Бизнес на госимуществе

2022-04-26 18:20:00 ​​Как увеличить капитал.

Деньги имеют свойство заканчиваться... Для постоянного их пополнения нужно делать работу. Когда источник дохода только один, постоянно есть риск кризиса. Поэтому часто возникает желание увеличить капитал. Предлагаем несколько советов

Найди ещё один источник дохода. Лучше, чтобы это было несколько иная специальность. Так можно избежать монотонности и стать специалистом ещё в одном деле. После этого увеличьте возможности заработка, найдя ещё другие возможности пополнения финансов.

Вкладывайте в себя. Если тратить часть денег на своё образование, то это поможет вам делать свою работу ещё лучше, а также приобрести новые возможности. Не нужно сомневаться стоит ли это денег. Это принесёт много плодов.

Занимайтесь инвестициями. Найдите проект, в который можно вложить деньги. Это может помочь вам создать пассивный источник доходов. Иногда можно «прогореть». Делайте всё с мудростью, выделяя конкретную часть из доходов. Изучайте рынок. Проверяйте. В скором вы сможете разбираться, куда лучше инвестировать.

Не покупайте ненужные вещи. Если у вас есть привычка ходить по магазинам «просто так», а оттуда вы выходите с кучей ненужных вещей, то меняйте положение дел. Составляйте, к примеру, список и следуйте ему. Не экономьте слишком. Дешёвые вещи часто ломаются, и вам придётся потратится вновь.

Записывайте движения финансов. Заведите тетрадь или приложение на телефоне, куда будете записывать сколько получено, сколько потрачено. Можно подумать, что это даст? Но практика показывает, что помогает. Вы можете увидеть, насколько много истинно «лишних» вложений вы делаете.

Откладывайте часть денег. Часть денег сохраняйте. Таким образом у вас со временем денег станет больше, так как они не попадутся под руку, и вы их не потратите.

Делитесь. Своими сбережениями можно поделиться с тем, кому они нужны. Такое отношение поможет вам понять, что деньги это не главное, а также то, что помощь нужна многим. Поступайте с другими так, как вы бы хотели, чтобы поступали с вами. Открыть/Комментировать

2022-04-26 10:20:00 ​​Возврат задатка в торгах по банкротству.

Часто от вас поступают вопросы о том, как вернуть задаток и возможно ли его потерять. Ниже ответ на эти вопросы:

Основания для возврата задатка.

Задаток возвращается всем заявителям, кроме ПОБЕДИТЕЛЯ торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

В случае отказа или уклонения ПОБЕДИТЕЛЯ торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 дней с даты получения указанного предложения внесенный задаток ему не возвращается.

Задаток возвращается только в случае, если участник принял участие в торгах, но не был признан победителем.

В случае, если был оплачен задаток, была подана заявка, но участник передумал участвовать, задаток не возвращается. Чтобы вернуть задаток, необходимо отозвать свою заявку до даты начала торгов.

Задаток возвращается на указанный в заявке расчетный счет

Можно дополнительно направить запрос на возврат задатка организатору торгов по электронной почте.

ВАЖНО: В каждом конкретном случае необходимо изучать сообщение и регламент проведения торгов.

Потеря задатка возможна если участник:

Уклонился от заключения договора купли-продажи имущества, в срок установленный протоколом о результатах торгов.

Уклонился от оплаты покупаемого с торгов имущества, в срок установленный договором купли-продажи

Если подана заявка на участие, заявка не отозвана до начала торгов и во время торгов не сделан шаг торгов. Открыть/Комментировать

2022-04-25 18:35:00 4 золотых критерия богатства, разработанные Робертом Алленом и Бодо Шефером.

Стоимость автомобиля не должна превышать доходы за 3-4 месяца.

Стоимость дома/квартиры должна быть сопоставима с двумя годовыми доходами.

Необходимо создавать, как минимум, по 1 источнику пассивного дохода в год.

Бизнес, выбранный вами, должен потенциально быть источником более одного ручейка пассивного дохода. Открыть/Комментировать

2022-04-25 10:35:00 ​​Создание своего бизнеса на арендованных на муниципальных торгах лотах.

Рекомендация 1 - проверьте возможность 159 ФЗ.

Практически любое арендованное у государства помещение можно выкупить в рассрочку под 1% годовых на срок от 5 лет, при этом платежи будут равными, да мало того - цена по приоритетной приватизации обычно ниже рынка на 15-20%. Так вот - проверяйте, чтобы ваше помещение по выписке из ЕГРН не находилось в реестре объектов гражданской обороны, а также не являлось объектом в оперативном управлении.

Рекомендация 2 - займитесь коммунальными платежами.

Новый арендатор должен оформить договоры на электричество, горячую и холодную воду на себя, поэтому не медлите с этим. В противном случае коммунальщики будут считать по нормативам втридорога.

Рекомендация 3 - оцените соседний и свой бизнес на законность.

Например, до взятия помещения в аренду под "шумный" бизнес я изучаю район и соседей. Плюс, в частности, для организации мини-гостиницы помещения в цокольных этажах не подходят, из-за чего ваше желание организовать гостиницу в полу-подвале определённо обречено на пропал. Изучайте специфику бизнеса, также не пускайте субарендаторов, которые по каким-то критериям не подходят под ваше помещение.

Рекомендация 4 - не экономьте сильно на ремонте.

Иначе заплатите в разы больше потом, а объект будет плохо сдаваться в субаренду, а с помещением будут постоянные проблемы. Лучше сразу сделайте на совесть, а потом спите спокойно.

Рекомендация 5 - делайте ремонт и сохраняйте все чеки, никаких "левых" бригад.

В случае выкупа по 159 ФЗ (а его я подразумеваю всегда как само собой разумеющееся), официальные расходы на ремонт вы можете вычесть из суммы оплаты по программе приоритетной приватизации. Сохраняйте все чеки и договоры - через 2 года эти бумаги вам точно пригодятся.

Простые правила, при соблюдении которых ваши нервы будут в порядке, а денег в вашем кармане будет больше Открыть/Комментировать

2022-04-24 15:35:00 ​​Денежная перспектива: как стать богатым?

Чтобы заработать много денег, не надо выдумывать велосипед, стоит просто последовать примеру тех, кто уже обосновался на территории богатства.

Первый миллиардер Америки Джон Д. Рокфеллер сказал: "Если ваша единственная цель стать богатым, вы никогда не достигнете ее".

"Да, легко ему было говорить, будучи самым богатым среди самых богатых", - скажешь ты. Но не надо его слова воспринимать очень буквально. За этой фразой читается: если единственное, что тебя заботит, это как делать деньги, не имеет значения, сколько денег ты имеешь - тебе никогда не будет их достаточно.

Несмотря на то, что все мы определяем успех по-разному, большинство из нас расценивают богатство как один из факторов успешности. И это справедливо. Ведь деньги, если правильно к ним относиться, дают ощущение свободы и открывают очень много возможностей. Как же разбогатеть? Ведь, по большому счёту, тяжело работают многие, но богатым становится далеко не каждый.

Главные источники богатства.
Пути к большим деньгам у каждого свои, но все же можно вывести определенные закономерности.

Если проанализировать налоговую отчетность американских богачей за последние несколько лет, то можно увидеть такую картину: почти половина сделала деньги на приросте капитала.

Треть американцев разбогатели благодаря грамотным инвестициям. 13% "выехали" на дивидендах и только 8,6% заняли место под денежным солнцем благодаря заработной плате.

И что же делать?

Если ты будешь работать только на зарплату, богатство, скорее всего, тебе не светит.

Надо рисковать. Только "безопасные" инвестиции больших денег не принесут. Самые успешные люди никогда не рассчитывают только на синиц в руках. Они не боятся играть с риском - и выигрывают.
Инвестировать деньги стоит не только в большие корпорации, но и в маленькие перспективные компании.

Собственный бизнес или бизнесы - это очень прочная основа для богатства.
То есть, чтобы стать богатым в денежном понимании этого слова, необходимо грамотно инвестировать в себя и других, обязательно рисковать, настойчиво работать даже над мелочами, которые в конечном результате составляют одно большое и успешное дело.

Но не зацикливайся только на деньгах, не забывай о других важных составляющих успеха (семье, друзьях, здоровье и т.п.), потому что если тебе даже не удастся стать долларовым миллионером, это совсем не означает, что ты не будешь действительно богатым. Открыть/Комментировать

2022-04-23 17:45:00 О времени. Почитайте, это ВАЖНО!

Не говорите о том, что у вас нет времени. Времени у вас ровно столько же, сколько его было у Микеланджело, Леонардо да Винчи, Томаса Джефферсона, Пастера, Хелен Келлер, Альберта Эйнштейна.

Время летит - это плохая новость. Хорошая новость - вы пилот своего времени.

Между успехом и неудачей лежит пропасть, имя которой «у меня нет времени».

Не обманывайтесь своим календарём. В году столько дней, сколько вы можете использовать. Так, в году одного человека всего 7 дней, в году другого - 365.

Нужно не тратить время, а инвестировать в него.

Обычный человек думает, как бы провести время. Умный человек думает о том, как использовать время.

Не позволяйте вчерашнему дню влиять на себя сегодня.

Один из тех отходов, который нельзя переработать - попусту потраченное время.

Вы не можете убить время без вреда для вечности.

Вы никогда не сможете «найти» время для чего-то. Если вам нужно время, возьмите его. Открыть/Комментировать

2022-04-23 11:05:00 ​​В этой публикации я составил небольшой список, пробежавшись по которому вы сможете выбрать для себя направление и отправиться в поиски этого имущества на торгах.

1) Автомобили, как подержанные, так и новые
2) Квартиры, дома и таунхасы и прочая жилая недвижимость
3) Квартиры в новостройках по ДДУ
4) Нежилые помещения в жилых многоквартирных домах
5) Отдельно стоящие здания и сооружения
6) Заводы, производственные цеха
7) Спецтехника, грузовая техника
8) Ювелирные украшения, часы, кольца, драг. Монеты
9) Акции, облигации и другие ценные бумаги
10) Дебиторские задолженности
11) ООО со всем имуществом
12) Крупная техника – холодильные установки, котельные и.т.д
13) Мелкая техника – холодильники, телевизоры, принтеры
14) Одежда, сотовые телефоны, косметика
15) И даже скот, и цветы в горшках!

Мы с коллегами больше всего предпочитаем искать выгодную недвижимость или автомобили премиум класса. Здесь выше маржа, но и порог входа высокий.

А новичкам рекомендую не зацикливаться на одном направлении, а изучить разные. Выбирайте то, в чём вы разбираетесь и знаете как и кому вы это сможете продать. Открыть/Комментировать

2022-04-22 18:35:00 ​​30 цитат Бернарда Шоу против нытья и лени

1. Мир состоит из бездельников, которые хотят иметь деньги, не работая, и придурков, которые готовы работать, не богатея.
2. Танец — это вертикальное выражение горизонтального желания.
3. Ненависть — месть труса за испытанный им страх.
4. Мы не имеем права потреблять счастье, не производя его.
5. Идеальный муж — это мужчина, считающий, что у него идеальная жена.
6. Уметь выносить одиночество и получать от него удовольствие — великий дар.
7. Искренним быть не опасно, тем более если вы вдобавок глупы.
8. Иногда надо рассмешить людей, чтобы отвлечь их от намерения вас повесить.
9. Самый большой грех по отношению к ближнему — не ненависть, а равнодушие; вот истинно вершина бесчеловечности.
10. Женщины как-то сразу угадывают с кем мы готовы им изменить. Иногда даже до того, как это придет нам в голову.

11. Нет такой женщины, которой удалось бы сказать «до свидания» меньше, чем в тридцати словах.
12. Легче жить со страстной женщиной, чем со скучной. Правда, их иногда душат, но редко бросают.
13. Алкоголь — это анестезия, позволяющая перенести операцию под названием жизнь.
14. Чувство объективного восприятия реальности люди, им не обладающие, часто называют цинизмом.
15. Тот, кто умеет, тот делает, кто не умеет — тот учит других.
16. Постарайтесь получить то, что любите, иначе придется полюбить то, что получили.
17. Стареть скучно, но это единственный способ жить долго.
18. Единственный урок, который можно извлечь из истории, состоит в том, что люди не извлекают из истории никаких уроков.
19. Газета — это печатный орган, не видящий разницы между падением с велосипеда и крушением цивилизации.
20. Демократия — это воздушный шар, который висит у вас над головами и заставляет глазеть вверх, пока другие люди шарят у вас по карманам.

21. Если у вас есть яблоко и у меня есть яблоко, и если мы обмениваемся этими яблоками, то у вас и у меня остается по одному яблоку. А если у вас есть идея и у меня есть идея и мы обмениваемся идеями, то у каждого из нас будет по две идеи.
22. Здравый смысл и трудолюбие компенсируют в вас нехватку таланта, тогда как вы можете быть гениальным из гениальных, однако по глупости загубите свою жизнь.
23. Звания и титулы придуманы для тех, чьи заслуги перед страной бесспорны, но народу этой страны неизвестны.
24. Человек — как кирпич: обжигаясь, он твердеет.
25. Репутация — это маска, которую человеку приходится носить точно так же, как брюки или пиджак.
26. Человек, который ни во что не верит, всего боится.
27. Природа не терпит пустоты: там, где люди не знают правды, они заполняют пробелы домыслом.
28. Разумный человек приспособляется к миру; неразумный пытается приспособить мир к себе. Поэтому прогресс всегда зависит от неразумных.
29. Богатые люди, у которых отсутствуют убеждения, более опасны в современном обществе, чем бедные женщины, у которых отсутствует мораль.
30. Теперь, когда мы научились летать по воздуху, как птицы, плавать под водой, как рыбы, нам не хватает только одного: научиться жить на земле, как люди. Открыть/Комментировать

2022-04-22 10:50:00 ​​БЕЗОПАСНОСТЬ ОТ ИМЕНИ ГОСУДАРСТВА

История о том, как на муниципальных торгах можно купить чайник. Электрический. И даже самовар!

После распада СССР в России объявили о создании капиталистического общества. Проходило массовое разбазаривание советского наследия, когда заводы, металлургические кластеры и целые сектора экономики доставались олигархам по написанным для них же законам.

Однако прошли годы и мало-помалу законы обкраденной олигархами России постепенно трансформировались и пришли к адекватным. Конечно, до прозрачности приватизационных торгов в какой-нибудь Швеции нам далеко, но сегодня в 2021 году муниципальные торги по приватизации прозрачны, честны и практически придраться не к чему.

Существует 178 ФЗ, согласно которому мэрия города, областной департамент или даже обычная провинциальная школа могут осуществлять реализацию своего имущества. Школа продает имущество за ненадобностью, областной департамент - потому что из Москвы пришел план-разнарядка на приватизацию.

Так как мы имеем дело с государственными компаниями (по своей сути, мэрия - это тоже компания), их имущество не может продаваться на Авито, Юле или любом другом подобном сайте. Все их “добро” продается в ходе специальной, строго регламентированной процедуре, по 178 ФЗ.

В чем подвох муниципальных торгов?

Подвох только в одном - продажа осуществляется на конкурентных началах, на специальных аукционах, как в режиме оффлайн, так и в режиме онлайн. При этом “людей с улицы” там откровенно не ждут, потому что чиновники не будут ни с кем сюсюкаться, рассказывая, как подать заявку на дешевую квартиру или машину. Они просто пошлют дилетанта на 3 веселых буквы.

При этом тот, кто осведомлен о подобных торгах, о процедурах преспокойно может подать заявку и выиграть как землю в центре областного центра за 1 рубль, так и приватизировать Ленд Крузер, на котором 3-4 месяца назад рассекал ваш бравый губернатор. При этом цены будут значительно ниже рыночных.

Какие риски?

На мой субъективный взгляд, муниципальные торги по приватизации - это самый безопасный вид приобретения имущества и инвестирования в целом. Только приход к власти адептов красно-светлого коммунизма может отменить данные сделки, путем национализации частной собственности. Но, сами понимаете, что это крайне маловероятно.

С другой стороны, покупка у государства более безопасна, чем у физического лица, а тем более у юридического, потому что вряд ли мэрия города будет должна по алиментам или не выплатит долг по кредитке, как это может быть с физическим лицом.

Таким образом, муниципальные торги - это идеальных способ вложения своих денег. Продается имущество любого калибра - от нежилых помещений до бытовой техники. Конечно, заводы, металлургические кластеры и целые сектора экономики уже распроданы, но вот автомобили, квартиры и нежилые помещения все еще ждут своего приватизатора. Таким приватизатором можешь стать и ты!

Действуй! Открыть/Комментировать

2022-04-21 18:45:00 ​​15 простых правил для быстрого прорыва в жизни.

Обязательно сохраните и иногда просматривайте этот список

1. Не смотрите телевизор. Никогда.

2. Не возвращайтесь к людям, которые вас предали. Они не меняются.

3. Пришла в голову идея? Запишите. Когда-то она вам пригодиться!

4. Опаздываете? Найдите способ предупредить об этом. Это не так сложно.

5. Не смейтесь над чужими мечтами. Подумайте над своими.

6. Говорите правду, и тогда не придётся ничего запоминать.

7. Не распространяйте сплетни. Ни к чему хорошему они не приведут.

8. Вежливость покоряет города. Пользуйтесь почаще, господа.

9. Умейте признавать свои ошибки.

10. Откажитесь от привычки всё время жаловаться. Никого не интересуют чужие проблемы.

11. Есть такая штука как «Двигаться дальше несмотря ни на что». Попробуйте, поможет.

12. В непонятных ситуациях всегда ложитесь спать. Также в любых ситуациях полезно помнить, что "и это пройдёт".

13. Даже при серьёзной ссоре не пытайтесь задеть человека за живое... Вы помиритесь (скорее всего), а слова запомнятся надолго...

14. В начале дня делайте самое трудное и неприятное дело.
Когда вы сделали его - остаток дня вас не одолевают ненужные мысли.

15. Никто никому ничего не должен. Забудьте слово "должен". Выбросьте из активного лексикона. Иначе действительно увязнете в долгах, да не только материальных, а ещё и моральных.

Бизнес на госимуществе Открыть/Комментировать