#новости_рынка_недвижимости https://iz-ru.turbopages.org/iz.r | Доходный дом

#новости_рынка_недвижимости

https://iz-ru.turbopages.org/iz.ru/s/1393256/mariia-perevoshchikova/pol-nad-golovoi-v-rossii-poiavilis-pervichnye-apartamenty-v-podvalakh

В России появились первичные апартаменты в подвалах.

Ценник на недвижимость последние 2 года улетел куда-то в космос. Для этого была одна большая предпосылка - льготная ипотека. Что разом подтянуло за собой и апартаменты (в том числе и за счёт низких ставок), хотя их главный козырь ещё не реализовался (в Госдуме висит законопроект о правовом статусе апартаментов, который позволит переводить в жилые), позволяющий добавить к цене от 20 до 50% взависимости от объекта. Закон конечно до сих пор висит и много вопросов к реализации. Напишу об этом отдельный пост, там есть над чем подумать.

Высокий уровень цен в Москве начинает рождать различные гротескные вещи, как эта новость. Народу хочется свой угол, и да он маленький и неказистый, но свой. За эти пару лет средняя площадь квартир уменьшалась на 10-20 метров, я встречал новости о микроквартирах 15-18 квадратов, теперь вот подвалы, а самая "веселая" вещь - это продажа антресоли 3 кв.м. Все наверно видели фото микрокомнат Гонконга, где у человека 2-3 кв.м. все увешано вещами и только спальное место. С такой стоимостью кв.м. это через 5-10 лет станет реальностью и повседневностью. Большая площадь квартир уйдет в разряд премиальных и бизнес, а эконом и комфорт класс станет ещё меньше, качество строительство ухудшится. Получается, что мы за 60 лет замкнулся цикл истории - хрущевки и сегодняшний эконом класс.