Бизнес на госимуществе

2023-05-01 18:35:00 ​​Девятка книг о бизнесе, которые стоит прочесть

«От нуля к единице», Питер Тиль

Мы живём в то время, когда молодые предприниматели и основатели стартапов быстро становятся миллиардерами, отбирая титул самых влиятельных людей мира у финансистов с Уолл-стрит. Инвестор и миллиардер Питер Тиль приоткрывает завесу над современным состоянием бизнеса и даёт увлекательное и лаконичное руководство по созданию компании и управлению ей

«Как привести дела в порядок», Дэвид Аллен

Эта книга рекомендуется к прочтению тем, кто хочет эффективно управлять своим временем на работе и дома. Автор даёт практические советы по организации и распределению ежедневных задач. Одна из таких рекомендаций — соблюдение правила двух минут. Оно гласит: если что-то можно сделать менее чем за 120 секунд, то это стоит сделать незамедлительно, а более времязатратные задачи можно отложить на потом

«Никогда не ешьте в одиночку», Кейт Феррацци

Известный нетворкер Кейт Феррацци считает причиной своего успеха умение заводить отношения и общаться с людьми. Автор родился в маленьком городке в семье сталелитейщика и уборщицы, но упорство, талант и навыки общения позволили ему заслужить звание нетворкера № 1 и завести телефонный справочник из тысяч контактов, среди которых номера президентов, рок-звёзд и известных предпринимателей. В своей книге Феррацци рассказывает о стратегиях построения коммуникаций, к которым он прибегал на пути к успеху

«Легко не будет», Бен Хоровиц

Если вас не вдохновляют ошеломительные истории успеха удачливых бизнесменов, вам может понравиться эта книга. В «Легко не будет» предприниматель Бен Хоровиц говорит о том, что универсальных рецептов успеха не существует. Единственный способ преуспеть — это быть решительным и проявлять внимание к тому, что положительно сказывается на динамике развития бизнеса, а что — нет

«Как работать по четыре часа в неделю», Тимоти Феррис

В книге, название которой не стоит воспринимать буквально, Тимоти Феррис делится практическими советами, как быть максимально эффективным и добиться успеха в профессиональной и личной жизни. Например, автор советует применять метод «управления страхом» — технику, позволяющую детально исследовать то, чего вы боитесь, хладнокровно разобрать риски и способы их преодоления

«Гибкое сознание», Кэрол Дуэк

По мнению психолога Стэнфордского университета Кэрол Дуэк, ключевым фактором успеха является наша уверенность в том, что мы сможем его добиться. Автор приводит исследования, которые доказывают, что способность учиться и совершенствоваться может значить куда больше, чем врождённый талант. В книге утверждается, что если вам чуть больше 20, то при должном упорстве вы можете стать кем угодно

«Интроверты», Сьюзан Кейн

Если вы интроверт, это не значит, что путь к вершине карьерной лестницы перед вами закрыт. На написание этой книги автора подтолкнула несправедливость распространённого стереотипа о том, что обладатели подобного типа личности — люди второго сорта. Исследование консультанта по переговорам Сьюзан Кейн опровергает идею, что для достижения успеха обязательно быть «громким» и чрезвычайно общительным

«Предсказуемая иррациональность», Дэн Ариели

Если вы хотите добиться успеха в бизнесе, вам придётся понять сложности человеческого поведения. Книга профессора психологии и поведенческой экономики Дэна Ариели — один из лучших способов сделать это. Автор приводит научные исследования, которые объясняют нюансы нашего поведения: например, почему мы откладываем дела на потом или как мы принимаем решение о покупке товара

«Семь навыков высокоэффективных людей», Стивен Кови

Эта книга, изданная в 1989 году, уже стала классикой бизнес-литературы. Независимо от того, являетесь ли вы политиком или предпринимателем, она вдохновит вас и расширит возможности достижения профессиональных целей. В каждой главе рассматривается ключевой навык, например проактивность или синергия. Каждое из перечисленных качеств помогает стать эффективным лидером и настоящим членом команды Открыть/Комментировать

2023-05-01 10:35:00 ​​Как проходят муниципальные торги в офлайн формате?

Торги по продаже муниципального имущества проводят в двух форматах: онлайн и офлайн. Если первый знаком большинству, то второй для некоторых аукционных брокеров кажется неизвестным и из-за этого сложным

Особенности офлайн торгов:

Офлайн торги проходят в определенном месте, в назначенное время, при личном присутствии участника торгов либо доверенного лица (для физических лиц доверенность на представление оформляется нотариально). Это значит, что вы сразу увидите, кто ваш соперник, и сможете оценить шансы на победу

Для участия в торгах необходимо подать заявку в письменном виде, приложить пакет документов и оплатить задаток. А значит, можно обойтись без покупки ЭЦП

Как проходят торги при офлайн формате?

По прибытии на место проведения аукциона каждый участник получает карточку с уникальным номером

Организатор торгов оглашает состав лота, его характеристики, начальную стоимость и шаг торгов

Чтобы сделать ставку, нужно поднять карточку с вашим номером

Если организатор 3 раза огласил сделанную вами ставку, а карточку больше никто не поднял, вы становитесь победителем торгов

Порядок заключения договора купли-продажи указан в документации по торгам Открыть/Комментировать

2023-04-30 15:35:00 ​​Шесть привычек, которые помогут вам вернуться к жизни

Ставьте 3-4 цели каждый день и добивайтесь их

Это одна из лучших стратегий повышения продуктивности: всем известно, что фокусировка на конкретной цели приносит конкретные результаты. Но для этого вам придётся научиться ограничивать количество ваших дел

Поэтому ставьте себе предельно точные и ясные цели, которых вы хотите достичь, — каждый день, неделю и год. И ежедневно работайте над 3-4 главными и небольшими задачами, которые приблизят вас к недельным и годовым целям

Читайте 60 минут в день

Вы скажете: «Я слишком занят, чтобы читать». Или, может, вы просто не любите это делать. Но так легко вы не отделаетесь. Чтение необходимо для вашего познания и кругозора, впрочем, это и так наверняка вам известно

«Но я всё равно не люблю читать!» Что ж, в жизни есть много вещей, которые нам не нравятся, но мы всё же делаем их. И вместо того, чтобы повторять эту фразу, просто каждый день находите время на книгу. Учитесь наслаждаться этим и однажды на самом деле полюбите чтение

Спите 7–8 часов по ночам

Какие бы важные дела ни ожидали завтра, никогда нельзя жертвовать своим сном. Недавно я отменил важную утреннюю встречу, потому что поздно лёг спать накануне. Я читал хорошую книгу, которая меня полностью поглотила, делал заметки, и когда опомнился, на часах было два ночи

А утром должен был проснуться в семь, чтобы успеть на встречу. И я отменил её. Я не смогу выспаться за 5 часов. Нет никакого смысла куда‑то идти, если я буду сидеть там уставшим и ничего не соображающим

Некоторые уникумы могут высыпаться за 5 часов. Леонардо да Винчи вообще спал 2 часа в сутки. Но большинству людей требуется больше времени, чтобы отдохнуть. И если вы не обладаете прерогативой отменять утренние встречи, ложитесь спать пораньше

Гуляйте 30 минут в день

Если вы не можете выделить немного времени для простой вечерней прогулки, значит, вы совершенно не контролируете собственную жизнь. Я выхожу на улицу даже не потому, что это полезно для здоровья

Когда вы выходите на улицу, то вынуждены стать одним целым с миром, выбраться из своей скорлупы. И это усиливает все ваши чувства. Можете пройтись в одиночку или в компании с кем‑нибудь. Или поговорить с тем, кто вам приятен. Ну или просто насладиться свежим воздухом

Живите настоящим моментом

Мы настолько озабочены будущим, своими мечтами, целями и амбициями, что забываем наслаждаться настоящим моментом. Это одна из самых неприятных моих проблем. И мне действительно приходится напоминать себе каждый день, что я должен быть счастлив не потом, а сейчас

Нет, вы не станете счастливым, если навсегда застряли в ожидании будущего. Поэтому найдите что‑нибудь, что возвращает вас к настоящему моменту. Например, я недавно купил новые часы. В то же время я много читал о дзэне, с его созерцанием здесь и сейчас. Так что теперь всякий раз, когда у меня спрашивают, сколько времени, я смотрю на часы и говорю: «Сейчас»

Экономьте

Сэкономьте 30% вашего дохода на будущее. Если не можете столько, то откладывайте 10%. В экономии важно не то, сколько вы сохраняете, а то, как часто это делаете

Экономьте на мелочах: не покупайте себе латте каждый день или откажитесь от дорогущих орешков кешью. И постепенно они превратятся в большие деньги. Копейка рубль бережёт, особенно если вы будете инвестировать Открыть/Комментировать

2023-04-29 15:35:00 ​​9 книг, которые помогут решить проблемы в бизнесе

GET FEEDBACK, Джей Бэр

Один возмущённый комментарий или негативный пост в соцсети может нанести серьёзный удар по репутации компании. Как избежать подобной участи?

Консультант по маркетингу Джей Бэр считает, что правильный ответ интернет-критикам поможет не только отстоять свою позицию, но и приумножить аудиторию. Автор книги работал в таких компаниях, как Nike, Cisco, Walmart, и ещё 34 фирмах и собрал все дельные советы по работе с отзывами в социальных сетях

«Клиенты на всю жизнь», Карл Сьюэлл, Пол Браун

Карл Сьюэлл и Пол Браун считают: удержание постоянных клиентов и создание тёплых отношений с ними — основа процветающего бизнеса. В своей книге они рассказывают, как выстроить грамотную сервис-стратегию, прекратить обещать и начать выполнять запросы покупателей и извлекать пользу из жалоб на вашу компанию

«Доставляя счастье», Тони Шей

Книга от создателя крупного интернет-магазина обуви и одежды Zappos, который был куплен Amazon за 1,2 миллиарда долларов. Тони Шей с энтузиазмом делится с читателями историей своего предпринимательского пути и даёт советы опытным и начинающим бизнесменам. Особенно «Доставляя счастье» заинтересует тех, кто занимается продажами в интернете. В книге есть информация о том, как правильно выбрать нишу для своего дела, что ни в коем случае нельзя отдавать на аутсорсинг и каким образом формируется бренд

«Обновить страницу», Сатья Наделла

«Обновить страницу» стоит прочесть тем, кто увлечённо наблюдает за битвой фирм-гигантов в мире новейших технологий. Сатья Наделла, СЕО компании Microsoft, делится опытом работы в одной из крупнейших компаний, рассказывает о жестокой конкуренции между лидерами корпораций и объясняет, как этические вопросы влияют на работу с искусственным интеллектом. Если вы подумываете сменить курс развития вашей фирмы или вам нужно безболезненно закрыть любимый сердцу проект, то стоит обратиться к этой книге

«Стратегия голубого океана», Рене Моборн, Ким Чан

Если борьба за расположение клиентов вытянула все силы из организации и коллектива, эта книга определённо будет кстати. Рене Моборн и Ким Чан предлагают способ выйти из мясорубки конкуренции — создать свой голубой океан, где вам нет равных. Сделать это можно, вложив все силы в инновацию ценности — качество и особенность вашего продукта — и составив на её основе продуманную стратегию развития

«От хорошего к великому», Джим Коллинз

Автор и его коллеги проделали большую исследовательскую работу, чтобы определить условия, необходимые для создания великой компании. Они использовали опыт фирм, стабильно выдающих высокий результат на протяжении многих лет: Gillette, Kimberly-Clark, Nucor, Philip Morris, Wells Fargo и других. Свои выводы Джим Коллинз собрал в книгу, которая поможет предпринимателю и его делу выйти на новый уровень

«Аналитическая культура: от сбора данных до бизнес-результатов», Карл Андерсон

Бизнесу пригодится любая информация о клиенте, его вкусах и интересах, образе жизни и бюджете, и эту информацию нужно правильно проанализировать и сложить в общую картину. Карл Андерсон, директор по аналитике в фирме Warby Parker и доктор наук, рассказывает о культуре data-driven, о том, какие именно данные следует собирать, и предлагает различные статистические методы для их обработки

«Догнать зайца», Стивен Спир

У каждой крупной компании есть внутренняя сложная бизнес-система, которая позволяет быстро и одновременно решать разноплановые задачи. Автор Стивен Спир изучил опыт крупных фирм и рассказывает, как создать свою уникальную систему, которая будет отличаться высокой мобильностью и быстрым развитием. Также Спир объясняет, как адаптировать компанию к новому режиму работы и не потерпеть при этом фиаско Открыть/Комментировать

2023-04-28 18:35:00 ​​Основные правила ведения бизнеса Олега Тинькова

Бизнес и самозанятость
Когда вы выполняете в своем бизнесе ключевую производственную функцию, это называют самозанятостью. Это не плохо и не хорошо, просто такой формат. Самозанятость приятная и интересная, но ее трудно масштабировать, потому что все завязано на вас

Чтобы превратить самозанятость в бизнес, нужно нанять человека, который будет выполнять производственные функции вместо вас. Например, быть учителем в собственной школе английского — самозанятость. Управлять другими учителями — бизнес

Конфликт с клиентом
Главный источник конфликтов с клиентами — несовпадение ожидания и реальности. Чтобы конфликтов было меньше, важно постоянно говорить клиенту, что происходит и когда что будет. Не надо молча делать блестящую работу: лучше делать средне, но обо всем ставить в известность

Если конфликт уже разразился, нужно увести его из публичного в личное общение; дальше выяснить сторону клиента и встать на нее: постараться сделать ему хорошо. В конце предложить какой-то бонус, чтобы восстановить клиентское чувство справедливости

Традиционная школа переговоров
Учит вести общение с клиентом так: войти в доверие, узнать потребности, сделать предложение, отработать возражения, закрыть сделку. Это эффективный и жесткий способ продажи, который работает в основном на разовом покупателе, например в розничном магазине

Новая школа переговоров
Помогает достигать взаимовыгодных долгосрочных сделок. Для этого нужно попытаться стать для человека партнером, то есть реально попытаться решить его проблему, пусть и не в ущерб себе

Для этого нужно сформулировать свою миссию, понять боль и задачу партнера, выложить весь «багаж» — то есть информацию, которая может повлиять на решения другого человека. Не суетиться и не давить, а помогать человеку принять взвешенное решение, не раскачивая его эмоционально

Главное в рекламе
Прицельность: любая реклама будет работать, если ее предложение релевантно выбранной вам аудитории. Креативность, яркость и прочее — мишура. Если показывать простую рекламу нужным людям, они купят

Совершенно не страшно провалить бизнес
Заморозить его, продать, начать новый, попробовать что-то новое. Нас учили, что в жизни всего должно быть по одному: супруг, работа, образование. Но жизнь долгая, и если начал бизнес, не думай, что он навсегда. Лучше сделать три предприятия, одно из которых станет успешным, чем одно неуспешное

Сначала нужно поработать в бизнесе
Желательно в чужом, а потом уже запускать свой: так можно безопасно понять, что нужно клиентам, с какими трудностями они сталкиваются и почему на самом деле платят. Это самый надежный способ что-то узнать о клиентах

Вредно быть стартапером из начала двухтысячных, когда они сидели в кофейнях и пытались придумать новый прорывной стартап, ничего не зная о жизни и клиентах

Главное в маркетинге
Понять клиента: что ему нужно, почему он выбирает вас, какую проблему вы будете решать на самом деле

Клиентский сервис
Необязательно делать в своей компании лучший в мире клиентский сервис — достаточно немного превосходить ожидания клиентов. Часто люди покупают не потому, что у вас хороший сервис, а потому, что вы рядом, вы быстрее, вы дешевле Открыть/Комментировать

2023-04-28 10:35:00 ​​Покупать или нет: самостоятельный анализ лота
По каким критериям оценивать лот, чтобы вы выбрали именно то имущество, которое поможет вам достичь поставленных целей

Ознакомьтесь с отчетом оценщика, чтобы отсеять неликвидные лоты

В отчете обратите внимание на:
Описание состояния лота и степени его износа
Информацию о балансовой или рыночной стоимости имущества
Ссылки на объекты-аналоги
Дату проведения оценки

Отчет публикует организатор торгов на сайте федерального ресурса или электронно-торговой площадки. Если отчета нет, необходимо запросить его у организатора торгов

Изучите лот

Ищем информацию с помощью различных источников — ЕФРСБ, ЭТП, ЕГРЮЛ, Росреестр, картотека арбитражных дел, ГИБДД и другие ресурсы. Если на официальных источниках не хватает информации, запрашиваем ее напрямую у организатора торгов

Рассчитайте зону рентабельности — это ценовой диапазон, в пределах которого выгодно покупать лот

Чтобы определить зону рентабельности, учтите:
Рыночную стоимость имущества
Конкуренцию на торгах
Затраты на ремонт
Ожидаемую прибыль
Риски дополнительных затрат
Расстояние до объекта

Оцените рыночную стоимость объекта

Для этого зайдите на авито и другие интернет-сервисы и посмотрите, сколько стоят аналогичные предложения

Если ваша стратегия — сдача недвижимости в аренду, посчитайте окупаемость

Перед покупкой имущества с целью перепродажи оцените спрос

Предварительно выложите объявление о продаже в интернете и проверьте заинтересованность покупателей. Если звонки есть — имущество интересное, можно брать

Предусмотрите налогообложение

Заранее просчитать примерную сумму налога на недвижимость, земельный участок или транспорт можно на сайте налоговой инспекции Открыть/Комментировать

2023-04-27 18:35:00 ​​3 научно доказанных способа пробудить в себе мотивацию за считаные минуты

Сказать себе, что начнёте всё сначала

Вы когда‑нибудь задумывались, почему все выбирают именно 1 января, чтобы начать жизнь сначала? Да, это Новый год и красивая дата для «перезапуска», но этот день ничем не отличается от 28 июля или любого другого дня

На самом деле всё просто и начать заново вы можете когда угодно. И это даст новый прилив энергии. Исследователи из Уортонской школы бизнеса выяснили, что «временные маркеры» вроде 1 января или дня рождения помогают нам «открепить» от себя прошлые неудачи и смотреть на жизнь шире. Так мы получаем мотивацию двигаться вперёд

Подумайте о том, что произошло с вами недавно. Возможно, это было повышение по службе или болезненное расставание. Используйте любое событие как начало новой жизни. Сядьте за стол, возьмите телефон и напишите себе небольшое сообщение. Например:

«Я постоянно жалуюсь на то, как я занят, притом что трачу очень много времени зря. С этого момента я обещаю брать максимум от каждой минуты и стать эффективнее»

«Мне уже давно пора открыть бизнес, о котором всегда мечтал. Я слишком долго это откладывал. Но я не буду торопиться. Пусть это будет моим второстепенным проектом. Посмотрим, куда приведёт вся эта затея. Сегодня я начну делать всё возможное для этого»

Не забывайте, что ваше обещание действует, пока вы в него верите

Съесть шоколадку

Полезные свойства шоколада уже давно доказаны учёными. Этот десерт повышает уровень серотонина, который нас успокаивает, а также фенилэтиламина — он стимулирует выработку дофамина. Всё это помогает поддерживать мотивацию на высоком уровне

Подписать контракт с самим собой

Для этого запишите конкретную цель, например похудеть на 5 кг до июня или стать предпринимателем до конца года. А затем попросите друга проследить, чтобы вы выполнили своё обещание. Но не просто так. Выделите деньги, скажем, 5 000 рублей. Если вы дойдёте до цели, то получите их обратно. Если нет, ваш друг пожертвует эту сумму в благотворительный фонд

Такой способ поможет бороться с распространённым когнитивным искажением — гиперболическим дисконтированием. Оно проявляется в нашей склонности предпочитать маленькие, но мгновенные победы крупным вознаграждениям, которые будут доступны позже

Если у человека появится выбор — посмотреть любимый сериал или отправиться на пробежку, скорее всего, выбор падёт на сериал. Потому что это удовольствие, которые он получит прямо сейчас. А пробежка — это, конечно, полезно, но нужный эффект в виде похудения и других бонусов появится далеко не сразу. Контракт поможет избежать подобной ловушки мышления

Выбор простого пути будет стоить вам денег и обещания, которое вы дали самому себе. Кроме того, вы ставите не зыбкую, а конкретную цель. Это делает задачу более чёткой, а результат более достижимым. Ну а если достичь цели всё же не получится, вы поможете людям, которые в этом нуждаются, а это тоже победа Открыть/Комментировать

2023-04-27 10:35:00 ​​Правила инвестирования Джеффри Гундлаха

Найдите свой горизонт планирования

Желание получить прибыль немедленно — одна из самых опасных эмоций инвестора. Когда Джеффри Гундлаха спросили о якобы важной обязанности управляющих фондами уравновешивать относительно невысокие риски длительных сроков инвестирования с желанием клиентов получать прибыль как можно чаще, он ответил:

«Если я хочу инвестировать для своих пра-пра-пра-правнуков, я уверен, что инвестиции в недвижимость и ресурсы будут очевидными победителями. Кого волнуют ваши пра-пра-правнуки?»

Найдите активы, с которыми вам будет комфортно работать, обозначьте цель, взвесьте риски. Если горизонт ваших инвестиций средний (пять-семь лет) и вы относительно молоды, баланс портфеля можно сместить в сторону акций. Они считаются рискованным, но и более доходным активом, чем консервативные облигации или депозит, которые больше подходят инвесторам на закате карьеры. В любом случае думайте о своих пра-пра-правнуках и не слушайте разговоры о чужих

Будьте прагматичными

Джеффри Гундлах имеет репутацию криптоскептика, называющего рынок цифровых валют «крайне спекулятивным и волатильным». Во время интервью в октябре 2020 г. он сказал:

«Я предпочитаю вещи, которые можно положить в багажник моей машины. Мне ближе мой Мондриан (Питер Корнелис Мондриан — художник, один из основоположников абстракционизма) на стене, а не цифровая запись, имеющая такую же ценность»

Однако уже в 2021 г. король облигаций признался, что делал ставки на рост биткойна (BTC), ожидая в долгосрочной перспективе значительную инфляцию американского доллара и уход больших денег в более стабильные активы, в том числе цифровые

В мире финансов убеждения имеют силу до того момента, пока опыт и прагматизм не скажут, что пора менять принципы и «уходить от старых друзей»

Будьте находчивыми

Джеффри Гундлах — большой поклонник живописи, и в его калифорнийской резиденции собран настоящий музей-галерея из более чем 40 предметов искусства. В 2010 г. дом был ограблен, и среди прочего воры унесли с собой картины из личной коллекции финансиста

«Я вычислил этого парня. Я подумал, что люди, которые взяли мои часы, вино и Carrera 4S, — уличные грабители, но не профессионалы. Они ничего не понимают в искусстве и рано или поздно начнут гуглить подписи художников на полотнах»

Так и вышло. Полиция быстро нашла любителя чужой живописи неподалёку от района, где живёт Гундлах. Тот искал через браузер данные о фамилиях художников из списка украденных полотен

Инвестируйте в IT, но опасайтесь «пересидеть»

Инвесторам, которые только собираются выбрать актив для вложений, Гундлах советует обратить внимание на ценные бумаги американских технологических компаний

«Если вы хотите владеть акциями США, вам следует иметь эти шесть: Facebook, Apple, Amazon, Microsoft, Google и Netflix»

Популярный способ инвестировать в акции IT-отрасли — с помощью индекса FXIT фонда FinEx USA Information Technology UCITS ETF, объединяющего доли более чем 90 топ-компаний США. Стоимость одной акции FXIT ETF — 11 455,5 руб. (на август 2021 г.), доходность за пять лет составила 291,37% в рублях Открыть/Комментировать

2023-04-26 18:35:00 ​​Пять способов повысить психическую выносливость и работать продуктивнее

Настраивайтесь на работу заранее

Бывает, что предстоящая умственная деятельность нас пугает. Когда не хочется учить вопросы к сложному экзамену, писать научную работу, решать запутанный рабочий вопрос и так далее. С течением времени накапливается стресс от необходимости рано или поздно приступить к делу. Когда мы наконец начинаем работу, то напряжение высвобождается — и мы впадаем в панику

Этого исхода можно избежать. Представляйте заранее, как вы сядете и займётесь намеченными задачами. Составьте примерный план действий

Возможно, это будет вызывать у вас стресс — это нормально. Если вы испытаете напряжение во время «репетиций», то во время самой деятельности будете гораздо спокойнее. И продуктивнее — потому что вас не будет сковывать страх

Отдыхайте вместо того, чтобы отвлекаться

Когда мы сталкиваемся с проблемой во время умственной работы, нам часто хочется отвлечься, проверить соцсети, посмотреть телевизор — в общем, прокрастинировать. Так устроена наша нервная система: она относится к каждому препятствию как к угрозе и сразу же включает инстинкт бегства

Но прокрастинация не помогает решить проблему. Это пустая трата времени, которая только усиливает стресс. Поэтому в подобных случаях лучше просто отдохнуть вместо того, чтобы уткнуться в телефон

Присядьте и мысленно отключитесь от проблемы. Ничего не делайте в течение нескольких минут. Когда почувствуете, что готовы, снова примитесь за дело — у вас появятся новые силы и, вполне вероятно, придёт и решение для проблемы

Радуйтесь решённым задачам

Наша мотивация зависит от циклов действия и награды. Когда мы прикладываем усилия и получаем нечто приятное, желание что-то делать растёт. Но справедливо и обратное: если мы не получаем награды, то мотивация пропадает

К умственной деятельности это тоже относится. Многие люди, сталкиваясь с препятствием во время работы, чувствуют панику. А после его преодоления — усталость. Это сильно демотивирует — приходится бороться с собой, чтобы не бросить дело

Чтобы проблемы не убивали мотивацию, нужно правильно выбирать задачи и меньше концентрироваться на успехе. Пытайтесь выстраивать свою работу так, чтобы перед вами всегда были преодолимые препятствия, например похожие на те, с которыми вы сталкивались ранее

И не думайте о том, сколько задач ещё предстоит выполнить, прежде чем дело будет завершено. Концентрируйтесь на том, чем заняты в настоящий момент. Это поможет почувствовать радость и гордость от того, что у вас всё получается

Делайте значительную часть работы сначала

Классическая схема работы над проектом, которой хоть раз точно следовал каждый: сначала действовать расслабленно и прокрастинировать, потому что времени много, а ближе к концу торопиться и в панике всё доделывать, жертвуя сном и свободным временем

Так поступают очень многие, хотя этот способ весьма вреден для эмоционального и физического состояния человека. Гораздо логичнее действовать наоборот: выполнять большую часть работы вначале, чтобы в конце, когда сил становится меньше, задач было уже не так много

Сокращайте время, отведённое на работу

Казалось бы, за целый трудовой день можно успеть больше, чем за несколько часов. Но на деле для многих людей это не так — всё из-за прокрастинации. Постоянное желание отвлечься мешает продуктивности и способствует появлению стресса. Ведь минуты и часы идут, а прогресса нет

И эту проблему не решить увеличением времени, отведённого на труд. Это приведёт только к большей прокрастинации. Нужно поступить наоборот: ограничить себя несколькими часами и пытаться быть как можно более эффективным в это время

Такой вариант гораздо лучше, чем с переменным успехом работать целый день. Если прокрастинация всё равно пробивается — уменьшите время. Не бойтесь не успеть: если вам не удастся выполнить всё за 4–5 часов сфокусированного труда, то, скорее всего, не получится и за день Открыть/Комментировать

2023-04-26 10:35:00 ​​Три правила инвестирования Сэма Зелла

Никаких оправданий, их нет!

Многие инвесторы любят искать причины своих неудач в недостатке информации, неосведомлённости. Они оправдывают себя тем, что не могут принять решение или, напротив, приняли, но неверное — из-за того, что у них нет или не было в нужный момент актуальных данных

Зелл говорит: «Нет сомнений в том, что данные имеют решающее значение для инвестора в недвижимость. До появления интернета типичный менеджер банка, который давал плохую ссуду на недвижимость, когда она становилась невыгодной, говорил своему совету директоров: откуда мне было знать, что они строят все эти новые здания? Это оправдание больше не актуально, потому что сегодня нет оправдания»

Для тех, кто только начинает осваивать рынок инвестиций, существуют книги, курсы, лекции, онлайн-школы. Многие из них бесплатны. Инвесторам с опытом доступны новостные и аналитические сервисы, торговые роботы и автоматические стратегии. Что-то из этого находится в свободном доступе, что-то требует платной подписки. В любом случае — кто ищет, тот находит

Думайте как предприниматель

Сэм Зелл стал одним из первых миллиардеров, организовавших программы обучения предпринимателей, которые сформировали глобальную сеть выпускников в США и Израиле. На своих лекциях он часто говорит, что настоящий успех приходит лишь к тем, кто живёт своим делом

«Быть предпринимателем — это не только то, что вы делаете, но и то, как вы думаете»

Нужно уметь ставить цели и неукоснительно следовать им. Всё время учиться, применять обретённые навыки, получать результат и снова искать пробелы в знаниях. Уметь слушать и слышать рынок, но делать только то, что представляется правильным именно вам

«Я часть великой американской мечты, предпринимательского движения, не похожего ни на что другое в мире»

Не стоит думать, что для успеха в инвестиционном бизнесе необходим талант. В реальности всё, что нужно здесь для получения дохода — это немного технических навыков и огромная доля эмоций. И от того, насколько вы заряжены на успех, зависит управление капиталом: ограничение потерь, умение восстанавливаться после ударов, делать выводы из ошибок и снова идти дальше

«Я прожил жизнь, проверяя свои пределы»

Внедряйте нестандартные решения

В начале 1990-х гг. компании Зелла проводили выездные презентации IPO (мероприятия, на которых организации пытаются привлечь инвесторов). Он придумал несколько запоминающихся, ироничных слоганов и разместил их на футболках рядом с брендовой символикой компаний

Судя по тому, что об этом эксперименте упоминается на сайте частной инвестиционной компании Зелла, Equity Group Investments, приём всё-таки сработал

«Привлечение инвесторов — такое же искусство, как и наука. Чтобы получить преимущество, я проявил изобретательность. Эти ребята смотрели по 20 презентаций в день. Они были окружены отличными компаниями, в которые можно было инвестировать. У меня было всего 45 минут, чтобы сделать презентацию, ответить на вопросы и произвести впечатление. Я создал футболки на заказ, чтобы заключить сделку»

Тем, кто занимается инвестированием, стоит обращать внимание на подобные действия со стороны компании-эмитента или её руководства. Они могут оказаться удачным поводом-сигналом к покупке акций. Нестандартные, ломающие стереотипы шаги — свидетельство креативности, которая может обернуться доходом для инвестора Открыть/Комментировать