Циан

2022-04-15 18:04:44 Как создать правильное освещение в квартире?

Правильный расчет искусственного света зависит от назначения помещения: например, в спальне, это 10–11 Вт на 1 кв. м. В детской, кабинете, санузле (то есть в помещениях со средней освещенностью) — 15–18 Вт. В просторных комнатах лучше озаботиться интенсивным освещением в 20–25 Вт на 1 кв. м.

Позаботьтесь о том, чтобы днем в помещениях было достаточно естественного света.

В комнатах для работы и другой активной деятельности больше подойдет холодный свет — он бодрит, поддерживает в тонусе и повышает работоспособность.

В гостиной и спальне успокаивающее воздействие на зрение окажет мягкий желтый свет. Нейтральный белый свет обычно нужен в прихожей, над кроватью и вблизи зеркал.

Источник света должен быть скрыт из поля зрения. Высокий световой контраст вызывает визуальный дискомфорт, провоцирует напряжение в глазных и окологлазных мышцах.

Еще несколько интересных фактов и практических рекомендаций вы найдете по ссылке. Открыть/Комментировать

2022-04-15 17:29:38 Покупатели все чаще стали сталкиваться с отсутствием у застройщиков квартир с отделкой. Компании сокращают предложение таких квартир, пишет «Коммерсантъ».

Девелоперы признаются, что сейчас не в каждом жилом комплексе можно найти квартиры с чистовым ремонтом. Представители нескольких крупных застройщиков заявили, что квартиры с отделкой убрали из экспозиции, чтобы хватило материалов на достройку.

Ранее в соцсетях появились сообщения о том, что компания «Гранель» прекратила продажу квартир с отделкой, а также прогнозы о принятии таких решений в ПИК и «Самолете». Замдиректора по продажам «Гранель» Сергей Нюхалов рассказал РИА Недвижимость, что приостановка продажи таких квартир связана с пересмотром продукта. Компания анализирует рынок стройматериалов и обсуждает возможности поставок. В компаниях ПИК и «Самолет» не подтвердили прекращение продаж квартир с отделкой. Открыть/Комментировать

2021-06-30 14:10:27 Заработок на сдаче в аренду

Средний уровень доходности от сдачи квартиры в аренду в городах-миллионниках России составляет 5,6%. Год назад он был выше – 6,3%, в 2019 году – 6,7%, в 2018 году – 7,3%. Это говорит о том, что квартиры дорожают более быстрыми темпами, чем растет ставка аренды.

Максимальные показатели доходности среди городов-миллионников в Челябинске (7,2%), Волгограде (6,5%) и Екатеринбурге (6,4%), минимальные - в Санкт-Петербурге (4,2%), Казани и Москве (по 4,5%).

«Сдача квартиры в аренду – один из самых простых и доступных инструментов инвестирования, - комментирует Елена Лапшина, эксперт аналитического центра Циан. – Такой способ вложения средств остается чуть более прибыльным, чем банковские депозиты даже при существенном росте цен на недвижимость в течение прошлого года». Открыть/Комментировать

2021-06-28 18:13:50 Богатые тоже берут ипотеку

Доля сделок с ипотекой в Московском регионе с каждым годом растет, как в целом по первичному рынку, так и в отдельных сегментах. В 2020 году значительный рост (+16 п.п.) был связан с действием программы льготного ипотечного кредитования.

Самая высокая доля традиционно в классе “эконом” - 76% от общего числа сделок. Более 70% покупателей прибегают к привлечению заемных средств и при покупке квартир в ЖК класса “комфорт”. То есть массовый сегмент жилья на ¾ завязан на ипотеку.

«В более высоких классах наблюдается четкая тенденция к увеличению числа сделок с кредитом, – комментирует Елена Лапшина, эксперт аналитического центра Циан. – Покупателям часто удобнее приобрести недвижимость с привлечением заемных средств, вместо 100% оплаты, так как эти деньги могут принести больший доход, оборачиваясь в бизнесе». Открыть/Комментировать

2021-06-25 19:12:26 96% рантье требуют залог

Залог при аренде на рынке недвижимости – стандартная практика, призванная компенсировать потенциальный ущерб арендуемому имуществу. Абсолютное большинство: 96% рантье в Москве готовы сдать квартиру при наличии залога, 4% - заселят нанимателя без дополнительных расходов. Две трети таких бездепозитных квартир – в бюджете до 50 тыс. рублей в месяц.

Большинство собственников (87%) определяют размер залога как одну месячную арендную плату. Около 10% рантье берут залог в размере меньше одной месячной ставки.

«В любом бюджете можно найти квартиры как без депозита, так и с ним, в несколько раз превышающим среднюю арендную плату, - комментирует Виктория Кирюхина, эксперт аналитического центра Циан. – Однако, как правило стараются подстраховаться владельцы дорогих квартир с дизайнерским ремонтом – есть примеры, когда при стоимости аренды в 100 тыс. рублей в месяц, в качестве депозита закладывают сумму в 10 раз больше». Открыть/Комментировать

2021-06-25 19:07:57 В ближайшее время в России появится первый обустроенный маршрут для велотуризма длиной более 1000 км, сообщает «Москвич Mag». О планах создания велосипедной дороги стало известно осенью прошлого года. Сейчас в работе находится создание первого участка маршрута от Яхромы до Дубны. Велодорога будет проходить вдоль канала имени Москвы через Мытищи, Торжок, Тверь, Великий Новгород, Старую Руссу, Пушкин. На пути можно будет увидеть достопримечательности: храмы, усадьбы, часовни, а также реки и озера
⠀
Каждые 10–15 км путешественники смогут сделать передышку, планируется организовать для велосипедистов пункты ночевки и питания . Определить путь поможет специальная навигация. В основу мастер-плана был положен существующий маршрут, которым уже пользуются велосипедисты. Обустроенная велодорога будет создаваться постепенно.
Как вам идея? Рискнули бы проехать маршрут на велосипеде? Открыть/Комментировать

2021-06-24 19:53:47 Спасительная прохлада – только в половине квартир
Москва пережила самый жаркий день за 130 лет метеонаблюдений. В таких условиях растет спрос на квартиры с кондиционером. Такая «опция» оказалась доступной только в половине (48%) столичного жилья в аренду. Для сравнения – на море, в Сочи , кондиционеры доступны в 83% квартир.

Самыми популярными удобствами, которые доступны потенциальному столичному арендатору, стал телевизор (есть в 84% квартир в аренду). 73% лотов обеспечены проведенным интернетом. Посудомоечная машина в квартире встречается чуть реже, чем кондиционер – в 44% вариантах.

«С переходом на удаленную работу многие задумались о техническом оснащении квартиры, - комментирует Виктория Кирюхина, эксперт аналитического центра Циан. – Те моменты, которые ранее были не так принципиальны, теперь во многом определяют выбор потенциального арендатора, особенно, если квартира одновременно становится и «рабочим офисом». Открыть/Комментировать

2021-06-24 19:51:47 На курортах Краснодарского края вводятся новые требования, связанные с вакцинацией от COVID-19. «Сейчас мы видим рост числа заболевших COVID-19, число госпитализаций увеличивается. Наша задача — защитить здоровье людей и сохранить экономику региона», — в своём Телеграм-канале написал губернатор региона.
⠀
Поэтому с 1 июля туристы смогут попасть на территорию края только при наличии ПЦР-теста или сертификата о ванкцинации. С 1 августа требования ужесточат, и принимать туристов будут только при наличии сертификата о вакцинации от коронавируса.
⠀
Мы попросили дать комментарии Алексея Попова, руководителя Аналитического центра Циан, могут ли повлиять новые правила на цены: «Повышение цен представляется маловероятным. Они и так находятся на высоких уровнях, кроме того, открылась Турция, где отдых по соотношению цены и качества не уступает предложениям в Краснодарском крае. Да и, не вполне понятно, на что “повышать цены”, так как почти все номера в пансионатах и санаториях были уже забронированы и раскуплены». Открыть/Комментировать

2021-06-23 11:56:18 Снять квартиру с животными сложнее, но дешевле!

32% объявлений по долгосрочной аренде жилья в Москве предусматривают заселение с домашними животными. Год назад их доля была на 1 п.п. выше - 33%. Животные воспринимаются рантье как источник потенциального урона в квартире, поэтому лишь треть собственников готова впустить арендатора с питомцем . Часто такие квартиры имеют более простой ремонт (чтобы минимизировать проблемы в случае порчи имущества), поэтому и ставки по ним в среднем на 1-2% ниже.

«С развитием удаленного формата работы жильцов с домашними животными будет все больше, а значит рантье придется пересматривать свое отношение к ним - доля объявлений с возможностью поселиться с питомцами должна возрасти, - комментирует Елена Лапшина, эксперт аналитического центра Циан. – Вероятно, сейчас этого не наблюдается, т.к. спрос на рынке аренды выше, чем год назад, и собственники выставляют более высокие требования к будущим жильцам». Открыть/Комментировать

2021-06-12 16:17:59 Неделя с 14 по 20 июня объявлена в Москве нерабочей

Мэр Москвы Сергей Собянин своим указом объявил дни с 14 по 19 июня нерабочими с сохранением зарплаты. С 12 по 20 июня москвичам рекомендовано оставаться дома. Это связано с тем, что ситуация с распространением коронавируса в последнюю неделю заметно ухудшилась, пояснил градоначальник в своем блоге.

Согласно мониторингу, число вновь заболевших резко повысилось и достигло пиковых значений 2020 года.
Как следует из указа, руководству московских предприятий рекомендовано перевести максимальное число сотрудников на удаленную работу: не менее 30% списочного состава организаций, а также сотрудников старше 65 лет или с хроническими заболеваниями. Исключения будут сделаны для тех, у кого есть прививка. При этом власти рекомендовали сохранить зарплату для пропускающих работу сотрудников.

Свои меры профилактики объявили и для пожилых людей — их просят отказаться от разъездов и оставаться дома или на даче. Также власти напоминают о необходимости соблюдать масочный режим и по возможности сохранять социальную дистанцию 1,5 м.

Кроме того, введены дополнительные меры безопасности: в торговых центрах временно прекращают работу фуд-корты и детские игровые комнаты; в парках закрываются аттракционы и спортивные площадки; кафе, рестораны и прочие точки общественного питания возвращаются к режиму работы до 23.00 (при этом они могут выдавать заказы и доставлять их). Открыть/Комментировать