Де в Україні жити добре?

2023-03-30 11:43:45 Нещодавно Президент України підписав Закон № 2923-IX, який передбачає надання компенсації українцям, чиє житло було зруйноване або пошкоджене через військову агресію рф.

Пропоную вивчити цей документ, аби зрозуміти, хто, за що та у якому вигляді зможе отримати допомогу від держави. Открыть/Комментировать

2023-03-28 15:05:02 $411 млрд

Стільки коштів вже потрібно на відновлення України через збройну агресію рф. Такі дані наведені в новому звіті Світового банку «Швидка оцінка шкоди та потреб в Україні» (Ukraine Rapid Damage and Needs Assessment — RDNA2).

Найбільша пряма шкода була завдана в наступних сферах:

житло – $50,4 млрд;

транспорт – $35,7 млрд;

торгівля та промисловість – $10,9 млрд;

енергетика та видобувна галузь – $10,6 млрд;

сільське господарство – $8,7 млрд.

Згідно поточного звіту, за підсумками першого року війни пряма шкода оцінюється у $135 млрд, а завдані збитки — близько $290 млрд. В попередньому звіті (станом на червень 2022 року), пряма шкода становила $97 млрд, а потреба у відновленні – $349 млрд.

Звіт «Швидка оцінка шкоди та потреб в Україні» було створено у співпраці банку з Урядом України, зокрема Міністерством відновлення, European Commission та United Nations (ООН). Він не включає дані з тимчасово окупованих територій. Тобто насправді наведені цифри значно більші. Открыть/Комментировать

2023-03-28 15:03:02 $411 млрд

Стільки коштів вже потрібно на відновлення України через збройну агресію рф. Такі дані наведені в новому звіті Світового банку «Швидка оцінка шкоди та потреб в Україні» (Ukraine Rapid Damage and Needs Assessment — RDNA2).

Найбільша пряма шкода була завдана в наступних сферах:

житло – $50,4 млрд;

транспорт – $35,7 млрд;

торгівля та промисловість – $10,9 млрд;

енергетика та видобувна галузь – $10,6 млрд;

сільське господарство – $8,7 млрд.

Згідно поточного звіту, за підсумками першого року війни пряма шкода оцінюється у $135 млрд, а завдані збитки — близько $290 млрд. В попередньому звіті (станом на червень 2022 року), пряма шкода становила $97 млрд, а потреба у відновленні – $349 млрд.

Звіт «Швидка оцінка шкоди та потреб в Україні» було створено у співпраці банку з Урядом України, зокрема Міністерством відновлення, European Commission та United Nations (ООН). Він не включає дані з тимчасово окупованих територій. Тобто насправді наведені цифри значно більші. Открыть/Комментировать

2023-03-27 16:59:15 Хоча кількість угод на українському ринку нерухомості значно скоротилась, вона все ж не дорівнює нулю - попри війну люди продовжують продавати та купувати квартири.

Розповідаю, на що варто звернути увагу при укладанні таких угод в наш час. Открыть/Комментировать

2023-03-24 13:37:01 Другий етап державної програми пільгової іпотеки єОселя може запрацювати вже у квітні, - про це повідомив Євген Мецгер, Голова правління Укрфінжитла під час засідання Ради директорів Конфедерації будівельників України.

Цим етапом передбачено суттєве розширення категорій громадян, які зможуть скористатися пільговою іпотекою. Крім того, вона, скоріш за все, буде діяти лише на первинці. "Клієнти не матимуть змоги купувати квартири на вторинному ринку, - приводить слова пана Мецгера КБУ. - Ми це робимо з розумінням - для підтримки економіки нашої країни. Забудовники будуть створювати робочі місця, купувати будматеріали в Україні і сплачувати податки".

Нагадаю, перший етап єОселі стартував восени минулого року. І станом на зараз вже видано 940 кредитів на суму більше 1,2 млрд грн. Але бажаючих скористатися іпотекою значно більше - на участь у Програмі подано 46 тис. заявок.

Для реалізації Програми АТ “Українська фінансова житлова компанія” (Укрфінжитло) планує додатково залучити 10 млрд грн. Открыть/Комментировать

2023-03-23 17:43:01 Почалась розробка Містобудівного кодексу України - і до цього процесу пропонують долучитися всім українцям. «Долучаймося. Без вас особисто нічого не буде. Пишіть нам на пошту, коментуйте дописи на сторінці, беріть активну участь в публічній дискусії», - йдеться на офіційній ФБ-сторінці Містобудівного Кодексу України.

Головною метою роботи над новим КМК має стати новий суспільний договір, який дасть чіткі відповіді на питання:

 Які права і обов’язки є у різних суб’єктів містобудування?

 Як імплементувати реформу децентралізації в містобудівну сферу?

 Яким чином наблизити наше законодавство до європейського, аби потім при вступі до ЄС його не змінювати?

 Як полегшити процеси повоєнної відбудови в справедливий спосіб?

 За які виклики світового рівня ми хочемо і можемо нести відповідальність?

 Як будувати безпечні, стійкі, екологічні, економічно спроможні та естетичні міста?

Публічний процес складатимется з двох етапів: розробки Концепції Містобудівного Кодексу та розробки відповідних законопроєктів - причому на кожному етапі має здійснюватись відкритий check-up.

Як гадаєте, чи справді розробники документа дослухатимуться до бажань та порад пересічних українців? Открыть/Комментировать

2023-03-22 15:13:01 344 тис. інформаційних повідомлень

додано до реєстру знищеного чи пошкодженого майна. З них оброблено поки що лише 7,5%. Такі дані оприлюднено у ТГ-додатку відповідного реєстру.

Більшість заяв надійшла до реєстру через мобільний застосунок - 324 тис. повідомлень. Через портал було подано більше 7 тис. повідомлень, а через ЦНАП отримано 12,5 тис. повідомлень. Два десятки заяв оформили нотаріуси.

При цьому повідомляється, що номер з ДРРП (державний реєстр речових прав на нерухоме майно) має лише третина повідомлень - 107,7 тис. Тобто наразі дві третини повідомлень потенційно потребують уточнення та/або доповнення даних. Открыть/Комментировать

2023-03-20 15:22:01 Відшкодування за зруйноване чи пошкоджене житло може бути під питанням - для тих власників квартир та будинків, інформація про яких не внесена до Реєстру прав на нерухоме майно. Про це пише Роман Нейтер (КШЕ) у власній колонці на шпальтах видання «ЕП».

Фахівець звертає увагу на той факт, що інформація про право власності на житло, яке виникло до 2013 року (рік, коли повноцінно запрацював Реєстр), переважно містилась у паперовому вигляді в колишніх БТІ. «Проте ніхто зараз не скаже, яка частина архівів на територіях, охоплених бойовими діями, збережеться», - підкреслює експерт. - Реалістичний сценарій – після повної деокупації території України переважна кількість паперових записів для постраждалих регіонів буде не доступна».

Наразі право власності на нерухомість в Україні можна підтвердити лише у судовому порядку. Зважаючи на кількість зруйнованого та пошкодженого майна, є велика вірогідність заDDoSити судову систему та примусити постраждалих роками чекати на визнання права та компенсацію.

Інший варіант - розробити позасудову процедуру підтвердження права власності на житло для отримання компенсації. Але в такій процедурі дуже важливо виважено підійти до встановлення відповідних критеріїв, аби уникнути потенційних зловживань.

Як думаєте, скільки років після перемоги держава буде відшкодовувати власникам зруйноване житло? Открыть/Комментировать

2023-03-18 11:27:18

З'явилися обнадійливі новини для інвесторів ЖК Forest - завершити будівництво цього ЖК можуть за рахунок коштів спецфонду міського бюджету. Відповідний Проєкт Рішення вже поданий до КМР.

Нагадаю, ЖК «Форест» почали зводити ще до російської агресії як «стартовий» будинок для реконструкції застарілого житлового фонду Лісового масиву та відселення мешканців аварійного будинку по вул. Мілютенко, 23-А. Але частина квартир призначалась для пересічних інвесторів, які і вклали в майбутні квартири в цьому ЖК власні заощадження та очікували на житло вже наприкінці 2021 року (перший запланований строк здачі ЖК в експлуатацію). Але встигнути до визначеного терміну забудовник не зміг, а після початку збройної агресії росії взагалі заморозив роботи та припинив залучення коштів від нових інвесторів.

Будує ЖК «Форест» КП «Спецжитлофонд» на перетині вулиць Мілютенко та Шолом-Алейхема (Київ, Деснянський район). Наразі до складу проєкту входить один 5-секційний будинок перемінної (9-25) поверховості майже на 600 квартир.

Сподіваюсь, ця новобудова таки буде збудованою, і квартири в ній отримають і мешканці аварійного будинку, і приватні інвестори. Открыть/Комментировать

2023-03-18 11:27:04 Открыть/Комментировать