сбербанк играет роль гаранта (в общем-то, как и при работе с эскроу): он берет на себя ответственность за проведение расчетов по сделке. Таким образом, продавец всегда уверен, что получит деньги, а покупатель — что получит товар.

Главные плюсы инструмента:

Для осуществления расчетов сторонам не обязательно находиться рядом
При аккредитивной форме расчета покупатель может открыть аккредитив в Тюмени, а продавец подать документы на исполнение его в Москве.

Покупатель и Продавец самостоятельно определяют перечень документов, который будет служить основанием для раскрытия аккредитива
Стороны решают сами, что нужно предоставить Продавцу для перевода Банком средств: выписку из ЕГРН, договор купли-продажи недвижимости, акт передачи жилого помещения или вообще другой пакет бумаг.

Аккредитив позволяет проводить и альтернативные сделки
Допустим, покупатель продает квартиру, в которой проживает и покупает новую. Аккредитив поможет провести сделку так, что денежные средства от продажи уйдут напрямую на покупку новой квартиры. Все продавцы и покупатели в цепочке проводимых сделок получат денежные средства/объекты недвижимости одновременно.

Пассивный доход Открыть/Комментировать

2021-01-28 20:10:37 Куда уходят деньги?

Следим, используя пять конвертов

Получили зарплату, и деньги закончились через неделю?
Накопить на что-то не получается?
Вообще не понятно, куда уходят деньги?

Если хотя бы на один из этих вопросов вы ответили «Да» , значит есть трудности с учетом финансов. Сегодня разберем, как навести в финансовом вопросе порядок с помощью пяти почтовых конвертов.

Нам понадобятся:

Чистые конверты - 5 шт;
Свежая зарплата - 1 шт;
Желание научиться экономить или, хотя бы, понять, на что уходят деньги.

Как это работает?
Зарплату делим на 4 (почему 4, а не 5 объясним ниже) конверта. Главное правило, которого нужно придерживаться: не брать деньги из одного конверта на нужды другого

Первый конверт - “Повседневные расходы”
Это траты на квартиру, еду, проезд и прочие обязательные платежи. Сюда отправляем самую большую часть вашего дохода (обычно 50-60%).
Второй конверт - “Резерв”
Около 20% заработной платы. Не рассчитывайте нужный процент, просто положите туда 5.000/10.000/20.000 рублей (в зависимости от вашей зарплаты), ведь психологически круглую сумму потратить труднее. Взять деньги отсюда можно только на экстренные нужды (и это не смарт-часы с внезапной скидкой, это, например, посещение стоматолога или срочный ремонт автомобиля).
Третий конверт - “Цель”
Деньги из этого конверта можно брать на возникающие потребности, не относящиеся к обязательным: сезонная одежда, компьютерная мышка взамен сломавшейся или, в крайнем случае, можно добавить денег на бытовые нужды. Отправить сюда можно 10-20% вашего дохода.
Четвертый конверт - “Накопления”
Это то, что осталось от зарплаты. Брать отсюда деньги запрещено (пусть это будут ваши накопления или “пенсионные” - средства, которые станут основой будущего пассивного дохода).
Пятый конверт останется пустым
Сюда по итогу месяца мы сложим все, что останется в первом конверте. Почему не в четвертый конверт? Этот конверт простимулирует оптимизировать расходы, ведь когда видишь сэкономленные деньги, экономить становится немного проще.

Подведем итог:

Метод пяти конвертов дает возможность увидеть куда уходят деньги и научиться экономить их
Главное правило - разделять средства на группы расходов и стараться держаться в рамках отложенной суммы
Покупать бумажные конверты не обязательно - банковские приложения сегодня позволяют создавать отдельные счета-копилки

Этот метод действительно рабочий, ведь он помогает в физическом эквиваленте увидеть деньги, которые раньше непонятно куда девались

Пассивный доход Открыть/Комментировать