Aktivo News

Логотип телеграм канала @aktivo_news — Aktivo News

A

Актуальные темы из канала:

A

Арендаторы

Эксплуатация

Best

Выплаты

Новости

Highlight

Зпиф

Oceaniq

Личный

All tags

Логотип телеграм канала @aktivo_news — Aktivo News

Актуальные темы из канала:

A

Арендаторы

Эксплуатация

Best

Выплаты

Новости

Highlight

Зпиф

Oceaniq

Личный

All tags

Адрес канала:

Категории: Продажи

Язык: Русский

Количество подписчиков: 8.05K

Описание канала:

Инвестиции в коммерческую недвижимость в России
— 13 проектов на 12 млрд ₽ под управлением
— 5 млрд ₽ дохода выплатили инвесторам
— работаем с 2015 года
Новости компании АКТИВО https://aktivo.ru/?utm_source=tg&utm_medium=cpc&utm_campaign=bio

Рейтинги и Отзывы

3.00

3 отзыва

Оценить канал aktivo_news и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

2

3 звезд

0

2 звезд

0

1 звезд

1

Последние сообщения 10

25 июн 2024

Сборы российских кинотеатров выросли на 15% в I кв. 2024 г.

За I кв. 2024 г. российские кинотеатры собрали 15,2 млрд ₽ — это +15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Показатели кинотеатра в ТРЦ «Малина» («Активо восемнадцать») также растут. Розничный товарооборот (РТО) вырос на 46% в I кв. 2024 г. (в сравнении с I кв. 2023 г.).

#A18

3.1K views06:03

Подробнее

Открыть/Комментировать

31 авг 2022

Формирование фонда «Активо восемнадцать»

Уважаемые инвесторы и читатели канала, все паи фонда «Активо восемнадцать» проданы. На текущий момент инициирована процедура формирования фонда денежными средствами.

Следующий этап: заключение сделки с продавцом объекта, подача документов в Росреестр и перевод права собственности на фонд.

843 viewsedited 12:39

Подробнее

Открыть/Комментировать

29 авг 2022

Планы AKTIVO на II полугодие 2022

Генеральный директор AKTIVO Егор Клименко поделился планами компании на второе полугодие 2022 года.

До недавнего времени мы в AKTIVO развивали два основных инвестиционных направления:

Коллективные инвестиции в коммерческую торговую недвижимость России через ЗПИФН
Европейское направление коллективных инвестиций в недвижимость

К сожалению, ввиду февральских событий, проект с инвестициями в зарубежную недвижимость пришлось заморозить на неопределенный срок. В то же время, мы более чем оптимистично настроены по части развития отечественного рынка коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость.

На текущий момент уже происходит формирование нового фонда «Активо восемнадцать» (ТРК «Малина», г. Рязань) денежными средствами, после которого будет реализован перевод права собственности на фонд.

В планах AKTIVO на 2022 год — запуск еще одного фонда, скоро мы сделаем анонс нового большого объекта.

850 views14:57

Подробнее

Открыть/Комментировать

26 авг 2022

Собрали самое важное о продукте AKTIVO

Подготовили для вас подборку материалов на тему инвестиций в ЗПИФ AKTIVO: основные положения и ответы на частые вопросы.

Что такое пай, и как он связан с объектом недвижимости в фондах AKTIVO
Безопасность и страхование объектов недвижимости в фондах AKTIVO
Юридическая безопасность инвестора в процессе сделки
Риски инвесторов AKTIVO
Спецдепозитарий и его роль
Индексация: стоимости объекта, договора аренды, стоимости пая
Первичный и вторичный рынок паев фондов AKTIVO
Формирование цены пая при первичном размещении
Выбор фонда на вторичном рынке
Ликвидность паев фондов AKTIVO
Налогообложение инвесторов AKTIVO
Предварительный Договор купли-продажи (ПДКП)
Очередность приобретения паев в новых фондах AKTIVO
Преимущество ЗПИФН перед прямыми инвестициями в объект коммерческой недвижимости

Сохраняйте, чтобы не потерять, делитесь с друзьями и коллегами.

1.2K viewsedited 15:26

Подробнее

Открыть/Комментировать

25 авг 2022

#арендаторы
Сеть супермаркетов Familia

Арендатор представлен в фондах «Активо семнадцать» и «Активо восемнадцать».

Интернет-магазин бренда стал доступен жителям Санкт-Петербурга, Ленобласти и Екатеринбурга.

По итогам I полугодия 2022 года выручка Familia увеличилась более чем на 21% относительно аналогичного периода прошлого года и достигла 18,79 млрд руб.

Рост LFL-выручки (по сопоставимым магазинам) на 10,8% год к году свидетельствует о растущей эффективности бизнеса.

За I полугодие 2022 года средний чек сети вырос на 15,2% относительно аналогичного периода прошлого года.

На конец II квартала 2022 года число магазинов Familia достигло 401, а общая торговая площадь составила 444,4 тыс. кв. м.

В июле ритейлером принято решение о возобновлении программы развития — работа над открытием новых точек и расширением розничной сети уже запущена.

По информации издания Shopper’s, Familia станет официальным реселлером складских остатков одежды ушедших из России иностранных брендов: группы Inditex (Zara, Pull & Bear, Stradivarius, Bershka, Massimo Dutti, Oysho), H&M и Mango.

Компания демонстрирует устойчивый рост ключевых финансовых показателей даже в условиях нестабильности.

1.4K viewsedited 11:50

Подробнее

Открыть/Комментировать

23 авг 2022

Популярность ЗПИФ растет

Согласно данным ЦБ РФ фонды недвижимости — единственная категория ПИФ, доходность по которой была положительной в I и II кварталах 2022 года.

В II квартале 2022 г. число пайщиков ЗПИФ увеличилось на 8,2% к/к, до 126,8 тыс. человек.

1.5K views11:58

Подробнее

Открыть/Комментировать

18 авг 2022

Комментарии к выплатам дохода

Уважаемые инвесторы! На сайте aktivo.ru в ваших личных кабинетах опубликованы комментарии по выплатам дохода на пай за июль 2022 года.

В случае, если у вас возникнут какие-либо вопросы по работе фонда или состоянию вашего портфеля, свяжитесь с вашим финансовым советником по номеру телефона +7 (495) 150-64-64 или оставьте запрос через контактные формы на сайте — мы обязательно с вами свяжемся.

2.3K views10:27

Подробнее

Открыть/Комментировать

17 авг 2022

3 дня до подорожания паев фонда «Активо восемнадцать»

Уважаемые инвесторы и читатели канала, осталось 3 дня до повышения цен на паи фонда «Активо восемнадцать». В свободной продаже доступно менее 7% паев.

Чтобы приобрести паи фонда по лучшей цене с доходностью до 19,3% годовых, оставьте заявку через форму на нашем сайте или свяжитесь с вашим финансовым советником по телефону +7 (495) 150-64-64, подпишите договор купли-продажи и оплатите счет в вашем личном кабинете.

2.1K viewsedited 08:11

Подробнее

Открыть/Комментировать

16 авг 2022

Стрессоустойчивость ТРК «Малина»

Стрессоустойчивость коммерческой недвижимости — способность генерировать прибыль в неблагоприятных условиях. Прибыльность объекта в большой степени зависит от его посещаемости.

Пиковые показатели 2019 года достигали 12 тысяч человек в сутки (в декабре), при среднегодовом показателе порядка 9 тысяч.

2020 год отметился резким снижением посещаемости в период с марта по июнь под влиянием пандемии и антиковидных ограничений, введенных в регионе. Однако уже через три месяца она вернулась к показателям до уровня 7,5-8 тысяч человек в сутки.

В 2021 году трафик посетителей демонстрировал стабильность и адаптацию рынка к новым условиям, за исключением падения в период с середины октября по ноябрь ввиду повторно введенных антиковидных ограничений “четвертой волны”.

Несмотря на февральские события, 2022 год демонстрирует стремительный рост посещаемости и возврат к показателям 2019 года. Розничный товарооборот арендаторов в мае 2022 года был на 11% выше, чем среднемесячный показатель за предыдущие шесть месяцев.

1.9K viewsedited 16:45

Подробнее

Открыть/Комментировать

15 авг 2022

Ежемесячный отчет за июль 2022 года

Уважаемые инвесторы!
На сайте aktivo.ru в ваших личных кабинетах в разделе "Мониторинг" опубликован ежемесячный отчет за июль 2022 года.

В нем вы найдете:
— информацию о состоянии инвестиционного портфеля в фондах AKTIVO за отчетный период;
— данные по лицевому счету;
— детализацию по работе объекта, заведенного в фонд.

В случае если у вас возникнут какие-либо вопросы по работе фонда или состоянию портфеля, свяжитесь с вашим финансовым советником по телефону 8 (800) 500-64-64 или оставьте запрос через контактные формы на сайте — мы обязательно с вами свяжемся.

1.4K views15:29

Подробнее

Открыть/Комментировать

12 авг 2022

ПДУ фонда «Активо восемнадцать» успешно зарегистрированы

AKTIVO стала первой компанией, для которой зарегистрировали ПДУ фонда «Активо восемнадцать» в соответствии с новыми требованиями ЦБ РФ и обновленным порядком регистрации ПДУ ЗПИФов недвижимости.

Напоминаем, что с 20 августа произойдет удорожание стоимости паев фонда «Активо восемнадцать».

2.0K viewsedited 12:13

Подробнее

Открыть/Комментировать

10 авг 2022

1.8K views14:15

Подробнее

Открыть/Комментировать

8 авг 2022

#арендаторы
Сеть супермаркетов «Пятерочка»

Арендатор представлен в фонде «Активо один»

Головная компания ритейлера X5 Group покупает контрольные доли в размере 70% в компаниях "Красный Яр" и "Слата" - ведущих розничных сетях Восточной Сибири.

X5 Group объединила программы лояльности «Пятерочки» и «Перекрестка», выпустив общую карту лояльности. За счет этого оператор планирует дополнительно повысить посещаемость и выручку компании.

«Пятерочка» запустила пилот фудшеринга – безвозмезной передачи нуждающимся людям продуктов с истекающим сроком годности, но пригодных к употреблению.

Компания объявила о начале сотрудничества с сервисами СберМаркет и Delivery Club, что позволит повысить доступность экспресс-доставки для клиентов и нарастить объемы онлайн-бизнеса компании.

Ритейлер открыл 683 магазина в 63 регионах страны и создал более 7,5 тысяч новых рабочих мест за I полугодие 2022 г. Около 85% открытых вакансий пришлось на регионы.

Динамика торговых площадей ритейлера демонстрирует рост на 3,2% за I полугодие 2022 г. и на 7,2% относительно показателей конца II квартала 2021 г.

Аналитики ожидают, что компания сохранит высокие темпы роста.

2.1K viewsedited 14:55

Подробнее

Открыть/Комментировать

5 авг 2022

Завершение открытого этапа продаж

Мы начинаем процесс заведения имущества в формируемый фонд «Активо восемнадцать». В продаже осталось чуть более 10% паев.

Приобрести паи по текущий цене можно до 19 августа включительно. С 20 августа паи фонда будут доступны по повышенной стоимости.

Станьте владельцем доли в нашем новом фонде по лучшей цене c доходностью до 19,3% годовых:

Ежемесячный пассивный доход
Объект расположен в самом центре 700 тысячной агломерации г. Рязань, земля объекта находится в собственности
Якорные арендаторы: Перекресток, Детский мир, Sinsay, KFC, Kari, Familia, Магнит косметик и др.
Все имущество фонда застраховано
Выгодная точка входа: стоимость квадратного метра ~30 000 рублей, возведение аналога сейчас стоит ~90 000 рублей за м2

2.1K views06:02

Подробнее

Открыть/Комментировать

4 авг 2022

Преимущество инвестиций в ЗПИФН перед прямыми инвестициями в коммерческую недвижимость

Что выбрать большому инвестору: собственный объект или инвестиции в ЗПИФН? Разобрали на актуальных примерах.

1.8K views17:17

Подробнее

Открыть/Комментировать

3 авг 2022

#новости
Продуктовый ритейл «Лента» (оператор представлен в фонде «Активо пять»), показал финансовые показатели за I полугодие 2022 г. и отчитался о росте розничных продаж год к году на 20,7%.

Представитель стрит-ритейла «Магнит» (оператор представлен в фонде «Активо шесть») фиксирует рост выручки за II квартал 2022 г. на 38,7% с учетом выручки дискаунтера «Моя цена».

Сеть магазинов «Пятерочка» (оператор представлен в фонде «Активо один»), входящая в состав X5 Group, отчиталась о рекордном росте показателей выручки на 19,8% относительно показателей за I полугодие 2021 г. (год к году), и на 19,4% во II квартале 2022 г. относительно показателей I квартала этого года.

Сеть супермаркетов «Перекресток» (оператор представлен в фондах «Активо десять», «Активо одиннадцать» и «Активо восемнадцать»), входящая в состав X5 Group, демонстрирует рост выручки на 14,5% относительно показателей за I полугодие 2021 г. (год к году), и на 13,9% во II квартале 2022 г. относительно показателей I квартала этого года.

1.7K viewsedited 16:42

Подробнее

Открыть/Комментировать

1 авг 2022

Информация по фондам Активо (июль 2022)

Сумма дохода по одному инвестиционному паю фондов AKTIVO, подлежащая выплате (до вычета НДФЛ):

«Активо один»: 8,59 ₽
«Активо два»: 16,80 ₽
«Активо пять»: 9 683,19 ₽
«Активо шесть»: 1 428,95 ₽
«Активо десять»: 3 112,53 ₽
«Активо одиннадцать»: 2 615,62 ₽
«Активо двенадцать»: 5 883,04 ₽
«Активо четырнадцать»: 3 815,51 ₽
«Активо пятнадцать»: 2 637,30 ₽
«Активо шестнадцать»: 535,96 ₽
«Активо семнадцать»: 2 103,12 ₽

Для подсчета вашего дохода необходимо умножить данную сумму на количество паев и вычесть НДФЛ или налоги, которые применимы к вам.

Подробные пояснения к выплатам дохода на пай скоро будут опубликованы в вашем личном кабинете.

1.9K views16:11

Подробнее

Открыть/Комментировать

30 июл 2022

Быстрый доступ к квартальным отчетам фонда

В личном кабинете пользователя, при выборе фильтра "Период", теперь отображаются квартальные и годовые отчеты фонда.

Предварительно нужно выбрать интересующий вас фонд в левом верхнем углу интерфейса.

1.7K views07:58

Подробнее

Открыть/Комментировать

29 июл 2022

#новости
Предложения по защите неквалифицированных инвесторов

На прошлой неделе Банк России представил ряд предложений по совершенствованию защиты розничных (неквалифицированных) инвесторов.

Это может сильно ограничить и усложнить доступ розничных инвесторов к ряду инструментов на фондовом рынке.

Принятие предложений ЦБ на законодательном уровне не отразится на фондах AKTIVO. Мы продолжим работу без изменений — как с квалифицированными, так и с неквалифицированными инвесторами.

1.7K views13:10

Подробнее

Открыть/Комментировать

29 июл 2022

Сводные отчеты по работе фондов за I полугодие 2022 года

Уважаемые инвесторы, в ваших личных кабинетах на сайте aktivo.ru доступны квартальные отчеты за I–II квартал 2022 года по действующим фондам.

В них вы найдете информацию о доходности, динамике показателей фонда и детализацию по работе объекта, заведенного в фонд.

В случае, если у вас возникнут какие-либо вопросы по отчету или состоянию вашего портфеля, свяжитесь с вашим финансовым советником или оставьте запрос через контактную форму на сайте.

1.6K views06:00

Подробнее

Открыть/Комментировать

28 июл 2022

Плавающая дата выплаты дохода в фондах AKTIVO Один из наиболее часто задаваемых вопросов: почему ежемесячные выплаты дохода производятся в разные дни? Ответ на этот вопрос достаточно прост: дата выплаты вознаграждения инвесторам определяется правилами доверительного…

1.5K viewsedited 09:56

Подробнее

Открыть/Комментировать

25 июл 2022

#арендаторы
Сеть супермаркетов «Fix Price»

Арендатор представлен в фонде «Активо шесть»

Компания получила постоянную регистрацию на Кипре, что позволит провести присоединение дочерней кипрской Kolmaz Holdings Ltd., с дальнейшей реорганизацией и упрощением структуры группы компаний.

«Fix Price» опубликовала свой первый отчет об устойчивом развитии (ESG), в котором компания утвердила стратегические приоритеты: Продукт, Люди, Партнеры и Планета. Они стали основой в определении направлений дальнейшей деятельности бренда.

В планах сети открыть порядка 750 новых магазинов в 2022 году, из которых 179 уже было открыто за I квартал.

За первое полугодие 2022 года компания установила 500 касс самообслуживания. Новое оборудование появилось в 250 магазинах.

Магазины сети перешли на электронные чеки. Отказ от бумажных чеков позволит сэкономить чековую ленту.

В марте-апреле 2022 года ритейлер создал более 600 новых рабочих мест в России.

Товарооборот сети вырос на 61% в марте 2022 года относительно января.

Общая выручка сети магазинов по итогам I квартала 2022 года выросла более чем на 21%.

Общая выручка сети магазинов по итогам II квартала 2022 года выросла более чем на 27% год к году.

Средний чек сети вырос на 16,5% по итогу II квартала 2022 года относительно показателей аналогичного периода прошлого года.

Аналитики ожидают, что компания сохранит высокие темпы роста.

1.6K viewsedited 17:42

Подробнее

Открыть/Комментировать

8 июл 2022

Комментарии к выплатам дохода

Уважаемые инвесторы! На сайте aktivo.ru в ваших личных кабинетах опубликованы комментарии по выплатам дохода на пай за июнь 2022 года.

В случае, если у вас возникнут какие-либо вопросы по работе фонда или состоянию вашего портфеля, свяжитесь с вашим финансовым советником или оставьте запрос через контактные формы на сайте — мы обязательно с вами свяжемся.

538 views15:21

Подробнее

Открыть/Комментировать

6 июл 2022

Динамика посещаемости фонда «Активо Восемнадцать» (ТРК «Малина»)

Несмотря на февральские события, а также фактор сезонности, показатели посещаемости ТРК «Малина» (г. Рязань) в I и II кварталах 2022 г. демонстрируют уверенный рост.

Закономерный спад посещаемости ТРК в феврале после наплыва посетителей в период январских праздников составил всего 5,6%.

Рост посещаемости за март относительно февраля составил рекордные 49% благодаря снятию ковидных ограничений и повышенному спросу на товары первой необходимости.

Ежемесячный прирост посещаемости во II квартале 2022 г. стабильно держится на уровне 11-13%.

Итоговый прирост посещаемости на конец II квартала относительно конца I квартала 2022 г. составил 39.4% и 96.2% — относительно января.

Несмотря на тенденции рынка и уход западных брендов, tenant-mix комплекса, составленный с упором на отечественные бренды, а также товары и услуги первой необходимости и повседневного спроса, способствует росту посещаемости ТРК «Малина» от месяца к месяцу.

811 viewsedited 06:02

Подробнее

Открыть/Комментировать

4 июл 2022

Информация по фондам Активо (июнь 2022)

Сумма дохода по одному инвестиционному паю фондов AKTIVO, подлежащая выплате (до вычета НДФЛ):

«Активо один»: 12,29 ₽
«Активо два»: 25,05 ₽
«Активо пять»: 1 222,24 ₽
«Активо шесть»: 2 422,23 ₽
«Активо десять»: 4 974,64 ₽
«Активо одиннадцать»: 3 591,22 ₽
«Активо двенадцать»: 522,94 ₽
«Активо четырнадцать»: 2 098,89 ₽
«Активо пятнадцать»: 2 055,83 ₽
«Активо шестнадцать»: 3 588,90 ₽
«Активо семнадцать»: 1 574,64 ₽

Для подсчета вашего дохода необходимо умножить данную сумму на количество паев и вычесть НДФЛ или налоги, которые применимы к вам.

Подробные пояснения к выплатам дохода на пай скоро будут опубликованы в вашем личном кабинете.

1.1K views10:05

Подробнее

Открыть/Комментировать

3 июл 2022

#что_почитать

На этой неделе хотим поделиться каналом главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» — Антона Филатова. На своем канале он беспристрастно освещает все важные события в мире жилой и коммерческой недвижимости в России и дает по ним краткий экспертный анализ.

Например, вы знали, кто купил здание усадьбы Рахманова на Гончарной улице, на Таганке?

1.0K views09:02

Подробнее

Открыть/Комментировать

2 июл 2022

Инвестиционный разбор проектов — Private Money

Приняли участие в инвестиционном разборе проектов с Сергеем Лауга, организатором конференции «Доходная Недвижимость 2022».

Благодарим коллег за представленные проекты, а также всех участников конференции за то, что были с нами и задавали действительно интересные вопросы.

1.1K views16:29

Подробнее

Открыть/Комментировать

1 июл 2022

#арендаторы
Сеть супермаркетов «Детский мир»

Арендатор представлен в фондах «Активо семнадцать» и «Активо восемнадцать»

Фонд Gulf Investments Limited, владевший 15% голосующих акций ритейлера, вышел из капитала «Детского мира».

«Детский мир» автоматизировал процессы управления перевозками. Компания объявила о внедрении веб-портала перевозчика, интегрированного с внутренней автоматической системой управления транспортом и позволяющего более эффективно управлять процессами перевозок и вести контроль на всех этапах.

С конца марта этого года ритейлер зафиксировал цены на одежду и обувь на три месяца.

Объем продаж группы компаний в I квартале 2022 увеличился на 7,6% — до 42,7 млрд рублей.

Онлайн-продажи ритейлера в I квартале 2022 выросли на 19,9%.

За I квартал 2022 «Детский мир» открыл 8 новых магазинов: 3 — в России, 2 — в Казахстане, 2 — в Белоруссии, 1 — зоомагазин "Зоозавр". Общее количество магазинов выросло до 1125.

По итогам I квартала 2022 года отмечен рост объемов продаж собственных торговых марок бренда и прямого импорта в России до 44,8%

Стратегия компании на ближайшие годы предполагает увеличение доли онлайн-продаж детских товаров в 1,5 раза и рост выручки к 2024 году на 100%.

1.3K viewsedited 05:52

Подробнее

Открыть/Комментировать

29 июн 2022

4 причины, почему мы выбрали ТРК «Малина»

Как ТРК «Малина» прошел проверку наших аналитиков и превзошел конкурентов по ключевым параметрам, рассказываем в статье.

1.4K views06:03

Подробнее

Открыть/Комментировать

27 июн 2022

#новости

Многие годы доллар являлся для людей основной формой сбережений, но в последнее время он стал источником риска.

Сегодня у банков практически нет адекватных способов хранить, переводить и инвестировать валюту клиентов ввиду санкционных ограничений, так как все долларовые платежи проводятся через корсчета в американских банках, которые в любой момент могут заблокировать.

Таким образом, по валютным инвестициям у российских банков осталось три опции:
Использовать те же корсчета (риск блокировки сбережений из-за границы)

Использовать счет в Национальном клиринговом центре (риск попадания под санкции подобно НРД)

Использовать для кредитования клиентов (средневзвешенные процентные ставки с февраля выросли вдвое — с 5 до 10%)

Как итог — банки все больше подталкивают клиентов к отказу от валютных сбережений на счетах, в частности, вводя отрицательные процентные ставки на депозиты.

1.5K views15:53

Подробнее

Открыть/Комментировать

Похожие рейтинги

Топ каналы Лучшие каналы Топ Продажи

telegram-store.com © 2016-2026

Неофициальный сайт про Telegram