Пассивный доход | Инвестирование

2021-03-09 17:20:34 Новые санкции!?

Источник видео.
Пассивный доход Открыть/Комментировать

2021-03-08 20:06:44 Налоговый вычет

Как оформить и получить налоговый вычет по ИИС?
Какие нужны документы?
В какие инстанции надо обратиться?
Как пройти весь процесс без лишней нервотрепки?

У многих людей обращения в госструктуры вызывают дрожь. Как представишь бесконечную бюрократическую волокиту, становится страшно. Но не стоит пугаться заранее. Все документы для получения налогового вычета подают онлайн на сайте ФНС – nalog.ru.

Если вы не зарегистрированы на этом сайте, то сделать это можно через Госуслуги или же посетив налоговую инспекцию. С собой нужно иметь паспорт и ИНН. Кстати, этот сайт вам пригодится и для других взаимоотношений с налоговой.

Итак, прежде чем заполнять форму онлайн, подготовьте заранее все документы. А именно:

справка о доходах 2-НДФЛ. Ее можно запросить у работодателя или найти в вашем личном кабинете на сайте, если в вашей организации хорошо налажен документооборот.

документ, который подтверждает факт наличия у вас брокерского счета. В зависимости от брокера, названия у этой бумаги могут быть разные: договор о брокерском обслуживании, договор на ведение ИИС, заявление о присоединении к регламенту брокерского обслуживания.

документ, который подтверждает факт зачисления денежных средств: приходно-кассовый ордер, платежное поручение или поручение на зачисление денежных средств.

Оформлять налоговый вычет можно уже в начале января. Когда все документы собраны, приступайте к заполнению.

Зайдите на сайт ФНС, выберите кнопку Жизненные ситуации -> далее вкладку Подать декларацию 3-НДФЛ. С помощью всплывающих подсказок заполните декларацию. Будьте внимательны и аккуратны. Последним этапом загрузите сканы требуемых документов.

Теперь ждите, когда в вашем личном кабинете появится информация о переплате. Как только это произойдет, заполните заявление на возврат денежных средств. Процесс зачисления занимает примерно 3-4 месяца. Когда деньги поступили, вы снова можете их завести на ИИС.

Пассивный доход Открыть/Комментировать

2021-03-08 18:04:00 Как отличить бедного от богатого?

Бедный: несёт деньги в банк под мизерный процент, который сжирает инфляция. Считает, что инвестиции – это сложно и дорого.

Богатый: подписался на АКТИВЫ, понял, как работают финансы и научился инвестировать в валюте под 20% годовых.

Канал ведёт инвестор Евгений Ходченков, который в 30 лет сделал первый миллион. Долларов, конечно. В своём блоге он учит управлять финансами и показывает, во что и как вкладывает сам.

Получать доход можно даже со 100 рублей, если слушать опытного наставника. Не упускайте этот шанс и подписывайтесь! Открыть/Комментировать

2021-03-07 14:24:43 Вчера Сенат США одобрил законопроект на 1.9 трлн.

Теперь все это дело снова пойдет в Палату Представителей и, если там также будет успех, на стол к Байдену

Возможно пятничный подъем под закрытие рынков форсил именно эту возможность. Но сейчас очередной пакет стимулов хорош только с одной стороны, и в первую очередь для реального сектора. Для технологического же это плюс-минус, возможно даже минус, т.к. сейчас рынок технологий вступает в такую фазу когда любые позитивные новости по быстрому восстановлению экономики начинают восприниматься как негатив, т.к. именно это восстановление быстро ускорит инфляцию, которая в свою очередь приведет к ужесточению денежно - кредитной политике и дальнейший слив перегретых технологических компаний. По этой причине сейчас лучше сосредоточится на восстанавливающемся реальном секторе.

Это все пока что в теории. Как рынок отреагирует на данную новость в понедельник будем смотреть уже по факту.

Пассивный доход Открыть/Комментировать

2021-03-06 11:04:00 Пошаговый алгоритм отбора дивидендных акций американских компаний

Отбирать те компании, которые увеличивают выплаты дивидендов от 15 лет и выше

Отсеить компании по капитализации, берем от $2 млрд. и более

Дивидендные выплаты не менее 3% годовых

Отбирать компании, которые платят не реже чем 4 раза в год

Исключить компании генераторы (компании, которые занимаются дивидендным мошенничеством и по факту не увеличивают выплату дивидендов каждый год)

Выбирать компании, которые увеличивают выплаты на размер инфляции и выше (на данный момент не менее 2%)

Выбирать компании, которые направляют на выплаты не более 70% прибыли

Текущий P/E должен быть ниже среднего по сектору, в котором находится компания

Смотреть на производительность компании (акции должны находится на восходящем тренде) выше эталона (S&P 500)

Пассивный доход Открыть/Комментировать

2021-03-05 19:05:00 Секреты инвестирования в недвижимость. Принцип деления большого на малое

Деление большого на малое - это базовый принцип, с которого все начинается. На нем строятся практически все стратегии инвестирования в недвижимость:

в случае жилой недвижимости мы делим квартиры на студии;
в коммерческой - делим большое помещение на несколько маленьких;
землю тоже можно размежевать на меньшие площади и так далее.

Выгодность этой стратегии рассмотрим на примере деления квартиры на студии.

Допустим, у нас есть квартира стоимостью 3 млн рублей. Если просто купить ее и сдавать, то расчеты следующие:

Ежемесячный платеж по ипотеке - 25 тыс.рублей
Арендная ставка - 25 тыс.руб.
Доход - 0.

Да, ипотека, конечно, гасится и через 20 лет квартира станет вашей, кроме того квартира дорожает в цене. Но хотелось бы получать и денежный поток с объекта.

Что же происходит, если разделить двухкомнатнуюл квартиру на 3 студии?

Обычную 2-комнатную квартиру в Подмосковье можно сдавать за 35 тыс.руб., каждую из трех студий - по 23 тыс.руб. Как рассчитывается эта цена: мы применяем дисконт, ставим стоимость студии на 15-20% ниже стоимости аренды однокомнатной квартиры. Это особенно актуально в эконом-сегменте, где разница в цене на 2-3 тыс.руб. очень существенна для арендаторов.

Вычтя платеж по ипотеке (30 тыс.руб.), получаем в первом случае доход 35 - 30 = 5 тыс.руб. в месяц, а во втором  23*3 - 30 = 39 тыс.руб., т.е. в 8 раз больше.

Если же применить еще одну секретную стратегию и разделить большое на малое не только в метраже, а и во времени (т.е. сдавать посуточно), то результат будет еще интереснее.

Пассивный доход Открыть/Комментировать

2021-03-05 17:05:00 Сегодня крайне сложно найти хорошего автора, который системно и доходчиво ведет свой канал.

Автор этого канала имеет интересный, порой даже противоречивый взгляд на фондовый и криптовалютный рынки.

Если не верите, можете пролистать ленту вверх, посмотреть на размер взятой прибыли и качество открытых позиций. Все ваши вопросы отпадут моментально

Примеры сделок в ленте:

Intel - Профит взят трижды, все цели выполнены
Взято дно по ряду REIT-ов, с хорошими % прибыли
Quidel +33%, цена прошла ровно по разметке
SNAP - +26% за несколько дней
Twitter +45%, за 2 недели
Лонги вовремя по биткоину + иксы на альтах (спекулятивные + инвестиционные)
и много других бумаг с 10-25% за несколько дней. Открыть/Комментировать

2021-03-05 11:23:37 Глава ФРС США Джером Пауэлл только допустил рост инфляции выше 2%, как тут же возобновились продажи 10-ти летних казначейских облигаций и их доходность выросла до 1.58% ФРС обещает удерживать инфляцию на среднем годовом уровне в 2% и пока не планирует сворачивать стимулирующих мер. Но инвесторы не очень верят регулятору и на всякий случай распродали наиболее дорогие акции, индекс S&P 500 снизился еще на 1,34%.

США и Великобритания обсуждают введение дополнительных санкций против России. Приписывая ей использование химического оружия. Рассматриваются шаги в отношении госдолга и наказание для олигархов.

Страны ОПЕК+ неожиданно решили не увеличивать добычу нефти в апреле, несмотря на сформировавшийся на рынке дефицит и рост цен более чем на 20% с начала года. Исключение получили лишь Россия и Казахстан, которые смогут нарастить производство на 130 тыс. и 20 тыс. баррелей в сутки соответственно. Саудовская Аравия, которая в феврале—марте дополнительно снизила добычу на 1 млн баррелей в сутки, продлит это сокращение еще минимум на месяц. В результате цены на нефть могут в ближайшее время приблизиться к $70 за баррель.

Трёхлетнее ралли Норникеля оборвалось чёрной полосой невезения. Сначала 3 аварии, одна краше другой. Потом законопроект о запрете на выплату дивидендов до возмещения вреда экологии. Теперь к этому добавилось резкое снижение цен на никель на 20% за неделю. Сегодня падение продолжилось. С промышленными металлами вообще ситуация вступила в стадию неопределённости. Их цены явно опережают реальный спрос. А чем дороже они стоят, тем сложнее неокрепшим ещё производителям закупать их для своих целей. Даже китайцам. Они, кстати, уже начали закручивать гайки в вопросе денежных стимулов.

Пассивный доход Открыть/Комментировать

2021-03-04 16:48:03 Сколько акций должно быть в портфеле?

Диверсификация – прописная истина инвестирования. В портфеле нужны разные классы активов, которые не коррелируют (не связаны) друг с другом. Это могут быть акции, облигации, драгоценные металлы, недвижимость, валюта.

Какое количество акций – оптимальное? Разбираемся.

Немного теории. Вашему портфелю угрожают два типа рисков: сиcтемный и несистемный.

Системный риск (он же рыночный) – это глобальные факторы, которые мы никак не можем устранить и даже ограничить. Например, политика, инфляция, войны. Коронавирус, в конце концов. Сколько не диверсифицируй свой портфель, а от общего обвала рынков никто не застрахован.

Несистемный риск - риск конкретной компании. Бизнес управляется неэффективно, продукт не востребован на рынке, конкуренты опережают. В результате – слабые финансовые показатели или банкротство.

Влияние несистемного риска на свой портфель мы можем ограничить. Для этого и нужна диверсификация: мы делаем так, чтобы одна компания и одна отрасль не делала «погоды» для наших инвестиций.

Когда количество акций в портфеле растет, риск конкретной компании (несистемный) снижается, а рыночный риск (системный) остается неизменным. Большая часть рисков компании исчезает к тому времени, когда инвестор приобретает более 8 акций, при 16 - сокращается еще вдвое, а при 30 - имеет около нулевое значение.

В книге «Инвестиционный анализ и управление портфелем» приведены вот такие результаты исследования: максимальная выгода от диверсификации – по портфелям из 12–18 акций.

Обычно инвесторы боятся недостаточной диверсификации и стремятся купить как можно больше акций. Но исследования доказывают: «передиверсификация» – это тоже риск.

Когда компаний в портфеле слишком много – трудно отслеживать их бизнес. Можно пропустить что-то важное в отчетности эмитента. Когда инвестор теряет фокус и выходит за пределы своего круга компетенции, он рискует потерять деньги. Поэтому оптимальное количество акций в портфеле - от 12 до 30 максимум

Пассивный доход Открыть/Комментировать

2021-03-03 10:34:08 Сегодня начинается голосование по новому пакету стимулов на 1.9 трлн баксов.

Республиканцы единогласно проголосовали против такой суммы из-за потенциальных рисков гиперинфляции. Теперь Байдену остается надеяться только на большинство демократов в Конгрессе, и если в Палате Представителей предварительная развесовка оказалась в пользу Байдена с минимальным отрывом в пару процентов, то в Сенате практически 50 на 50

Проблема в том что есть так называемые "консервативные демократы", которые вроде бы как и согласны с политикой Байдена, но в тоже время прислушиваются и к противоположной стороне. Уже сейчас есть пара демократов которые выступают против "вертолетных денег" на 1400$ населению и готовы несколько уменьшить финальный пакет помощи

Если во время голосования в Сенате хотя бы 1-2 демократа проголосуют против пакета, законопроект должен будет вернуться на повторное голосование в ПП (палату представителей), и в этом случае все растянется минимум до апреля. В самом лучшем случае, если в Сенате демократы единогласно проголосуют "за", законопроект будет принят к середине марта

Рынки уже отыграли данный законопроект и в случае даже малейшего намека на снижение конечной суммы мы сможем увидеть еще как минимум одну коррекционную волну

Пассивный доход Открыть/Комментировать