Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Bezdelka

Логотип телеграм канала @bezdelkabuh — Bezdelka B
Логотип телеграм канала @bezdelkabuh — Bezdelka
Адрес канала: @bezdelkabuh
Категории: Кредиты, Налоги, Право
Язык: Русский
Количество подписчиков: 30.96K
Описание канала:

Телеграм канал “Безопасная сделка» юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой.
Все о безопасных сделках с недвижимостью. Контакты - https://bogen.tilda.ws/olesya
Связь: @pavelsv777

Рейтинги и Отзывы

1.67

3 отзыва

Оценить канал bezdelkabuh и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

0

3 звезд

0

2 звезд

2

1 звезд

1


Последние сообщения 9

2023-05-03 11:34:51 Вопрос - ответ

Основания для расторжения брачного договора
Брачный договор составлялся при оформлении ипотеки (так как я была беременна, банк отказывался выдавать ипотеку без брачного договора). Сейчас я хочу его расторгнуть. Возможно ли это?
Брачный договор



По смыслу ст. 40 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) брачный договор – это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.


Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК РФ).


Согласно п. 3 ст. 42 СК РФ брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.


Брачный договор, как и все прочие договоры, является сделкой.
Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.


Таким образом, положения, касающиеся регулирования отношений, связанных с брачным договором, содержатся как в посвященной конкретно брачному договору гл. 8 СК РФ, так и в гл. 9 ГК РФ, обозначающей общие положения о сделках.


Подобно другим сделкам, брачный договор можно признать недействительным в судебном порядке, т.е. путем подачи в районный суд соответствующего искового заявления.


С учетом вышеизложенного брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично:


- по общим основаниям признания сделок недействительными, предусмотренным в § 2 гл. 9 ГК РФ (п. 1 ст. 44 СК РФ);


- по специальному основанию, предусмотренному именно в отношении брачного договора в п. 2 ст. 44 СК РФ. Согласно данному положению закона суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Также в п. 2 ст. 44 СК РФ указывается, что ничтожными являются условия брачного договора, нарушающие другие требования п. 3 ст. 42 СК РФ, перечисленные выше по тексту настоящего ответа.

При наличии оснований для признания условий брачного договора ничтожными применяется срок исковой давности в три года, в остальных же случаях – в один год (ст. 181 ГК РФ).

Из п. 2 ст. 181 ГК РФ следует общее правило: течение срока исковой давности начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

У судов нет единства в подходе к решению вопроса относительно срока исковой давности для обращения с иском о признании брачного договора недействительным, поэтому в каждом случае необходимо исходить из конкретных обстоятельств. При этом значимой представляется позиция Верховного Суда РФ, выраженная в определении от 20.01.2015 № 5-КГ14-144, согласно которому срок следует исчислять с момента, когда супруг узнал или должен был узнать, что в результате реализации условий брачного договора он попал в крайне неблагоприятное имущественное положение.

Таким образом, поскольку брачный договор является сделкой, он может быть признан недействительным в судебном порядке при установлении судом необходимых для этого оснований, которые предусмотрены как ГК РФ (общие основания), так и СК РФ (специальные основания).

Помимо этого, на основании п. 1 ст. 43 СК РФ брачный договор может быть расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор

Источник
2.3K viewsedited  08:34
Открыть/Комментировать
2023-05-03 07:47:46 Как построить дачный дом безопасно и качественно чтобы строители не оказались мошенниками или просто идиотами.

Тему разбирает "Комсомольская правда" с примерами и комментариями эксперта Сергея Смирнова
2.2K viewsedited  04:47
Открыть/Комментировать
2023-05-03 07:28:39 Коллеги, рекомендую ВСЕМ ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАТЬ эту статью https://telegra.ph/Kak-banda-chernyh-rieltorov-otzhimaet-kvartiry-v-centre-Moskvy-CHast-1-05-02
2.2K views04:28
Открыть/Комментировать
2023-05-02 18:29:14 Интересный вопрос из чата:

Коллеги добрый вечер!

Знакомый риелтор у меня просит помощи, дал задаток по договору задатка девушке, которой 17 лет ( собственница квартиры) . Возвращать задаток не хочет.

Я так понимаю, договор задатка, заключённый с этой девушкой,не имеет юридической силы, так как без согласия законного представителя был заключён данный договор.

Вопрос, денежные средства взыскивать с родителей?
2.5K viewsedited  15:29
Открыть/Комментировать
2023-05-02 14:59:46 Руководитель юридического отдела компании «Русский Фонд Недвижимости» Максим Финионов : при подаче документов на регистрацию продавец должен в присутствии покупателя зайти в свой аккаунт на портале госуслуг и подтвердить отсутствие запрета на сделку. Это не дает 100%-ной гарантии, что запрет не будет поставлен после подачи документов. И механизм действий на случай отказа должен быть прописан в договоре купли-продажи

https://zagorod.spb.ru/news/3947
2.3K views11:59
Открыть/Комментировать
2023-05-02 10:35:52 Сбер предупреждает!


Прокурор издалека: новый обман «от правоохранителей»

Мошенники стали представляться сотрудниками правоохранительных органов из регионов, отдалённых от места прописки человека, которого хотят обмануть. Например, если абонент, по данным мошенников, живёт в Москве, ему позвонят якобы из Хабаровска или Магадана — и наоборот.

Фейковый следователь или прокурор сообщает собеседнику, что тот проходит свидетелем по делу о фальсификации документов для получения кредита. Злоумышленник может назвать и другое «преступление», но, каким бы ни был предлог, обязательно приглашает «в свой кабинет» для допроса.

Тут возникают сложности: как правило, никто не готов отправиться на другой конец страны за свой счёт для общения с правоохранителями по делу, о котором слышит впервые.

Мошенник давит на человека и запугивает уголовной ответственностью за отказ сотрудничать со следствием. Когда абонент уже полностью растерян, злоумышленник предлагает альтернативу — подтвердить свою личность дистанционно и дать показания по телефону.

Для этого нужно «пройти верификацию» через приложение банка. Таким образом мошенник выманивает данные карт и пароль для входа в личный кабинет банка. После этого «правоохранитель» выводит деньги с карт и счетов и пропадает с радаров.

Чтобы избежать такого обмана, помните:

Реальные следственные действия проводят исключительно в подразделениях органов внутренних дел. Вести следствие по телефону — даже после «верификации» через банк — предлагают только мошенники.

Настоящий следователь не станет запрашивать по телефону персональные данные, данные карт и пароли от аккаунтов.
2.7K views07:35
Открыть/Комментировать
2023-05-02 08:55:44 Новая инициатива !


Депутаты Госдумы предложили выдавать деньги супругам за 20 лет брака


Нилов: ЛДПР готовит закон, по которому супруги получат 20 тысяч рублей за 20 лет брака.

За 20 лет брака супруги получат 20 тысяч рублей, согласно законопроекту.

Депутаты Госдумы от фракции ЛДПР приступили к разработке закона для супружеских пар. Согласно ему, за 20 лет брака супруги получат 20 тысяч рублей. Об этом заявил заместитель фракции ЛДПР Ярослав Нилов.


«Если люди находятся в браке более 20 лет — давайте им будем выплачивать по 20 тысяч рублей каждому супругу без учета районных коэффициентов. И так делать каждые пять лет. Кроме этого, регионы будут иметь право дополнительно устанавливать меры соцподдержки», — заявил Ярослав Нилов, передает ТАСС. Депутат отметил, что в России надо поддерживать институт семьи. Этот законопроект Нилов предлагает рассмотреть в преддверии Дня семьи, любви и верности, который отмечается 8 июля.

Депутаты посвятили законопроект умершему лидеру ЛДПР Владимиру Жириновскому. Нилов отметил, что первый брак Жириновского продлился несколько десятилетий.

Ранее ЛДПР провела в компьютерной игре Minecraft первомайскую демонстрацию. Игроки могли увидеть памятник Жириновскому. Однако позже сервер рухнул из-за большого числа посетителей, передает RT. В январе член ЛДПР Сергей Каргинов предложил выкупить у Китая корабль, чтобы назвать его в честь бывшего лидера ЛДПР.
2.8K views05:55
Открыть/Комментировать
2023-05-01 23:16:27 Зачем нужен риэлтор

#минуткаюмора
2.9K views20:16
Открыть/Комментировать
2023-05-01 18:23:17 12 правил жизни Ника Вуйчича очень вдохновляет!
3.0K views15:23
Открыть/Комментировать
2023-05-01 13:14:20
Чтобы под видом квартиры продали бройлерную, с таким извращённым мошенничеством первый раз сталкиваюсь:



Жителю Челябинска подсунули бойлерную вместо уютной однушки. Понял он это, когда топить стали до +60, а в гости то и дело заглядывали коммунальщики, чтоб покопаться в трубах.

Олег Гребёнкин купил недвижку на цоколе летом — привлекла цена. Сначала всё было хорошо, но зимой стало жарковато + объявились первые соседи — тараканы и крысы. Мужчина начал разбираться и понял: прямо через квартиру идёт теплотрасса. Кто-то из бывших сотрудников ЖЭКа оформил хамам помещение на себя и перепродал.

Обои пришлось снимать, линолеум — тоже. Снести/перенести трубы не вариант, так как это общедомовое имущество. Управкомпания лишь разводит руками. Теперь в планах суд и признание сделки недействительной.

Взято у Mash
3.1K viewsedited  10:14
Открыть/Комментировать