Столичный Центр Финансирования

2022-08-21 16:57:43 Телефонные мошенники снова появились!!! Поэтому напоминаем нашу инструкцию как не попасться на их удочку
1. Не давайте свои деньги непроверенным людям. Каждый платеж должен обязательно документально подтверждаться. Важно проверить паспорт того, кому передаете деньги, а также взять с человека расписку о получении средств, зафиксировать факт передачи на видео;
2. Если делаете перевод, то получатель должен быть определен как и назначение платежа. Обязательно обратите внимание на наличие его реквизитов, ФИО;
3. Внимательно читайте все бумаги, которые подписываете. Ни в коем случае не ставьте подпись в договоре купли-продажи, если ничего не покупаете и не продаете. Не верьте, если вам говорят, что это «фиктивный» договор для подстраховки;
4. Смело звоните в полицию, если возникли подозрения. Говорите, пишите заявления, сообщайте о покушении на мошенничество;
5. Не верьте рекламам и рекомендациям. Всегда проверяйте документы;
6. Пожилым людям стоит в первую очередь обратиться за помощью к своим родственникам. Никто, кроме них, не имеет общих с вами интересов. Открыть/Комментировать

2022-08-17 10:52:07 3. Архивная выписка из домовой книги:
там можно увидеть всех, кто был прописан по данному адресу за весь период его существования, притаившихся граждан с пожизненным правом пользования или потерянных некогда потенциальных правопритязателей.
4. Также риэлтор легко найдет сведения о том, является ли объект предметом судебных тяжб.
И это только то, что касается самого объекта.
Теперь перейдем к правообладателям.
1. Установить личность путем получения Ф1. Тут мошенник с поддельным паспортом уже не пройдёт.
2. Отследить финансовый анамнез продавца на наличие признаков банкротства.
3. Установить, проходит ли продавец по какому-либо уголовному делу и, если да, то по какому и чем это может обернуться для покупателя.
4. Изыскать потенциальных правопритязателей (спрятанных жен, наследников и тд.)
5. Исследовать адекватность продавцов (справки из психо- и нарко- диспансеров, медицинское освидетельствование).
И это все помимо того, что риэлтор собирает альтернативные сделки (при необходимости), организует эту «свадьбу» как тамада, готовит документы для подписания, отслеживает осуществление расчётов (ячейки/аккредитивы). Содействует проведению регистрации (подает документы, доносит недостающие и получает после регистрации). Готовит акты приема-передачи, занимается выпиской прописанных и организацией их переезда (при необходимости). А еще и может выступить ипотечным брокером, если покупателям не хватает денег.
Теперь ответьте мне, ребяты, сделаете это все сами? Рассказать, что может быть, если упустить хотя бы один из пунктов? Открыть/Комментировать

2022-08-17 10:51:38 Приветствую
Сегодня хотим разобрать профессию риэлтор.
Кто это такой? Зачем он нужен?

Риэлтор - это агент по продаже/покупке недвижимости. Казалось бы, можно обойтись и без него, ведь каждый сам может купить и продать. Однако, как и во всем, есть нюансы.
Давай рассмотрим классический чек-лист проверок, которые делает риэлтор.
1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней можно увидеть правообладателей, правопритязателей, залогодержателей, аресты судов и приставов, а также параметры объекта. Ее можно заказать через ФГИС, однако, сведения там зачастую неполные и устаревшие.
2. История переходов права - выписка, содержащая сведения о всех регистрационных действиях, происходивших с объектом с момента возникновения права собственности на него. Там же можно увидеть правопритязателей поближе (находящиеся на регистрации обременения/переходы права) и так называемые «флажки» - это метки МВД и информационные запреты в связи с тем, что объект проходит по какому-либо уголовному делу.
Продолжение Открыть/Комментировать

2022-08-16 12:38:31 Только 6% россиян регулярно плятят взносы в Пенсионный фонд.
73% респондентов вообще не откладывают на пенсию, 6% делают это редко, 4% — время от времени.
А вы рассчитываете на пенсию? Задумывались над тем, на что будете жить в старости? Открыть/Комментировать

2022-08-11 09:55:47 Льготная ипотека заметно популярнее в Москве и Санкт-Петербурге, чем за пределами двух столиц, что может быть связано с недостаточной информированностью жителей регионов о программе, а также с дефицитом предложения на рынке новостроек, сообщил Сбер.

Регионы с наибольшим количеством ипотечных сделок:
Москва и область
Санкт-Петербург
Тюменская область
Башкирия
Свердловской области
Краснодарском крае

В этих регионах зафиксирован прирост числа льготных ипотек по отношению к июню этого года в диапазоне от 49% до 74%

За помощью и консультацией по получению льготной ипотеки обращайтесь к нам

@centerfinance_manager

@centerfinance_official Открыть/Комментировать

2022-08-09 15:42:49 Столичный Центр Финансирования pinned «СЦФ предоставляет кредиты под залог недвижимости. Наша программа - ставка 19,9% годовых. 1-й мес повышенная ставка (47% годовых). Срок до 15 лет. Рассматриваем любую кредитную историю! ТОПЫ от партнеров: С хорошей кредитной историей: ВТБ – от 10,5% Росбанк…» Открыть/Комментировать

2022-08-09 11:28:47 Минфин с ЦБ договорились печатать рубли под замороженую валюту (доллары, евро) из-за санкций в Фонде национального благосостояния. Пока по миллиарду долларов в месяц. Деньги идут в авиакомпании, ЖКХ и банки.

@centerfinance_official Открыть/Комментировать

2022-08-09 11:25:20 Правительство предложило собирать биометрические данные россиян в Единую биометрическую систему без их согласия.

Авторы поправок к проекту приказа, который определяет порядок сбора данных, объясняют, что разрешение граждан на сбор и актуализацию биометрических данных в ЕБС, не требуется, поскольку их размещение без согласия закреплено в поправках к закону «Об информации», принятых 6 июля.

@centerfinance_official Открыть/Комментировать

2022-08-09 09:22:07 Выдачи потребительских кредитов приблизились к докризисным значениям. В июле россияне получили кредиты наличными на 427,4 млрд руб., что на 23,3% выше июньского показателя.

@centerfinance_official Открыть/Комментировать

2022-08-08 18:58:20 "Хоум Кредит" и его бенефициары получили контроль над крупнейшим кредитным бюро в России

Банк "Хоум Кредит" закрыл сделку по покупке доли в кредитном бюро "Эквифакс". Теперь по 25% акций компании принадлежит совладельцам банка "Хоум Кредит" Ибрагиму Загидулину и Виолетте Чайке.

Ранее эти 50% активов принадлежали компании "Эквифакс Люксембург". Также 25% акций принадлежат "Глобал Пейментс", а оставшиеся 25% — банку "Хоум Кредит". Таким образом, банк контролирует 75% доли в компании.

"Эквифакс" - крупнейшее бюро кредитных историй в стране.
В 2021 году компания отчиталась о 2,2 млрд руб чистой прибыли.

Для нас ничего не меняется и дополнительного влияния на кредитную репутацию «Хоум» не получит, просто прибыль бюро, стратегия развития и принципы компании теперь будут во власти бенефициаров банка

@centerfinance_official Открыть/Комментировать