КОТЛОВАНЪ

2022-06-19 13:06:32 Ладно с неправильными ответами. Я уже час сижу и ищу правильный. Открыть/Комментировать

2022-06-19 11:15:12 Опять снизили ставку по льготной Ипотеке
Жаль. Очищения отрасли откладывается

Почему так происходит, подробно разбирал ВОТ ТУТ
Хотя можно было сделать ВОТ ТАК


А пока вот вам
Пятничная выдуманная история #наподумать

– Ты же знаешь, что это доступная ипотека привела к росту цен – Кирилл поднял глаза на Машу – накачивая отрасль народным баблом, нас старательно уводили от доступного жилья.

Маша зависла на секунду. А потом расхохоталась ему в лицо
– Ну конечно, глупый, я учила историю 20-х годов... Там и ЦБ с Минфином это прекрасно понимали. Даже иногда проговаривались, что это всё жопой обернётся... но их аккуратно затыкали. Помнишь?

Конечно, Кирилл хорошо знал Новую историю
– Ну а почему тогда так? – не унимался он

– Потому что была Игра – Маша оглянулась на забитое металлическими листами окно их Студии – удивительная игра. Их стратегия

– Помнишь, как всё началось? – продолжала она – ведь стройку просто отдали под контроль Банков. Государственных, естественно

Конечно, Кирилл читал, как постепенно, шаг за шагом, через Ипотеку и поправки в 214-ФЗ, стройка перешла к банкам. Контроль Застроев обеспечили через проектное финансирование и эскроу. Контроль спроса – через жизнь в долг (ипотека на 50+ лет)

– Но зачем было так тупо демонстрировать полную несамостоятельность целой отрасли – Кирилл вскочил, но ходить в 7-метровой Студии было негде – Ведь если отрасль не может функционировать сама, то её просто могли бы забрать... сделать какую-нибудь Единую Российскую Строительную Компанию

– Погоди, Игра ещё идёт – Маша явно была довольна произведённым эффектом – Помнишь, как нас учили – когда началась СВО и ЦБ дернул ставку вверх на пару недель...
Тут же строителям наступил ппц... упадок, страх, мольбы

– Я понял – просиял Кирилл – так они глубже засадили рынку ипотечную иглу
Чтобы продолжить раздувать бюджетными деньгами цены

– Именно – подхватила Маша – тогда начались сложные времена. Как там некоторые говорили на ПМЭФ-22... «на десятилетия или навсегда»...

– Но ведь сейчас всё хорошо – парировал Кирилл – если работать 18 часов в день на китайской фабрике, то аренда Студии в нашем «ДОМ.РФ-СИТИ» вполне подъёмная
Зато нет тех проблем с покупкой жилья, которые были в дикие 2020-е...

Маша закрыла глаза – Понимаешь, именно мега прайс на недвижку решил тогда сразу несколько проблем:

освободил граждан от накопленных в жирные времена «лишних» денег. Ну и забот, куда их пристроить. Был полный занавес по иностранным брокерам, акциям, валютам, крипте

оставил в головах только нужные мысли – как выплатить банку очередной платёж. Сразу стало меньше политики и недовольства

запер людей в их регионах. Недвижка в столицах стала недоступной. А своё уже не продашь – тоже дорого, да и не нужно местным

– Все привязаны к местам. Все в долгах. Все заняты работой или её поиском – кулаки Маши сжались – Контроль, понимаешь, полный контроль во всём...

...в дверь громко постучали солдатским ботинком... Открыть/Комментировать

2022-06-19 10:55:12 НАЛОГОВЫЕ ПОСТУПЛЕНИЯ С ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ РУХНУЛИ В АПРЕЛЕ НА 11% гг

Статистика по консолидированному бюджету (федеральный бюджет + регионы), появившаяся на сайте Минфина на прошлой неделе, свидетельствует о катастрофическом провале доходов россиян в апреле. Ещё в феврале-марте поступление НДФЛ (он в основном идёт в региональные бюджеты) росло на 20–21% гг, а итог апреля: -11% гг. Хуже было только во время локдауна в 2020г – тогда в апреле доходы от НДФЛ падали на -18.6% гг.

Возможно, ситуация с доходами россиян складывается хуже, чем мы предполагали. Тогда это во многом объясняет коллапс потребительского спроса https://t.me/russianmacro/14775 и наблюдаемые «чудеса» с инфляцией https://t.me/russianmacro/14789. Открыть/Комментировать

2022-06-19 09:45:06 They call it “Dubaisk.”

«Теория выявленных предпочтений» советует экономистам обращать внимание не на «слова» людей (от кого бы они не исходили), а исключительно на «действия». Что человек говорит – неважно, важно. что он делает – например, куда он летает на личном самолете.
В статье The New Geography of the Russian Elite опубликованной The New York Times 17 июня 22 года, разбирается «новая география российской элиты», изменившаяся в последние месяцы
«Новая география» наглядно представлена на иллюстрациях, если коротко – вместо Ниццы, Лондона и Базеля хозяева РФ массово отправились в Дубай, Тель-Авив, Стамбул, а также Баку и Ташкент.
Впрочем, важно даже не то, какие страны появились в «новой географии элит», а какой страны в этой «географии» не было и нет. Правильно, города РФ не входят в элитные маршруты. (И бизнес-джеты россиян тоже паркуются в ОАЭ. Не в РФ.)
Собственно, тут и говорить нечего. Открыть/Комментировать

2022-06-10 18:00:03 «От объявления на Авито до сделки» — двухнедельный онлайн-марафон для риелторов, где вы узнаете, как сделать работу на Авито эффективнее.

Вы научитесь:
Находить точки роста прибыли;
Делать более эффективную рекламу;
Продуктивнее работать с объявлениями и заключать больше сделок при тех же вложениях в рекламу;
Эффективно вести переговоры и проводить показы;
Измерять улучшения, которые вы внедряете в работу, и принимать решения на основе данных.

Вас ждут уроки и много практики: вебинары, домашние задания и поддержка в чате.

Присоединяйтесь к марафону clc.to/cotlovan_contrust Открыть/Комментировать

2022-06-10 17:54:38 Открыть/Комментировать

2022-06-10 16:22:48 Доминируй. Властвуй. Унижай. Открыть/Комментировать

2022-06-10 15:56:13 Загрузка отелей на российских курортах в июне в среднем составляет 70%, хорошую динамику демонстрирует Сочи - более 85%, в Анапе и Крыму загрузка ниже - 50-60%, утверждают представители отрасли. @ria_realty Открыть/Комментировать

2022-06-10 15:16:52 ЦБ РФ ожидаемо снизил ключевую ставку сразу на 1,5 процентного пункта - до 9,5%, вернув её на уровень, который наблюдался в феврале до начала СВО.
Россия вошла в число мировых передовиков по уровню отрицательной реальной ставки: при инфляции в 17,5% она теперь составляет -8%.

Но даже такая ключевая ставка вряд ли поможет подъёму экономики. Потребительское и особенно ипотечное кредитование при падении реальных доходов населения должно уходить ниже 6%, для этого ЦБ должен снижать ставку до 4,5%. Открыть/Комментировать

2022-06-10 13:52:43 Совет директоров Банка России 10 июня 2022 года принял решение снизить ключевую ставку на 150 б.п., до 9,5% годовых.

Внешние условия для российской экономики остаются сложными и значительно ограничивают экономическую деятельность. Вместе с тем замедление инфляции происходит быстрее, а снижение экономической активности — в меньшем масштабе, чем Банк России ожидал в апреле. Последние данные указывают на низкие текущие темпы прироста цен в мае и начале июня. Этому способствовали динамика обменного курса рубля и исчерпание эффектов ажиотажного потребительского спроса в условиях заметного снижения инфляционных ожиданий населения и бизнеса.

Банк России будет оценивать целесообразность снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. По нашему прогнозу годовая инфляция составит 14,0–17,0% в 2022 году, снизится до 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.

Подробнее о решении на нашем сайте Открыть/Комментировать