Bezdelka

2023-07-24 19:29:06 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

Нередко в объявлениях на классифайдах встречаю фразу: “Без комиссии для покупателя”…

Некоторое время назад решил разобраться в этом вопросе и позвонил, представившись покупателем:

Агент мне объяснил, что в их АН не берут комиссию с покупателя, которой приобретает объект, который они рекламируют…а есть такие, которые берут…

И вот сегодня при звонке по очередному объявлению - агент сообщил мне, что покупателю придется заплатить им комиссию, если он решит купить их объект…за, так называемое сопровождение:

“Мы готовим ДКП, организуем расчеты и передачу объекта, “одобрим в банке”, если потребуется” – рассказывает агент…

На мое возражение, что ипотека не нужна, а у покупателя уже есть риэлтор - последовал однозначный ответ: “или так или ищите другой объект”

Коллеги, если кто то встречался с подобным - напишите в комментариях ! Открыть/Комментировать

2023-07-24 14:43:04 От "середнячка" к эксперту: научись проводить безопасные сделки уже этим летом

Продолжается запись на курс "Стандарты проверок объектов недвижимости". Старт уже через пару дней!

Старт 26 июля. 3,5 месяца уроков, обратная связь до 9 декабря
КУРС включает 6 модулей, 73 урока
Комфортная финансовая нагрузка: доступны 3 тарифа и есть рассрочка

Подходит для риэлторов с разным уровнем опыта: Курс ориентирован на риэлторов с различным уровнем опыта, от новичков до опытных специалистов, что позволяет каждому получить новые знания и улучшить свои навыки.

Что ждет вас на этом курсе?

Легкое усвоение сложной теории, реальные кейсы из практики и понимание алгоритмов проверки, которые сразу можно внедрять в работу

Практические навыки и реальные задания: Курс предлагает множество практических заданий на примерах моих сделок, которые помогут вам отточить свои навыки и подготовиться к высокому сезону на рынке.

Поддержка и обратная связь: Наша команда опытных кураторов всегда готова помочь вам и ответить на ваши вопросы. Вы не останетесь один на один с материалом - мы всегда рядом, чтобы поддержать вас на каждом шагу.

Профессиональные спикеры: Вас ждут уроки с ведущими специалистами в сфере недвижимости, которые поделятся с вами своим опытом и знаниями.

Гибкость обучения: Вы сами выбираете темп обучения - курс доступен в режиме онлайн, что позволяет вам учиться, когда вам удобно, не отрываясь от работы.

Шпаргалки и конспекты: Курс предоставляет полезные материалы в виде шпаргалок и конспектов, которые остаются на будущее и помогают студентам в повторении и применении полученных знаний.

Премиум доступ: Вы можете выбрать Премиум доступ и получить годовой доступ ко всем материалам, чтобы возвращаться к ним в любое время и не упустить ни одной важной детали.

Удивление и уважение клиентов и контрагентов: Отзывы отмечают, что клиенты и контрагенты студентов курса замечают их грамотность и профессионализм, что добавляет доверия и повышает лояльность к работе риэлтора.

Сертификат об обучении: Получение сертификата после прохождения курса позволяет риэлторам документально подтвердить свою квалификацию и компетенцию перед клиентами и партнерами.

Вы еще не с нами? Скорее присоединяйтесь к большой семье студентов онлайн школы - https://boglaw.org/ Открыть/Комментировать

2023-07-24 12:02:02 Эфир с Андреем Осиповым завтра, вторник 25 июля с 11 до 12 часов московского времени.


МИКС по разным правовым аспектам, связанным с деятельностью риэлтора.


1. О ПРОВЕРКАХ.
2. ПДКП и ЦЕНА объекта недвижимости.
3. ВТОРОЙ АВАНС.
4. ОШИБКИ и НЕТОЧНОСТИ в статьях и публикациях о ПДКП.
5. Нюансы регистрации нотариального договора, если в сделке участвует представитель собственника по доверенности.
6. Разъяснения для клиента в риэлторском договоре.
7. НЕКОТОРЫЕ РАЗМЫШЛЕНИЯ о РАБОТЕ РИЭЛТОРА.
8. ФОРМА ДКНЖП.
9. НЕАДЕКВАТНЫЕ СОСЕДИ.
10. ТОНКОСТИ РАССРОЧКИ.
11. ЗАДАТОК ПЕРИОДИЧЕСКИМИ ПЛАТЕЖАМИ и другое Открыть/Комментировать

2023-07-24 10:27:06 Открыть/Комментировать

2023-07-23 12:43:49 Уже в 1891 году Боннар снимает первую мастерскую в Париже, начинает выставляться и к нему приходит мировая слава

В 1893 году Боннар встречает 24-летнюю Мари Бутсен. Мари работает в магазине искусственных цветов и предпочитает, чтобы её называли Мартой. Благодаря своим длинным волосам, грациозной фигуре и фиалковым глазам она быстро становится главной моделью Боннара, музой, которая будет вдохновлять его на создание многочисленных ню, среди которых есть и подлинные шедевры Марта было его натурщицей (для более чем 400 картин), музой и любовью жизни.

Официально они поженились после 32 лет совместной жизни!

И в это время художник не был беспредельно верен возлюбленной. Натурщица-блондинка Рене Моншати стала постоянной любовницей Боннара.

Но женился он всё же на Марте. Перед венцом он узнал её настоящее имя: Мари Бурсен. Дворянскую приставку «де» к выдуманному имени она приписала, чтобы добавить себе значительности в великосветском Париже.

А покинутая Рене после свадьбы возлюбленного покончила с собой.

Вот такая печальная история.

Картины Пьера Боннара
украшают крупнейшие музеи мира и пользуются огромным спросом среди коллекционеров.

На недавнем аукционе его картина "Терраса в Вероне" была продана более чем за 10 млн. долларов.
Кстати, коллекционеру из России. Открыть/Комментировать

2023-07-23 12:43:13 Открыть/Комментировать

2023-07-23 11:02:46 Эльвира Набиуллина обеспокоена ростом ипотеки:

"Что касается разрыва цен на первичном и вторичном рынке, нас действительно это очень беспокоило, потому что это создает риски, прежде всего для граждан, которые пользуются ипотекой.

На наш взгляд, основной вклад в этот разрыв вносили программы ипотечных кредитов от застройщиков. Они практически сейчас остановились, и поэтому какого-то дополнительного стимула для этого разрыва мы не видим. Есть и новые схемы маркетинговые, так называемые, мы их тоже анализируем с точки зрения влияния на первичный и вторичный рынок. Пока здесь не видим каких-то системных рисков новых", - сказала глава ЦБ.

Набиуллина также отметила, что Банк России считает нынешние темпы роста ипотеки очень высокими. При этом параметры льготной ипотеки определяет правительство, и ЦБ готов обсудить возможные изменения.

В ЦБ не раз заявляли, что регулятора беспокоит большое количество льготных ипотечных программ, появившихся на рынке. ЦБ также раскритиковал схемы с околонулевой "ипотекой от застройщиков", отметив, что их нужно закрывать. Для привлечения клиентов в них применяются так называемые близкие к нулю ставки, которые вводят в заблуждение и ведут к тому, что покупатель тратит больше средств, чем было заявлено. "

Мой комментарий: ЦБ в лице его главы опасается пузыря на рынке ипотеки .

Массовое банкротство заёмщиков и невозврат кредитов может привести к серьёзным проблемам у банков, и решать их придётся ЦБ за счёт своих резервов.

Этого Набиуллина очень не хочет! Открыть/Комментировать

2023-07-22 23:02:03 Почему надо учиться у Олеси Бухтояровой)))

#минуткаюмора Открыть/Комментировать

2023-07-22 17:32:22 Прямой эфир с юристом по недвижимости 24 июля в 11:00 по МСК на канале АГЕНТЫ А. Чтобы ответить на вопросы риелторов, брокеров и агентов к нам в гости придет юрист по недвижимости, Олеся Бухтоярова.


Тема: Законодательные инициативы 2023 года и как они повлияют на рынок недвижимости


За 45 минут вы узнаете:

- Единственное жилье покупателя, если продавец и предыдущий банкрот не заберут?
- Что будет с покупателем, если объект недвижимости приобретен по заниженной стоимости?
- Гражданский брак и совместное имущество. Почему законодатель обратил на это внимание?
- Недвижимость осужденных
- Нотариусы встанут на страже вымороченного имущества.

В конце вы сможете задать свои вопросы Открыть/Комментировать

2023-07-22 14:27:47 Почему на "Госуслугах" не отображаются данные о недвижимости и как это исправить, какие документы можно получить, не выходя из дома, как оформить купленную недвижимость в соответствии с законом и не столкнуться с мошенничеством, рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукункова. Открыть/Комментировать