КОТЛОВАНЪ

2022-06-08 12:10:45 Выдачи ипотеки россиянам в мае рухнули до минимумов за пять лет. В мае 2022 года российские банки показали рекордно слабый результат в ипотеке: за месяц они выдали населению всего 31,5 тыс. кредитов на жилье на 119,4 млрд руб., следует из статистики аналитической компании Frank RG (есть у РБК). Объем одобренных ссуд оказался минимальным с февраля 2017 года, а число заключенных договоров — самым низким за все время наблюдений экспертов (восемь лет). По сравнению с апрелем выдачи сократились на 26,7% в денежном выражении и более чем на треть (-36,7%) в количественном. @bank_blog Открыть/Комментировать

2022-06-08 12:06:26 ​​Средняя ставка по ипотеке может опуститься до 8,75%

Средняя ставка по ипотеке может снизиться до 8,75-9,75% к 1 июля, если ЦБ на очередном заседании снизит ключевую ставку на 1,25–1,75 процентных пункта. Однако условия по льготной программе, скорее всего, не будут пересмотрены до перехода базовой ставки в однозначную зону, считает эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.

Если ключевая ставка окажется прежней, то ипотечные ставки к 1 июля снизятся еще на 0,2–0,4 процентных пункта, пишут «Известия».

Сейчас ключевая ставка ЦБ — 11%, средние ставки по кредитам на жилье на вторичном рынке — 10–11%, на первичном без программы госсубсидирования — 9,5–10,5%.

В то же время в Минстрое считают, что сейчас есть предпосылки для снижения ставки по программе льготной ипотеки до 7%. Президент Национального объединения строителей Антон Глушков отметил, что льготная ипотека по ставке 12% и 9% годовых не работает. Открыть/Комментировать

2022-06-08 08:26:52 Открыть/Комментировать

2022-06-08 08:21:01 На Докукина, 10 Крост согласовал охуительные ТЭП - 300+ тыс. жилья и еще коммерции на 60+ тыс. Такими темпами дефицит в районе ВДНХ будет решен, а прайс перестанет быть таким неоправданно конским. Это не порадует Глоракс на Сельскохозяйственной, 4 и Регион на Сельскохозяйственной, 26. Открыть/Комментировать

2022-06-05 14:46:40 «Самолёт», судя по всему, вслед за ГК ПИК летит в Татарстан. 2 июня девелопер учредил фирму ООО «Специализированный застройщик «Самолёт-Лотос». Адрес регистрации - Казань. Партнёр - местная «Р-эстейт», созданная генеральным директором ГКУ «Главное управление инженерных сетей РТ» (принадлежит министерству строительства Татарстана) и президентом всероссийской федерации национальной борьбы «Татарча корэш» Джаудатом Миннахметовым. По площадке пока данных нет. Открыть/Комментировать

2022-06-05 13:18:34 Жильцам многоквартирных домов в России с осени станет сложнее выбирать новые управляющие компании, так как по новому законодательству для этого нужно будет получить вдвое больше голосов, сказал @ria_realty эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук.

В сентябре этого года в силу вступит закон, увеличивающий число голосов для смены управляющей компании. Сейчас достаточно, чтобы на собрании была половина жильцов, имеющих право голоса. Из них проголосовать должны более 50% присутствующих. Таким образом, пока принять решение по управлению домом можно всего четвертью голосов всех жильцов (25% + 1 голос).

Провести общее собрание жильцов и выбрать УК в новых условиях будет еще труднее, потому что даже при действующей норме в 25% процесс растягивался на несколько месяцев из-за пассивности некоторых жильцов, пояснил Склянчук. По его словам, новая ситуация, когда понадобится минимум 50% плюс один голос, приведет к росту числа несостоявшихся собраний.

"Скорее всего, в первое время многие просто не будут знать, что требуемое количество голосов увеличилось вдвое. Граждане будут пытаться сменить УК, набрав обычный, а не повышенный кворум, из-за чего будут получать отказы жилинспекции", - сказал он.

При этом позитивными сторонами нововведения, по мнению Склянчука, станет то, что оно поспособствует снижению числа фальсификаций на голосованиях, а также поможет решить проблему параллельных собраний. Открыть/Комментировать

2022-06-04 16:08:31 Ещё один статистический срез. По данным ДОМ РФ, 44% семей нуждаются в увеличении площади жилья, что означает дополнительное строительство 1,2 млрд. кв.м.

Выше сравнительный данные со странами мира. Хорошо это или плохо — но мы на уровне Польши.
@bevzenkocom Открыть/Комментировать

2022-06-03 19:51:01 Строительный бум в России. Рынок недвижимости в России - один из главных драйверов роста российской экономики.

За январь-апрель 2022 было введено 37.5 млн кв.м жилой недвижимости по сравнению с 23.7 млн кв.м в 2021 (тогда это был рекорд первых четырех месяцев года). Начало 2022 в три раза лучше периода 2007-2014! Хотя в этой статистике сидит около 6 млн кв.м отложенного ввода жилой недвижимости в декабре 2021, однако даже так будет зафиксирован абсолютный максимум.

Годовой темп строительства уверенно превысил 105 млн кв.м, что на 16 млн кв.м выше максимума начала 2015.

Жилая недвижимость один из самых локализованных сегментов российской экономики, где концентрация российских производителей наивысшая. Кроме этого, недвижимость имеет один из самых высоких мультипликативных эффектов в экономике, развивая сопряженные отрасли.

Рост ставки ЦБ сильно дестабилизировал девелоперов, однако это было частично компенсировано мерами господдержки и льготного кредитования. Открыть/Комментировать

2022-06-03 19:28:33 “Из говна, конечно, можно сделать конфетку. Но это будет конфетка из говна.”
⁃ Андрей Туполев

Привет.

Главные новости банков за 02 июня
https://clck.ru/pfXf7

Ты должен знать:

1. «Владимир Путин поставил задачу за пять лет привести «в нормативное состояние» 85% опорной сети дорог России. По словам президента, обустраивать дороги нужно не только точечно в крупных городах, но и по всей стране, повсеместно, по всей сети.»
Молодец. Уже 22 года настойчиво и последовательно ставит эту задачу.

2. «Патрушев считает, что санкции могут быть полезны для России.»
Вывод Патрушева по-видимому основан на русской поговорке: «без пиздюлей, как без пряников»?

3. Очередное обнуление: госсми дали указание не вспоминать, что спецоперация идёт уже 100 дней.
Скоро скажут, что она ещё не начиналась или что ее не было.
…
100-й бессмысленный день бессмысленной бойни.

4. В этом году петербургский экономический форум пройдёт в формате тайной вечери.

5. Глава Ростеха Чемезов: с 2024 года планируется выпускать по 20 самолётов СуперДжет в год.
Знаете, что тут смешно?
Изначально планировалось, что уже в 2011 году будут выпускать по 70 самолётов СуперДжет в год. @prof_preobr

6. Думал купить биткойн, когда он был по 40к. Сейчас он 30к. Вот так, нихуя не делая, я заработал 10к $ за пару недель.

7. Великие нации всегда действовали как бандиты, а малые страны - как проститутки.
@Стэнли Кубрик

8. Если долго сидеть на берегу реки, то можно увидеть, как мимо твоей жопы проплывают приключения.
@Mikhail_Bakh

Заворачивай. Отличного дня! Открыть/Комментировать

2022-06-03 19:24:42 Технология «семи сестер» возвращается?

Речь идет об увеличении использования стали при строительстве. Минстрой подготовил план, предполагающий активное применение материала для возведения зданий. Делается это для загрузки металлургических предприятий и стимулирования внутреннего спроса на фоне запрета экспорта стали в Европу.

Немного статистики и истории. В России есть примеры зданий на стальном каркасе – «сталинские высотки» в Москве. От технологии отказались из-за ее дороговизны и необходимости использовать металл в военной промышленности. Сейчас на стальном каркасе в стране возводится меньше 1% жилья, в США – около 65%. В конце мая Минстрой разрешил строительство жилья из легких стальных тонкостенных конструкций для расселения аварийных домов, раньше это делать не рекомендовалось.

Теперь теория. Власти намерены изменить строительные и пожарные нормы, разработать специальные правила по проектированию «металлического» жилья, оптимизировать требования к огнестойкости несущих конструкций. План предполагает, в частности, снятие ограничений на применение стальных каркасов для зданий детсадов на сто и более мест, школ, рассчитанных на 270 и более учеников.

Из интересного. К осени 2022 года обещают разработать пилотный проект 17-этажного жилого дома на стальном каркасе, а к ноябрю 2023 года — типовые проекты подобных домов. Также Минстрой предлагает преференции застройщикам, готовым работать с технологией. Так, обсуждаются выгодные кредиты, скидки в 30% на предоставление земли, льготная ипотека для покупателей.

Мнение девелоперов. Специалисты утверждают, что себестоимость жилья на стальном каркасе выше, требуются дополнительные пожаростойкие и шумоизолирующие материалы, а квалифицированных команд сборщиков каркасов просто нет. Технология позволяет сократить сроки работ и увеличить полезную площадь зданий. Тем не менее, в России она не прижилась из-за традиционного и простого использования железобетона.

Как думаете, удастся металлургам пролоббировать технологию?

@novostroyman Открыть/Комментировать