Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

2021-12-08 12:00:13 #недвижимость_дубая Цены на жилую недвижимость в Дубае выросли в ноябре 2021 года.

Согласно индексу цен (VPI) консалтинговой группы ValuStrat.

В ноябре 2021 VPI:

на 1,6% по сравнению с октябрем 2021
на 14,7% по сравнению с ноябрем 2020
на 1,1% по сравнению с ноябрем 2019

Районы с самым высоким годовым приростом цен:

Виллы

Arabian Ranches ➤ 34,1%
Jumeirah Islands ➤ 33,9%
The Lakes ➤ 31,2%

Квартиры

Palm Jumeirah ➤ 17,4%
JBR ➤ 15,6%
Burj Khalifa ➤ 8,7%

——

Согласно опросу 11 аналитиков рынка недвижимости от информационного агентства Reuters:

Цены на недвижимость в Дубае вырастут в среднем на 5% в 2022 году. В августе 2021 года прогнозируемый рост составлял 2,5%.

Основным стимулом рынка жилья считают спрос со стороны:

иностранных инвесторов ➤ 7 респондентов

местных инвесторов ➤ 4 респондента

Источники: ValuStrat, Zawya Открыть/Комментировать

2021-12-07 17:00:17 Открыть/Комментировать

2021-12-07 12:00:16 #недвижимость_дубая ➤ Первый роскошный курорт на архипелаге The World Islands, Anantara World Islands Dubai Resort, откроется 18 декабря 2021 года.

Clarence Island, 4 км от побережья Дубая

Застройщик – Seven Tides

Курорт 5* включает частный пляж площадью 2000 м², 70 резиденций и вилл с панорамными бассейнами, кинотеатр под открытым небом и тренажерный зал.

——

Один из самых дорогих пентхаусов в Дубае продан за 20,4 млн $.

JBR

Дуплекс с 3 спальнями и собственным бассейном находится в отельном комплексе FIVE BEACH.

Комплекс включает 227 номеров и 102 сервисных апартамента, бассейны, SPA, рестораны и бары ➤ Купить

——

#новости_застройщиков ➤ Omniyat планирует запустить 3 новых проекта в 2022 году.

Запуск первого проекта ожидается в I квартале 2022.

Также застройщик объявил о сдаче почти 1000 жилых единиц, которые были запланированы к завершению в течение 18 месяцев с октября 2020 года.

Источники: Gulf News, Arabian Business Открыть/Комментировать

2021-12-06 17:00:11 ИТОГИ НОЯБРЯ – РЕКОРДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

По данным интернет-портала Property Finder, в ноябре 2021 года в Дубае совершено 7000 сделок на сумму 4,9 млрд $.

Это самые высокие показатели ноября с 2013 года.

По сравнению с октябрем 2021, количество сделок на 30,8%, их стоимость на 36,9%.

По сравнению с ноябрем 2020, количество сделок на 80,4%, их стоимость на 138,8%.

3781 сделка стоимостью 3 млрд $ ➤ вторичная и готовая недвижимость

3219 сделок стоимостью 1,9 млрд $ ➤ строящаяся

Стоимость сделок по продаже строящейся недвижимости – самая высокая с 2009 года.

По сравнению с ноябрем 2020 показатели рынков выросли:

Вторичный

Количество сделок на 17,4%, их стоимость на 27,6%

Первичный

Количество и стоимость сделок более чем на 50%

С января по ноябрь 2021 года зарегистрировано 55 651 сделок по продаже недвижимости на сумму 36,8 млрд $.

Это самый высокий годовой показатель стоимости с 2014 года и на 88,4% больше, чем за весь 2020 год.

Источник: Khaleej Times

#недвижимость_дубая Открыть/Комментировать

2021-12-06 12:00:16 #жизнь_дубая ➤ 10-летняя Национальная программа развития культурной и творческой индустрий

➤ обнародована Министерством культуры и молодежи ОАЭ.

Она включает:

✓ увеличение вклада культурных и творческих индустрий в ВВП страны до 5% до 2031 года

✓ увеличение количества заведений, объема экспорта креативной продукции и услуг в 2 раза и пр.

ОАЭ – первая арабская страна, утвердившая подобную программу. Она направлена на привлечение молодежи в эти секторы и создание большего количества рабочих мест.

——

Обнародован план железнодорожной программы ОАЭ стоимостью 13,6 млрд $.

Ключевые проекты:

❶ Грузовая ж/д Etihad Rail

Соединяет города Гувайфат и Фуджейра, работает с 2016 года

❷ Пассажирские ж/д перевозки

Маршрут между 11 городами со скоростью 200 км/ч

Время в пути:

Абу-Даби → Дубай ➤ 50 мин
Абу-Даби → Фуджейра ➤ 100 мин

❸ Комплексная транспортная служба с инновационным центром для обеспечения интеллектуальных транспортных и логистических операций

Источники: The National News, Arabian Business Открыть/Комментировать

2021-12-05 20:00:09 СТАРТ ПРОДАЖ – АПАРТАМЕНТЫ В ПРОЕКТЕ CREEK BEACH

Dubai Creek Harbour

Жилой комплекс средней этажности Grove в элитном сообществе на берегу Дубайского залива. С просторных террас апартаментов открывается прекрасный вид на остров Dubai Creek Island.

Прямой доступ к пляжу и паркам

В продаже:

➤ Апартаменты с 1, 2, 3 спальнями
➤ Пентхаусы

Площади: от 66 м²
Цены: от 299 480 $

Преимущества:

✓ панорамный бассейн в виде лагуны
✓ тренажерный зал
✓ зеленые террасы на крышах
✓ детская игровая зона
✓ бары и рестораны

План платежей:

70% – во время строительства
30% – при получении ключей

Ключи – 3 квартал 2025

Оставить заявку: +971 52 359 4274

Комиссия агентства – 0%

#новый_проект Открыть/Комментировать

2021-12-05 17:00:09 #недвижимость_дубая ➤ Освобождение от арендной платы на срок до 2 лет

➤ предоставлено арендаторам, которые восстанавливают или ремонтируют недвижимость в районе Al Quoz Creative Zone.

Соответствующие директивы подписал Шейх Хамдан Бен Мохаммед Бен Рашид Аль Мактум.

Это часть 100-дневного плана проекта развития района Al Quoz Creative Zone, запущенного Управлением культуры и искусства Дубая (Dubai Culture).

Цель – превращение территории в комплексную интегрированную творческую зону.

План соответствует стратегии по превращению Дубая в мировую столицу креативной индустрии к 2025 году.

——

#жизнь_дубая ➤ Управление электроэнергии и водоснабжения Дубая (DEWA) открыло Центр посетителей Noor Energy 1 на территории солнечной электростанции Mohammed bin Rashid Al Maktoum Solar Park.

В Центре находится выставка на тему истории энергетики и энергетических технологий будущего с использованием технологий виртуальной реальности.

Источники: Media Office Government of Dubai, Zawya Открыть/Комментировать

2021-12-05 12:00:10 #EXPO_2020 ➤ В рамках празднования Национального дня России на Всемирной выставке, 4 декабря 2021 года

➤ Его Высочество шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая, встретился с премьер-министром России, Михаилом Мишустиным.

В ходе встречи рассмотрены вопросы расширения сотрудничества в сферах:

✓ торговля
✓ инвестиции
✓ энергетика
✓ промышленность и др.

В настоящее время в ОАЭ работают 4000+ российских компаний.

ОАЭ – крупнейший торговый партнер России в регионе Персидского залива. В I полугодии 2021 объем ненефтяной торговли между странами достиг ~2 млрд $.

Это на 80% больше, чем в I полугодии 2020.

В ОАЭ направлены 90% всех инвестиций России в арабские страны. В свою очередь, на долю ОАЭ приходятся 80% всех инвестиций арабских стран в Россию.

Источник: Khaleej Times Открыть/Комментировать

2021-12-04 17:00:06 Открыть/Комментировать

2021-12-03 17:00:14 #новости_застройщиков ➤ Emaar объявил о завершении строительства небоскреба Opera Grand в Дубае.

Downtown Dubai

70-этажная башня включает премиальные апартаменты и таунхаусы, панорамный бассейн на крыше, оздоровительный центр, бильярдный зал, детский клуб.

Ранее Emaar анонсировал старт продаж новой коллекции вилл Elie Saab Villas ➤ Посмотреть проект

——

#новости_абу_даби ➤ Согласно данным консалтингового агентства Asteco

➤ в 3 квартале 2021 в Абу-Даби сдано 2200 жилых единиц.

Это на 6,3% больше, чем во 2 квартале 2021 (2070 единиц).

В 4 квартале 2021 ожидается сдача 4600 жилых единиц.

——

#жизнь_дубая ➤ Средняя заполняемость отелей в ОАЭ в октябре 2021 составила 78,8%.

Это самый высокий показатель октября с 2015 года.

Максимальный уровень заполняемости зафиксирован в Дубае – 80,7%.

Средняя дневная ставка (ADR) отелей в Дубае на 14,9% с января 2021.

Выручка номерного фонда за один номер (RevPAR) на 57,1% по сравнению с октябрем 2020.

Источники: Trade Arabia, Arabian Business Открыть/Комментировать