Столичный Центр Финансирования

2022-06-23 15:45:12 Актуальные ставки по всем (почти) банкам под залог недвижимости

С хорошей кредитной историей
ТОПЫ!!!
ВТБ - от 11.1%
Росбанк - от 11.5%
Открытие - от 11.5%

Средняя кредитная история
НФИ - от 15.49%*
Совком - от 16.49%*
Норвик - от 17.99%*
*повышенная ставка на первые 2-4 месяца.

Плохая кредитная история
НФИ - 27.49*
БЖФ - от 21.99*
*повышенная ставка на первые 2-4 месяца.

Любую из этих (и многих других) программ Вы можете оформить через нас с минимальным пакетом документов! Открыть/Комментировать

2022-06-22 14:58:39 ​​Как не попасть в долговую яму

Если на данный момент вы находитесь в долговой яме, то выбраться из неё самостоятельно скорее всего уже не сможете. И этому есть одна глобальная причина – это вы.
Каждый должник думает, что те, кто попал в финансовую яму - глупцы.
А вот со мной этого не случится.
У большинства должников есть идея-фикс финансового спасения – объединить все маленькие и дорогие кредиты в один большой с выгодной ставкой и на длительный срок. «Платеж по этому кредиту будет меньше, чем по старым, поэтому я легко смогу его оплачивать», - рассуждает должник, - «И больше никаких проблем у меня в жизни не будет.»
Такой человек, как он, в принципе любит брать кредиты и тратить ещё не заработанные деньги. В связи с этим, даже если он решит текущие проблемы сейчас, то рано или поздно возьмет новый кредит и продолжит зарывать себя в долги.
Что же делать, чтобы закрыть долги по кредитам и не попасть в долговую яму?

• ● Во-первых, прекратить брать кредиты необдуманно и без крайней необходимости.

• ● Во-вторых, не допускать, чтобы ежемесячный платеж по кредитам превышал половину вашего месячного дохода.

• ● В-третьих, проводить рефинансирование вовремя. Пока ситуация не стала критической.

• ● В-четвёртых, прекратить пользоваться кредитными картами после процедуры рефинансирования и ни в коем случае не связываться с микрозаймами.

• ● И пятый совет. Если чувствуете, что ситуация выходит из-под контроля, не затягивайте - обратитесь к специалистам. Открыть/Комментировать

2022-06-17 15:48:28 Как обманывают недобросовестные брокеры. ТОП-3 случаев обмана брокерами.

Во-первых, посредник может сыграть на срочности. Если денежная сумма нужна вам сегодня, то брокер может взять с вас дополнительные 5-10% комиссии.
Нужно понимать, что под залог недвижимости деньги в день обращения может дать только частный инвестор. Есть стандартная процедура регистрации залога недвижимости и длится она от 3 дней до недели. Выдать деньги раньше этого срока - большой риск. Поэтому инвестор хорошенько подумает одобрить ли запрос клиента или нет.
Брокер в роли посредника ведет вас к инвестору и договаривается о срочной выдаче денег. И за такую работу адекватная цена 5-10% от суммы.
Но если вы не хотите переплачивать, то согласитесь подождать 3-7 дней для прохождения процедуры регистрации.

Во-вторых, посредник может навязать ненужные услуги.
Недобросовестных брокеров не волнует их репутация. Главное - заработать комиссию побольше. Поэтому вам могут предложить провести сделку в 2 этапа - сначала взять деньги у инвестора, а потом переоформить заем в банк. И аргумент в пользу такого решения - вы получите деньги быстро, а услвия будут выгодными, так как в дальнейшем будете платить банку. Но на самом деле с вас возьмут комиссию 2 раза. И за первую и за вторую сделку.
Если у вас не горит, то соглашайтесь только сразу работать с банком. Ведь зачастую о двойной оплате брокер умалчивает. А вы потом будете поставлены перед фактом. Либо плати ставку 48% годовых, либо плати нам комиссию 10% за переоформление на банк.

Третий случай обмана - сомнительная структура сделки.
Вам могут предложить подписать договор купли-продажи или дарения вместо зоговора займа-залога. Такая структура сделки является крайне рискованной для заемщика.
Когда кредитор обладает правом собственности на объект залога - это лизинг. Но для проведения лизинговой сделки нужно быть хорошо юридически подкованным, иначе вас могут обмануть.

Вы всегда можете обратиться в Столичный Центр Финансирования, чтобы не быть обманутым. У нас хорошая репутация, низкие цены и прозрачная процедура проведения всех сделок. Открыть/Комментировать

2022-06-16 16:47:25 Кредит под залог недвижимости. Подводные камни и риски.

Кредит под залог недвижимости позволяет получить большую сумму на длительный срок по выгодной ставке. Но как минимизировать свои риски при получении такого кредита?

- Наиболее важный пункт наших рекомендаций - правильный выбор кредитора.

Вы можете обратиться в банк, в микрокредитную компанию или к частному инвестору за получением займа под залог.
1) Банк. Это наиболее понятный и прозрачный кредитор. Деятельность банка регулируется ЦБ, а все условия прописаны в договоре. Работая с банком, вы будете максимально защищены. Но у банка есть ряд требований - нужно обладать хорошей кредитной историей и иметь справки о доходах.
2) Микрокредитная компания. Главный минус - увеличение процентной ставки в случае просрочки. Этот пункт обязательно указан в договоре займа, так что будьте внимательны.
В остальном микрокредитная компания - приемлемый инструмент. Здесь допускаются недочеты по кредитной истории и учитывается "серый" доход клиента.
3) Частный инвестор. Главный плюс - это быстрота оформления. Если в банке или в МКК потребуется, в среднем, 2-4 недели на оформление сделки, то инвестор может выдать сумму в срок от 1 дня. В остальном, условия жесткие. Ставки высокие, как и проценты за просрочку.

Наша компания может помочь с офорлмением любого из перечисленных вариантов. При этом мы помогаем согласовать сделку даже тем заемщикам, которым уже ранее отказали в кредите. Открыть/Комментировать

2022-06-16 13:24:30 Наш флагманский кредит под залог недвижимости в банке ВТБ теперь от 10.8% годовых. Открыть/Комментировать

2022-06-15 15:55:38 Почему банк отказал в кредите: ТОП 5 причин

1. Плохая кредитная история. Большинство отказов по кредитам происходят из за плохой кредитной истории.

2. Отсутствие официального подтверждения дохода. Необходимо предоставить банку справки 2-ндфл и копию трудовой книжки. Также банк может проверить данные о работе с помощью звонка клиенту и звонка работодателю. Ответы на вопросы банка не должны вызвать подозрений у аналитика.

3. Низкий доход и высокая кредитная нагрузка. Ваш доход должен быть достаточно высоким, чтобы обслуживать кредитные обязательства. Плюс вам нужны деньги на жизнь. Для одобрения нового кредита заемщик должен показать доход в два раза больше, чем потратит на все выплаты по кредитам. (То есть если кредитная нагрузка равна 55 тыс. руб. в мес., то доход должен быть от 110 тыс. руб. в мес. и выше).

4. Плохая репутация. Наличие судимости, долги перед ФССП, попытки ранее взять кредит по фальшивым документам - все это понижает кредитный рейтинг заемщика.

5. Группа рискованных заемщиков. Слишком молодой возраст (до 21 года), слишком пожилой возраст (старше 65 лет), беременность и скорый уход в декрет, отсутствие российкого гражданства, а также прописка в некоторых регионах (например, Кавказ). Подобные факторы тоже понижают шанс на одобрение кредита. Открыть/Комментировать

2022-06-10 14:49:12 Центробанк РФ снизил ключевую ставку до 9,5% (было 11%), вернув её на досанкционный уровень.
Ну фсе, по зеленой погнали Открыть/Комментировать

2022-05-30 09:34:59 Открыть/Комментировать

2022-05-30 09:34:59 Ставка по кредиту под залог недвижимости в ВТБ теперь 11.2% годовых!
Смотрим в этом плане на ВТБ, как на флагман. Здесь всегда самая низкая ставка по кредиту под залог недвижимости. Даже ниже, чем в Сбере. Открыть/Комментировать

2022-05-26 15:05:10 Только сегодня утром снизилась ключевая, как наш партнёр - Банк Развитие Столица оповещает о возобновлении кредитования под залог недвижимости.

Параметры по кредитованию физических и юридических лиц под залог и на приобретение недвижимости в Москве и МО

Параметры по Залогу и по Ипотеке одинаковые.

Сумма кредита - от 5 до 100 млн рублей
К/З по коммерческим объектам до 50%
К/З по квартирам до 60%
Ставка - от 16% до 19% годовых


Ставку 16% может получить клиент с:
- официальными доходами, которые покрывают все его расходы
- необременными допактивами, стоимость которых покрывает все его обязательства
- отсутствием просрочки по КИ, как текущей так и безнадежной
- отсутствием исполнительных производств на сумму более 50 тыс. руб. Открыть/Комментировать