Бизнес на госимуществе

2023-04-14 18:35:00 ​​Пять способов справиться со страхом неизвестности

Найти внутренний источник контроля

В психологии есть понятие «локус контроля». Он бывает внешним или внутренним и определяет позицию, с которой мы смотрим на жизнь. В первом случае мы передаём контроль над событиями, которые происходят в нашей жизни, внешним факторам, например политическим, экономическим или социальным. Во втором контроль строится по другому принципу: только мы сами отвечаем за свою жизнь, берём на себя ответственность за свои поступки и решения

Люди, которые смотрят на мир через линзу внутреннего контроля, гораздо лучше умеют подавлять страх, чем те, кто опирается на внешний локус

Отпустить вещи, которые невозможно контролировать

Чтобы справиться со страхом неопределённости, нужно разобраться, что мы можем контролировать, а что нет. Всё, что вне нашей власти, важно научиться отпускать. Вот несколько таких вещей:

Мнение окружающих о вас
Поступки и ответственность других людей
Глобальные экономические процессы
Погода
Пробки на дорогах
Будущее

Отпустить вещи, которые можно контролировать

Даже если мы можем что‑то контролировать, это ещё не значит, что мы должны это делать. Обычно мы берём всё в свои руки, так как считаем, что если не мы, то никто не справится. Мы чувствуем своё влияние и как оно меняет нашу жизнь, и нам больше не хочется отдавать эту силу кому‑нибудь другому

Однако иногда именно так и стоит поступить и сфокусироваться на чём‑то одном. В моменты, когда начинаете брать под свой контроль всё больше и больше вещей, не помешает вспомнить пословицу: «За двумя зайцами погонишься — ни одного не поймаешь»

Грамотно подходить к планированию

Это значит, что нужно обдумывать и планировать будущее, но также нужно уметь корректировать свои планы, когда оно наступит. Мы не можем предсказать, что будет дальше, но грамотная подготовка поможет смягчить любые превратности судьбы

Это как начинать свой бизнес и планировать, каким образом он будет приносить доходы. Таким образом определяется вектор развития, но предприниматель всё равно будет менять стратегию в зависимости от ситуации. Кроме того, умение строить планы помогает развивать в себе новые навыки, которые могут значительно помочь в будущем

Посмотреть на мир с точки зрения орла и червяка

Червяк видит только на несколько сантиметров перед собой. У орла, наоборот, широкий обзор. Червяк замечает детали: листья, лужи и камни. Орёл видит леса, моря и горы

В жизни надо уметь смотреть на мир через обе линзы. Точка зрения орла даёт большую картину: куда эта дорога приведёт вас, что вы будете делать через 10 лет, где планируете работать дальше, какие у ваших отношений шансы на счастливое будущее. Точка зрения червяка — это обдумывание каждого следующего шага, ежедневные привычки и ритуалы

Страх неизвестности может появляться, когда мы теряем возможность смотреть на мир одним из этих способов. Если вас беспокоят общие тенденции в том, что происходит вокруг, нужно вернуться к линзе орла, постараться увидеть отдалённые перспективы и понять, что изменилось и как вы можете адаптироваться к новой ситуации. Если вы переживаете из‑за того, что перестали эффективно двигаться к своим целям, вернитесь к линзе червяка и измените ежедневные привычки Открыть/Комментировать

2023-04-14 10:35:00 ​​Десять правил инвестирования Майкла Маркуса
Этого человека современники называли легендой, волшебником биржи, любимцем фортуны и отчаянным смельчаком, умеющим стойко переносить неудачи

1. Найдите собственный торговый стиль

«У каждого трейдера есть сильные и слабые стороны. Кто-то хорошо прогнозирует, но слишком долго удерживает неудачные сделки. Кто-то работает с минимальной прибылью, зато быстро компенсирует убытки. Пока вы придерживаетесь собственного стиля, вы получаете как хорошее, так и плохое, но это ваша собственная стратегия»

Начинающие инвесторы редко проявляют самостоятельность в принятии решений. Для них типично стремление следовать примеру или советам друзей, коллег, экспертов в СМИ. Однако это неверный подход

Каждый из нас уникален. Мы думаем с разной скоростью, по-разному реагируем на стресс, и в карманах у нас разное количество свободных денег

Так, ваш одинокий флегматичный сосед, который недавно получил в наследство от бабушки 100 тыс. долл., легко переживёт просадку купленных незадолго до весны 2022 г. российских акций и, вероятнее всего, сможет дождаться от них прибыли. В это же время вы, с ипотекой, двумя маленькими детьми и доходом рядового офисного клерка, оказавшись в подобной ситуации, запросто можете обнаружить себя в депрессии и на улице

Найдите свой стиль, не спеша отточите собственную торговую стратегию и, главное, не гонитесь за результатами других инвесторов. Ставьте цели по средствам

Подготовка — половина победы

Одним из секретов своего успеха Майкл Маркус называет тщательную подготовку сделок и сознательное сокращение количества открытых позиций, если те не отвечают необходимым условиям

«Лучшие сделки — те, в которых на вас работают сразу три фактора: фундаментальные показатели, технические факторы и настроения рынка»

Данные фундаментального анализа должны отражать дисбаланс спроса и предложения, способный стать стимулом нового тренда, а технический график — подтверждать замеченные ранее фундаментальные предпосылки для ценового движения

Наконец, реакция рынка на новости должна совпадать с их психологическим фоном

Другими словами, бычий рынок будет игнорировать медвежьи новости и активно откликаться на бычьи

Если у вас получится удерживать сделки в рамках указанных требований, вы гарантированно будете получать прибыль, вне зависимости от того, участником какого рынка являетесь

Инвестируйте с удовольствием

«Поглотив вашу жизнь без остатка, торговля доставляет мучительные ощущения. Но если ваша жизнь сбалансирована, то торговля будет вам в радость»

По наблюдениям Маркуса, большинство успешных трейдеров рано или поздно приходят к общему пониманию того, что между работой и жизнью необходим баланс. Даже если вы поглощены азартом и по прошествии времени всё так же получаете искреннее удовольствие от сделок, желательно иметь такую же мощную привязанность к чему-либо вне рынка

Находите время на общение с друзьями и близкими на темы, которые не связаны с акциями, облигациями и текущей ситуацией на рынке. Займитесь спортом. Тот же Майкл Маркус имеет чёрный пояс по карате и глубоко изучает восточные духовные практики. Он утверждает, что именно приобретённое умение балансировать между преданностью работе и насыщенной жизнью вне трейдинга служит основой для долголетнего финансового успеха Открыть/Комментировать

2023-04-13 10:35:00 ​​Три правила инвестирования Эдварда Сейкоты

Совершенствуйте управление капиталом

Риск — обязательная часть биржевой торговли, и управление им — важнейший элемент торговой стратегии

«Секрет долголетия и процветания на рынке во многом связан с методами управления капиталом, встроенными в систему. Есть трейдеры удалые, есть — бывалые, но очень мало таких, кто относится к обеим этим категориям одновременно»

Хотя Сейкота не признаёт стоп-ордеров (отложенных приказов на автоматическую покупку/продажу актива), страхующих сделку от потерь, личный уровень убытков в 5% от депозита он старается выдерживать при любых обстоятельствах. Есть у него ещё одно правило: размер сделки не должен превышать 10% от величины всего счёта

Формализм и бюрократия — лучшие друзья трейдера, создающего надёжную систему управления капиталом. Строгое соблюдение чётких алгоритмов, для расчёта которых использованы исключительно проверенные показатели, а не взятые с потолка усреднённые коэффициенты, — необходимо, чтобы создать по-настоящему прибыльную и защищённую от случайностей стратегию

Фильтруйте окружение

Люди, находящиеся рядом, имеют колоссальное влияние на ваше психологическое состояние, от которого напрямую зависит эффективность работы на бирже. Можно использовать самые совершенные программы, постоянно повышать квалификацию и грамотно диверсифицировать риски, однако результат не будет стабильно положительным, если вы окружите себя людьми, негативно влияющими на вас

«По моим наблюдениям, люди, с которыми я имею дело, незаметно, но существенно влияют на мою результативность. Например, тот, кто может долгое время поддерживать меня, разделяя мои методы, обычно способствует успеху. А тот, кто чересчур озабочен кратковременными подъёмами и спадами своего счёта, может стать помехой»

По мнению Сейкоты, чтобы начинающему трейдеру выйти за пределы «пространства супермаркета», нужны две вещи: изучение профессиональной литературы и работа вместе с успешными коллегами

«Опытные трейдеры могут оказывать весомую поддержку, даже просто находясь рядом и разделяя ваши радости и горести»

Система без опытного менеджера не работает

«Системная торговля — это по сути своей торговля по собственному усмотрению. Ведь решения о том, как сильно рискнуть, на каком рынке торговать и насколько агрессивно наращивать или сокращать торговую базу в зависимости от баланса счёта, всё равно остаются за менеджером. Эти решения очень важны — подчас важнее выбора момента для сделок»

Доходная, совершенная система — это даже не полдела. Существует масса обстоятельств, которые необходимо учитывать, и для этого важны чутьё и квалификация трейдера. Эдвард Сейкота, пропагандирующий чёткое следование системе, иногда импульсивно действует наперекор сигналам торговых роботов

По его словам, хотя в основе его торговой системы лежат совершенные алгоритмы, моделирующие сигналы в зависимости от ситуации на рынке, самые важные решения он принимает сам. Сюда относится, например, выбор способа диверсификации счёта при достижении максимальных размеров по отдельным позициям или, напротив, если рынок становится опасно неликвидным

Другими словами, система следит за движением цены и на основе алгоритмов, заданных трейдером, подаёт сигналы к покупке или продаже. Чем больше опыт специалиста, тем они точнее Открыть/Комментировать

2023-04-12 18:35:00 ​​Советы Илона Маска, как правильно учиться

Илон Маск — известный предприниматель, изобретатель и инженер. Две его крупнейшие компании — Tesla Motors и SpaceX. Вся его жизнь — демонстрация того, что нужно заниматься тем, что нравится, и развиваться в разных сферах

Занимайтесь любимым делом

Маск с детства обожал научные книги про технологии и космос. За выходные прочитывал две-три штуки, а к восьми годам изучил всю Британскую энциклопедию. В 10 лет Илон уже самостоятельно программировал и конструировал ракеты. В 12 лет создал свою первую компьютерную игру, где нужно было обстреливать инопланетян из лазерной пушки, и продал её за 500 долларов. Когда учишься тому, что тебе нравится, результаты говорят за себя

Экономьте время

Илон Маск поступил в университет Пенсильвании по стипендии, где за два года получил сразу два диплома. В первый год — степень бакалавра по бизнесу, во второй — по физике

Получать два высших образования одновременно — задача не из лёгких. Но экономить время можно, ещё учась в школе, и необязательно даже осваивать две параллельные программы. Ребятам, которые хотят учиться быстрее и эффективнее, подойдёт формат семейного обучения. Это способ учиться в своём темпе, а в качестве помощника может выступать онлайн-школа, где ученик смотрит видеоуроки и выполняет задания. Так, в домашней онлайн-школе «Фоксфорда» ребята не тратят время на ненужные вещи: дорогу в школу, организационные моменты вроде переклички. На семейной форме обучения освободится время для увлечений и саморазвития, и вы достигнете большего.

Не ограничивайтесь одной сферой

Один из секретов Илона Маска заключается в том, что он достиг успеха во многих областях. На сегодняшний день Илон Маск является:

Основателем, генеральным директором и главным инженером компании по производству космической техники SpaceX

Генеральным директором и главным идейным вдохновителем компании по производству электромобилей Tesla

Сооснователем крупной электронной платёжной системы PayPal

И не планирует на этом останавливаться! Всегда стремитесь осваивать новое и развивать кругозор в разных областях. Это легко сделать учась в школе — изучайте основательно все базовые предметы. Часто школьники концентрируются только на любимых или профильных дисциплинах. Но лучше черпать знания из разных областей — никогда не знаешь, что и где тебе пригодится

Вырастите своё «дерево знаний»

Несколько лет назад Илон Маск написал на американском форуме Reddit пост, где его можно было спросить о чём угодно. Один из заданных вопросов был о том, как эффективно учиться

Один из секретов успеха Илона Маска — в восприятии знаний как дерева. Основа дерева — это ствол и большие ветки, потом идёт листва и веточки поменьше. Чтобы успешно учиться, считает Маск, нужно начинать со ствола и основных ветвей. Иными словами, для овладения предметом важно понимать его фундаментальные принципы и законы. Если начать изучать узкую тему, не освоив общую картину, то «листья ни к чему не прикрепятся». Не стремитесь сразу хвататься за сложные или узкоспециализированные вещи. Убедитесь, что полностью усвоили базу Открыть/Комментировать

2023-04-12 10:35:00 ​​Три правила инвестирования Джо ДиНаполи

Не теряйте голову, инвестиции и трейдинг — это не казино

В интервью и книгах Джо ДиНаполи традиционно указывает на важность психологической подготовки трейдера. По его мнению, успех или неудача в каждом конкретном случае определяется не размером прибыли, а умением составить правильный торговый план, а затем неукоснительно следовать ему

«Пополняйте свои знания перед попыткой пополнить свой кошелёк. Трейдеры-новички думают, что могут стать профессионалами, имея лишь компьютер и надежду на удачу. Однако в этом бизнесе удача — это всего лишь слово из пяти букв»

Тот, кто тратит время, пытаясь научиться торговать правильно, со временем обязательно вырастет в успешного трейдера. Но без дисциплины и торгового плана вы никогда не добьётесь стабильной прибыли. Совершенствуйте умение использовать прикладные инструменты, ищите свою стратегию и не поддавайтесь эмоциям и азарту — они ненадёжные партнёры

«Я бы рекомендовал начинающим трейдерам учиться понимать разницу между осознанной инвестицией и азартной игрой. Осознанный инвестор всегда рано или поздно отбирает деньги у игрока. Всегда и во все времена! Тем, кто не понял, повторю ещё раз: всегда!»

Механические торговые системы — не панацея

Являясь одним из проводников идеи автоматических торговых систем (инвестор называет их механическими), ДиНаполи тем не менее не рекомендует увлекаться роботами. Лучшее решение, по его мнению, — компромисс между ручной аналитикой и автоматикой

«Обратите внимание на следующий парадокс: чем больше вам удастся автоматизировать трейдинг и свести к механистическому методу, даже если вы торгуете, опираясь исключительно на ручную аналитику, — тем лучше для вас»

Анализировать рынок вручную трудно, нужны высокая концентрация и правильный психологический настрой. Это непросто. Однако при должном терпении ваша система непременно начнёт показывать желанный перевес в пользу прибыльных сделок

Автоматические торговые системы, как правило, не могут похвастаться высоким процентом удачно зафиксированных позиций. Их преимущество отлично выглядит на бумаге или в исторических данных, но не на практике

Сам Джо ДиНаполи использует подход, при котором около 80% действий на рынке доверено автоматике, а 20% — ручная аналитика

Хороший трейдер — целеустремлённый стоик

Ответом на вопрос о качествах, которые помогают добиваться успеха на финансовых рынках, ДиНаполи считает умение брать на себя ответственность за личные решения. Это свойство личности, по мнению знаменитого трейдера, следует развивать и культивировать не только в работе на бирже, но и в жизни

Хороший трейдер не жалуется на несовершенства торговой системы, а ищет другую или создаёт собственную. Если не устраивает брокер, он будет искать нового. Это не значит, что профессионалу недоступны эмоциональные всплески и недовольство, чужда открытая радость

ДиНаполи признаётся, что и сам иногда ведёт себя неидеально в этом отношении, позволяя чувствам брать верх над разумом

Однако стремление к цели и готовность принимать последствия своих решений — это неизменный фон, на котором разворачиваются остальные события жизни и карьеры трейдера Открыть/Комментировать

2023-04-11 18:35:00 ​​Пять книг для тех, кто хочет создать команду мечты и преуспеть в бизнесе

«Пожиратели времени. Как избавить от лишней работы себя и сотрудников», Александр Фридман

Эту книгу называют «Библией управленца». Автор, бизнес‑тренер и эксперт по регулярному менеджменту, настаивает: чтобы эффективно руководить командой, сначала нужно научиться управлять самим собой. А чтобы нарастить результаты, совсем не обязательно быть «героическим менеджером» и заставлять себя и своих сотрудников работать больше и интенсивнее

Гораздо эффективнее трезво оценить ресурсы, проанализировать собственный стиль управления, разобраться в своих сильных и слабых сторонах. И выявить хронофаги — организационные ошибки, которые заставляют вас и вашу команду тратить время впустую и делать лишнюю работу. Книга пригодится менеджерам любого уровня

«Сильнейшие. Бизнес по правилам Netflix», Патти МакКорд

Netflix — стриминговый гигант, у которого более 150 миллионов подписчиков по всему миру. Бывший HR‑директор компании — Патти МакКорд — рассказывает, как ей удалось создать сильную команду, основываясь на принципе абсолютной честности. Показывая реальные кейсы, она учит искать талантливых сотрудников и удерживать их не только высокой зарплатой, но и интересной работой

МакКорд говорит, что модели управления, которые были эффективными в XX веке, в XXI уже не работают. Она считает, что сотрудники должны открыто высказывать своё мнение по любому вопросу, выражать несогласие, делиться любыми идеями. А руководителям, в свою очередь, стоит «открыть доступ к себе», поощрять вопросы, дискуссии и дебаты. Именно такая корпоративная культура, по мнению автора книги, ведёт к высокой производительности и прибыли

«Alibaba. История мирового восхождения», Дункан Кларк

Alibaba — глобальная торговая площадка, на которой за год совершают покупки более 600 миллионов человек. Джека Ма, основателя корпорации Alibaba Group, объединяющей AliExpress, Taobao, Alipay и другие платформы, считают одним из самых загадочных предпринимателей в мире

Автор книги — его близкий друг. Он написал инсайдерскую историю о том, как создавалась компания и как она стала лидером интернет‑ретейла. И в этой истории он не просто излагает факты, но и заряжает читателей энергией, делится с ними принципами Джека Ма. К историям успеха можно относиться скептически, но те, чей бизнес связан с интернет‑торговлей, найдут в этой книге интересные идеи и большую порцию вдохновения

«Отдел продаж по захвату рынка», Михаил Гребенюк

В первую очередь книга пригодится менеджерам, которые хотят создать отдел продаж и управлять им эффективно. Но она может быть полезна и линейным сотрудникам, продавцам, желающим повысить свои показатели. Автор занимается созданием систем продаж под ключ и в своих рекомендациях полагается только на реальный российский опыт

Он рассказывает, как выбрать торговую модель, выстроить доверительные отношения с клиентами и выработать индивидуальный подход. А ещё делится идеями для повышения конверсии и готовыми скриптами для холодных и тёплых звонков. Кроме того, в книге есть и практические задания, которые, возможно, заставят читателя понервничать, но определённо повысят его навыки продаж

«Сначала заплати себе. Превратите ваш бизнес в машину, производящую деньги», Майк Микаловиц

Когда‑то автор книги едва не разорился и это заставило его пересмотреть свои взгляды на управление бизнесом. Он понял, что успешная компания не просто приносит деньги — она должна быть прогнозируемо доходной. Поэтому Майк Микаловиц создал систему, которая поможет владельцам малого бизнеса расплатиться с долгами, регулярно получать прибыль и приумножать её

В книге изложен пошаговый план с множеством реальных примеров. Он поможет предпринимателям избежать банкротства и построить бизнес, который будет приносить деньги, а не стресс Открыть/Комментировать

2023-04-11 10:35:00 ​​Четыре правила финансовой грамотности Бодо Шефера
Секреты успеха от известного мотивационного тренера

У вас должна быть подушка финансовой безопасности

«Научитесь экономить. Богат не тот, кто много покупает, а тот, кто умеет не тратить деньги зря. Чтобы стать уважающим себя человеком, вам необходимо иметь неприкосновенный финансовый запас на полгода»

Главная проблема не в том, что человек мало зарабатывает, — он тратит все деньги на ненужные ему вещи. Научиться экономить так же важно, как и найти способ зарабатывать больше. Чем выше доход, тем больше соблазнов и необоснованных трат. Необходимо держать себя в руках и отказываться от того, что на самом деле вам не требуется

Признак зрелого человека — умение распоряжаться деньгами. Если он не способен руководить собственными средствами, как можно воспринимать его всерьёз? Именно бережливость и финансовая грамотность открывают путь к богатству, а не солидные доходы. Состоятельные люди понимают, что экономия приводит к ещё большей прибыли, получаемой с накоплений

Откладывайте 25% от обычного дохода и 50% от незапланированных поступлений

Широко известна рекомендация создавать накопления из 10% от заработной платы. Однако Бодо Шефер считает, что этой суммы недостаточно: нужно стараться откладывать как минимум четверть, а в некоторых случаях — половину дохода. Чтобы обогнать инфляцию, нужно учиться инвестировать эти средства. По мнению Шефера, «Акции всегда были и всегда будут выгоднее денег», потому что они являются вложением в бизнес

Чтобы не беспокоиться, отказываясь от чего-то, оратор советует воспринимать экономию как «зарплату». Так же, как люди расплачиваются в магазине или за коммунальные услуги, вам нужно завести привычку платить самому важному человеку – себе. Лучше всего использовать систему автоматической экономии. Например, настроить регулярные переводы с банковского счёта, что поможет создать значительные накопления

Не трудитесь за деньги, пусть они работают на вас

«Решите для себя, хотите ли вы владеть «денежной машиной» или быть всю жизнь «денежной машиной» для других»

Человек становится состоятельным, когда начинает жить на проценты от своих инвестиций. Сначала он должен научиться экономить и зарабатывать больше, а затем — вкладывать полученные средства в доходные активы. Для этого нужно изменить свою жизненную стратегию: не работать за деньги, а сделать так, чтобы деньги работали на вас

Осуществить такой подход поможет инвестирование, то есть получение пассивного дохода за счёт роста курса акций и выплаты дивидендов. Никогда не вкладывайте на бирже все имеющиеся сбережения: у вас должны остаться деньги на непредвиденный случай. Или же для того, чтобы выгодно купить ценные бумаги в момент резкого падения их курса

Помните, что биржевые колебания цикличны

«На бирже хорошие и плохие времена сменяют друг друга»

Инвестирование сопряжено с рисками и требует самообладания, но если вы хотите достичь финансовой независимости, к этому нужно быть готовым. После падения, курс идёт вверх, и так может повторяться много раз. Главная ошибка инвестора — продажа в панике ценных бумаг, когда их стоимость снизилась. Подобное решение неразумно и приводит к убыткам

Следует не только оставаться хладнокровным в период падения, но и искать новые выгодные возможности. В кризис стоимость качественных акций может существенно снижаться: пока другие паникуют и избавляются от ценных бумаг, опытные инвесторы их активно покупают. И тут уж медлить нельзя — курсы способны быстро восстанавливаться, не стоит упускать хороший момент для сделки

Необходимо нацеливаться на долгосрочное инвестирование: вкладывать деньги минимум на два-пять лет и не покупать акции на те средства, которые могут вам вскоре потребоваться. Если они вам понадобятся как раз в тот момент, когда цена активов упала, вы не получите доход, а уйдёте в минус. По этой же причине нельзя инвестировать деньги, взятые в долг, — неизвестно, сможете ли вы заработать, чтобы вовремя отдать их Открыть/Комментировать

2023-04-10 18:35:00 ​​3 книги, которые станут ядерным топливом для вашей эффективности

«Как работать по 4 часа в неделю», Тимоти Феррис

Работать всего три-четыре часа в неделю, быть успешным и богатым — звучит заманчиво. Такая жизнь стала реальностью для некоторых современных предпринимателей, к коим относится и Тимоти Феррис, автор книг, инвестор, оратор. Он убеждён, что жизнь слишком коротка, чтобы тратить её на годы ожидания чего-то лучшего в офисе

Успеха можно добиться при грамотном планировании личного и рабочего времени, умении переключаться между задачами и правильно ставить приоритеты

В книге вы не найдёте волшебного совета или заклинания, которое позволит вам бросить дела, лечь на диван и ждать, когда же ваши мечты сами собой воплотятся в жизнь. Это книга про то, как работать мало, но максимально эффективно, как приучить себя делегировать менее важные дела и совсем не заниматься чем-то пусть и приятным, но совершенно бесполезным. Чтобы достичь целей в сжатые сроки, придётся пересмотреть свои приоритеты и развить навык гибкого реагирования на меняющуюся реальность

«Ответ. Проверенная методика достижения недостижимого», Аллан Пиз, Барбара Пиз

Секрет счастья, успеха и процветания — у нас в голове. РАС — ретикулярная активирующая система — участок мозга, который отвечает за успешность или абсолютную неудачливость человека. Хорошая новость: мы обладаем всем необходимым, чтобы контролировать РАС и подчинять её своим нуждам. Нам помогут авторы книги и просто счастливые люди Аллан и Барбара Пиз. Они написали действительно простое руководство по постановке и достижению целей

Каждая глава имеет чёткое название, в котором содержится конкретная рекомендация к действию. Например, авторы советуют непременно составлять много списков целей, писать их только от руки и вообще иметь сразу несколько наборов разнообразных целей. Эти списки должны сопровождаться строгим дедлайном, желательно, чтобы они буквально окружали вас повсюду

Несколько глав посвящены привычкам успешных и неудачливых людей. Отдельный раздел касается способов программирования собственной РАС и настройке самого себя на успех

«Сила воли. Как развить и укрепить», Келли Макгонигал

Психолог и доктор наук Келли Макгонигал — первый преподаватель, решивший учить студентов Стенфордского университета силе воли. Идея необычного курса стала основой книги, которую рекомендуется прочесть всем взрослым без исключения

Главным принципом работы над волей можно назвать оригинальное соглашение с самим собой: поработаю над этим делом 10 минут, а потом брошу. Самое любопытное, что при таком подходе «потом» никогда не наступает

Силе воле способствует крепкий сон и правильный отдых. А вот стресс, который Келли Макгонигал изучает на протяжении многих лет, серьёзно влияет на способности и желание достигать цели и вообще заниматься чем-либо полезным. В книге автор также даёт рекомендации, которые помогут расслабиться и отдохнуть, чтобы внутренний конфликт не мешал вам на пути к счастью Открыть/Комментировать

2023-04-10 10:35:00 ​​Как выписать бывших жильцов из квартиры?

Если вы купили квартиру на торгах с арестованным имуществом, выписывать жильцов вам предстоит самому. Поэтому конкуренция на арестованных торгах самая низкая, и в среднем недвижимость здесь уходит в 2 раза дешевле рынка. Так происходит, потому что большинство не знает, как выписать бывших жильцов. Но на самом деле — это не так сложно, как кажется

Единственные, кого нельзя выписать — люди с пожизненным правом пользования объектом. Поэтому перед участием в торгах стоит запросить документ о прописанных лицах у организатора торгов

Всех остальных по закону обязывают выписаться и покинуть помещение. Выписывают всех, в том числе детей, пенсионеров и инвалидов

Пошаговая инструкция по выписке бывших жильцов из квартиры
Выписать бывших жильцов можно 2 способами — по договоренности или через суд. Выписка через суд отнимет минимум 3 месяца, поэтому сначала попробуйте договориться

Способ 1: Договариваемся

Чаще всего брокеры просто помогают должникам снять жилье на первые 2-3 месяца. Многие соглашаются и выписываются добровольно. Начать переговоры о выселении вы можете еще до регистрации прав собственности. Если договориться с должником не получилось, обратитесь в суд

Способ 2: Обращаемся в суд

Снимите аресты и залоги и оформите квартиру в собственность

Составьте иск о прекращении прав пользования жилым помещением

Отправьте иск:

В районный суд по месту нахождения квартиры
В управление миграции МВД
Проживающим в вашей квартире по адресу прописки

К иску приложите:

Протокол о результатах торгов
Договор купли-продажи
Выписку из домой книги
Выписку из ЕГРН

Суд вынесет определение в течение 5 рабочих дней после получения иска. В определении будет указано, какие документы вам нужно предоставить. Когда вы их отправите, суд назначит дату заседания

Придите на заседание или отправьте ходатайство, чтобы дело рассмотрели без вас. Суд вынесет решение в вашу пользу и вышлет вам акт по почте. В акте будет указан срок, когда решение вступит в силу

После вступления решения в силу отправляйтесь в паспортный стол для внесения изменений

Обратитесь к приставам. Они выполнят решение суда и выселят бывших жильцов в рамках закона Открыть/Комментировать

2023-04-09 15:35:00 ​​10 простых истин об отношениях, о которых не стоит забывать.

Ни один человек на вашем жизненном пути не встречен вами напрасно. Каждый день мы встречаем новых людей и из каждой встречи выносим что-то важное для себя. Кто-то испытывает нас, кто-то использует и преподносит урок, кто-то помогает получить новые навыки, а кто-то делает нас лучше и это самое ценное.

В отношениях вы получаете то же, что отдаёте. Не надейтесь, что в ответ на капризы, обвинения и оскорбления, вы получите улыбки, объятия и признания в любви. Если вы хотите понимания, постарайтесь понять сами. Всё возвращается – это простая формула, которая работает во все времена.

Не надо бороться за место в жизни человека. Насильно мил не будешь – многие забывают эту простую и очень мудрую истину. Никогда не пытайтесь отвоевать для себя пространство в жизни другого человека. Ведь вы не можете знать наверняка, нужно ли ему это.

Все люди меняются и это нормально. Потребности, мысли и даже убеждения людей со временем меняются. Поэтому, если кто-то говорит, что вы изменились, не расстраивайтесь и не ищите недостатки в себе. Возможно, эти перемены наоборот пошли вам на пользу. Нет ничего страшного в том, что ваши интересы с близким другом могут разойтись, а общение сойти на нет. Лучше изредка посылать друг другу поздравительные открытки и сохранять тёплые воспоминания, чем пытаться выжать из отношений то, чего не осталось и копить раздражения внутри себя. Будьте искренни.

Над отношениями необходимо работать. Отношения не строятся сами по себе. Они требуют активного участия всех задействованных сторон. Искренность, взаимность и уважение – это те основы, без которых любые отношения рухнут.

Нужно уметь прощать. Многие считают, что прощение – это признак слабости. Но слова "я прощаю тебя” вовсе не означают - "я слишком мягкий человек, поэтому не могу обижаться и ты и дальше можешь портить мою жизнь, я не скажу тебе ни единого слова”, они означают – "я не позволю прошлому портить своё будущее и настоящее, поэтому прощаю тебя и отпускаю все обиды”.

Споры – это пустая трата времени. Чем меньше времени вы тратите на ругань с людьми, которые вас раздражают, тем больше времени у вас остаётся на общение с людьми, которых вы любите. Если же спор произошел между вами и близким человеком, держите себя в руках. Не давайте гневу овладеть вами, иначе вы можете произнести слова, за которые вам будет стыдно всю оставшуюся жизнь. Иногда крепкие отношения может разрушить одно неосторожное слово.

Вы не можете изменить другого человека. Человек способен изменить лишь сам себя, но ни в коем случае не кого-то другого. Поэтому вы должны научиться воспринимать близких и дорогих вам людей такими, какие они есть. Если же что-то в корне вас не устраивает, будьте честны и скажите об этом прямо. Возможно тот, кого вы любите, захочет измениться ради вас.

Отсутствие в вашей жизни некоторых людей может пойти вам лишь на пользу. Не бойтесь менять окружение. Нужно уметь отпускать из своей жизни тех людей, которые вносят в неё дискомфорт. Если в последнее время вы получаете от некогда лучшего друга лишь предательства и оскорбления, нужно перестать цепляться за прошлое и разорвать отношения.

Цените людей, которые рядом. Не забывайте говорить близким людям о том, как они дороги вам. Уделяйте им достаточно внимания. Возможно, что ваши отношения когда-нибудь закончатся, но даже если что-то не длится вечно, это не означает, что не стоит тратить на это времени. Открыть/Комментировать