Bezdelka

2023-06-01 20:02:02 Сейчас очень важно владеть правильной информацией, а проблемы решать быстро

В этой подборке представлены каналы, которые точно не стоит упускать из виду!

Полезные советы, образцы документов от Ягофарова Руслана:
- председателя МГКА «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
- адвоката, к.ю.н.;
- эксперта федеральных СМИ
+7(800)222-12-12
www.yagofarov.ru

Канал опытных юристов, оказывающие широкий спектр услуг на всей территории РФ. На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни
Они консультируют по проблемным социальным вопросам и помогают родителям в правовой борьбе с цифровизацией

Хотите быть в курсе последних юридических новостей и знать все о защите своих прав?
Юридический дайджест новостей каждый день
Юридические лайфхаки
Как общаться с гос органами
Куда жаловаться в случае ущемления прав
Сложные вещи простыми словами
И, конечно же, нотка юридического юмора

Народный Юрист - новости законодательства и правовой образовательный контент

@pronalog - разборы интересных налоговых дел, подборки рисков по отраслям, советы по проверкам. Понятным языком.

R4S — игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

Организаторы подборки @MD_agency Открыть/Комментировать

2023-06-01 17:48:44 Вопрос от подписчика. Что думаете коллеги?

"Коллеги, призываю к коллективному разуму столкнулась с такой проблемой может подскажете что-то дельное! Покупатели мои клиенты беженцы из Херсона, Они получали первоначально сертификат в Краснодаре пока были там, потом уехали к дочке сюда в московскую область.

Пошли как добропорядочные граждане и поменяли сертификат ранее выданный на новый в московской области (мотивированные тем, что в московской обл они не могут воспользоваться краснодарским сертификатом) им здесь выдали сертификат 11 января 2023 года. Сумма в нем на 223 тыс больше.

Мы вышли на сделку прошли 7 кругов Зарегистрировали, погасили ипотеку продавца, все сделали и подали документы на реализацию сертификата. А вчера нам позвонили из Мин. Жил политики и сказали что московской областной сертификат аннулирован и пользуйтесь тем краснодарским". Открыть/Комментировать

2023-06-01 16:25:31 Записи эфиров в мае, в одном посте.
С моим гостями экспертами мы обсудили самые важные темы рынка !

1) Микс-эфир с Андреем Осиповым:
1. Как передать выписку покупателю ?
2. Подтверждение волеизъявления.
3. Авансовые “выкрутасы” на риэлторском рынке.
4. Продавец на учете в пнд/нд. 5. Продажа и арендаторы.
6.К теме риэлторского договора.
7 Тонкости снятия с рег. учета дистанционно.

2) фир со Светланой Гоненко “Объекты с перепланировками: риски для продавца, покупателя и агента».

3) Запись эфира по загородной недвижимости с Геннадием Савиновым.

4) Запись эфира с нотариусом Оксаной Кузнецовой " Налоговые последствия оформления наследственных прав. Ответы на вопросы".

5) Юридические особенности малоэтажного строительства через эскроу счета. Мой гость: Анастасия Поликыржа адвокат в сфере долевого строительства. Открыть/Комментировать

2023-06-01 14:03:56 Чего ждать летом:

1. Банк России ужесточил требования к ипотечным кредитам и утвердил надбавки к коэффициентам риска.
2. С 1 июня 2023 года начнут действовать новые требования к расчету показателя долговой нагрузки (ПДН), а надбавки к коэффициентам риска будут применяться еще год после того, как наступят определенные события.
3. Надбавки не будут применяться по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60% и с первоначальным взносом, составляющим не менее 20% с 1 июня 2023 года, и не менее 30% с 1 января 2024 года.
4. Банки будут поэтапно повышать минимальный первоначальный взнос по ипотеке.
5. Ожидается снижение спроса на ипотеку и на жилую недвижимость, особенно среди наименее обеспеченных слоев населения Открыть/Комментировать

2023-06-01 00:02:01 В банду брали переводчиков


Оперативники УВД по СВАО совместно с коллегами из Московского уголовного розыска и ФСБ задержали крупную группировку телефонных мошенников. Клубок афер смогли распутать после заявления, поданного жительницей нашего округа.

Звонили якобы из банка и ФСБ

Жительница Лосиноостровского района всю жизнь работала учительницей русского языка и литературы. В 67 лет вышла на пенсию, решила заняться собой – для этого и капитал удалось скопить. Но 1 сентября женщине позвонил незнакомец…

– Под видом сотрудника банка он утверждал, что счета пенсионерки попали в руки мошенников и, чтобы сберечь деньги, их нужно перевести на некие «безопасные счета», – рассказали «ЗБ» в УВД по СВАО.

Одинокая пенсионерка поверила и перевела все накопления – 7 млн рублей. А потом на протяжении месяца с девяти утра до шести вечера (специально в часы работы госорганов) на неё сыпался шквал звонков.

– Теперь ей звонили якобы из ФСБ. Запугивали тем, что злоумышленники хотят отобрать у пенсионерки квартиру и выставить её виновной в государственной измене и спонсировании террористов. Звонившие убедили потерпевшую заключить якобы фиктивный договор купли-продажи, чтобы спрятать недвижимость от посягательств, – продолжили в УВД округа.

Посоветоваться было не с кем, тем более что молчание и запрет на обращение в полицию были обязательными условиями «спасения». Пенсионерка чётко выполняла указания, продав квартиру за копейки. И лишь когда к ней пришли новые владельцы жилплощади, поняла, что стала жертвой обмана и обратилась в полицию.

Сейчас пенсионерка проживает по своему адресу, на квартиру наложен арест. Стражи порядка СВАО будут в суде добиваться аннулирования мошеннической сделки.

Сеть курьеров и два офиса

После поступления заявления полицейские СВАО сработали оперативно.

– Сначала по горячим следам была задержана женщина-курьер, переводившая деньги пенсионерки в криптовалюту для отправки за рубеж. Потом оперативники установили всю схему доставки: чтобы замести следы, деньги друг другу поочерёдно передавали четверо курьеров. Все они задержаны, – сообщили в УВД по СВАО.

Далее стражам порядка удалось выявить и коллцентры, из которых обманщики звонили людям. Сотрудники УВД по СВАО совместно с ФСБ и столичным уголовным розыском спланировали и провели сложную операцию по задержанию мошенников на двух площадках: на Ленинградском шоссе и в «Москва-Сити». Оба места выглядели как обычный офис: столы, компьютеры, телефоны. Но на стене – доска, на которой писали похищенные у стариков суммы.

– В офисах были задержаны 17 человек: операторы и их координатор. Ведутся допросы, устанавливаются все обстоятельства, – отметили в окружном УВД.

Добрались до Германии

В колл-центрах работали в основном молодые люди от 20 до 30 лет, владеющие несколькими иностранными языками. Все они снимали квартиры в Москве, а преступную работу нашли на сайтах объявлений по вакансии «переводчик». Им предлагали высокую зарплату в долларах и премии за удачно проведённые мошенничества. Обману обучали: был «специалист по кадрам», который онлайн и лично давал инструкции, как вести телефонный разговор.

Но почему «переводчики»? Дело в том, что группировка раскинула сеть не только по Московскому региону, но и в других странах, например в Германии. Там пожилым людям предлагали вложить накопления, чтобы умножить их на криптобирже.

Источник Открыть/Комментировать

2023-05-31 22:02:48 Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

Российский Совет Торговых Центров (РСТЦ) является профессиональной организацией девелоперов, архитекторов, специалистов по маркетингу, управляющих, владельцев торговых центров и операторов розничной сети, общепита и услуг. Совет был создан в июне 2002 года.

Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

@ria_realty - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

Все главные новости о недвижимости и застройке в России @nedvirf

В телеграм-канале Циан вы найдете:
актуальные новости рынка недвижимости
подборки необычных объектов
забавные лоты с сайта
ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире.

Рекомендация для друзей Design Mate: сегодня делимся с вами каналом «Архитектор», в котором вы познакомитесь с самыми захватывающими сооружениями, когда-либо существовавшими на нашей планете.
Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека.
Архитектор — подписывайтесь и вдохновляйтесь!

Канал Недвижимость России — свежие новости о недвиге, мнения участников рынка, красивые, а иногда ужасные интерьеры квартир со всей страны. Подпишитесь.

Строй Надзор | Москва МО - Что строится в Москве сегодня? Цены на Новостройки и Вторичку, скидки от Застройщиков. Как купить и не потерять деньги? Подписывайтесь на полезный канал.

Новость дня - новости на каждый час

Время новостей - новости мира на каждый час

Адвокат Поликыржа - Авторский канал адвоката в сфере недвижимости. Обсуждаем долевое строительство, девелоперов, правовые кейсы споров в рамках недвижимости, наследства и земельного права. Проблемные стройки и обманутые дольщики.

Канал «Безопасная сделка» - все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости

Недвижка Life - переезжаем!
Как живет рынок недвижимости.
Как быстро продать и купить.
Как безопасно провести сделку.
Как достичь лучшей цены.
Ответы на эти и другие вопросы - в авторском канале на опыте реальных сделок в реальных рыночных условиях.

R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

Подборка организована DREAMSMM Открыть/Комментировать

2023-05-04 11:49:55 Коллеги!

В конце мая планируется интенсив по загородной недвижимости .
В июне интенсив по материнскому капиталу.
Июль-запуск 4 потока онлайн-курса
Стандарты проверок".
В августе по торгам.

Какие темы вам интересны ? Открыть/Комментировать

2023-05-04 10:36:17 Налоговая тайна

С 18 мая вступают в силу поправки в налоговый кодекс. В перечень сведений, составляющих налоговую тайну, добавили информацию о снятии с учета физических лиц в связи со смертью, которую налоговые органы направляют в электронной форме в банки, сообщившие о счетах (вкладах) умерших. Доступ к данным предоставят должностным лицам, определяемым руководителями кредитных организаций.

Фактически вступает в силу закон, обязывающий налоговый орган направлять в банки сведения о снятии с налогового учета умерших граждан.

«Это является еще одной мерой, препятствующей возможности незаконного завладения имуществом умершего и причинения ущерба его наследникам. К примеру, новости о выдаче ипотечного кредита, получения денежных средств после продажи квартиры, скорее всего, станут редкостью», — объяснил Ярослав Шицле, адвокат юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры». Открыть/Комментировать

2023-05-03 17:47:29 Вопрос из московского риэлторского чата:

Коллеги, скажите, если продавец хочет использовать деньги для покупки недвижимости на Кипре.
Как правильно подтвердить происхождение средств от продажи недвидимости в России, кто знает?

И если договор купли-продажи в ППФ, просто перевести на другой язык, заверить у нотариуса и апостилиривовать, это будет принято за границей, как подтверждение происхождения денежных средств? Открыть/Комментировать

2023-05-03 17:10:22 Закон.ру раскрыл тему сисек!
Обстоятельно рассмотрел со всех сторон ! Открыть/Комментировать