2022-05-26 08:23:01
Пятое ожидание.
Позиция покупателя: некоторые клиенты, особенно которые живут в центре города, в дорогих локациях, в хороших домах бизнес и премиум-класса, не рассматривают коммерческую недвижимость в больших новостройках, где застройщиком производится комплексное освоение территории, где площадь застройки исчисляется десятками тысяч квадратных метров и жилыми комплексами на тысячи квартир.
Реальность: покупая коммерческое помещение, не примеряйте всё на себя. Не пытайтесь объяснить себе, в каком случае и как бы вы действовали, живя в этом районе. Это, может быть, и не самые приглядные для жизни районы эконом класса, но на деле они максимально привлекательны для коммерческой недвижимости.
Потому что такие локации, как правило, находятся далеко от метро, от центра города – и жителям далеко, долго и сложно выбираться, поэтому они будут пользоваться инфраструктурой в том месте, где проживают. В результате, коммерческая недвижимость в таких новых больших районах комплексной застройки прекрасно себя чувствует.
Шестое ожидание.
Позиция покупателя: «На Васильевском острове дует…»
Реальность: ну, дует и дует.
Это же не имеет отношения к вашей личной жизни на этом острове. А вот для тех, кто там всё равно живёт и будет жить – например в ЖК Морская набережная будет около 20 000 жителей – им будет важно иметь необходимую торгово-сервисную инфраструктуру в шаговой доступности. И не надо никуда выезжать, тем более застройщики максимально благоустраивают территорию, делают красивую небрежную, пешеходные променады и ландшафтное озеленение.
Десятки тысяч жителей обеспечат большой пешеходный покупательский трафик в ваше помещение. Не в каждое помещение конечно, тут главное - спрогнозировать пути трафика и не ошибиться с выбором. Но, выбрав правильное помещение, вам будет не важно, дует там ветер или нет, потому что ежемесячно будете получать на ваш счёт деньги от довольных арендаторов.
120 viewsedited 05:23
Д
