🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠

2022-09-02 21:02:19 Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

Курников | Девелопмент – канал о нестандартных решениях в девелопменте недвижимости: как строить по-московски в регионах, как начать девелопмент в Москве за 70 млн. рублей, как создать свою первую девелоперская компанию и многое другое.

Сейчас главное правильно сохранить и приумножить деньги, а сделать это можно купив недвижимость в Москве. Кейсы клиентов, которые зарабатывают на Новостройках Москвы от 25% годовых, обзоры и лучшие лоты от топовых застройщиков.

Подпишись на канал Новостройки Москвы от Ирины и будь в курсе всех событий.

Все о недвижимости в России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья , на канале @novostroy9

Как по закону решить проблемы с соседями или с управляющей компанией? Узаконить перепланировку или построить детскую площадку во дворе? Выселить алкомаркет с первого этажа или организовать парковку для своих машин?

Команда МКДЭКСПЕРТ на собственном опыте разбирает самые нестандартные вопросы, которые нельзя «просто нагуглить».

Только практические советы.
Разбор самых запутанных ситуаций подписчиков.
Актуальная информация из законодательства, которую можно сразу применить в жизни.

🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡 - это агрегатор каналов про недвижимость. Максимум информации о недвижимости, стройке, ипотеке и банках в одном месте. Добавь свой телеграм-канал бесплатно @agregator_ned

«Вот это дом!» делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

Будет ли обвал цен на квартиры осенью? Или наоборот - они вырастут к концу года?
• Как правильно продавать квартиру в условиях падающего рынка и при отсутствии покупателя, а также другие секреты риэлторских технологий.
• Прогнозы, обзоры рынка недвижимости, анализ ситуации на авторском канале «Эксперт недвижимости» Константина Барсукова @expertned

ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.

Канал директора Sample realty *индивидуальный подбор новостроек без комиссии*
Мария Румянцева о недвижимости и бизнесе

о рынке, построении компаний и управлении

Подборка организована DREAMSMM
Эксперт Недвижимости @expertned
Обсуждение: @expertnedchat

Место
для вашей
рекламы

——————————————
🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡
——————————————
Источник: Эксперт Недвижимости Открыть/Комментировать

2022-09-02 21:02:12 Друзья, завтра в 12.00 гостем нашего прямого эфира с Марусей станет Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам в недвижимости.

ЗАВТРА В 12:00 по Мск

Тема эфира: «Как регулировать стоимость недвижимости через перепланировку»
⠀
На эфире мы обсудим:

Как узаконить старую перепланировку?
Мы слышали, что есть какая-то схема оформления перепланировок задним числом. Есть ли такая практика? Это легально и работает?
Сколько стоит оформить перепланировку под ключ?
Можно ли это сделать самостоятельно? Сколько времени нужно потратить?
На сколько неузаконенная перепланировка может снизить стоимость недвижимости?

Светлана ведёт свой канал https://t.me/pereplanirovkagonenko
⠀
Там делится полезной информацией по перепланировкам и проводит прямые эфиры.
⠀
Встреча пройдёт в формате видеочата
#обманименяриэлтор


Добавить свой канал @channel_aggregator


——————————————
🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡
@agregator_ned
——————————————
Источник: обмани меня риэлтор Открыть/Комментировать

2022-09-02 19:54:22 Нашёл сегодня интересную квартиру, прекрасно иллюстрирующую, как неправильная планировка может убить ликвидность.

Я говорил об этом в видео, как правильно выбирать квартиру для сдачи её в аренду. И там я как раз упоминал именно "евродвушки" с большими площадями.

Эта квартира демонстрирует именно это.
Эксперт Недвижимости @expertned
Обсуждение: @expertnedchat

Место
для вашей
рекламы

——————————————
🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡
——————————————
Источник: Эксперт Недвижимости Открыть/Комментировать

2022-09-02 19:30:04 #взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

Компания «Пионер» – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, где получать реальный доход 10% с квадратных метров, как строятся и проектируются проекты компании, а еще аналитика, экспертиза и действительно полезные новости рынка. Подписывайтесь на «Пионер» и прокачайте себя в недвижимости.

STONE by Stone Hedge – канал девелопера STONE HEDGE об офисной недвижимости класса А. Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе стартов продаж и динамики строительства бизнес-центров STONE, то подписывайтесь на них.

РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

Будет ли обвал цен на квартиры осенью? Или наоборот - они вырастут к концу года?
• Как правильно продавать квартиру в условиях падающего рынка и при отсутствии покупателя, а также другие секреты риэлторских технологий.
• Прогнозы, обзоры рынка недвижимости, анализ ситуации на авторском канале «Эксперт недвижимости» Константина Барсукова @expertned

Ипотека в России.Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
Новости. Рейтинги. Ставки. Комментарии. Статистика.
Подписывайтесь!

Авторские разборы лучших жк Москвы под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина: https://t.me/Kharyb
Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: https://t.me/KharibinNews
Лучшие квартиры в аренду в Москве и Санкт-Петербурге по цене и качеству: https://t.me/KharybO

Канал "Вот это дом" — это место, где собраны лучшие дома со всего мира. Здесь вы сможете подобрать подходящий интерьер и стильные вещи для своего дома и быть в комьюнити с людьми, которые разбираются в архитектуре.

Dostupnayaipoteka - про ипотеку на человеческом языке.
Новости, разборы кейсов и прочие полезности, которые изменят представление об ипотеке.

ЗА ЧУЖОЙ СЧЁТ и БЕЗ СВОИХ ДЕНЕГ СОВСЕМ

Как выгодно инвестировать в недвижимость и заработать 500000 + не вложив ни копейки своих денег?
Читайте на канале Оксаны Мацко

«PRO ОБМЕН» с Екатериной Никитиной - Все ли на самом деле так плохо, как трубят некоторые «эксперты»?
На что обратить внимание сейчас при покупке квартиры?
Ищите ответы на эти вопросы на канале Екатерины Никитиной.
Выгодно продать/купить сейчас реально с командой PRO ОБМЕН

Подборка организована DREAMSMM
#рианедвижимость


Добавить свой канал @channel_aggregator


——————————————
🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость Открыть/Комментировать

2022-09-02 19:20:06 Почти 23 года составляет сегодня средний срок выплаты ипотеки

А если точнее, то 22 года и 11 месяцев — это рекордный показатель за последние четыре года.

По данным ЦБ, в июле гражданам выдали 91,5 тыс. ипотечных жилищных кредитов, что на 40% больше, чем в июне. Впрочем, по сравнению с июлем прошлого года все еще есть заметное отставание — на 23%.

К слову, ставка тоже не особо высока — среднезавышенная процентная ставка по ипотеке в июне была на уровне 6,67%. Однако из-за сильного роста цен на жилье и получается такой долгий срок выплаты ипотеки.

@Nedvigalive
#nedvigalive

---
Добавить канал в агрегатор @channel_aggregator
---
Канал Чё по новостройкам. Подписывайтесь!
---
Каталог новостроек Москвы
---

——————————————
🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡
@agregator_ned
——————————————
Источник: Военная ипотека поВоенке Открыть/Комментировать

2022-09-02 19:04:35 Искусственный интеллект так видит ответ на вопрос «счастливый риэлтор». И мы с ним согласны.

#треугольныйметр
——————————————
🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡
——————————————
Источник: Треугольный метр Открыть/Комментировать

2022-09-02 19:01:16 Вчера завершился двухдневный международный Саммит «Один пояс, один путь-2022», в котором принял участие Российско-Китайская Гильдия Коммерции, в лице Председателя РКГК Павла Кипарисова.

Саммит является ведущей международной платформой для развития делового сотрудничества между странами участниками. В том числе на панелях саммита проявился всплеск интереса у российских застройщиков к китайским производителям оборудования, особенно лифтового и эскалаторов, а также к строительным материалам.

На фоне санкций, выход на китайский рынок стройматериалов и оборудования специального назначения может стать решение проблемы повышения цен и сильной волатильности рынка. Учитывая насколько стремительно западные партнеры ушли с нашего рынка, Китай в этой ситуации выглядит как хороший вариант экстренного замещения. Главное, чтобы наши отечественные производители не расслаблялись, а, наоборот, повышали качество, чтобы в дальнейшем быть конкурентоспособными.

@nedvizha
#недвижа


Добавить свой канал @channel_aggregator


——————————————
🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡
@agregator_ned
——————————————
Источник: Недвижа Открыть/Комментировать

2022-09-02 18:55:48 Действие моратория на банкротства прекратится в ранее установленный срок. Это дал понять глава Минэкономразвития РФ Максим Решетников, передает «Интерфакс».
«Мораторий на банкротства <…> был срочной мерой, завершается», — заявил он на совещании в Карелии по задачам и мерам поддержки экономики в Северо-Западном федеральном округе.
Полугодовой мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов был введен постановлением правительства РФ от 28 марта 2022 года сроком действия до 1 октября. Он распространяется на граждан, индивидуальных предпринимателей и все организации, кроме должников-застройщиков, чьи дома уже были внесены в единый реестр проблемных объектов. В середине июля Кабмин получил право дополнительно вносить в список исключений из моратория определенные категории организаций по «мотивированному предложению» руководителей ведомств или регионов.
#банкуем


Добавить свой канал @channel_aggregator


——————————————
🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡
@agregator_ned
——————————————
Источник: Банкуем Открыть/Комментировать

2022-09-02 18:46:22 Про тоннельное мышление (шоры). Или одна из ошибок инвестора.

Сразу оговоримся, что мы тоже находимся в некотором тоннеле - работаем только на рынке стрит ритейла и смотрим в основном первые этажи жилых домов.

Есть покупатели, которые рассматривают только один канал покупки - тоннель через который они видят рынок. Например, вторичный рынок ГАБов (Готовый Арендный Бизнес). Здесь просто – купил и получай деньги. Такие покупатели могут не рассматривать новостройки, т.к. не готовы ждать, когда их построят. Не хотят оформлять договоры с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями (Мосэергосбыт, Мосводоконал, МОЭК), искать арендатора, согласовывать договор аренды… Бывает, что такие объекты сильно переоценены, но не все.

Другие считают, что застройщик - первый продавец и цены у него минимальные. Не рассматривают объекты на вторичном рынке. Но часто застройщики продают так дорого, что если сопоставить цену с возможной арендой и рассчитать срок окупаемости проекта, покупка может оказаться менее выгодной чем на вторичном рынке.

Кто-то считает, что минимальная стоимость на торгах, смотрят только их, и покупают дороже чем на вторичке, не видя ничего вокруг. Вспоминается пример, на ул. Милашенкова 3к1 на торгах в мае 2016 года до открытия станции метро Фонвизинская за помещение площадью 138м2 победитель торгов заплатил по 269 тыс./м2, а в это время за стенкой продавалось помещение с аналогичной планировкой 131м2 по цене 229 тыс./м2, т.е. на вторичке было на 15% дешевле, но участники торгов его просто не замечали.

Есть и более узкие тоннели. Например, специализация только на городских торгах или только на торгах по банкротству. По нашей статистике, и статистике РАД (Российский Аукционный Дом) на торгах часто совершаются сделки по ценам выше рыночных. Если участвуете в торгах делайте это по расчету и с трезвой головой.

На практике масса примеров покупки вторички дешевле, чем аналогичного помещения на торгах или у застройщика. Это не означает, что на торгах или у застройщика нельзя купить дешевле, мы лишь хотели рассказать, что бывает и дороже и нужно смотреть разные каналы продаж.

Смотрите шире, проводите арбитраж между тоннелями. Типичный пример арбитража, которым пользуются многие: купить новостройку - продать на вторичке.
Возможны и другие варианты арбитража: купить на торгах – продать через агрегатор новостроек или купить в новостройке - продать через аукцион.
И для повышения эффективности обращайтесь к профессионалам. @primetr_ru
#primetr

---
Добавить канал в агрегатор @channel_aggregator
---
Канал Чё по новостройкам. Подписывайтесь!
---
Каталог новостроек Москвы
---

——————————————
🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡
@agregator_ned
——————————————
Источник: Primetr. Инвестиции. Аренда. Управление Открыть/Комментировать

2022-09-02 18:44:43 #primetr

---
Добавить канал в агрегатор @channel_aggregator
---
Канал Чё по новостройкам. Подписывайтесь!
---
Каталог новостроек Москвы
---

——————————————
🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡
@agregator_ned
——————————————
Источник: Primetr. Инвестиции. Аренда. Управление Открыть/Комментировать