Бизнес на госимуществе

2022-05-02 18:35:00 ​​12 ПРАВИЛ БИЗНЕСА И ИНВЕСТИЦИЙ

Исследования показывают, что из 100 бизнесменов только 4 становятся богачами и сохраняют свои деньги. Большинство делают деньги и теряют их. Чтобы этого не допустить, следуйте 12 правилам:

Правило 1. ВКЛАДЫВАЙ ДЕНЬГИ ТОЛЬКО В ТО, ЧТО ЗНАЕШЬ.
Это простое краткое правило из нескольких слов могло бы предотвратить четвёртую часть потерь в мире ФИНАНСОВ.

Правило 2. НИКОГДА НЕ ВКЛАДЫВАЙ ДЕНЬГИ ПОД ДАВЛЕНИЕМ.
Это правило применимо и к бизнесу, и к финансовой деятельности. Суть его в том, что каждый, у кого есть какие-то деньги, должен твёрдо придерживаться принципа: никогда не тратить, не давать взаймы и не вкладывать их под давлением.

Правило 3. ДЕЛАЙ ДЕНЬГИ НА СОБСТВЕННОСТИ, А НЕ НА ПЛАНАХ.
В мире финансов все делают деньги спекулируя. Рискует каждый. У каждого есть свои замыслы и, осуществляя их, он либо выигрывает, либо проигрывает.

Правило 4. ВКЛАДЫВАЙ ДЕНЬГИ ТОЛЬКО В ТО, ЧТО МОЖНО ПЕРЕПРОДАТЬ.
Не связывайся ни с чем, чего нельзя продать - гласит четвертое правило. Если хотите узнать, насколько оно важно, спросите любого известного бизнесмена. Каждый крупный бизнесмен неоднократно терпел убытки, забывая об этом правиле.

Правило 5. ПОЛУЧАЙ СВОЮ ПРИБЫЛЬ.
Часто приходится слышать: «Как жалко, что я упустил возможность это продать». Очень может быть, ты сам уже говорил такие слова самому себе.

Правило 6. СЛУШАЙ СВОЕГО БАНКИРА.
В финансовых джунглях нет ни карт, ни дорог. Большую часть времени, проведённого здесь, каждый чувствует себя сбившимся с дороги путником. Но есть люди, которые провели всю свою жизнь в этих джунглях и которые поэтому знают их законы и опасности. В этом смысле больше всего можно полагаться на банкиров.

Правило 7. ПОКУПАЙ ВО ВРЕМЯ ПОНИЖЕНИЯ, А ПРОДАВАЙ ВО ВРЕМЯ ПОВЫШЕНИЯ ЦЕН.
Правило состоит всего из нескольких слов, но если ты сможешь применить его на практике, то сделаешь целое состояние. Об этом легко говорить, но вряд ли найдётся один человек из тысячи, у которого хватит смелости и самостоятельности сделать это.

Правило 8. ДЕРЖИ ДЕНЬГИ В ОБОРОТЕ.
Каждый доллар - это маленький рабочий. Нужно сделать так, чтобы он работал, а не спал: находил себе применение и через несколько недель возвращался, ведя за собой новую маленькую монетку.

Правило 9. ЗАНИМАЙ СТОЛЬКО, СКОЛЬКО МОЖНО ВЛОЖИТЬ В БИЗНЕС.
Нужно набраться смелости и взять кредит - совет, который больше всего необходим тысячам бизнесменов.

Правило 10. ЗАНИМАЙ ДЛЯ РАЗВИТИЯ, А НЕ ДЛЯ ХВАСТОВСТВА!
Множество коммерческих фирм докатились до банкротства, потому что не придавали значения этому правилу. Они не отличали развитие от хвастовства.

Правило 11. НИКОГДА НЕ ДАВАЙ ВЗАЙМЫ.
Если бы какой-нибудь писатель поделился со мной этими соображениями лет 30 назад, то это помогло бы мне сохранить солидную сумму и полдюжины друзей.

Правило 12. СТАВЬ НА ЦЕЛУЮ ОТРАСЛЬ И СЛЕДИ ЗА КОЛЕБАНИЯМИ ЦЕН.
Это правило будет многое означать для тех, кто сможет его понять и использовать. Открыть/Комментировать

2022-05-02 10:35:00 ​​КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ЗАДАТОК НА ТОРГАХ ПО БАНКРОТСТВУ.

Часто поступают вопросы от начинающих про задаток - у многих возникают опасения по поводу возврата денег, оплаченных на торгах.

Сегодня разберём этот вопрос подробнее: в каких случаях задаток вам гарантированно вернут, а когда его не возвращают. Тем более, что все довольно чётко прописано в ФЗ.

Что самое главное - задаток возвращается в полном объёме в течение 5 рабочих дней в трёх случаях:

Если вы не победили в торгах.
Если отозвали свою заявку участника до формирования Протокола определения участников торгов.
Или написали заявление на возврат задатка на имя организатора торгов.

В каких случаях задаток могут не вернуть:

Если вы выиграли торги и в итоговом протоколе, размещённом на площадке значится ваша фамилия, но в течение 5 дней с момента представления вам договора купли-продажи (ДКП), вы его не подписали.

Проще говоря, вам предлагают выкупить лот, а вы не соглашаетесь - задаток не вернут!

Вы выиграли торги, подписали ДКП, а имущество в оговорённые условиями сроки не оплатили. В этом случае задаток также не возвращается.

Сразу стоит отметить, что этот срок по закону - 30 дней с момента подписания вами ДКП. Всякие изменения этой цифры - грубое нарушение ФЗ №127. Такие торги могут быть обжалованы в суде, иногда вплоть до отмены результатов.

Самый безобидный вариант невозврата задатка - победителю торгов. Это логично и не нужно ждать, что если вы победили в торгах, то вам вернут задаток.

Ваш задаток идёт в счет оплаты вами имущества, вы заплатите за выигранный лот сумму за вычетом уже внесённого задатка.

И ещё пара моментов:

Задаток возвращают в течение 5 рабочих дней с момента публикации итогового протокола на торговой площадке.

Чтобы возврат задатка не растянулся на месяц, укажите в заявке реквизиты, куда его вернуть.

Если проиграли торги и в заявке указали реквизиты, не поленитесь и продублируйте реквизиты организатору торгов на емейл с просьбой вернуть задаток.

Не забывайте, что организаторы торгов тоже люди и у них могут быть свои форс-мажоры, поэтому, если они не уложились в пять дней, не стоит с ними ругаться и пугать судами. Открыть/Комментировать

2022-05-01 15:50:00 ​​10 советов от Дейла Карнеги.

Именно сегодня я буду счастлив. Это значит, что я вслед за Авраамом Линкольном скажу себе: "Большинство из нас счастливы ровно настолько, насколько хотят быть счастливыми". Счастье исходит изнутри, внешние раздражители не имеют к нему никакого отношения.

Именно сегодня я буду считаться только с тем, что есть на самом деле, и не стану заставлять окружающий мир считаться с моими желаниями. Я буду принимать мою семью, мою работу и мою судьбу такими, какие они есть, и постараюсь соответствовать им.

Именно сегодня я позабочусь о своём организме. Я укреплю его физическими упражнениями, бережным отношением к своему телу, правильным питанием. Я прекращу обременять его вредными излишествами. Я хочу сделать его идеальной машиной для исполнения моих нужд.

Именно сегодня я постараюсь развить свой интеллект. Я постараюсь узнать что-нибудь ценное. Я заставлю свой мозг работать и прочитаю что-нибудь такое, что требует умственного напряжения и концентрации мысли.

Именно сегодня я займусь совершенствованием своей души. Для этого от меня потребуется три поступка. Я сделаю кому-нибудь приятное, но так, чтобы об этом никто не узнал. И я сделаю два дела, которые мне страшно не хочется делать, - просто ради тренировки воли, как говорил Уильям Джеймс.

Именно сегодня я постараюсь быть приятным во всех отношениях человеком. Я позабочусь о своём внешнем виде, постараюсь получше одеться, помягче говорить и повежливее вести себя с окружающими, быть щедрым на похвалы, удерживаться от критики и придирок к окружающим - и уж, конечно, от наставлений кого-либо на путь истинный.

Именно сегодня я постараюсь жить только одним днем, удерживаясь от навала на себя сразу всех своих проблем. За эти двенадцать часов я могу сделать несколько конкретных дел, самым важных на сегодня, которые, оставь я их на потом, мучили бы меня всю оставшуюся жизнь.

Именно сегодня я составлю себе расписание дня. Я напишу, что мне нужно будет делать в каждый определённый час. Может быть, мне и не удастся строго следовать этому расписанию, но, по крайней мере, оно избавит меня от двух злейших бед на свете - спешки и нерешительности.

Именно сегодня я выделю полчаса для отдыха и релаксации. Хорошо, если в эти спокойные полчаса я иногда буду думать о Боге - это придаст моей жизни ощущение перспективы.

Именно сегодня я прекращу бояться. Меньше всего я буду бояться быть счастливым, бояться наслаждаться всем прекрасным, что есть в этом мире; избегну бояться любить и верить в то, что меня тоже любят. Я буду думать и поступать, как счастливый человек - и я почувствую себя счастливым. Открыть/Комментировать

2022-04-30 15:35:00 ​​Мышление успешного человека

Каждый человек рождён для счастья. Абсолютно каждый. И только наше собственное отношение к жизни, наши мысли влияют на то, чувствуем ли мы себя счастливыми и верим ли в то, что способны добиться успеха. Именно мышление определяет, куда и как мы движемся.

Большинство людей считает, что успешным людям всегда сопутствует удача, что у них изначально хороший старт – наследство, богатые родители, одним словом есть хороший начальный капитал. Безусловно, есть и такие. Но далеко не все люди, добившиеся значительного успеха в жизни, стартовали, имея солидную сумму денег. Немало среди успешных людей и таких, которые поднялись на вершину успеха, пережив немалое количество неудач и даже банкротство. Это лишь подтверждает, что дело не в стартовом капитале. Главный секрет любого успешного человека – его мышление, которое в корне отличается от мышления неудачников.

Успешные люди позитивны. Они всегда радуются жизни, не смотря ни на что. Умеют найти хорошее почти во всём. С ними всегда приятно общаться, поскольку они улыбчивы и доброжелательны. Такие люди буквально заражают своим позитивом.

Успешные люди верят в себя и в свой успех. Они никогда не говорят себе «У меня ничего не получится», потому что заранее настроены приложить максимум усилий для того, чтобы всё поучилось. Но даже если что-то не удаётся, они, в отличие от неудачников, задают себе вопрос «Как и что я могу сделать в данной ситуации?» и ищут способы добиться положительного результата.

Успешные люди не боятся ошибок, потому как понимают, что не ошибется только тот, кто ничего не делает. Ошибки дают опыт, а опыт – это самое ценное приобретение.

Успешные люди никогда не ищут оправданий своему бездействию. Они отлично понимают, что оправдания никому не интересны. Важен только результат.

Успешные люди всегда честны перед собой. Если для решения какой-либо задачи им не хватает знаний или опыта, они способны это признать и не боятся обратиться за помощью. Если одолевает страх, они ищут в себе силы преодолеть это чувство и действовать дальше.

Успешные люди настойчивы в достижении своих целей, воспринимая любые трудности не как проблемы, а как задачи, которые необходимо решить.

Успешные люди не боятся ответственности. Они самостоятельно принимают решения, даже если эти решения расходятся с мнением окружающих.

Успешные люди знают, что лучшая инвестиция – это инвестиция в себя, в своё развитие, образование, здоровье. Неудачники же предпочтут купить очередную безделушку, нежели полезную книгу.

Успешные люди не зацикливаются на том, что изжило себя (работа, бизнес, отношения и т.п.). Они не пытаются ехать на дохлой лошади, надеясь её оживить.

И наконец, успешные люди всегда активны. Они предпочитают действовать и используют в полной мере представляющиеся им возможности.

Как видите, всё зависит от отношения к той или иной ситуации, к самой жизни. Мыслите позитивно. Улыбайтесь жизни – и жизнь обязательно улыбнётся вам. Открыть/Комментировать

2022-04-29 18:20:00 ​​30 принципов роста капитала

1. Деньги любят счёт.
2. Правильно вложенные деньги увеличиваются в прогрессии.
3. Деньги надо вкладывать, а не тратить.
4. Деньги без разумного управления превращаются в бумагу.
5. Деньги надо вкладывать только в то, что будет давать развитие.
6. Постоянная нехватка денег говорит об одном: отсутствии финансовой грамотности.
7. Самые быстрые учителя финансовой грамотности – долги.
8. Даже зарабатывая миллион долларов в месяц, ты можешь быть нищим.
9. Богатство не в количестве денег, а в умении с ними обращаться.
10. По-настоящему богатый человек не зависит от денег.
11. Будьте хладнокровны при работе с деньгами.
12. Эмоции добавляют количество нулей к реальной сумме.
13. Пока ты зависишь от денег – ты не сможешь их приумножить.
14. Деньги – простой инструмент обмена товарами и услугами между людьми.
15. Тратить деньги легко, а вкладывать - интересно.
16. Приток средств не причина радоваться, а причина задуматься.
17. Опыт, навыки, знания и желание трудиться увеличивают гонорары.
18. Время, связи, идеи и опыт вокруг вас – стоят денег.
19. Количество ваших денег – это не только показатель того, что вы сделали, но и того, на что вы способны.
20. Доверие – великий ключ! Богатому больше доверия, чем нищему.
21. Деньги можно зарабатывать на всём, если помнить, что всё стоит денег.
22. Все вокруг хотят вложить деньги с пользой.
23. Найти: «как заработать» – лучше, чем брать в долг, чтобы заработать.
24. У богатого 100$ значительно дороже, чем у бедного.
25. Стабильность в жизни даёт не количество денег, а количество навыков, которые вы сможете продать.
26. Необходимость в деньгах – первый шаг к богатству.
27. Холод, голод и долги остаются стимулом на всю жизнь.
28. Деньги там, где есть рассудок.
29. Большая часть людей согласны на ежемесячную пайку, не на свободную жизнь.
30. Волка кормят ноги, а предпринимателя – мозги. Открыть/Комментировать

2022-04-29 10:45:00 ​​Открытая и закрытая форма подачи ценового предложения на аукционах по банкротству.

Что это такое?
С открытой формой всё более менее понятно и просто. Когда мы, условно, приходим на аукцион, заходим на сайт, где проходят торги, все ставят свою цену: я - одну, вы – другую, все видят кто сколько поставил и можно добавлять, так как цена открытая, открытая форма подачи ценового предложения.

Закрытая форма – это другая система. Мы приходим на аукцион в своё время, каждый ставит свою цену, но никто не видит цену другого: ни вы мою, ни я вашу. Видит цены организатор торгов. Когда все сделали свои ставки, то организатор торгов в определенный день, в час Х, открывает все ценовые предложения и видно кто реальный победитель.

Для чего это делается?
Это один из вариантов стимуляции роста цены. Например, если открытая форма подачи ценового предложения, то я могу поставить, условно, один рубль, плюс два рубля и торговаться. Мы всегда держим руку на пульсе и можем немного цену поднимать. В закрытой форме есть только один ход: поставили цену один раз и смотрим, оказалась наша цена конкурентоспособной или нет. Поэтому в закрытой форме ценового предложения нельзя делать делать несколько вариантов цен, нужно ставить только конкретную цену, по которой вы точно готовы забрать объект. В этом и есть определённая мотивация. Открыть/Комментировать

2022-04-28 18:20:00 ​​25 советов от самых успешных мужчин.

1. Будьте открытыми и общайтесь открыто. Не пытайтесь стать телепатом и читать чужие мысли. Не ждите этого и от других людей. Избегайте двусмыслиц в своих словах.

2. Будьте вежливы, но не старайтесь понравиться всем вокруг. Лучше сконцентрируйтесь на тех отношениях, которые действительно важны для вас.

3. Берегите своё здоровье. Ешьте в меру, спите достаточно. Не стрессуйте по мелочам и не делайте «из мухи слона».

4. Живите по средствам. Покупайте только то, что вам действительно нужно. А всё, что не нужно, просто выкиньте, раздайте, продайте. Отложите некоторую сумму денег, пусть это будет вашей подушкой безопасности.

5. Не тратьте время и силы на зависть и сравнение себя с другими. Потратьте свои силы и время на построение такой жизни о которой мечтаете.

6. Окружите себя «правильными» людьми. Не подстраивайтесь под окружающих. Поступайте так, как считаете правильным с пользой для себя, но не во вред для других.

7. Берегите своё время. Потратьте часть времени на изучение способов экономии времени. Это окупается.

8. Не пейте «алкоголь», когда вам грустно. Он не принесёт вам настоящего облегчения. Помните, проблемы не тонут - они умеют плавать.

9. Используйте продвинутые технологии, чтобы облегчить себе жизнь, а не наоборот - не позволяйте им красть ваше время.

10. Будьте честны перед собой и окружающими, не плодите вокруг себя ложь - рано или поздно вы в ней запутаетесь.

11. Почаще говорите своим любимым о том, что вы их любите.

12. Не нагружайте себя «лишним» багажом ни в своей жизни ни в путешествиях.

13. Будьте сфокусированы. Продуктивность повышается, если занимаешься только одним каким-то делом в одну единицу времени.

14. Не откладывайте уборку на потом. Убирайте за собой посуду, рабочее место - сразу же, так легче.

15. Улыбайтесь чаще, даже незнакомцам на улице.

16. Будьте всегда открыты для новых мыслей и идей.

17. Ешьте только тогда, когда действительно голодны. Не заедайте стресс и лень.

18. Добавьте в каждый свой день немного физической активности: прогулки пешком или получасовые домашние упражнения вполне подойдут, чтобы поддерживать минимальный тонус.

19. Не изводите себя из-за того, что вы не можете изменить. Концентрируйтесь на том, что вам по силам.

20. Помните о своих жизненных приоритетах и всегда действуйте соответственно им.

21. Стремитесь к исполнению своих желаний. Не тратьте жизнь на воплощение чьей-то чужой мечты.

22. Как бы ни было плохо или хорошо в данный момент - всё меняется. Примите этот простой факт как данность: «Всё проходит!»

23. Не бойтесь ошибиться. Учитесь на своих ошибках, и двигайтесь дальше. Не переживайте из-за чужих мнений о вас. Идеальных людей нет!

24. Даже, если вам кажется, что вы на 100 % правы в чём-то, всегда оставляйте место для мысли, что это может быть не так для кого-то другого.

25. Волшебные слова «спасибо» и «извините, был неправ» актуальны во все времена. Открыть/Комментировать

2022-04-28 10:20:00 ​​Выгодно ли покупать квартиру на электронных торгах. Как это делать, какие существуют площадки.

На рынке недвижимости существует огромное количество электронных площадок, организующих торги по продаже недвижимости. Любой покупатель может принять участие в торгах и купить объект значительно дешевле рынка. Приобрести можно как для собственных нужд, так и для последующей перепродажи.

Организаторы торгов не публикуют информацию о реализуемых объектах на всем известных площадках объявлений, они обязаны размещать рекламу в определённых изданиях, что существенно ограничивает круг желающих приобрести недвижимость.

Перечень электронных площадок по реализации имущества.

Портал о реализуемом имуществе финансовых организаций - https://www.torgiasv.ru. Это площадка Агентства по страхованию вкладов (АСВ). На данном сайте размещается информация по реализации активов банков и других кредитных организаций, в рамках процедуры оздоровления и банкротства.

Достаточно просто зарегистрироваться на данной площадке, для чего нужно будет оформить электронно цифровую подпись. С АСВ сотрудничают много различных торговых площадок, вот их перечень:

ООО «ЮТендер» - www.utender.ru;
ООО «Центр Реализации» - www.centerr.ru;
ООО «Сатурн» - www.seltim.ru;
АО «Российский аукционный дом» - www.lot-online.ru;
ЗАО «Сбербанк-АСТ» - www.sberbank-ast.ru;
ООО «Аукционный тендерный центр» - www.atctrade.ru;
ООО «Аукционы Федерации» - www.alfalot.ru;
АО «Объединенная Торговая Площадка» - www.utpl.ru;
ООО «Автоматизированная Информационная Система Торгов» - www.aistorg.ru;
ООО «Специализированная организация по проведению торгов - Южная Электронная Торговая Площадка» - www.torgibankrot.ru.

Электронные торговые площадки по продаже имущество должников, заложенного имущества и имущества банкротов. Это специализированные аукционы, имеющие все полномочия по реализации имущества. На всех площадках размещена инструкция по регистрации и проведению торгов. Ниже краткий перечень основных аукционов:
http://www.arbitat.ru/
https://etp-bankrotstvo.ru/
https://etpgpb.ru/
http://www.regtorg.com/
https://seltim.ru/
http://sberbank-ast.ru/
https://etp.kartoteka.ru/etp/trade/list.html
Это далеко не весь перечень электронных торговых площадок. Список их огромен. Все они являются аккредитованными организациями. Открыть/Комментировать

2022-04-27 18:45:00 ЛУЧШИЕ ВЫСКАЗЫВАНИЯ ВЕЛИКИХ ЛЮДЕЙ ОБ УСПЕХЕ.

Есть один старый тост, замечательный по своей красоте: «Когда взбираешься на вершину успеха, да не повстречается тебе твой друг». Марк Твен

Успех чаще выпадает на долю того, кто смело действует, но его редко добиваются те, кто проявляет робость и постоянно опасается последствий. Дж. Неру

Успех идей зависит от того, насколько масса "интересуется" известными целями и насколько эти цели вызывают энтузиазм масс. "Идея" неизменно посрамляла себя, лишь только она отделялась от интереса масс. К. Маркс

Желающий добиться успеха должен задавать правильные предварительные вопросы. Аристотель

Успех - это переход от одной неудачи к другой с нарастающим энтузиазмом. Уинстон Черчилль

Лучший способ добиться успеха - следовать советам, которые мы даём другим. Гаролд Тейлор

Если успеха достичь трудно, нужно приложить больше усилий. Пьер Огюстен Бомарше

Самоуверенность - первый секрет успеха. Ральф Уолдо Эмерсон. Открыть/Комментировать

2022-04-27 10:35:00 ​​Инструкция. Как покупать лоты с торгов по банкротству.

Купить квартиру, машину и другое имущество банкротов со скидками до 90% может каждый желающий старше 18 лет. Рассказываем, в каком формате продаётся имущество с торгов по банкротству и как его покупать.

Как проходят торги по банкротству?

1 этап – аукцион. Сначала объекты реализуют в формате аукциона. На лоты устанавливают начальную стоимость и шаг повышения цены на 5-10%. Победителем признаётся участник, который предложил больше. Как правило, начальная стоимость на аукционе равна рыночной, поэтому на первом этапе имущество распродается редко, и начинается повторный аукцион.

2 этап – повторный аукцион. Здесь начальную стоимость сразу уменьшают на 10-15%. Условия проведения торгов аналогичны первому этапу. Этот формат тоже не пользуется популярностью, и проводят ещё одну процедуру.

3 этап – публичное предложение. Это самый выгодный этап, и новичкам мы советуем начинать именно с него. На публичном предложении цена за лот поэтапно снижается, и скидки доходят до 90%. Арбитражный Управляющий указывает величину снижения начальной цены и дату, когда она будет снижена. Стоимость лота будет падать до тех пор, пока хотя бы один участник не согласится выкупить лот.

Торги могут завершиться на любом этапе. Победителем признаётся тот, кто подал заявку в необходимые сроки с ценой не ниже минимальной на этом этапе. Если несколько участников предложили одинаковую стоимость, право купить объект принадлежит тому, кто подал заявку первым.

Как купить лот с торгов по банкротству?
Для участия в торгах по банкротству необходимо:

Приобрести усиленную квалифицированную электронную подпись (ЭЦП).

Пройти аккредитацию на той ЭТП, где будут проходить торги.

Оплатить задаток – он служит подтверждением серьезности ваших намерений купить имущество после окончания торгов.

Если вас не признают победителем, задаток вернут в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. В случае выигрыша сумма задатка засчитается в счёт оплаты за лот.

Отправить на ЭТП ваши документы и заявку на участие в торгах. Открыть/Комментировать