2022-06-29 12:32:09
Верховный Суд рассудил – кто застройщик, а кто нет
Наличие или отсутствие у компании-банкрота права собственности на многоквартирный дом и земельный участок под ним не имеет значения при решении вопроса о применении в деле норм о банкротстве застройщиков В июне 2021-го суд признал
Общество «Грибоедова-N» банкротом (дело № А54-4244/2018), вопреки воле кредиторов и арбитражного управляющего. Компания как агент продавала квартиры в строящемся доме
в Рязани по договорам долевого участия в строительстве.
Суды посчитали, что общество - не застройщик в том смысле, который этому термину придает Градостроительный кодекс:
общество не имеет прав на земельный участок и недостроенный многоквартирный дом,
разрешение на строительство обществу никогда не выдавалось
компания занималась «двойными продажами», поэтому право собственности на квартиры уже признано за другими людьми, которые не принимают участия в банкротном процессе.
Верховный Суд с этим не согласился
:
застройщики по банкротному законодательству — это более широкий круг лиц, нежели по градостроительному.
нормы о несостоятельности застройщика применяются вне зависимости от того, обладает ли компания правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.
Поэтому АС Рязанской области еще раз изучит вопрос о применении норм о банкротстве застройщиков — теперь уже с учетом позиции Верховного Суда
179 views09:32